Achat Maison à Ayguatébia-Talau (66) : 271 annonces

Découvrez cette charmante maison FILLOLS à vendre, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 53 m², cette maison de village de montagne dispose de 2 chambres, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte. Vous apprécierez également ses 2 salles d'eau avec WC, ainsi qu'un grand garage de 35 m², une cave et un terrain de 420 m². Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un achat maison FILLOLS, offrant un cadre calme au cœur du village et une vie paisible.

Grande maison de village LE PLA (09) 2 habitations, 8 chambres Au coeur d'un charmant et paisible village du Donezan, découvrez cette grande maison de village pleine de potentiel, déjà divisée en deux habitations indépendantes. Idéale pour un projet familial, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Habitation 1 Un séjour chaleureux avec cheminée / poêle à bois, une cuisine, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. L'ambiance y est authentique, avec de beaux volumes permettant différents aménagements. Habitation 2 (entrée indépendante) Fonctionnelle et lumineuse, elle propose 4 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. Parfaite pour accueillir famille, amis, ou créer un logement à louer à l'année ou en saison. Atouts complémentaires : Atelier pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins Village calme, nature préservée, parfait pour les amoureux de montagne Commerces et station de ski à quelques minutes Configuration idéale pour résidence principale + location ou gîte L'avis de l'agence : Une maison polyvalente, avec charme, espace et un vrai potentiel d'aménagement, rare sur le secteur. A visiter sans tarder !

Dans un village typique du haut plateau du Capcir, cette maison à usage d'habitation, nécessitant des travaux de réhabilitation, offre un beau potentiel avec une cour privative. D'une superficie d'environ 110 m², le bien est composé de deux appartements indépendants, à raison d'un appartement par niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet personnel ou locatif. La façade principale, orientée plein Sud, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La toiture en ardoise est en très bon état, et les combles sont partiellement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : cave / atelier et entrée, idéal pour le stockage ou le bricolage 1er étage : appartement comprenant un séjour avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau 2ème étage : appartement comprenant un séjour, 2 chambres et une salle d'eau Ce bien s'adresse parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux de rénovation et repenser les espaces selon ses envies. Les pistes de ski de Formiguères sont accessibles en seulement 5 minutes, faisant de cette maison une belle opportunité pour les amateurs de projets et d'investissement dans une région pleine de charme.

Coup de cœur en vue pour cette maison récente, baignée de lumière, offrant 2 suites parentales et une pièce de vie généreuse, avec une belle hauteur sous plafond. Ses 3 niveaux de terrasses sont une invitation à profiter pleinement du soleil, de la vue sur les montagnes avec la rivière en fond sonore. Idéalement située à 10 minutes de Prades, cette maison allie calme, espace et confort. Référence agence : 6784

Découvrez cette villa à vendre à CODALET, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa de plain-pied en pierres du Gard est implantée sur un terrain de plus de 3700m2, agrémenté d'un petit bois et d'un jardin paysager, offrant ainsi une vue imprenable sur la vallée. Proche des commerces et des services, cet environnement naturel garantit calme et tranquillité. En accédant à la maison par une large allée, vous trouverez plusieurs places de stationnement extérieures pour véhicules et camping-cars, ainsi qu'un garage avec porte motorisée, et la possibilité d'aménager un carport.Le hall d'entrée s'ouvre sur un séjour cathédrale de 50m2, comprenant un salon et une salle à manger dotés d'une belle cheminée avec insert et d'un système de climatisation. Ce vaste espace de vie donne accès à deux terrasses, une au nord et l'autre à l'est, idéale pour profiter des soirées d'été.Au même niveau, cette villa à acheter à CODALET propose une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec accès à une terrasse, une salle de bain spacieuse, un toilette et un cellier. À demi-niveau, vous trouverez trois autres chambres équipées de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second toilette. La structure de la maison, sans mur porteur, offre la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins.À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine de 7x3m avec un coin balnéo, entourée d'un large espace détente, d'un coin barbecue et d'un accès à la terrasse pergola, le tout sans vis-à-vis. En annexe, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un abri bois et d'un atelier. Construite en 1990, cette villa est très bien isolée, avec un faible foncier de 1400€. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf.948956.

