Achat Maison à Baladou (46) : 538 annonces

Coup de cœur du secteur

136 000 €

2 833 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 48 m²
• 2 chambres

Baladou (46)

À vendre, cette ferme située à BALADOU, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, est à découvrir absolument. Nichée dans un cadre naturel à seulement 5 km de Martel, cette ferme à acheter à BALADOU nécessite des travaux de rénovation. La maison datant du 19e siècle, édifiée sur cave, comprend trois pièces et un charmant grenier, avec la possibilité d'agrandir grâce à la grange attenante. D'une superficie de 80 m² au sol, la grange offre d'importantes possibilités d'aménagement. La propriété s'étend sur 5.5 hectares, avec environ 8800 m² autour de la maison, 4 hectares de bois et 5000 m² de prairie. Vous serez également à proximité des sites touristiques incontournables comme Rocamadour et Padirac, à 30 minutes de Brive-La-Gaillarde et 25 minutes de l'aéroport. Cette vente ferme à BALADOU est représentée par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953).

Achetez une maison à Baladou, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons une maison neuve de 100 m² à vendre, avec un projet de construction à partir de 220 000 €. Cette maison contemporaine est conçue pour votre confort immédiat tout en assurant une excellente rentabilité future. Profitez d'un projet personnalisable selon vos envies, avec un terrain bien situé près des commodités, un agencement optimisé et des prestations de qualité à choisir selon vos préférences. Vous aurez la liberté de créer une maison adaptée à votre quotidien tout en préparant votre stratégie d'investissement. Cette maison à acheter à Baladou vous permet de vivre confortablement tout en ayant la possibilité de la louer facilement, d'en faire un complément de revenu pour votre retraite, ou de financer d'autres projets immobiliers. De plus, avec ses normes RE2020, vous bénéficierez de faibles charges énergétiques et d'une forte attractivité locative. Les avantages d'une maison neuve sont nombreux : aucun travaux à prévoir et des frais de notaire réduits. Une étude personnalisée gratuite et sans engagement est disponible. Contactez Marie Munoz au 06 71 63 16 59 pour plus d'informations et saisissez cette opportunité de vente maison Baladou.

À vendre : maison Cressensac, située dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette longère en pierre d'environ 162 m² séduit par son charme authentique. Établie sur un terrain spacieux de 15 182 m², elle représente une opportunité idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et location. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'une entrée indépendante, parfaite pour accueillir des invités ou lancer une activité de chambres d'hôtes. Un appartement attenant de 32 m², actuellement exploité en location saisonnière, génère des revenus intéressants. Le potentiel d'agrandissement est offert par les combles, tandis que le rez-de-jardin comprend plusieurs caves et un local technique. Equipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central à granulés et d'un assainissement individuel récent, cette maison à acheter à Cressensac est également entourée d'un terrain verdoyant propice à la détente et aux projets de jardinage. Propriété pleine de charme, proche des commodités de Cressensac. Pour plus d'informations, contactez l'Agence BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 75 29 15 36.

Située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Souillac vous séduira par sa vue imprenable et son caractère atypique. Construite dans les années 1990, cette maison d'architecte s'ouvre sur un vaste espace lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une bibliothèque de plus de 65 m², le tout en accès direct à des terrasses et à une loggia. La maison dispose également d'une cuisine bien équipée, d'une buanderie et d'un cellier. La suite parentale, spacieuse, est agrémentée d'un dressing et d'une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Ce bien comprend aussi un double garage et une grande cave. Profitez d'une agréable piscine à débordement, située au point culminant de la propriété. Côté technique, la maison est en bon état, avec une toiture en tuiles, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, et un système de chauffage efficace. Pour plus d'informations sur cette vente maison Souillac, contactez Hélène Bosredon au 05 65 37 84 41 ou 06 75 29 15 36.

