Achat Maison à Bayonville (08) : 114 annonces

iad France - Quentin HORENS vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Grandpré, située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Idéale pour un investissement locatif ou un primo-accédant, cette maison de village de 137 m² s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine, ainsi qu'un couloir menant aux toilettes et à une petite véranda/chaufferie. Le premier étage se compose de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Au second étage, vous trouverez également deux chambres, dont l'une dispose d'un espace grenier aménageable. De plus, la maison comprend une cave. À l'extérieur, une cour vous permettra de profiter des journées ensoleillées, avec accès à une dépendance pouvant être transformée en atelier ou pour tout autre projet, ainsi qu'à un jardin adjacent à la rivière. L'accès aux espaces extérieurs peut se faire par la maison ou via un couloir latéral. La toiture a été intégralement refaite en 2012, et le chauffage est assuré par une chaudière à bois installée en 2010. Cette maison était anciennement louée 500 € par mois, soit 6 000 € par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 9. Informations sur les risques pouvant affecter ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047.

À vendre à Dannevoux, dans le département de la Meuse en région Lorraine, cette maison de plain-pied de 88 m² est idéale pour un achat maison Dannevoux. Érigée sur une parcelle de 407 m², incluant un jardin arrière de 168 m², cette propriété est entièrement clôturée et sans vis-à-vis.La maison comprend une cuisine de 9 m², un salon de 12 m², une salle à manger de 17 m², ainsi que 3 chambres de 10, 10 et 12 m². Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'un placard intégré et un garage de 22 m².Côté technique, elle est équipée d'un chauffage au fioul, d'une micro-station et la taxe foncière s'élève à 300 € par an.Un de ses atouts majeurs est l'absence de murs porteurs, permettant toutes les ouvertures et réaménagements selon vos envies. C'est une maison à acheter à Dannevoux qui laisse libre cours à votre imagination.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires inclus sont de 6,25% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 80 000 €. La consommation énergétique est élevée, classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2890 et 3960 € selon l'usage standard. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère We Invest France : Sophie Pierre, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 823 225 164 BAR LE DUC.

En exclusivité chez 3G IMMO, découvrez cette maison à acheter à Landres-et-Saint-Georges, située dans les Ardennes (08), en région Champagne-Ardenne. Cette maison semi-mitoyenne de 111 m² est idéale pour ceux cherchant un cadre de vie paisible et agréable, grâce à son environnement verdoyant et à un ruisseau en bout de parcelle. Le bien se compose de 6 pièces, incluant 2 chambres spacieuses de 17 m² et 20 m², favorisant une organisation confortable des espaces de vie. Elle dispose également d'une salle de bain, de deux WC, alliant praticité et confort au quotidien. En très bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, garantissant une installation immédiate. Offerte au prix de 105 500 €, cette maison à vendre à Landres-et-Saint-Georges représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, tout en restant accessible dans un secteur calme. Chauffage central électrique - DPE D Assainissement CONFORME Menuiseries en PVC double vitrage Contactez-moi dès maintenant au 06 60 51 32 34 pour découvrir cette propriété sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Clothilde JACHIMOWSKI, inscrite au RSAC de SEDAN n° 853 686 400. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Maison rénovée 111 m² – Jardin plein sud – Garage – Proche de la Belgique & Luxembourg – Stenay, Meuse (55), LorraineDécouvrez cette maison à vendre à Stenay, idéalement située dans une charmante petite ville proche de la Belgique et du Luxembourg, offrant un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant parfait pour les frontaliers.Description du bien :Maison mitoyenne entièrement rénovée, avec 111 m² habitables, comprenant une terrasse, un jardin exposé plein sud, et un grand garage avec accès arrière.Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Cuisine équipée : 17,94 m²- Salon lumineux : 24,45 m²- Séjour : 12,40 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin- WC suspendu avec espace buanderie- Coin chaufferie- Cave voûtée authentiqueÀ l'étage :- Palier desservant : - 3 grandes chambres : 14,40 m² / 19,80 m² / 16,30 m² - Salle de douche avec WC - Dressing - Grenier aménageable : 24,15 m²Extérieurs & dépendances :- Terrasse et jardin exposés plein sud- Dépendance en fond de parcelle- Grand garage de 41,35 m² avec accès arrièreLe bien présente un fort potentiel, avec la possibilité de créer un studio indépendant d'environ 40 m² au-dessus du garage.Prestations techniques :- Menuiseries PVC double vitrage- Baie vitrée aluminium- Toiture récente (2016) avec sous-toiture- Chauffage central par chaudière à granulés (2017)- Assainissement : tout-à-l'égout- Taxe foncière : 450 €Les atouts de ce bien :- Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir- Exposition plein sud- Grand garage avec potentiel locatif- 3 belles chambres- Proximité avec la Belgique & Luxembourg (idéal pour les frontaliers)- Bien rare en exclusivitéC'est un bien idéal pour :- Une résidence principale familiale- Un investisseur (possibilité de création de studio indépendant)- Des frontaliers en quête de calme et d'accessibilitéÀ visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Annunziato FAZZARI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) au 06 08 03 51 87 (réf. 603947).