iad France - Ingrid Deroo vous propose : Exclusivité - Les Angles – Chalet d’exception avec vue panoramique sur le lac de Matemale. Dans un environnement privilégié, au calme et recherché, découvrez ce superbe chalet de 170 m² habitables implanté sur un terrain de 438 m², offrant une vue imprenable sur le lac de Matemale et le village des Angles, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Sa situation idéale, à proximité des commodités et des navettes, ainsi que son implantation « dos à la route » garantissant tranquillité et intimité, en font un bien rare sur le secteur. Ce chalet Les Angles à vendre présente de multiples possibilités : réparti sur 3 niveaux, il se compose de deux logements indépendants, parfaitement adaptés à une résidence principale avec revenus locatifs ou à un investissement. Au rez-de-chaussée, un logement P4 indépendant (60 m² - 6 à 8 couchages) est vendu entièrement meublé, avec le charme montagnard recherché par les vacanciers. Vous y trouverez une entrée spacieuse, 2 chambres avec espace annexe, mezzanine, salle d’eau, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, et une terrasse ensoleillée avec vue panoramique. Atout majeur : excellente rentabilité locative annuelle. Au niveau -1 se trouve le logement principal P5 (110 m² - 8 à 10 couchages) avec une vaste pièce de vie, balcon avec vue spectaculaire, 1 chambre avec dressing, et terrasse extérieure de 25 m². Le niveau -2 est dédié à l’espace nuit comprenant 3 chambres confortables. Ce chalet à acheter Les Angles se distingue par sa vue panoramique exceptionnelle, son double usage (résidence + revenu locatif), et son quartier calme et recherché. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif performant. Une présentation par clip vidéo est disponible sur certains sites immobiliers ou sur simple demande. N'attendez plus, contactez-moi !

À 55 minutes de Perpignan, cette maison de village située à Olette, dans les Pyrénées-Orientales (66), est à vendre. Avec une superficie de 146 m², elle comprend deux appartements, un T2 et un T4, chacun avec terrasse et accès indépendant. Cette maison rénovée sur les hauteurs du village bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de deux pièces avec un grand salon/séjour et une cuisine ouverte de près de 40 m², mettant en valeur de magnifiques pierres et boiseries. Un demi-niveau dispose d'une chambre ouverte, de toilettes, d'un vestibule et d'une salle d'eau.À l'étage, l'appartement duplex de 4 pièces se compose de trois chambres et d'une salle de bain moderne. Le second niveau offre un spacieux salon/séjour/cuisine de plus de 40 m², avec un beau plafond en poutres apparentes, s'ouvrant sur une terrasse d’environ 20 m², idéale pour des repas en famille.Les deux appartements sont équipés de poêles à bois, et le bien est inclus avec 2 hectares de petite forêt sur une colline voisine, parfaitement pour votre propre bois de chauffage. Aucun travaux à prévoir, menuiseries en excellent état et toiture en ardoise intacte. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1048 € et 1418 €. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d' achat maison Olette, contactez Guillaume ELLIN au 0662365925 ou par email à g.ellin@proprietes-privees.com. Mandat réf : 429654EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Laurie Mercuzot vous présente cette maison à vendre à La Llagonne, au sein des Pyrénées-Orientales, offrant un cadre exceptionnel. Ce bien de 106 m² est divisé en deux logements, avec la possibilité d'acquérir uniquement l'appartement à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de 37 m² actuellement loué à 600 €, agrémenté d'une terrasse avec vue sur le Canigou. Il se compose d'une belle pièce de vie de 15 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un magnifique appartement T3 lumineux de 69 m² vous attend, exposé plein sud. Ce logement comprend une grande chambre, une mezzanine, ainsi qu'une terrasse. Situé à quelques minutes des pistes, cet appartement récent (2022) bénéficie d'un double vitrage et de volets roulants électriques. La baignoire vous offre une vue sur la montagne, et vous allez craquer pour son charme immédiat. La pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte crée un environnement convivial, et à l'étage, la grande chambre avec baignoire et la belle mezzanine, parfaite pour deux couchages, complètent cette offre. À l'extérieur, une jolie terrasse vous permettra de profiter des beaux jours de notre région. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, cette maison à acheter à La Llagonne a une classe ENERGIE D, indice 192, et une classe CLIMAT B, indice 7. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laurie Mercuzot, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273.