Maison de village en pierre à vendre à Saint-Sozy (46200), dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, dotée d'un jardin clos d'environ 355 m2, offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves et un toilette. Au premier étage, une cuisine séparée avec un cantou, suivie d'une belle pièce de vie avec insert, donnant sur l'extérieur. Au second étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En prime, une petite grange à rénover est présente sur le terrain. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison nécessite des travaux : huisseries, isolation, cuisine et salle d'eau. C'est une propriété au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, située dans un cadre calme à proximité de la rivière Dordogne et des sites touristiques de la vallée comme Rocamadour, Padirac, et Sarlat. Une belle opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Sozy. Pour plus d'informations, contactez Hélène Bosredon, Agent Immobilier, au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

À vendre, une chambre d'hôte à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, au cœur de la vallée de la Dordogne, proche de Rocamadour et Sarlat. Cette maison principale spacieuse comprend 4 chambres et 4 salles de bains, actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes avec 3 chambres. En plus, vous trouverez 5 gîtes équipés, chacun avec cuisine et terrasse privatives, ainsi qu'une piscine de 12 x 6 m avec liner armé et volet roulant électrique. Le terrain s'étend sur environ 8 500 m², avec un jardin facile d'entretien, un parking privé et une borne de recharge. La maison d'habitation, alliant espace privé et activité de chambres d'hôtes, dispose d'un rez-de-chaussée accueillant un salon, une grande cuisine, une salle à manger et une chambre avec salle d’eau. L'étage est consacré aux chambres d’hôtes, chacune disposant d'une salle de bains privative. Un grenier aménageable offre un potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Les équipements modernes garantissent une gestion énergétique optimale. Les gîtes, dont 2 studios et 3 gîtes plus grands, sont entièrement équipés avec cuisine et sanitaires privés. D'excellentes conditions d'exploitation permettent aux propriétaires actuels de gérer cette activité sur 6 mois par an, assurant un revenu satisfaisant pour un foyer. Le mobilier peut être inclus dans la vente. Pour toute information supplémentaire, demandez notre brochure détaillée.

Bien le moins consommateur d'énergie

288 000 €

2 028 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Baladou (46)

À proximité de Martel, Souillac et Brive, cette maison récente à vendre à Cuzance, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, se situe dans un cadre calme et privilégié. À l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière offre des volumes impressionnants et une ouverture sur l'extérieur, avec une vue dégagée sur le Causse, procurant une sensation d'espace et de liberté au quotidien. La propriété s'étend sur plus de 2 200 m2 de terrain et dispose de deux terrasses pour savourer le panorama et le calme environnant. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une avec dressing, et une salle de jeux de plus de 12 m2 qui peut facilement devenir une quatrième chambre ou un bureau. La grande salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, est idéale pour le confort d'une vie de famille. Une buanderie complète l'agencement intérieur. Élaborée pour répondre aux exigences du confort moderne, cette maison à acheter à Cuzance dispose d'un chauffage au sol, de la climatisation, d'une domotique intégrée et de panneaux solaires, affichant un DPE classé A, synonyme d'économies d'énergie. Un sous-sol complet avec un grand garage et un atelier ainsi qu'un carport viennent enrichir les prestations. Cette maison moderne, lumineuse et économe est un bien rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 81 53 77 71. Joël Darricau EI, Agent commercial inscrit au RSAC de Cahors No 878 698 190. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison sur deux niveaux offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine et cheminée, ainsi qu'un accès direct sur une véranda. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Implantée sur un terrain d'environ 8 885 m2, pentu, la propriété bénéficie d'une grande surface extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Agence BOSREDON 05 65 37 84 41

Dans la commune de Vayrac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison de 138 m² est à vendre. Nichée dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités, elle se trouve sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 993 m². Cette maison à acheter à Vayrac dispose d'un salon lumineux agrémenté d'une véranda, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une avec balcon, d'un bureau et d'une salle de bain. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,5% du prix de vente hors honoraires, qui s'élève à 205 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, vous pouvez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement est classé en catégorie F pour sa consommation énergétique.

