Découvrez cette charmante maison BASSIGNAC LE HAUT à vendre, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette maison de village a été soigneusement restaurée et est entourée d'un jardin de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon accueillant, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'un cantou et d'une bassière, avec un accès direct au jardin. À l'étage, une chambre nécessite encore des travaux de rénovation, complétée par un bureau, un WC/buanderie et une salle de douche. Les combles sont aménageables et peuvent accueillir une ou deux chambres supplémentaires. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7 %, avec un prix hors honoraires de 125 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site. Notez que ce logement a une consommation énergétique élevée, classé en catégorie G. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison BASSIGNAC LE HAUT.
Située au coeur de Pleaux, petite cité de caractère, cette habitation permet un accès facile aux commerces et commodités. Vous trouverez en rez-de-chaussée une cuisine avec cantou, une salle à manger, ainsi qu'une remise avec wc. L'étage comptabilise quant à lui pas moins de 4 chambres et une salle d'eau avec wc; ce à quoi il convient d'ajouter combles et greniers aménageables. Assainissement collectif Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 et 5575.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452
Vente d'une maison d'habitation située à Saint-Merd-de-Lapleau d'une surface habitable d'environ 85m2. Au rez-de-chaussée : dégagement couloir, un séjour, une salle-à-manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec un cabinet d'aisance. À l'étage : deux chambres. Construction en pierre et brique à un étage - Toiture en ardoises (2022) - Charpente traditionnelle - Fenêtres double vitrage - Menuiseries bois - Fenêtres de toit - Ballon d'eau chaude - Fosse septique - Cave - Garage - Jardin - Atelier. Montant de la taxe foncière : environ 400EUR. Terrain d'une superficie d'environ 1.420m2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À environ 20 minutes d'Argentat-sur-Dordogne et à 35 minutes d'Aurillac, ce manoir GOULLES à vendre est une propriété exceptionnelle située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Datant du XVIIIe siècle, cette noble demeure affiche toute la majesté de son architecture d’époque, sublimée par des rénovations raffinées. En franchissant la grande porte en bois cloutée, vous êtes immédiatement accueilli par une entrée solennelle d'une authentique beauté. L'entrée mène à une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, qui constitue le cœur de la maison, où pierres apparentes, grandes poutres en chêne et cheminée en granit avec poêle à bois créent une atmosphère conviviale. Cette pièce s’ouvre sur un salon spacieux, véritable espace de réception, qui, avec son ancien cantou et ses poutres apparentes, incarne l’hospitalité et le raffinement. L’escalier en bois patiné vous conduit au premier étage, où se trouvent quatre chambres, chacune ayant son propre charme distinct. Une salle de bains complète cet étage avec élégance. Au deuxième étage, une immense pièce de vie, servant de bibliothèque, salon et chambre, offre une belle luminosité et un poêle à bois, tandis que le pigeonnier et la tour, aménagés en alcôves, ajoutent au caractère de la maison. La toiture en ardoises de Travassac surplombe cette bâtisse. À l’extérieur, un jardin clos et plat prolongent la tranquillité du lieu, agrémenté de plusieurs petites dépendances et d’un ancien puits. La vue s’étend jusqu’à l’église du village, créant un tableau vivant, marquant les saisons et incarnant la beauté des paysages de Corrèze.Les propriétaires proposent également à la vente des hectares de bois ainsi qu’un grand hangar/garage situé à environ 150 mètres de la maison principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf.901685.
Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ARGENTAT SUR DORDOGNE, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette maison de caractère offre une vue imprenable sur la vallée et le village d'Argentat-sur-Dordogne. Elle se compose de deux vastes pièces à vivre et de quatre chambres, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Profitez d'une piscine, d'un jardin d'agrément et d'un terrain boisé, parfaits pour alimenter les deux poêles à bois. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8%. Le prix hors honoraires est de 134259 €. Veuillez consulter notre barème d'honoraires pour plus de détails. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée F.