Bien le moins consommateur d'énergie

273 000 €

2 238 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Ayguatébia-Talau (66)

À la recherche d'une maison à acheter à Prades, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa contemporaine de 122 mètres carrés habitables, récemment construite (2024-2025) et conforme aux normes RE 2020. Idéalement située sur la commune de Prades, elle allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Bénéficiant d'une isolation thermique et phonique de qualité, cette maison présente un système de climatisation et de chauffage gainable Air-Zone, garantissant un confort optimal toute l'année. Les travaux ont été réalisés en conformité avec les réglementations en vigueur, avec une attestation confirmant la non-contestation de l’urbanisme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle menant à une buanderie, un WC avec lave-mains et un dressing. L'espace de vie lumineux comporte un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une terrasse de 12 m² grâce à deux larges baies vitrées. Une suite parentale avec salle d’eau complète ce niveau. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres avec accès à une terrasse de 10 m², une troisième chambre, une grande salle de bain équipée d'une double vasque et un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de parking et d'un jardin privatif à l'arrière, parfait pour des moments de détente en famille. Cette maison à vendre à Prades est une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant confort et modernité, sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder.

Découvrez ce chalet à acheter à Bolquère, Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce chalet tout en bois de 125 m² allie parfaitement charme montagnard et confort haut de gamme. Espace de vie :Profitez d'un superbe salon-séjour lumineux, chaleureux grâce à son poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour recevoir vos invités, et le mobilier inclus crée une atmosphère raffinée. Côté nuit et confort :Ce chalet à vendre dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis, de 2 salles de bains et de 3 WC, dont un au rez-de-chaussée. Une buanderie et un garage avec une hauteur sous plafond de 3,15 mètres offrent des possibilités d'aménagement. Les radiateurs et le chauffe-eau sont pilotables à distance pour un confort optimal à tout moment. Extérieur :Deux terrasses offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes, propice à la détente. Vendu entièrement meublé, ce chalet combine luxe, praticité et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel. Atouts majeurs :- Construction en bois de qualité - Mobilier haut de gamme signé Cosy Maison - Équipements modernes connectés - Poêle à bois pour une ambiance cosy - Vue montagne exceptionnelle Prix : 690 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D, GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2139 euros et 2893 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat chalet Bolquère, contactez Peggy BRIOLE au 0613554767 ou par courriel à p.briole@proprietes-privees.com. Pour organiser une visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE, agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Ayguatébia-Talau (66)

Maison LES ANGLES à vendre : Ce chalet de montagne, situé sur les hauteurs des Pyrénées-Orientales, offre un cadre de vie d'exception dans la région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénové avec soin, il allie charme et modernité. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon-séjour et une cuisine équipée, idéale pour accueillir confortablement 6 à 8 personnes, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à LES ANGLES dispose de deux places de parking privées, de deux superbes suites parentales avec salle d'eau et terrasse privative, ainsi que de deux chambres mansardées à l'étage avec salle d'eau. À l'extérieur, un terrain de plus de 500 m², dont une partie est constructible, offre un potentiel d'agrandissement ou de projets supplémentaires. Vous serez également séduit par la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un bien rare, entre authenticité et confort moderne. À découvrir sans tarder.