Coup de cœur du secteur

368 000 €

1 508 €/m²

Manoir

• 9 pièces
• 244 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Baladou (46)

Situé à seulement 8 minutes de Meyssac, ce magnifique manoir du XVIIème siècle est à vendre à Marcillac-la-Croze, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. La propriété comprend un spacieux séjour de plus de 70 m², une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-jardin, une pièce principale avec une cuisine et une salle d'eau est également disponible. Des caves voûtées ainsi que deux garages complètent ce bien. L'ensemble immobilier est bordé par un terrain d'environ 2 hectares 85 ares et 2 ca. Cette demeure d'exception mérite d'être visitée rapidement pour un achat manoir à Marcillac-la-Croze.

Découvrez cette maison à vendre à Lacave, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à seulement 5 minutes des berges de la Dordogne. Ancien séchoir à tabac entièrement rénové en 2016, cette propriété est idéale pour une vie de famille paisible à la campagne. Avec ses 167 m² habitables, elle dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. La cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux offre une vue dégagée sur les falaises, favorisant la convivialité. Vous bénéficierez d'une isolation double vitrage et de chanvre projeté pour un confort optimal, ainsi que d'un poêle à bois. Le terrain plat de 4 hectares abrite plusieurs bâtiments agricoles, dont une bergerie, un hangar, des abris pour véhicules et un local commercial. Ce bien présente plusieurs possibilités professionnelles intéressantes. À proximité, les écoles, restaurants et commerces facilitent la vie quotidienne. Les forêts environnantes offrent également de belles possibilités de balades à pied. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1960 € et 2700 €, indexés à l'année 2023 (abonnements compris). Pour un achat maison à Lacave, contactez Carole RIGOUSTE SCLAFER EI, agent commercial (RSAC 488808296).

Découvrez cette maison en pierre située à SOUILLAC, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison SOUILLAC, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie spacieuse, ainsi que 3 chambres et 2 salles d'eau. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7%, avec un prix hors honoraires de 140 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Prix au m² le plus bas

108 600 €

197 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 550 m²

À 19km de Baladou (46)

Batiment pour stochage ou garages de 550 m² à rénover en totalité. Parkings à proximité. Proche centre ville. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Lachapelle-Auzac, située dans un quartier tranquille et résidentiel près de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Parfaite pour une grande famille, cette propriété spacieuse est implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Son intérieur fonctionnel et confortable se compose d'un vaste espace séjour-cuisine de 74 m², d'un cellier-buanderie, d'un bureau et de cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, totalisant trois salles d'eau. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle peut être facilement divisée en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un proche ou de réaliser un projet locatif. En termes de confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le rangement. Profitez également de la piscine traitée au sel, chauffée, avec son liner armé et d'une spacieuse terrasse carrelée pour des moments de convivialité en famille. Cette maison complète et évolutive se trouve à proximité des écoles et des commodités. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1422,0 € et 1924,0 €, abonnements inclus.

Découvrez cette maison à vendre à Curemonte, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Édifiée en pierres, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité et ses prestations soignées. Elle dispose d'un salon/séjour lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous trouverez également un WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des espaces fonctionnels complètent l'ensemble : dégagement, buanderie, cave et cagibi sous escalier. Il s'agit d'un bien rare, alliant le charme de l'ancien à un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un achat maison à Curemonte.

À la recherche d'une maison à acheter à ST DENIS LES MARTEL ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans un hameau typique du Lot, cette maison, accompagnée de sa grange, représente un cadre idéal tant pour les vacances que pour une vie à l'année. Proche des sites touristiques de Martel, Rocamadour et de la Dordogne, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination. À découvrir sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 9.04 %. Prix hors honoraires : 65 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison à vendre à Creysse, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, offrant un ensemble immobilier idéal pour un artisan, un entrepreneur ou un projet locatif. Située entre Martel et Rocamadour, cette propriété possède un fort potentiel dans un secteur touristique prisé. Elle comprend : un dépôt d'environ 130 m2, parfait pour l'activité artisanale ou le stockage ; un appartement d'environ 62 m2, en bon état, avec une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative ; et une pièce indépendante de 27 m2, actuellement utilisée comme salle de repas, pouvant être aménagée en bureau ou atelier. Le tout est implanté sur un terrain plat d'environ 1 800 m2 offrant amplement d'espace pour le stationnement. C'est une maison à acheter à Creysse, alliant confort de vie et possibilités professionnelles. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Joël Darricau, agent commercial.