À Briquenay, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, cette maison en pierre de taille de 142 m² est à vendre. Sa parcelle de 1590 m² est entièrement close et arborée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec une cheminée labellisée flamme verte, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain en cours de rénovation. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un futur WC et une salle de bain à terminer, ainsi que deux greniers qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement en chambres, bureau ou dressing. L'accès au garage est également un atout. Cette maison à acheter à Briquenay dispose de menuiseries en PVC et bois en double vitrage, d'un chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation datant de 2015, et d'un assainissement individuel conforme aux normes. La toiture a été refaite en 2016 en bac acier isolé, et l'isolation des murs périphériques est de 10 cm, avec 55 cm dans les combles. Le DPE est classé en D. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 60 51 32 34. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Clothilde JACHIMOWSKI, inscrite au RSAC de SEDAN n° 853 686 400. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Magalie Germain vous propose une magnifique maison à vendre à Varennes-en-Argonne, située dans le département de la Meuse, en région Lorraine. Cette splendide maison de caractère, datant de 1923 et entièrement rénovée, saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. Avec une surface habitable de 197m² répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie incluant une entrée avec vestiaire, un salon lumineux, une salle à manger, et une cuisine équipée avec accès à une véranda et une terrasse. Un bureau aménagé, une salle de bain et des WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle d'eau et un dressing apportent tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Les finitions soignées et les matériaux de qualité modernisent cette maison de caractère. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la cheminée avec insert garantissent un confort optimal au quotidien. Vous disposerez également d'un grand garage pour deux véhicules, d'une buanderie, d'une chaufferie et de plusieurs places de parking. La taxe foncière s'élève à 1342 euros. Idéalement située, la maison est proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat maison Varennes-en-Argonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure.

iad France - Kelly Seydlitz vous propose à la vente une charmante maison à acheter à Dannevoux, dans le département de la Meuse en région Lorraine. Idéale pour les passionnés de nature, cette propriété, située dans un écrin de verdure, se trouve à seulement 25 km de Verdun et à 6 km de Consenvoye. Vous apprécierez le cadre rural tout en ayant accès aux services de proximité tels qu'une maison médicale, une station essence et une école. Cette maison Dannevoux à vendre comprend une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d’une salle d’eau avec WC et de trois chambres, dont une dotée d'un dégagement parfait pour un dressing. Le bien dispose également d'un garage et d'un grand terrain de 26 ares. Le chauffage est au fioul avec une cheminée au bois. Des travaux sont à prévoir pour optimiser votre confort. Ne manquez pas cette opportunité, visitez-la sans tarder! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien, il est à noter qu'il se classe ENERGIE G indice 411 et CLIMAT G indice 116. Les informations concernant les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée par Mme Kelly Seydlitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Amateurs de tranquillité et de paysages naturels, cette maison à acheter à SENUC dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne est idéale pour vous. Édifiée dans les années 70, cette maison d'architecte se trouve en pleine campagne, sans voisinage proche, offrant un cadre de vie paisible sur un grand terrain de plus d'un hectare. Ce terrain comprend un petit étang, une rivière qui le limite et une source qui alimente la maison en eau. La propriété, construite sur un sous-sol complet en béton banché, dispose en rez-de-jardin d'un garage, d'une chambre, d'une buanderie avec douche, d'une cave et d'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. Vous apprécierez également une véranda spacieuse de 35 m², idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année et d'une vue dégagée à 360° sur la nature environnante. Pour vos moments de convivialité, elle comprend une cheminée pour les barbecues intérieurs et un four à pain à l'extérieur, ainsi qu'une pratique arrière-cuisine de 7 m². À l'étage principal, une belle entrée de 10 m² dessert un séjour lumineux avec insert, une cuisine fermée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Le carrelage est présent sur la totalité de l'étage. Sous les combles, une mezzanine mène à une chambre mansardée avec balcon, dressing et un petit lavabo. La maison dispose également d'une terrasse de 16 m², accessible depuis la pièce de vie, qui surplombe la nature environnante. Notez que l'assainissement est à prévoir (non conforme). Le chauffage se fait par une chaudière fioul et une cheminée à bois dans la pièce principale, avec un total de cinq cheminées dans la maison. La toiture en tuiles est en bon état. Pour toute information complémentaire concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, par téléphone au 06 09 50 46 98 ou par email à myriam.raguet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.