iad France - Eric Feintrenie vous propose une maison Lafage-sur-Sombre à vendre : maison en pierre, toiture en ardoises naturelles des années 30, dépendances et terrain. Située à Lafage-sur-Sombre, dans un hameau calme de Corrèze, cette maison a été soigneusement entretenue et régulièrement rénovée, conservant son authenticité. La toiture en ardoises naturelles d'Espagne a été refaite en 2018, des menuiseries à double vitrage ont été installées la même année, et une véranda en aluminium ouverte sur la nature a été ajoutée en 2022. Cette maison pleine de caractère offre environ 85 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au niveau principal, accessible par quelques marches depuis la véranda, vous trouverez une cuisine conviviale aménagée et équipée, un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et un palier avec rangements constituent un espace nuit confortable. En rez-de-jardin, une pièce authentique avec un ancien four à pain décoratif, ainsi qu'une chaufferie, une cuisine d'été et une douche, sont idéales pour profiter des belles journées ou accueillir des invités. Le chauffage est assuré par un système combinant bois et fioul pour les niveaux inférieurs et électricité à l'étage, garantissant confort et économies d'énergie. La maison est vendue entièrement meublée. Le terrain de 5 855 m², dont 2 045 m² sont constructibles, offre un excellent potentiel pour une extension, une nouvelle construction ou un jardin paysager. Un bungalow indépendant de 15 m², avec terrasse et pergola, est parfait pour un bureau ou un gîte. Un garage/atelier de 30 m² complète le bien. Localisée dans un environnement paisible, la propriété est à quelques minutes des commerces de Marcillac-la-Croisille et à 15 minutes d'Egletons. C'est un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité de la campagne corrézienne sans renoncer au confort moderne. Cette maison, habitable immédiatement, est idéale comme résidence principale ou secondaire, ou pour un projet familial. Contactez-moi si vous souhaitez visiter cette maison à acheter à Lafage-sur-Sombre.
Découvrez cette maison Saint-Cirgues-la-Loutre à vendre, nichée dans un cadre paisible à seulement 10 minutes des commodités. Cette propriété exceptionnelle est une maison de campagne en pierre, entièrement rénovée et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie unique où le charme des matériaux traditionnels se mélange à des espaces de qualité. Avec une pièce de vie lumineuse de 55 m², un cantou, une souillarde, une cuisine aménagée, et 4 chambres dont une suite avec salle de bain et dressing en rez-de-chaussée, cette maison à acheter Saint-Cirgues-la-Loutre saura vous séduire. Sur un terrain de plus de 2,2 hectares, la propriété possède une piscine exposée plein sud et plusieurs dépendances, telles qu'une grange/étable, un garage et un ancien four à pain, idéales pour divers projets. À noter, la présence d'une centrale photovoltaïque et un assainissement non collectif. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie G, Classe climat B. DPE réalisé le 16-02-2017. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
OPPORTUNITÉ À MONTAIGNAC-SAINT-HIPPOLYTE (Corrèze, Limousin) ! Maison des années 70 à vendre ! Cette grande maison familiale de plus de 200 m², située au calme près du bourg, cherche de nouveaux propriétaires. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement, elle représente une excellente affaire pour les bricoleurs ou les investisseurs. Elle se compose : - Rez-de-chaussée : appartement indépendant de 70 m² à rénover complètement, offrant un potentiel de revenu locatif intéressant. - 1er étage : cuisine aménagée, spacieux salon/salle à manger avec cheminée et accès à un balcon donnant sur le jardin, 3 chambres spacieuses, salle de bain et WC séparé. - 2e étage : 3 grandes chambres, pièce d'eau et WC. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Le terrain plat de 1 477 m² est clos et non mitoyen, offrant de nombreuses possibilités (jardin, extension, piscine, etc.). Située à proximité du bourg avec commerces et écoles à quelques minutes, cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre calme et un bon potentiel. Prix : 159 000 euros FAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Parfaite pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Montaignac-Saint-Hippolyte, que ce soit pour un investissement locatif ou pour s'y installer. DPE G GES G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 474 et 8 760 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Montaignac-Saint-Hippolyte et obtenir plus d'informations, contactez Cédric COVERGNAT au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric COVERGNAT, agent commercial immatriculé au RSAC de Brive 951 235 985.
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Belle maison de bourg à vendre à FORGES, en Corrèze, région Limousin. Cette maison lumineuse, rénovée et aménagée avec soin, dispose au rez-de-chaussée d'un salon ouvert sur une cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles accueillent une grande chambre avec salle de bains et WC. Le jardin d'environ 200 m² offre un espace de détente. La maison est équipée d'un chauffage au bois ainsi que de radiateurs électriques. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 9,9 %. Le prix hors honoraires est de 85 000 €. Veuillez consulter le barème des honoraires sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé G.