À proximité de Cavagnac, découvrez cette maison en pierres située à Le Vignon-en-Quercy, dans le département du Lot au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce bien en vente à Le Vignon-en-Quercy comprend un salon/séjour spacieux, une cuisine américaine aménagée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains. Vous disposerez également d'une cave, d'une grange offrant un potentiel important, d'un appenti, d'une piscine hors-sol et d'un abri de jardin. Le tout est établi sur un parc arboré de 790 m². Ce bien de qualité présente un caractère unique, idéal pour un achat maison Le Vignon-en-Quercy. Situé à 15 minutes de Meyssac, 30 minutes de Brive et 11 minutes de Martel, cette maison à acheter à Le Vignon-en-Quercy est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.

Magnifique manoir à vendre à Salignac-Eyvigues, Dordogne (24), en région Aquitaine, offrant un charme exceptionnel avec une tour médiévale du XIIIe siècle. Située au cœur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, cette propriété rare allie authenticité, histoire et confort dans un cadre naturel préservé.Idéalement positionnée à 30 minutes des Autoroutes A20 et A89, ainsi que des gares de Brive-la-Gaillarde et Souillac, cette maison bénéficie également de la proximité d'un village animé avec tous les commerces, tout en garantissant calme et tranquillité, sans vis-à-vis.Le manoir s'étend sur un terrain splendide de 6000 m² et propose 160 m² d'espace de vie, mêlant pierre traditionnelle et une élégante tour médiévale. Les volumes intérieurs chaleureux et le potentiel d'évolution sont attractifs.La maison comprend :• 3 chambres à l'étage, dont une avec cheminée, et 2 salles de bains avec dressing.• Une vaste pièce de vie lumineuse, potentiellement rénovable avec cheminée (cantou).• Une cuisine indépendante fonctionnelle avec cheminée insert.• Garage fermé et petites dépendances.• Terrasse extérieure ouverte sur la nature, sans vis-à-vis et piscinable.Les combles offrent un grand potentiel d'aménagement, permettant de créer facilement deux chambres supplémentaires et des salles de bain.L'entretien minutieux de cette maison respecte les traditions périgourdines : drainage complet des murs extérieurs, isolation de la toiture, rénovation des sols et revêtements avec des matériaux de qualité, entretien des pisés et installation d'une pompe à chaleur récente.Cette propriété est idéale pour divers projets de vie : résidence principale de caractère, maison secondaire pour des vacances authentiques, ou encore chambre d’hôtes et gîte tout en préservant un espace privé pour les propriétaires.Ce manoir à acheter à Salignac-Eyvigues est un lieu rare, chargé d'histoire, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans une des régions les plus prisées de la Dordogne.Prix : 378 000 € – Frais d'agence inclus.

Maison à vendre à Miers, Lot (46), Midi-Pyrénées. Cette maison située sur un coteau se compose d'une partie ancienne en pierres et d'une partie récente construite en 1994. La partie récente comprend deux niveaux d'habitation, dont le plus haut est au même niveau que le salon de la partie ancienne. Au total, la maison dispose de 3 chambres, 2 salles de douche, 2 WC et de belles terrasses offrant une vue sur les collines et le village de Miers. Un grand garage double pouvant accueillir quatre voitures est également présent sur le terrain. Idéal comme résidence principale ou secondaire. Réf. 930-MP0180HA.