À vendre, ce chalet neuf d'exception situé à FONT ROMEU ODEILLO VIA, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Avec ses matériaux de qualité et ses prestations exceptionnelles, il offre une vue imprenable depuis ses espaces intérieurs et sa terrasse de 50 m². Développant environ 250 m², ce chalet est conçu pour accueillir confortablement famille et invités, avec 5 suites, 1 chambre dortoir pour 6 personnes, une salle d’eau indépendante et une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire ou bureau, offrant ainsi jusqu'à 18 couchages. La pièce de vie, avec ses belles hauteurs sous plafond et sa cuisine spacieuse, est le cœur de ce bien, tandis que les détails en ébénisterie reflètent un savoir-faire français remarquable. Des espaces bien-être comprenant un sauna, un spa et une salle de sport complètent ce cadre de vie. Les finitions de qualité, telles que la pierre française et une toiture en ardoise, assurent une excellente isolation et un confort thermique. Ce chalet de luxe à acheter FONT ROMEU ODEILLO VIA est un refuge contemporain pour ceux à la recherche de propriétés uniques en station.

Chalet traditionnel en bois de fuste disponible à la vente à Font-Romeu-Odeillo-Via, Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, offrant 317m² d'espace habitable sur une parcelle de 599m² avec des vues dégagées sur les montagnes et la vallée. Ce bien de prestige, construit sur 3 niveaux, dispose de prestations haut de gamme, incluant un plancher chauffant, une pompe à chaleur, ainsi qu'une cuisine et des salles de bains récentes. Situé à 5 minutes des pistes de ski, le chalet comprend au rez-de-rue une grande pièce ouverte dédiée à la remise en forme, avec un espace salle de gym, un coin billard et détente, un jacuzzi, un sauna, ainsi qu'un bar. Ce niveau abrite également un garage et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 90m², comportant une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger, et un salon chaleureux avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin. Ce niveau comprend également 2 chambres et deux salles d'eau. L'étage supérieur se compose de 2 chambres supplémentaires et d'un grand espace mezzanine aménagé en bureau. Ce chalet à acheter à Font-Romeu-Odeillo-Via se situe idéalement à 5 minutes des pistes de ski, du golf, ainsi que des restaurants et commerces, et est prêt à accueillir une nouvelle famille à la recherche de prestations de standing dans un cadre idyllique.