Découvrez cette maison en vente à ARGENTAT SUR DORDOGNE, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette ancienne demeure, chargée d'histoire, appartenait à la famille François Antoine de Pestels, Seigneur de Chadirac et de Servières. Offrant 8 pièces aux beaux volumes, cette maison dispose de foyers ouverts et d'un four à pain dans la cuisine. Le bien comprend également une cave voûtée, une grange, un bûcher, ainsi qu'une soue à cochons. Le terrain de près de 3,9 hectares se compose de bois et de 1,3 hectare de prairie, avec un puits sur la propriété. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 210 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires. Ce logement est classé G en consommation énergétique.
La propriété se situe dans le petit village de Spontour, niché au sein d’une nature exceptionnelle : les gorges de la Haute-Dordogne, classées Zone Natura 2000 et inscrites au réseau mondial des réserves de biosphère par l’UNESCO en 2012. Loin du tumulte urbain et hors du temps, cette maison est idéale comme lieu de vacances familial ou pour un projet de maison d’hôtes. Le domaine comprend un corps de logis de 321 m2, une dépendance de 117 m2, un garage de 38 m2 (pour 3 voitures / bateaux) et un terrain de 5789 m2. L'histoire de cette maison, remontant au début du XVIème siècle, est liée à celle du village et de La Dordogne. La rivière était un axe de circulation et de commerce depuis l’Antiquité. Spontour fut à la fois un chantier de construction des gabares, un port et un lieu de production de merrains et de carassonnes à destination des vignes Bordelais. Nos grands parents ont acheté ce bien en 1963 et l'ont rénové, puis entretenu pendant 60 ans. Le corps de logis : l'entrée mène, au sud, à un salon doté d'une belle cheminée et, au nord, à une salle à manger avec Cantou (qui donne sur la terrasse et le jardin ouest), un vestiaire ainsi que des toilettes. L'accès au premier étage se fait grâce à un escalier d'époque, en pierre. Au sud, se situe une première vaste chambre, dotée d'une fenêtre à coussiège avec vue sur la Dordogne, d'un parquet d'époque et d'une cheminée Renaissance avec des restes de polychromies. Au nord, vous trouverez une autre vaste belle chambre avec Cantou et, à l'ouest, une salle de bain avec WC. Le deuxième étage comporte 4 chambres et une salle bain avec WC. La dépendance : au rez-de-chaussée : un atelier (35m²), la chaufferie, une chambre de 11 m², et un espace dédié à la buanderie comprenant une douche. À l'étage : un espace de 68m² au sol, aménageable, avec une belle charpente. Le garage est en contrebas de la propriété, le long de la route principale du village. Il est équipé de trois portes pour accueillir véhicules ou bateaux. Au sous-sol, une belle cave voûtée avec un vivier ancien. Le domaine comprend deux parcelles : au sud, un verger de 950 m2 et, au nord, un jardin, composé de prés et de forêt étagés sur environ un demi-hectare.
Venez découvrir cette belle maison familiale en pierre, nichée au cœur du pittoresque village d’Argentat-sur-Dordogne. Alliant authenticité et potentiel, cette demeure de caractère ouvre le champ des possibles : maison de famille, activité professionnelle, projet locatif ou résidence secondaire de charme. Côté vie Le rez-de-chaussée, de plain-pied et baigné de lumière, accueille une spacieuse pièce de vie regroupant salon et salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin verdoyant, parfaits pour les repas d’été. Vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté nuit La partie nuit se répartit sur deux niveaux et offre six chambres confortables, dont une bénéficiant d’une belle terrasse surplombant le jardin. S’ajoutent une salle de bain et une salle d’eau, pensées pour le confort de toute la famille. Au quotidien Vous serez séduits par les volumes harmonieux de cette bâtisse, son grenier entièrement aménageable offrant un potentiel supplémentaire, son beau jardin arboré ainsi que son garage indépendant. La localisation est idéale : tous les commerces et services accessibles à pied, dans un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Cette maison de charme, rare sur le secteur, n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Proche d'ARGENTAT SUR DORDOGNE, cette maison à vendre à GOULLES, dans le département de la Corrèze en région Limousin, a été récemment rénovée. Divisée en deux logements d'environ 60m2, elle est parfaite pour un achat maison GOULLES et un investissement locatif. Chaque logement comprend une chambre, une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et une salle d'eau moderne. Le jardin arboré, attenant à la maison, complète cet ensemble. Le tout-à-l'égout est présent, mais quelques petits travaux sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.5%. Le prix hors honoraires est fixé à 190000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement est classé classe G pour sa consommation énergétique.