Maison atypique rénovée dans une ancienne grange, alliant charme et authenticité. Située dans un environnement paisible, cette maison en pierre, conçue par un architecte et entièrement rénovée en 2001, saura séduire les amateurs de biens de caractère et constitue une excellente opportunité pour un achat maison TANNAY. Au rez-de-chaussée, une entrée mène d'un côté à une buanderie et de l'autre à une vaste pièce de vie de 50 m² avec coin cuisine à aménager. Cette pièce lumineuse et au cachet indéniable bénéficie d'une grande baie vitrée préservant le style de l'ancienne grange. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec une grande baie ouvrant sur les anciennes portes de la grange, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Les prestations incluent : fenêtres en double vitrage bois avec volets assortis, chauffage électrique, toiture en ardoise, et une grande cave voûtée sur toute la longueur de la maison. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse agréable et d'un espace de stationnement. À noter : assainissement non conforme. Ce bien à la vente maison TANNAY est chaleureux et plein de caractère, offrant un charme unique grâce à son aménagement dans une ancienne grange et à ses volumes lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 98 500 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.

À VARENNES-EN-ARGONNE, dans le département de la Meuse en région Lorraine, cette maison à vendre offre une superficie habitable de 230 m² sur un terrain clos de 703 m². Proche de toutes les commodités, y compris une école, une maison médicale, des commerces et des restaurants, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand salon, d'un petit salon, d'une salle de jeux, de toilettes et de deux caves. À l'arrière, une terrasse est accessible depuis le salon et la salle de jeux. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le deuxième étage dispose de trois chambres et de deux greniers. Deux dépendances et un garage avec atelier viennent compléter cette propriété. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est mixte avec du bois et un chauffage à granulés, et la toiture est en bon état. L'assainissement respecte les normes en vigueur. Ne manquez pas cette superbe opportunité d'achat d'une maison à VARENNES-EN-ARGONNE. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Éric JACQUEMIN, au 06 52 97 53 64 ou par email à eric.jacquemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 795 222 389.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

233 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 300 m²
• Terrain 255 m²
• 

À 12km de Bayonville (08)

iad France - Quentin HORENS vous propose : À Grandpré, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, une belle opportunité pour les investisseurs ! Une maison à acheter à Grandpré d’environ 300 m² à rénover, offrant un fort potentiel de division avec la possibilité de créer au minimum 6 logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage avec plusieurs espaces de stockage de plus de 25 mètres de longueur, idéal pour stationnement ou aménagement complémentaire. Un hall d’entrée permet d’accéder à trois plateaux d’environ 100 m² chacun, entièrement à rénover et à aménager selon vos projets et vos envies. Ce bien comprend également une véranda, une cour et un bâtiment en fond de cour, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement. Une vente maison Grandpré rare, proposant de nombreuses possibilités pour un projet locatif ou patrimonial.

Située dans le pittoresque village de Montfaucon-d'Argonne, dans le département de la Meuse en Lorraine, cette belle maison individuelle de 86 m2 habitables est à découvrir. Elle dispose d'un sous-sol complet de 86 m2 et d'un grenier aménageable. Vous trouverez un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine, ainsi que trois chambres avec des planchers en chêne. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque, accompagnée d'un WC séparé. Il est également possible de créer des pièces supplémentaires sans difficulté. Le sous-sol surélevé comprend un garage pouvant accueillir 1 ou 2 véhicules, une buanderie, un cellier et une pièce de stockage. Le terrain clos de 842 m2, sans vis-à-vis à l'arrière, est idéal à profiter durant les journées ensoleillées. En termes de confort, la maison est chauffée au fuel et avec un insert à bois. Sur le plan technique, des travaux importants ont été réalisés, notamment la rénovation de la toiture, l'installation de menuiseries en PVC à double vitrage et de volets roulants électriques, ainsi que l'amélioration d'une grande partie de l'isolation et des radiateurs. Une opportunité à saisir rapidement pour un achat de maison à Montfaucon-d'Argonne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 105 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Annie EIGLE, au 0607040424 ou par e-mail à annie.eigle@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar-le-Duc sous le numéro 519914642.

