Achat Maison à Azay-le-Brûlé (79) : 7 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Azay-le-Brûlé ? Nous vous proposons cette belle maison de 96 m², située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéalement située à seulement trois minutes du centre de Saint Maixent l'École, elle est implantée sur un terrain de 1078 m², offrant un environnement tranquille en pleine campagne. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires, y compris un lycée, un collège et une crèche, parfait pour les familles. Les transports en commun, notamment le train, sont facilement accessibles pour vos déplacements. Cette maison à vendre dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'un garage spacieux pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'un vaste espace engazonné idéal pour aménager un jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et bidet, et un WC séparé. Un grand garage et une pièce aménagée se trouvent au sous-sol pour des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison des années 1980 nécessite un léger rafraîchissement, notamment au niveau des huisseries et des menuiseries. Pour toute information concernant ce bien, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Thierry CARILLON, au 06 07 15 23 26 ou par e-mail à thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Venez découvrir à Azay le brûlé, cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 85m2 comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon avec cheminée ouverte, une salle d'eau/buanderie/wc.L'étage offre deux chambres dont une avec un lit en mezzanine et une salle de bain/wc.Une seconde habitation non attenante de près de 50m2, se situe sur la parcelle avec une très jolie vue depuis sa terrasse équipée de l'arrivée d'eau et de l'évacuation. Elle propose une pièce en rez-de-chaussée et pièce avec sa salle d'eau/wc à l'étage.L'assainissement individuel, le tableau électrique ainsi que la couverture de la maison principale ont été refait, le chauffage est électrique et ce bien à été loué, 6 à 8 semaines/an, avec un apport d'environ 5000€/an, classé 3 épis au gîte de France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219

Opportunité d'achat maison AZAY LE BRULE à ne pas manquer – Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, ce bien immobilier se compose de deux maisons actuellement louées, parfaites pour générer des revenus locatifs. Le tout repose sur un terrain d'environ 1064 m², avec plusieurs annexes offrant un potentiel d'évolution. Maison aux volets rouges – 124 m² (4 chambres) : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bain, une buanderie, des WC et une véranda chauffée. À l'étage, 3 chambres confortables, avec pompe à chaleur récemment installée en 2023. Maison aux volets bleus – 74 m² (3 chambres) : Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bain et des WC. À l'étage, 2 chambres supplémentaires. Les annexes comprennent un garage, un local poubelle, une dépendance et une grange à rénover, offrant ainsi de belles opportunités pour développer des locations courtes ou un logement, optimisant ainsi la rentabilité globale du bien. Cet ensemble immobilier est un atout majeur avec une rentabilité immédiate et sécurisée. Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche d'une vente maison AZAY LE BRULE avec un potentiel intéressant, ce bien combine des revenus existants et la possibilité d'extension. Pour davantage d'informations sur la rentabilité ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.945434

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement agencée et prête à accueillir votre famille.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace salon/salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Un couloir dessert trois chambres avec placards intégrées, un WC indépendant et une salle de bain complète(baignoire, douche, vasque).Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'un atelier. A l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité.Ne manquez pas cette opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Découvrez cette maison à vendre à Azay-le-Brûlé, une charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, située à proximité de Saint-Maixent-l'École et à seulement 25 minutes de Niort. Ce bien, anciennement une grange en pierre, a un fort potentiel de transformation en une résidence agréable et chaleureuse. Avec une surface au sol d'environ 120 m² et une hauteur sous faîtage de 6,37m, il est possible de créer un étage, doublant ainsi la surface habitable. Un auvent attenant permet de nombreuses possibilités d'aménagements tels qu'une terrasse couverte ou un atelier. L'électricité est déjà raccordée et il ne reste qu'à effectuer le branchement à l'eau. Nichée dans un environnement calme, cette propriété se trouve sur un terrain clos d'environ 3 900 m², avec plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre bucolique. Elle combine un accès facile à la vie urbaine tout en restant ancrée dans un environnement rural. La Rochelle et l'océan Atlantique sont à moins de 2 heures, et Poitiers à un peu plus d'une heure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Azay-le-Brûlé, prête à devenir votre havre de paix.

Ce charmant pavillon de 93 m², construit en 2007 et parfaitement entretenu, vous offre : Une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte et équipée Un poêle à granulés pour un confort optimal 3 chambres avec placards intégrés Une salle de bain et WC séparés Un garage de 18 m² complète le tout . À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m² pour vos repas d'été, le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 1 046 m² . Points forts : Maison en excellent état Quartier calme et agréable Terrain clos et sécurisé Chauffage économique au poêle à granulés Surface habitable : 93 m² Cette annonce référence 298915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

128 000 €

684 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 187 m²
• 5 chambres
• 

Azay-le-Brûlé (79)

A 5 minutes de SAINT MAIXENT L'ECOLE sur la commune d'AZAY le BRULE, au bord de la SEVRE, proche des commodités, de la gare TGV, de l'axe ST MAIXENT NIORT et à 12 minutes de l'autoroute, venez découvrir cette maison.Cette maison à rénover offre au rez de chaussée une belle pièce à vivre dans son style ancien, une cuisine, un WC et une salle d'eau, deux pièces (bureau/chambre) complètent ce niveau Un escalier menant au premier étage dessert à droite deux chambres et une salle de bain, à gauche un WC, une suite parentale (salle de bain). Trois marches conduisent à deux chambres.Un grand garage de deux à trois voitures et un grand local fuel sont attenants à la maison plus une petite dépendance extérieure.La maison comprend des parcelles de terrain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538