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iad France - Florian Llinares vous propose : Une belle maison à acheter à Saint-Julien-aux-Bois, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette magnifique maison de pays de 125 m², datant de 1800, allie authenticité et charme d'antan. Située sur un grand terrain de 577 m², elle offre un cadre de vie unique, combinant confort moderne et histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. À l'étage, la maison se compose de trois chambres, d'un WC, d'une salle de douche, ainsi que d'un espace sous comble (grenier). De plus, une belle cave et un atelier attenant à la maison complètent ce bien. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur les monts du Cantal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Julien-aux-Bois. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure historique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Llinares, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
À 45 minutes de Brive et à 25 minutes de Tulle, découvrez cette maison à acheter à Argentat sur Dordogne, située à proximité des commerces. Ce bien comprend une maison en pierre dotée d'un sous-sol total de plain-pied, offrant 5 chambres, plusieurs salons et séjours, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'ensemble est agrémenté de prairies attenantes clôturées d'environ 3 hectares, disponibles sans bail rural. Vous avez également la possibilité d'opter pour l'achat sans les 3 hectares. Cette propriété est située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 7,33 %, avec un prix hors honoraires de 150 000 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter le barème des honoraires. Attention : logement à consommation énergétique excessive, classé F.
À saisir, maison à vendre à Clergoux, en Corrèze, dans la région Limousin. Cédric Covergnat vous propose en exclusivité cette maison d'environ 70 m², idéalement située à l'extérieur du bourg, dans un secteur calme et sans vis-à-vis. Bâtie sur un terrain de plus de 1300 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger entièrement carrelé avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine meublée et équipée. Un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au même niveau, un garage d'environ 30 m² accessible de l'extérieur avec un WC et une douche aménagés. À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 16 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte d'environ 11 m², d'une partie jardin avec deux abris pour le bois et le matériel d'entretien. Un sous-sol avec cave d'environ 12 m² complète ce bien. Le prix est fixé à 110 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Clergoux, contactez Cédric Covergnat au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Mandat n° 432 143.
iad France - Franck Monforte vous présente une maison à acheter à Clergoux, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Cette charmante maison traditionnelle de 177 m² est implantée sur un vaste terrain de 2590 m².Vous êtes à la recherche d'une maison Clergoux à vendre, nichée dans un écrin de verdure ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Clergoux est un agréable village, situé à 18 km à l’est de Tulle, 30 km au nord d'Argentat-sur-Dordogne, et 18 km au sud-ouest d'Égletons, connu pour ses lacs et étangs environnants.Construit en 1970, ce bien spacieux se déploie sur deux étages et séduit par son caractère authentique et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, à rafraîchir, offre des possibilités d'aménagement personnalisées. Ce niveau comporte également un WC séparé, une salle d'eau et une chambre, sans oublier une véranda. L'étage comprend une mezzanine, quatre chambres, un WC et une salle de bain, offrant ainsi de belles possibilités modulables.Le terrain de 2590 m² vous garantit un havre de paix, propice à la détente et aux moments en plein air, le tout sous une exposition plein sud. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser la maison, son bon état général et son potentiel en font une opportunité à ne pas manquer. Classée F, cette propriété est équipée d'un chauffage individuel par chaudière au fioul et dispose d'une cheminée à foyer ouvert. L'électricité, bien qu’opérationnelle, nécessite une mise à jour pour garantir sa conformité. De plus, le diagnostic énergétique indique des dépenses annuelles d'énergie qui pourraient être revues à la baisse.Les vastes annexes, notamment le parking, la piscine, les terrasses, le garage et le jardin, offrent de multiples possibilités d’aménagement pour créer votre cocon idéal.Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Des liens vidéos peuvent être fournis sur demande, alors n'hésitez pas à m'interroger ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Franck Monforte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-la-Méanne, France, située à seulement 10 km d’Argentat et 13 km de Marcillac La Croisille, dans l'un des plus beaux villages du département de la Corrèze en région Limousin. Cette propriété en pierres et ardoises se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce, anciennement un café/bar associatif, d'une cuisine (ancien épicerie), d'un salon et d'un WC invités. À l'étage, vous trouverez une généreuse cuisine avec cheminée ouverte, trois chambres (dont une avec balcon) et une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d'une cour intérieure, d'une dépendance attenante (le colombier) comprenant une chambre, un grenier, un accès à la rue, ainsi qu'un garage. Au deuxième étage, deux chambres mansardées et un grenier complètent cette maison. Ce bien conviendrait parfaitement pour une activité de maison d’hôtes ou d’autres activités commerciales comme un bar, un restaurant ou encore une grande maison familiale. Son emplacement privilégié au cœur du village touristique, idéal pour les amateurs de randonnée et de nature, en fait un endroit unique avec de nombreuses possibilités. Pour un projet d'achat maison Saint-Martin-la-Méanne, n'hésitez pas à contacter Carine Open Immobilier.