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Nichée au cOEur d'un petit village bordant la Dordogne, à proximité de Martel et Souillac, cette maison, entièrement de plain-pied, composée de 3 chambres, de 9 à 12m², d'une salle de bain avec WC, d'un salon salle à manger d'environ 32m², ainsi que d'une cuisine d'environ 9m², dispose également d'un garage de 18m². On peut, à la belle saison, profiter de repas en famille en l'extérieur grâce à sa terrasse couverte. La disposition du terrain permet d'y installer une piscine, mais également, pourquoi pas y faire un petit potager. N'hésitez pas à me contacter pour échanger au sujet de cette maison qui attend désormais, son futur propriétaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue calme de Martel, garage construit en 1971 composé de deux espaces. L'un de 50 m² avec possibilité de garer deux voitures. L'autre de 28 m². Dans le cadre d'une transformation en habitation, le comble de 40 m² pourra être aménagé. Un jardin sur l'arrière de 270 m². Présence d'un compteur d'eau. Compteur Edf à installer. Raccordable au tout à l'égout. Commerces à pied. Cu positif. Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Située à LES QUATRE ROUTES DU LOT, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre est un ancien moulin de la vallée du Vignon, restauré en une agréable maison familiale. Ce bien allie le charme authentique de la pierre, l'eau et un jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon. Grâce aux grandes parois vitrées, vous pourrez admirer le ruisseau. À l'étage, une suite avec dressing et salle de bain, deux chambres et une salle d'eau sont à disposition. Les combles abritent une troisième chambre et un spacieux grenier. La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve pour un chauffage au sol efficace, et l'eau chaude est générée par des panneaux solaires. Une grange de 60 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'autres projets. Le moulin bénéficie d'un droit d'eau, parfait pour les passionnés de nature. Les commerces sont à seulement 1 km, Martel est à 8 minutes, et les principaux sites touristiques sont à proximité. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3129 € et 4283 €, abonnements inclus. Ce bien est proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété LES QUATRE ROUTES DU LOT.

Cette maison quercynoise se situe aux abords d'un paisible bourg, à mi-chemin entre Souillac et Martel. Construite en 2005 sur un grand terrain d'un hectare, la vue sur le causse environnant est imprenable. De plain-pied, l'habitation se compose d'une grande entrée desservant un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale, d'une salle de bains et des toilettes. Le chauffage se fait au moyen d'un plancher chauffant (rafraîchissant en été) alimenté par une pompe à chaleur air/eau. L'étage est climatisé et comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau/wc. Le bureau situé dans le pigeonnier est facilement convertible en une chambre supplémentaire d'environ 15m2. La propriété dispose d'un double garage, d'une charreterie adossée à la maison et d'une belle piscine 10x5 bien ensoleillée. Cette maison à acheter à MAYRAC dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, allie le charme d'une construction traditionnelle et le confort moderne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Régis Delcros vous propose cette charmante propriété, au calme complet, nichée dans un écrin de verdure sur un vaste terrain arboré, avec une vue panoramique sur la campagne et les collines environnantes. Idéalement située à seulement cinq minutes de Martel, des commerces et services. Emplacement idéal, à proximité immédiate de sites emblématiques: Rocamadour, gouffre de Padirac, grottes de Lacave et à 2 pas du Périgord. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, dont l'une actuellement exploitée en gîte, cette propriété représente une opportunité rare d'allier qualité de vie et revenu complémentaire. La maison principale offre 80 m2 habitables, de plein pied sur terrasses avant et arrière, Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres. Une grande surface attenante pouvant être utilisée pour de nombreux usages. Le gîte attenant, d'une surface de 64 m2, se compose d'une pièce de vie et cuisine équipée ouverte, ainsi que deux chambres et terrasse privative. Un garage de plus de 30 m2, complète ce bien. L'ensemble offre une opportunité remarquable, que ce soit pour un projet de vie à la campagne et proche de tout, ou un investissement locatif, ou bien encore une activité touristique. IMPORTANT: Dans le cadre d'un projet touristique, la propriété se situe dans une zone FRR, dispositif mis en place par le gouvernement, offrant des avantages fiscaux considérables, permettant d'obtenir une rentabilité exceptionnelle. PRIX DE VENTE DE DEPART 250 000 euros Honoraires Charge Vendeur Inclus Logement principale DPE D-GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1525 et 2063 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 2eme Logement DPE E-GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1381et 1869 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Vente interactive, Réception des offres dès la visite directement auprès de Régis DELCROS au 0661374696 ou par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 20.06.2026 à 12h00 au 21.06.2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 250 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 330 000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412869- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1)Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir cette magnifique grange entièrement restaurée, située à VEGENNES, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette maison à acheter à VEGENNES vous séduira par sa vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, qui s'ouvre sur une belle terrasse et un terrain spacieux de plus de 7000 m². Vous profiterez également d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, deux salles d’eau, des dressings et une mezzanine. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à VEGENNES à vendre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24%. Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Je vous propose dans un des plus beaux villages de France, cette maison qui allie authenticité et caractère. Parfaitement rénovée, elle préserve tout le charme de l'ancien. ️ Une cuisine ️ Un salon séjour ️ Une pièce à vivre de 33m2 a aménager à votre goût ️ Une chambre de 30 m2 ️ Une salle d'eau ️ Un wc Vous serez séduit par ses murs en pierre, sa cheminée, et ses superbes parquets massifs qui apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le plus, deux places de parking privé ( garage et appentis)