iad France - Quentin HORENS vous invite à découvrir cette maison à vendre à SENUC, située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce bien rare bénéficie d'une situation exceptionnelle, nichée dans un écrin de verdure entre Senuc et Lançon. Construite en 1968, cette propriété est implantée sur une parcelle arborée de plus d’un hectare (11 196 m²) bordée par une rivière, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La maison dispose d'un sous-sol chauffé comprenant plusieurs espaces fonctionnels : un hall d'entrée spacieux, une chambre, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un garage chauffé. Au rez-de-chaussée, un élégant sol en terrazzo habille l'ensemble du niveau. Vous y trouverez une cuisine, un joli séjour avec plafond cathédrale et mezzanine, offrant une vue imprenable sur la vallée, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, la mezzanine aménagée en bibliothèque dessert une chambre supplémentaire avec balcon et trois petits greniers pour le rangement. À l'extérieur, le parc arboré, le petit étang et la rivière en bordure de propriété créent un environnement naturel rare, parfait pour les amoureux de calme et de nature. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. La toiture et la façade ont été refaites il y a environ 12 ans. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un insert à bois dans le séjour. La maison est également autonome en eau grâce à un captage de source avec surpresseur. Ce bien unique mérite d'être découvert sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

168 000 €

3 360 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Bayonville (08)

Découvrez cette charmante maison de campagne à vendre à MONT DEVANT SASSEY, dans le département de la Meuse, en région Lorraine. Située sur une vaste parcelle arborée de 2800 m², cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent s'évader du quotidien et profiter de la nature environnante. Le terrain, soigneusement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels que pommiers, pêchers et mirabelliers, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Une dépendance est également présente, parfaite pour le rangement ou un projet d'aménagement futur. Deux terrasses vous permettront de profiter du calme et de la sérénité des lieux. La maison, vendue meublée, se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de douche avec WC et de deux chambres confortables. Un sous-sol complet avec garage contribue à créer un espace supplémentaire pratique. Le bien est également inclus avec du matériel de pêche et des vélos, idéals pour profiter des activités de plein air à proximité. Cette maison à acheter à MONT DEVANT SASSEY est parfaite pour ceux cherchant une résidence secondaire ou souhaitant acquérir leur première maison au cœur de la nature. Avec son environnement paisible et son charme, ce bien rare est à découvrir sans tarder. Prix de vente : 168 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € par an. DPE : G, GES : C. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philomène MAKHLOUFI au 06 01 46 12 41. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

En exclusivité, nous vous proposons cette spacieuse maison Montfaucon-d'Argonne à vendre, d'une superficie de 200 m2 avec jardin, située à proximité de Varennes. Elle offre de beaux volumes et une situation géographique agréable au cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre, une cuisine aménagée, un salon, et un bureau. L'espace de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'un grand pallier de jeux. Le chauffage est assuré par un système au fioul et un poêle à granulés, et les fenêtres sont équipées de doubles vitrages. Ce bien, comprenant également un garage de 100 m2 et un terrain de 300 m2, est idéal pour les bricoleurs et les familles en quête de leur future maison à acheter Montfaucon-d'Argonne. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Montfaucon-d'Argonne, contactez Marie Laure LETROU au 0679775552 ou par courriel à ml.letrou@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure LETROU, agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 829862572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 422606 MTR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat maison à Stenay, Meuse, en région Lorraine ! À vendre, proche des frontières belge et luxembourgeoise, cette maison de caractère de plus de 250 m² habitables offre une qualité de vie exceptionnelle tout en garantissant une rentabilité immédiate. Composée de six appartements déjà loués, elle génère un revenu locatif d'environ 2 500 € par mois, avec une vacance locative très faible depuis plusieurs années. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes impressionnants et une luminosité remarquable. La pièce de vie principale, spacieuse avec près de 70 m², dispose d'un plafond cathédrale culminant à 6 mètres, agrémentée d'une cheminée moderne. La cuisine, récemment rénovée, offre un espace fonctionnel de 20 m², idéale pour un usage quotidien ou pour recevoir. La partie nuit se compose de trois belles chambres et d'une vaste pièce de 28 m², adaptable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de loisirs ou quatrième chambre). À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine privative, d'une grande terrasse ensoleillée de 150 m² et d'un jardin intime de 200 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le garage sur trois niveaux offre la possibilité de créer deux appartements supplémentaires d'environ 75 m² chacun, optimisant ainsi votre investissement. Ce bien rare sur le marché représente une chance unique d'acquérir une maison à acheter à Stenay, à la fois comme résidence principale de standing et comme placement locatif performant. Saisissez cette offre rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) au 07 86 44 95 54 (réf. 604556).