Dans une commune située à 10 minutes d'Argentat-sur-Dordogne et de ses commerces, cet ensemble immobilier : Composé d'un gite, d'une maison d'habitation, d'un garage, d'un atelier et d'un terrain de 500 m2 environ. Nombreuses chambres permettant de reproduire l'activité initiale d'accueil, ou d'envisager une résidence familiale. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 91000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
À vendre à ST PRIVAT, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces, d'une salle de bains avec WC, et à l'étage d'une chambre ainsi que des greniers. Le tout est sur cave et s'accompagne d'un petit jardin. Une petite grange de deux niveaux (30m²) ou une remise de 54m² sont disponibles en option, avec la possibilité d'agrandir légèrement la surface du jardin. La maison bénéficie d'une exposition sud. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 12%. Le prix hors honoraires est de 50 000 €. Vous pouvez consulter le barème des honoraires en suivant ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée G. Cette maison à acheter à ST PRIVAT pourrait être votre nouvelle acquisition.
À la recherche d'une maison à acheter à ARGENTAT, Corrèze, en région Limousin ? Nous vous proposons cette maison ARGENTAT à vendre, offrant une superbe vue sur la campagne et une exposition sud. Elle dispose d'un sous-sol complet avec deux garages, de quatre chambres confortables et d'un hangar d'environ 50 m². Le terrain clos d'environ 1 000 m² possède un puits. Aucun frais de mise aux normes pour une fosse septique car elle est raccordée au tout à l'égout. Profitez de la proximité des commerces tels qu'une épicerie-boulangerie et un café-restaurant. Le chauffage est central et les menuiseries sont en aluminium. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, fixés à 9 %. Le prix hors honoraires est de 85 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne. Notez que le bien est classé G pour sa consommation énergétique.
iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison de charme avec piscine et vue – Proche d'Argentat, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette maison de caractère d'environ 111 m², située sur les hauteurs d'Argentat, offre un environnement naturel remarquable tout en étant à proximité des commodités. Édifiée sur plus de 1,2 hectare de terrain, dont une partie boisée, elle offre de magnifiques points de vue sur les paysages environnants. Idéale pour un achat maison à Argentat, cette propriété se distingue par son authenticité et son cadre verdoyant. Une maison chaleureuse et pleine de caractère avec :- Une entrée dans une pièce de vie spacieuse d'environ 32 m², associant cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger, ainsi qu'un poêle pour une atmosphère conviviale.- Un salon cosy accessible par quelques marches, également doté d'un poêle. La maison comprend :- Deux grandes chambres, dont l'une donne accès à une charmante terrasse à l'arrière.- Deux pièces d’environ 6 m², actuellement utilisées comme chambres (possibilité de les transformer en une pièce plus spacieuse).- Une salle d’eau et une salle de bain. Côté extérieurs et dépendances :- Une piscine hors-sol chauffée avec terrasse aménagée.- Une petite dépendance en pierre pour le stockage du matériel de jardin.- Deux caves sous la maison.- Le terrain est légèrement pentu et organisé en plusieurs plateaux offrant de superbes points de vue. La propriété se compose de :- Trois parcelles attenantes côté est pour une superficie totale d’environ 8 958 m² (dont 7 243 m² de bois) - Une parcelle boisée non attenante d’environ 3 350 m².À souligner :- Maison pleine de charme avec toiture en lauze et matériaux traditionnels.- Cadre naturel agréable avec vue dégagée.- Piscine et terrasse. - Proximité immédiate d’Argentat et de ses commodités.- Grand terrain mêlant jardin et bois. À prévoir : des travaux d'amélioration des performances énergétiques et de mise aux normes de l’assainissement. Cette maison Argentat à vendre est idéale pour une résidence secondaire, un projet familial ou pour profiter du cadre naturel privilégié de la vallée de la Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