Niché dans un cadre naturel préservé, au sein du Souillac Golf Country Club, ce charmant chalet en bois séduit par son atmosphère chaleureuse, sa qualité d'entretien et son environnement paisible. D'une superficie de 87 m² il comprend de plain-pied, une belle pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte et un espace salon convivial, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le bien propose ainsi trois chambres et trois pièces d'eau, un confort particulièrement appréciable pour y séjourner en famille ou pour la location saisonnière. Parfaitement entretenu, ce chalet bénéficie d'un système de chauffage performant par climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), garantissant un excellent confort en toute saison. La copropriété, reconnue pour sa qualité et son cadre de vie, dispose d'une piscine entièrement rénovée (équipements, liner et plages), accessible à quelques pas seulement. Le bien reste entièrement meublé! Le bien idéal pour une résidence secondaire de standing ou pour y vivre à l'année dans un coin de nature reposant, sans être isolé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1429.0 € et 1933.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Cette maison se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi que d'une cuisine. Située dans un village calme, à seulement 10 minutes des commodités, elle dispose également d'un jardin joliment arboré, idéal pour profiter de l'extérieur. Honoraires à charge acquéreur : 7.33% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre située à Strenquels, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Sixième Avenue Figeac vous propose cette charmante propriété isolée composée de deux maisons en pierre entièrement restaurées en 2012, avec piscine et terrain. La maison principale, d'une superficie de 170 m², se distingue par son agencement optimisé et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres et d'une cuisine, tandis que l'étage comprend un salon, une salle à manger et une cuisine supplémentaire. Le dernier niveau offre un espace privatif avec une chambre et un bureau, le tout bénéficiant d'une isolation renforcée grâce au double vitrage. Une dépendance de 100 m² complète cette offre avec une cuisine ouverte sur un espace de vie, une salle d'eau avec WC et un cellier au rez-de-chaussée, ainsi que deux grandes chambres à l'étage. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel grâce à un terrain de 4 370 m², incluant une piscine à réaménager pour profiter pleinement des beaux jours. Bien que située en bord de route, cette maison à acheter à Strenquels préserve son isolement. L'accès est facile et elle se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport de Brive. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété alliant charme, authenticité et qualité de rénovation. N'hésitez pas à me contacter au 0630451164. Damien Sounillac. Sixième Avenue (groupe M6)

Découvrez cette maison à vendre à Souillac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété aux origines médiévales se trouve au cœur du Vieux Souillac, à proximité immédiate de l'abbatiale Sainte-Marie. Édifiée à l'angle de deux rues, elle se compose de deux appartements de type 3, chacun avec un accès indépendant. Entièrement rénovés dans les années 2000, ces appartements sont équipés de tout le confort nécessaire pour une mise en location sans travaux prévus avant 2035 (DPE D), incluant double vitrage, chauffage central, isolation des murs périphériques et VMC. Les coûts estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscillent entre 2490,0 € et 3410,0 €, abonnements compris. C'est une opportunité idéale pour un projet d'achat maison à Souillac.