Beaucoup de potentiel pour cette maison 4 faces de 160 m² habitables avec une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La maison dispose d'un appartement indépendant au RDC pouvant être loué ou occupé par un proche. La maison est composée : Au RDC : d'un garage d'environ 30 m², d'une grande cave, d'une buanderie ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre, d'un appartement avec entrée indépendante, lui même composé d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et cheminée, de deux chambres avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La pièce de vie donne accès à une véranda et à une grande terrasse bien exposée. La maison est équipée de menuiseries double vitrage, de volets électriques et bois, de la climatisation réversible ce qui permet d'assurer un véritable confort. Le jardin arboré, la vue dégagée et un environnement calme sont les véritables points forts de cette maison proche des commodités. Taxe foncière : 1 730 €. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4008.00 et 5422.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Cette magnifique maison située sur les hauteurs vous régalera par ses vues dégagées. Elle se compose en rez de chaussée d'un grand et lumineux séjour à la triple exposition Est/Sud et Ouest, d'une belle cuisine équipée, d'une large entrée avec placards, d'une salle d'eau toute neuve avec douche à l'italienne , d'une belle chambre et d'un WC séparé. Le rez de jardin dispose de 3 pièces: une chambre et sa salle d'eau et d'une cuisine qui pourrait devenir une chambre supplémentaire si nécessaire ou constituer la pièce à vivre d'un second appartement. Tout dépend de votre mode de vie... Le confort d'un chauffage central est inégalable et les radiateurs alimentés par une chaudière à granulés de bois flambant neuve raviront les plus frileux. Pour l'eau chaude, des panneaux sur le toit utilisent le soleil comme source d'énergie. Un vaste grenier offre encore plus de possibilités d'aménagements. Une buanderie/chaufferie se montrera très pratique, ainsi que l'atelier annexe. Le garage s'il ne permet plus de rentrer une voiture depuis qu'il abrite le silo à granulés, accueillera vos vélos/motos ou un bel établi. Pour entretenir son joli jardin, celui-ci est équipé d'un arrosage centralisé. Située à Codalet, elle bénéficie des avantages de Prades avec une taxe foncière bien plus raisonnable! Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 075 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2988.00 € et 4044.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Située en plein coeur du village, cette maison avec jardin et garage offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'exploitation. Vendue partiellement meublée, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Selon vos besoins, cette maison peut être utilisée comme une grande maison familiale en réunissant les espaces, ou bien être organisée en plusieurs logements distincts offrant ainsi un réel potentiel locatif ou intergénérationnel. La maison se compose actuellement de deux appartements de type T2. Le premier dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée et insert, d'une cuisine indépendante, d'une agréable véranda, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain lumineuse avec baignoire et d'un WC indépendant. Le deuxième appartement comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un balcon offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes. Le rez-de-chaussée peut être aménagé selon vos besoins. Il conviendra parfaitement à la création d'un studio indépendant, mais pourra également accueillir un cabinet médical une profession libérale ou toute autre activité indépendante. La maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur ainsi que d'une cheminée avec insert, garantissant confort et performance énergétique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC/ALU. Le garage est équipé d'une porte motorisée. Le bien dispose également d'une grande cave d'environ 60 m² offrant un espace de stockage. Ce bien rare sur le secteur convient aussi bien pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. La taxe foncière s'élève à 2 400 euros par an. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou une visite contactez Marielle BOTET 06 76 85 43 08. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292.00 € et 1748.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉDans la station prisée des Angles, se trouve un chalet LES ANGLES à vendre, construit en fustes, qui offre une architecture unique et authentique. Situé en hauteur, il jouit d’un emplacement de choix avec un accès direct aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée à seulement 2 minutes. La vue panoramique est exceptionnelle, englobant le lac, la vallée et les montagnes, tout en étant entouré d'un jardin arboré et d'une forêt à proximité.Édité en 2012, ce chalet de plus de 200 m² allie élégance et confort de haute qualité. Il s'ouvre sur un vaste salon lumineux, prolongé par une terrasse impressionnante face au lac. La pièce principale, ornée de matériaux nobles, avec des ardoises au sol et un chauffage intégré, est dotée d'une cheminée qui ajoute une touche de raffinement. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que 2 salles d'eau. Un cellier, une buanderie, une mezzanine et un coin bibliothèque complètent l'agencement. Un sauna privé a été intégré pour promouvoir la détente et le bien-être.Ce chalet à acheter LES ANGLES présente une double exposition, offrant des vues imprenables sur le lac et la vallée. Il dispose également d'un grand garage double, ce qui constitue une commodité précieuse dans cette station des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon.

Située à 45 km à l'Ouest de Perpignan, cette propriété d'environ 780 m2, construite en 1907 par Gustave VIOLET, célèbre sculpteur et architecte, a été conçue comme sa résidence principale et un lieu de création. Le bâtiment principal témoigne du savoir-faire de l'artiste avec ses bas-reliefs, moulures et sols en mosaïque, le tout dans une ambiance mauresque. Il comprend de grandes pièces de vie, de nombreuses chambres et salles de bains, ainsi que des combles. Implantée sur un terrain arboré de 2,6 hectares, cette propriété à vendre à Prades, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend également des dépendances, comme un atelier de céramique, l'ancienne maison du gardien, un garage, des caves, une vaste grange et une chapelle du XIème siècle. Plus d'informations disponibles sur demande.

