Achat Maison dans le quartier Coutures-Victor Hugo à Bagnolet (93) : 1 annonce

RUE DE LA FRATERNITE, QUARTIER COUTURE TRES RECHERCHE ! A 5 minutes à pied du métro Robespierre (ligne 9) et à proximité immédiate des commerces et du centre commercial Bel Est, découvrez ce bien rare, niché à l'abri des regards. Située à l'arrière d'une copropriété, au calme d'une allée composée de charmantes petites maisons des années 30, cette maisonnette de type F2 développe 29.81 m² et offre un cadre de vie paisible, en retrait de l'agitation urbaine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec une trappe donnant accès à une cave, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre cosy complète l'ensemble. Sans véritable extérieur privatif, il est toutefois possible d'installer une petite table et quelques chaises devant la maison pour profiter des beaux jours. L'environnement extérieur, plein de charme, rappelle l'esprit d'un petit hameau caché en ville. Ce bien atypique séduira les amateurs de lieux singuliers et les investisseurs en quête d'un produit à fort potentiel, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec Paris. Un cocon discret, chargé de charme, pour celles et ceux qui recherchent un bien différent, presque secret. Le bien nécessite des travaux (20 000 euros) Mode de chauffage et production d'eau chaude électriques - Idéal investisseur ou projet locatif après rénovation. - Faibles charges de copropriété. 70 eu au trimestre - Secteur recherché pour sa proximité immédiate avec Paris et ses commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques et de projets à fort potentiel. La maison faisant - de 50 m² elle n'est donc pas soumis au DPE (8.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 42 euros.

Idéalement situé à proximité immédiate de la capitale, cet ancien édifice industriel soigneusement réinventé, témoigne d'un savoir-faire architectural mettant en avant des proportions grandioses et des finitions distinguées donnant naissance à une résidence d'une envergure luxueuse et raffinée. Intégré au sein d'une copropriété exclusive de seulement six privilégiés, cette propriété incarne l'essence d'une vie harmonieuse et discrète. Comme un secret bien gardé, un hall d'accès privatif mène à l’entrée principale de ce joyau d’architecture qui baigné dans une abondance de lumière naturelle et se répartissant sur trois niveaux, offre une superficie spacieuse de près de 510 m2, accompagné de plus de 230m2 terrasses et patios enchanteurs, aboutissant à une superficie totale d'environ 760 m2. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, on est accueilli par une gamme d'équipements comprenant un espace buanderie, un atelier polyvalent, un vaste bureau ou une première chambre spacieuse et une salle de cinéma conçu pour un divertissement sophistiqué et la détente. Dans sa continuité, s'étirent deux autres chambres somptueuses, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau exquises. De plus, un appartement indépendant s'ajoute à cette composition, offrant à chaque espace un accès privilégié vers des terrasses luxuriantes et un patio aménagé, créant une atmosphère de vie intérieure-extérieure harmonieuse. L'âme du loft se révèle véritablement au premier étage, centré autour d'un espace de vie cathédrale étendant son élégance sur une impressionnante superficie de près de 150m2, comprenant une chambre, un salon, un séjour, une salle à manger puis une cuisine ouverte agrémentée d'un cellier attenant, où les instants se transforment en souvenirs précieux. Un chef-d'œuvre architectural où la lumière et l'espace fusionnent dans une chorégraphie hypnotique et s'ouvrant gracieusement sur un ensemble de terrasses comme un prolongement naturel de cet espace de vie d'exception. Le sommet de cette élégante demeure est couronné sans aucun doute par la suite parentale occupant l'intégralité du troisième étage. Ce sanctuaire somptueux comprend une salle de bains et un spacieux dressing, toutes deux s'étendant sur une terrasse privée, offrant une évasion exclusive. Cette propriété distinguée offre également une opportunité idéale pour une pratique professionnelle, grâce à son agencement pensé avec soin et sa polyvalence permettant un mélange d'usage commercial et résidentiel. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Lots n° : 6-12 Copropriété : env 12 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33648342865