À vendre en exclusivité cette superbe maison de 137 m² habitables, entièrement rénovée, située à Romagne-sous-Montfaucon, dans le département de la Meuse, en région Lorraine. Cette maison, à acheter à Romagne-sous-Montfaucon, offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une buanderie avec accès à la cave, un WC et une chaufferie. À l'étage, un palier distribue deux chambres, tandis qu'un second palier donne accès à une salle de bain avec WC et à une troisième chambre. Les équipements incluent un chauffage central au fioul, un insert, des menuiseries en double vitrage, et une toiture récente. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour arborée, d'un jardin d'agrément, d'une terrasse couverte, de deux abris, d'un verger et d'un potager. Une opportunité rare et à saisir. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN, Tél. : 06 52 97 53 64, E-mail : eric.jacquemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 795 222 389.

A 8 Km de toutes commodités,Mélanie MOLINILLO vous propose cette maison de 76 m² est édifiée sur un vaste terrain de 5042 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ce Pavillon de plain-pied sur sous-solde 1980 à conforter se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine,, d'une salle à manger lumineuse, de trois chambres offrant un espace de vie confortable, d'une salle de bains pour le quotidien, et de WC séparés pour plus de praticité.Chaque pièce offre un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse.Chauffage poêle à bois, Radiateur électrique à Inertie, Assainissement : Fosse Septique non conformeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612

Située dans un cadre paisible et verdoyant à Dun-sur-Meuse, dans le département de la Meuse en région Lorraine, cette maison à vendre est une occasion à ne pas manquer ! Ce pavillon de plain-pied, en excellent état, se trouve dans un lotissement calme, à proximité des rivières et des forêts, attirant ainsi les amoureux de la nature, les pêcheurs et les randonneurs. Avec une superficie d'environ 97 m², ce bien bien agencé comprend : un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, trois confortables chambres, une salle d'eau fonctionnelle, un cellier pour le rangement quotidien et un grand sous-sol complet avec porte sectionnelle motorisée, idéal pour plusieurs véhicules ou un espace de loisirs. Le terrain d'environ 959 m² offre un environnement naturel propice à la détente. Nombreux atouts : quartier calme et recherché, accès facile aux commerces, aux services tels que banque, école, maison médicale, et à la frontière belge et luxembourgeoise. Pas de gros travaux à prévoir. Que vous envisagiez d'acheter une maison familiale ou un pied-à-terre, cette maison Dun-sur-Meuse à vendre saura répondre à vos attentes. Ne tardez pas à organiser une visite au 06 11 11 57 12 et laissez-vous séduire par ce bien qui vous attend aux portes de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Ancienne fermette lorraine avec grand terrain à Luzy-Saint-Martin, dans le département de la Meuse, région Lorraine. Découvrez cette magnifique fermette lorraine du XVIIIe siècle, située dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 7 km des commodités et à 1h de Luxembourg. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la nature, offrant un environnement idyllique et chaleureux ! Les atouts de cette maison à acheter à Luzy-Saint-Martin incluent : • Surface habitable : 165 m² (3 grandes chambres) • Terrain clos et arboré : 2 125 m² avec potager, arbres fruitiers et source • Bâtiments annexes : ancienne écurie et grange de 143 m² avec double porte donnant sur le jardin • Gros potentiel : grenier aménageable de 68 m² + garage de 29 m² pouvant être transformé en pièce de vie. Description de la maison : Ce bien, véritable maison Luzy-Saint-Martin à vendre, conserve de nombreux murs en pierre apparente et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : • Entrée de 2,05 m² • Cuisine familiale de 21,6 m² avec cuisinière à bois • Grand dégagement de 15,9 m² idéal pour bureau • Séjour lumineux de 21,85 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin • Chambre de plain-pied de 23,85 m² • Salle de douche avec WC de 10,15 m² • Garage de 29,75 m² (possibilité d'aménagement en chambre ou suite parentale). À l'étage : • Grand palier de 21,62 m² pouvant devenir un coin lecture ou salon • Deux chambres spacieuses (22,35 m² et 23,40 m²) • Grenier de 68,20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, gîte rural, espace de loisirs…). Extérieurs et dépendances : La terrasse et le jardin clos sont parfaitement entretenus. Une dépendance en pierre de taille avec cave voûtée peut accueillir un atelier, une activité artisanale, une cuisine d'été ou un studio indépendant. La présence d'une source avec pompe à l'ancienne apporte un charme unique et une sérénité rare dans cet environnement pittoresque. Situation géographique : • À Luzy-Saint-Martin, charmant village de Lorraine • Proche de la frontière belge et du Luxembourg (idéal pour les travailleurs frontaliers) • À seulement 7 km des commodités et 1h de Luxembourg • Environnement paisible, parfait pour les familles ou les amoureux de la campagne. Idéal pour : • Famille nombreuse cherchant de grands espaces • Projet de chambres d'hôtes ou gîte grâce aux nombreuses surfaces aménageables • Amateurs de rénovation et passionnés de vieilles pierres. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette fermette pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Annunziato FAZZARI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) au 06 08 03 51 87 (réf. 593983 ).