Villa avec vue montagne, terrasse et grand garage Découvrez cette superbe villa, construite en 2007, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes. Avec ses 142 m² habitables, cette propriété allie charme et modernité. Vous accédez au 1er étage par un escalier extérieur, vous bénéficiez d'un spacieux séjour de 42 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Vous pourrez profiter d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse ombragée. Vous trouverez six chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes séparées complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Le sous-sol, en bon état, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires (appartement indépendant, atelier ou local professionnel...) avec un tableau électrique indépendant. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage. Le terrain de 693 m² est piscinable, il vous permettra de créer votre propre oasis de détente. Un jardin entretenu entoure la maison. Les ouvertures en PVC à double vitrage, les combles entièrement isolés ainsi que le chauffage par pompe à chaleur air/eau vous garantissent un confort optimal. Possibilité d'acquérir le mobilier avec supplément. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895.00 et 1211.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Villa de Rêve avec Vue Impériale sur les Montagnes Découvrez cette magnifique villa de 126,50 m² habitables, nichée sur un terrain de 2785 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Construite en 2000, cette propriété semi plain-pied en excellent état vous invite à un mode de vie luxueux et paisible. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Avec 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC indépendants, cette villa est parfaite pour les familles ou les amateurs d'espace. Profitez des deux terrasses totalisant 30 m², idéales pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Le jardin de 2600 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et les enfants. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités infinies pour personnaliser votre espace extérieur. La villa dispose également de deux places de stationnement intérieures et six extérieures, garantissant un accès pratique et sécurisé. L'exposition est-ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des supermarchés et des restaurants, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de luxe, alliant confort, espace et beauté naturelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1756.00 € et 2376.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Maison de village avec cave et balcon Vous allez être séduit par cette maison de village, de 30 m² habitables + cave et combles. Répartie sur 3 niveaux, elle allie charme d'antan et confort moderne. La maison est composée : * Au RDC : d'une cave où vous pourrez stocker du bois et ranger des vélos, d'une salle de bains et un coin machine à laver. * Au 1er étage : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée à insert. * Au 2ème étage : d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Les combles offre un potentiel de rangement ou de couchages supplémentaires. Exposée nord-sud, la maison a été rénovée et garantit une emménagement immédiat. Menuiseries double vitrage, électricité refaite. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire) à 5 min à pied ainsi qu'un arrêt de bus à 2 min à pied. Une crèche et de nombreux commerces sont accessibles en 10 min en voiture. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 775.00 € et 1049.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

À la recherche d'un chalet à acheter à Eyne, dans les Pyrénées-Orientales ? Ne manquez pas cette opportunité de vente d'un chalet haut de gamme situé au pied des pistes, sur la route de Puigcerda et à moins de 10 minutes de Font-Romeu. Ce chalet à vendre développe 350 m2 de surface habitable sur une parcelle de 522 m2, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la vallée. Il se compose de deux appartements, chacun bénéficiant de son propre garage. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 4 de 158 m2 avec une vaste pièce de vie de 75 m2 et une terrasse. À l'étage, l'habitation principale de 200 m2 comprend une pièce de vie de 73 m2 avec terrasse, deux suites dont une de 50 m2, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. L'état d'entretien est exceptionnel, ce bien est véritablement magnifique ! Renseignements sur rendez-vous.

Emplacement privilégié au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via pour ce chalet des années 20 entièrement rénové. Situé sur une belle parcelle arborée de plus de 2.000 m2, cette propriété s'étend sur 4 niveaux pour une superficie d'environ 400 m2, agrémentée de plusieurs terrasses et balcons. Ce chalet de luxe à vendre comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec poêle, une cuisine indépendante, 7 chambres dotées de leur salle d'eau, un studio d'environ 23 m2, un appartement de 3 pièces d'environ 35 m2, un bureau, un espace détente, une buanderie et une pièce de rangement. La plupart des pièces offrent une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. L'ensemble est complété par un garage fermé, un carport et un cabanon d'environ 19 m2. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par BARNES Occitanie.