À saisir, maison à vendre à Lapleau, en Corrèze, dans la région Limousin. Cedric COVERGNAT vous propose cette charmante maison individuelle des années 80, idéalement située dans un quartier paisible, à proximité du bourg. Ce bien, édifié sur un sous-sol total de plus de 70 m², peut servir d'atelier et de garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, les combles aménagées offrent deux chambres supplémentaires sur une surface de plus de 60 m². Le tout est implanté sur un terrain de 900 m² joliment arboré, parfait pour les passionnés de jardinage et de nature. Le prix de vente est fixé à 158 590 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Tous les diagnostics sont disponibles, notamment le DPE en classe F et le GES en classe C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1590 et 2210 euros. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Lapleau, contactez Cedric COVERGNAT au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT, agent commercial immatriculé au RSAC de Brive 951 235 985.
À vendre : maison située en plein cœur de St Privat, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette ancienne boulangerie, offrant une partie boutique idéale pour un salon, comprend également une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau avec WC, un grenier et un vaste garage de 54 m². Profitez d'un petit jardin attenant pour vos moments de détente. C'est une belle opportunité pour un achat maison ST PRIVAT, à proximité de tous les commerces essentiels tels que boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants et médecins. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,5%. Prix hors honoraires : 47 111 €. Barème d'honoraires disponible à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement est classé G en consommation énergétique.
Opportunité à saisir pour un achat maison CLERGOUX ! Cette superbe maison d'architecte située en pleine campagne dans le département de la Corrèze, en région Limousin, vous offre un vaste salon séjour et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine, ainsi que 4 autres chambres et une salle de bain. Une dépendance avec garage et une chambre supplémentaire viennent compléter ce bien. Le tout sur un grand terrain agrémenté d'une piscine de 4x8. Honoraires à charge acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 196630 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé E.
À vendre, maison en pierre avec toiture en lauzes récente, nichée dans le cœur historique de Pleaux, dans le département du Cantal en Auvergne. Ce bien idéal pour un achat maison Pleaux se compose au rez-de-chaussée d'un ancien local commercial de 40 m², avec une réserve de 12 m² et un WC. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine et une vaste pièce de vie de 31 m² agrémentée d'une cheminée. Le deuxième étage offre deux chambres, une salle de bain/douche et une pièce utilisée en débarras. La maison dispose également d'une cave, d'une cour fermée, du chauffage central et du tout à l’égout. Profitez de la proximité des commerces accessibles à pied, tels qu'une supérette, une pharmacie et une école, tout en étant à seulement 15 minutes de Mauriac, 25 minutes de Salers et 30 minutes d'Argentat. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour visiter cette maison à acheter à Pleaux, contactez Nathalie HEMON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) au 06 81 76 56 13 (réf. 595511).
Située dans le charmant bourg de Pleaux, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison de 59 m² habitables est une belle opportunité pour un achat maison PLEAUX, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Bien qu'elle ne dispose pas de terrain, elle est accompagnée d'un beau garage de 26 m² (non attenant). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle et un WC. À l'étage, deux chambres sont disponibles, dont l'une est dotée d'un balcon, ainsi qu'une petite salle d’eau. Les combles, facilement aménageables, représentent un potentiel d'évolution intéressant à moyen terme. Caractéristiques techniques :- Chauffage individuel (électrique et bois)- Taxe foncière 2024 : seulement 493 €- Assainissement collectif (tout à l’égout)- Menuiseries récentes en bois avec double vitrage- Cuisine Schmidt Cet emplacement privilégié, en plein centre de Pleaux, permet un accès immédiat aux commerces, services et écoles.Il est important de noter que des travaux d'aménagement et de rénovation énergétique sont à prévoir, ce qui permettra d'améliorer la performance du logement et sa valeur patrimoniale. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, veuillez me contacter par téléphone ou par email. Conformément à la législation, la visite nécessite la transmission de certains éléments : votre adresse postale actuelle, une copie de pièce d'identité pour chaque visiteur et une attestation de faisabilité financière (en cas de prêt immobilier) ou de disponibilité des fonds (en cas d'achat comptant). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.905047.