Vous êtes à la recherche d'une ferme à acheter à Verrières, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne ? Découvrez ce charmant corps de ferme au cœur du village de Verrières, offrant de grands espaces pour réaliser vos projets. Ce bien remarquable s'étend sur une parcelle de 3 343 m2, garantissant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison d'habitation se répartit sur plusieurs niveaux pour offrir un bel espace de vie adapté à votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et un séjour chaleureux, avec un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une cuisine et un WC. À l'étage, l'espace nuit est composé d'un palier menant à trois chambres spacieuses et une salle de bains. Un vaste grenier au deuxième étage et une cave en sous-sol apportent encore plus de rangement. L'un des véritables atouts de cette vente ferme à Verrières est constitué par ses nombreuses dépendances. Vous aurez accès à une ancienne écurie et de grandes granges, idéales pour une activité artisanale, agricole ou simplement pour le stockage. À l'arrière, un grand jardin clos vous attend pour vos moments de détente à l'extérieur. Prix de vente : 130 000 EUR, à la charge du vendeur. Localisation : Verrières (08390). Bien non soumis au DPE : absence de système de chauffage. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Théo Gonzales à theo.gonzales@cotefrance.immo ou au 07 86 59 60 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité, proche de la BELGIQUE ( 28 km) et de LUXEMBOURG ( 52 km), Mélanie MOLINILLO vous propose cet ensemble Immobilier comprenant une maison entièrement rénovée et une maison à rénover complètement pour un agrandissement ou autre tel que gîte ou autre.Cette propriété comprend une maison de 81 m² partiellement rénovée, offrant au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée de 2023, salle à manger, salon, salle d'eau, WC et un dégagement sous-escalier.À l'étage, un palier dessert deux chambres, une petite pièce de rangement ou autre.À cela s'ajoute une seconde maison à rénover entièrement, offrant potentiellement la possibilité d'une extension ou même un gîte ou autre et un jardin.Un garage non attenant avec terrain.Le tout est édifié sur un terrain de 500 m², offrant de multiples opportunités pour les futurs propriétaires, que ce soit pour une résidence principale avec travaux ou un projet d'agrandissement. Un jardin complète cet ensemble immobilier, offrant un espace extérieur appréciable.Huisseries double vitrage avec volets roulants;Assainissement: tout-à-l'égoutChauffage : radiateur électrique à inertie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612

We Invest vous présente une ferme à acheter à Luzy-Saint-Martin, dans le département de la Meuse, région Lorraine. Ce bâti de 90 m² au sol nécessite une rénovation complète. Il dispose d'un petit terrain de 20 m² à l'arrière et d'un terrain communal à l'avant. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou comme première habitation. Avec un beau potentiel, vous pourrez créer un logement sur mesure. Ce bien n'est pas soumis au DPE et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sophie Pierre, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 823 225 164 BAR LE DUC.