Venez découvrir cette belle maison 3 faces en RDC + 1, de 99.8 m² habitables composée : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un grand garage de 90 m², offrant un espace de rangement conséquent avec la possibilité de stationner 3 véhicules ou d'aménager un atelier Au 1er étage : Une cuisine semi ouverte aménagée Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes, Trois chambres spacieuses, de 12,5m² à 16.4m² dont deux avec placard Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant Quelques travaux de rafraîchissement au niveau des peintures sont à prévoir mais l'ensemble est en bon état; De nombreuses possibilités s'offrent à vous concernant le grand garage. Jardin autour de la maison. Chauffage central au fioul. Menuiseries double vitrage PVC. Sol carrelage et parquet flottant. Cumulus électrique. Les problèmes d'infiltrations au niveau des chambres sont en cours de résolution. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3631.00 et 4913.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 91 m², construite en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes. Cette propriété neuve, située dans un environnement paisible, est prête à accueillir sa nouvelle famille. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, cette maison est idéale pour les familles ou les couples recherchant un espace de vie fonctionnel et lumineux. La cuisine équipée, moderne et pratique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort quotidien optimal. Profitez d'une terrasse de 30 m², parfaite pour les soirées d'été en famille ou entre amis, tout en admirant le coucher de soleil sur les montagnes. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale, conformément à la norme RT 2021. Le terrain de 439 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour les enfants ou pour aménager un jardin fleuri. La toiture en tuiles apporte une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve, fonctionnelle et esthétique, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. À proximité, vous trouverez une alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min en voiture, des parcs et jardins à 5 min en voiture, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied. Les collèges sont accessibles en 5 min en voiture, et les crèches se trouvent à 5 min en voiture. Les médecins généralistes sont nombreux à 5 min en voiture, et l'hôpital est à 10 min en voiture. La maison est également éligible à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542.00 € et 734.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Charmante maison rénovée avec vue dégagée Découvrez cette maison ancienne, de 65 m² habitables qui vous offre un séjour lumineux de 22 m², parfait pour des moments conviviaux. Répartie sur 3 niveaux, elle allie charme d'antan et confort moderne. La maison est composée : * Au RDC : d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et coin machine à laver. * Au 1er étage : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée. * Au 2ème étage : d'une vaste chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le grenier offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Exposée nord-est, cette maison bénéficie d'une lumière douce et apaisante. Son état intérieur en bon état garantit une emménagement immédiat. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire) à 5 min à pied, un alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, ainsi qu'un bus à 5 min à pied. Une crèche, un médecin généraliste et plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 min en voiture. VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITRE INTERNET Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1544.00 et 2088.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Opportunité unique à Perpignan, Pyrénées-Orientales : Maison de maître d'exception au cœur de la ville. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COLDWELL BANKER. Cette somptueuse propriété de 500 m², nichée dans un parc paysager de 1,5 hectare, allie le charme ancien au confort contemporain, offrant un cadre de vie raffiné et intime. À l’entrée, une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière s'ouvre sur un salon chaleureux et un jardin d’hiver apaisant. La maison dispose de huit suites, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Un studio indépendant et un appartement de deux pièces sont également présents, idéaux pour des invités ou une activité professionnelle. À l'extérieur, profitez d'une piscine intime, d'une cuisine d'été bien équipée, d'un terrain de tennis privé, d'une salle de sport, d'une bambouseraie, d'une fontaine et d'un bassin ancien en pierre. Plusieurs dépendances complètent ce bien d'exception. Cette propriété à acheter à Perpignan offre un art de vivre incomparable, dans un environnement où commerces, restaurants, cinémas et écoles sont accessibles à pied. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, ce chalet propose une surface habitable de 288 m2 sur trois niveaux, ainsi qu'une superficie totale de 362 m2 sur un terrain arboré de plus de 2.200 m2, offrant des vues imprenables sur la chaîne des Pyrénées. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un chalet de luxe à Font-Romeu-Odeillo-Via, cette propriété est une belle opportunité. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À Bolquère, dans le département des Pyrénées-Orientales, ce chalet vous offre une opportunité unique avec un emplacement privilégié, près des commerces et des pistes de ski. Le niveau principal se compose de deux appartements avec terrasse, dotés chacun de leur propre cuisine, ainsi que trois chambres et une suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois autres appartements, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de rentabilité. Des travaux de rénovation permettront de mettre en valeur les volumes et le charme authentique de ce bien. Un garage et plusieurs places de stationnement sur le terrain viennent compléter cet ensemble. C'est un chalet à acheter à Bolquère, parfait pour ceux en quête d'authenticité.