iad France - Manon Bourrel (07 44 52 15 22) vous propose : Sur la commune de Gumond, cette authentique maison en pierres de 1910 développe 125 m² environ habitables sur un terrain de 7 845 m² environ. Derrière sa façade de caractère et sa couverture en ardoises, elle offre une atmosphère chaleureuse et familiale. Le salon, spacieux et lumineux, s’organise autour d’un cantou équipé d’un insert bois, véritable cOEur de ce foyer. La cuisine indépendante, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau à l’étage composent un ensemble fonctionnel et bien distribué. À l’extérieur, le terrain mêle espace plat à l’avant, et vastes parcelles propices à un dessein de vie au vert, potager, animaux ou simplement tranquillité. L’exposition sud apporte une belle luminosité. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : garage, atelier, pièce indépendante, four à pain en très bon état, box sur dalle… Autant d’espaces complémentaires offrant un réel potentiel d’aménagement ou de stockage. Sur le plan technique, l'habitation est équipée d’un chauffage central au fioul complété par un insert bois. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage PVC et l’installation électrique a été refaite. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment en toiture et en amélioration énergétique, laissant la possibilité de valoriser pleinement le bien. Une demeure de caractère, rare par sa surface de terrain et son authenticité, à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bourrel EI (ID 71574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
iad France - Pierick Sécuteur vous propose à la vente cette maison de village située au cœur de Rilhac-Xaintrie, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Ce bien allie charme historique et commodités modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable. D'une superficie habitable de 83 m², la maison est prête à être habitée, idéale pour un projet de B&B. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 29 m², ainsi qu'une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. La salle à manger traditionnelle, dotée d'un cantou, attire par ses détails soignés et son ambiance chaleureuse. Le grenier, actuellement utilisé pour le rangement, pourrait être aménagé selon vos envies. Exposée sud-est et protégée du bruit de la route, cette maison à acheter à Rilhac-Xaintrie constitue un véritable havre de paix. Bien qu'il n'y ait pas de garage ni de terrain, des places de stationnement sont disponibles à proximité. Les menuiseries en simple vitrage ajoutent au caractère de la maison, qui bénéficierait d'un bon poêle pour réchauffer ses espaces et raviver l'histoire qui s'y cache. À proximité, vous trouverez des commerces de qualité, notamment un restaurant et une boulangerie artisanale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans ce charmant village de la Corrèze.
À vendre : maison de bourg à rénover située à ARGENTAT SUR DORDOGNE, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Ce bien nécessite une modernisation complète et offre un projet potentiel comprenant un garage en rez-de-chaussée, un salon ouvert sur la cuisine au premier étage, ainsi que deux chambres avec salle d'eau sous les combles. Avec une exposition ouest, cette maison est lumineuse et dispose d'un escalier en pierre. La couverture en ardoises est en bon état, bien qu'un entretien soit nécessaire. La superficie est d'environ 50 m² au sol. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 17.86%, avec un prix hors honoraires de 28 000 €. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé G. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison ARGENTAT SUR DORDOGNE.
OPPORTUNITÉ à saisir sur la commune de Clergoux (19), dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cédric COVERGNAT vous propose à la vente cette maison Clergoux à vendre, idéale pour une grande famille, alliant charme et tranquillité. Bâtie dans les années 70, cette propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une buanderie, un patio avec portes vitrées coulissantes donnant sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'appoint, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. À l'étage : Quatre grandes chambres, une mezzanine spacieuse, un espace bureau et une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur : Une maisonnette de plus de 50 m² comprenant un garage et un atelier, une pièce carrelée avec vue sur la piscine et des combles aménagés. Vous profiterez également d'une piscine entièrement révisée et fonctionnelle, ainsi que d'un terrain de tennis à réhabiliter, le tout sur un terrain de 2600 m². Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe F et le GES en classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 7660 euros maximum, 5630 euros minimum. ''Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.'' Proposé au prix de 192 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Clergoux et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT, agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 951 235 985, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
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