Prix au m² le plus bas

109 000 €

879 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Ayguatébia-Talau (66)

Maison de 124 m2 habitables + un grand garage de 60 m2 composée de deux appartements de 2 chambres chacun situés à seulement 30 minutes des stations de ski. Possibilité d'héberger 2 familles ou de vivre dans un des deux appartements et de louer le second en saisonnier type « bed and breakfast » ou gîte. Situé à 30 minutes de Font-Romeu, 1h15 d'Argelès ou Canet, le secteur est idéal pour les amoureux de la nature (randonnées Garrotxes, chasse, pêche à proximité). • Au RDC : grand garage de 60 m2 environ avec porte de garage automatique et porte permettant un accès indépendant aux appartements. • Au 1er étage : appartement de 67 m2 composé d'une cuisine, d'un salon - salle à manger de 20 m2 avec cheminée à insert, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Placards dans la cuisine et le couloir. Menuiseries PVC double vitrage. Radiateurs électriques. Cumulus électrique. Electricité aux normes. • Au 2ème étage : appartement de 57 m2 composé d'une cuisine, d'un salon - salle à manger de 19 m2 avec accès à un balcon filant par 2 portes-fenêtres, d'un grand dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Véranda - cuisine d'été avec accès à une terrasse couverte de 13 m2 + balcon filant. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage central fioul. Cumulus électrique. Carrelage au sol. Porte de garage automatique. Bon état général. Appartements lumineux grâce à l'exposition sud-ouest. Taxe foncière : 1 385 € VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITRE INTERNET Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2577.00 et 3487.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Sur la commune de Vernet-les-Bains, cette belle maison de ville avec beaucoup de charme saura vous séduire pas ses beaux volumes et ses nombreuses pièces. Vous laissant de nombreuses possibilités quant à l'utilisation de cette dernière (chambres d'hôtes, maison familiale, activité professionnelle / libérale sur le rez-de-chaussée). Elle se compose comme suit : - en rez-de-chaussée -1 : elle dispose de deux caves, d'une buanderie avec chaufferie et d'une pièce pouvant servir de salon/salle à manger d'été avec accès sur la cour. Laquelle vous offre environ 50 m² ombragés avec barbecue où vous pourrez profiter de moments de détente ou de partage. - en rez-de-chaussée : se trouvent une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que deux pièces supplémentaires dont une avec grand balcon. Cette partie de la maison pourrait être utilisée pour une activité professionnelle indépendante. - au premier étage : vous découvrirez une cuisine entièrement équipée récemment rénovée, un beau salon/salle à manger ainsi qu'un salon supplémentaire avec accès sur le balcon de 8 m². - au deuxième étage : l'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres, d'un dressing ainsi que d'un bureau. - au troisième étage : s'ajoutent deux chambres mansardées dont une avec un lavabo ainsi que d'une grande pièce sous combles dont la hauteur laisse libre cours à son aménagement (chambre, bureau, atelier, etc). Dans cette maison mêlant charme de l'ancien et confort moderne, un bel escalier en bois vous mènera d'étage en étage vous faisant découvrir des espaces de vie bien pensés et dont l'entretien et les rénovations lui ont permis de conserver un certain cachet (parquet bois massif, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres double vitrage, cheminée en marbre blanc dans le salon - salle à manger, etc). A venir visiter sans tarder ! Contactez nous au 06 76 85 43 08. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2711.00 et 3667.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.