Imperium Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale à vendre à Liny-devant-Dun, Meuse, en Lorraine. Située dans un village calme, à quelques minutes de Dun-sur-Meuse et Doulcon, cette maison de 203 m² habitables se compose de 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une pièce avec point d'eau, un poêle à pellets, une chaufferie, une cave voûtée et un garage. À l'étage, une vaste pièce ouverte sur la cuisine, le salon et la salle à manger, donnant accès à une véranda, accueille également quatre chambres, une salle d'eau et un grenier. À l'extérieur, un grand terrain de 16 ares, une dépendance et une véranda de 18 m² complètent cette maison, idéale pour des moments de détente. Le chauffage est assuré par une centrale au fioul et deux inserts, avec des climatiseurs pour le confort, et des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques en façade. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison à acheter à Liny-devant-Dun est parfaite pour les familles recherchant calme et espace à la campagne tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

À vendre en exclusivité à Stenay, dans le département de la Meuse (55) en Lorraine, cette spacieuse maison de ville de 235 m² offre un garage, une cour, 4 chambres et un grenier aménageable. Rénovée avec soin, elle se distingue par ses volumes généreux et son excellent état général, tout en présentant un fort potentiel. Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette maison à acheter à Stenay bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé et restaurants. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou même à un projet de gîte touristique, grâce à sa configuration et son emplacement privilégié dans une zone à forte valeur touristique. La maison se compose d'un rez-de-chaussée spacieux comprenant une entrée, un couloir, un garage avec porte motorisée, une cuisine équipée, une véranda, une terrasse et une cave. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux, un séjour avec boiseries et parquet en chêne massif, ainsi qu'une seconde cuisine. Le deuxième étage abrite 4 chambres, dont une de 24 m² avec cheminée et parquet, et une autre de 21 m² avec dressing. Le grenier aménageable de 95 m² et le sur-grenier de 49 m² offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires. Des informations complémentaires incluent un chauffage central au fioul récent, des menuiseries PVC double vitrage, et une toiture en très bon état. Cette maison à vendre à Stenay est idéalement située dans une région riche en histoire et nature, à proximité du Musée européen de la bière, du canal de la Meuse et du Parc naturel régional de Lorraine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Annunziato FAZZARI, Agent commercial OptimHome.

À vendre en exclusivité à Stenay, dans le département de la Meuse en région Lorraine, cette vaste maison familiale de plain-pied offre 175 m² habitables et 5 chambres sur un terrain de 1 528 m². Si vous envisagez un achat maison Stenay sans les complications d'une construction, cette propriété est faite pour vous. Construite en 1993 et parfaitement entretenue, cette maison se situe dans la dynamique commune de Stenay, à proximité immédiate de la Belgique. Parmi les atouts de cette vente maison Stenay : • Un plain-pied fonctionnel, idéal pour les familles avec enfants ou pour ceux ne souhaitant pas monter d'escaliers. • 5 chambres, dont deux à l'étage, parfaites pour accueillir des amis, de la famille ou pour un espace de télétravail. • Une structure en béton et parpaing. • Un grand jardin arboré qui vous permettra de créer un espace détente, un potager, des jeux d'enfants ou même une future piscine. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante de 18.40 m² • Salon et séjour convivial de 37.20 m² • Cuisine équipée indépendante de 7.80 m² • 3 chambres spacieuses de 14.10 m², 12.60 m² et 11.70 m² • Salle de bain de 7.50 m² • WC séparé de 1.30 m² • Garage attenant de 36.50 m² Étage : • Grand palier pour bureau, salle de jeux ou salon TV de 17.90 m² • 2 chambres mansardées confortables de 15.60 m² et 22.80 m², ainsi qu'une pièce attenante de 14.60 m² • Grenier de 7.90 m² Stenay offre un cadre de vie recherché par son environnement naturel et son dynamisme. Vous y trouverez tous les services nécessaires : écoles, collège, commerces, supermarchés, services médicaux et infrastructures sportives. Accessibilité : • Sedan : 30 min • Verdun : 45 min • Montmédy : 20 min • Frontière belge à quelques kilomètres Une opportunité idéale pour vivre à l'année, télétravailler dans un cadre paisible ou investir dans une maison à acheter Stenay prête à habiter. Informations complémentaires : • Année de construction : 1993 • Terrain : 1 528 m² • Assainissement individuel (fosse septique) • Chauffage : Au sol gaz de ville • Classe énergétique (DPE) D • Construction saine, entretenue Une exclusivité à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Stenay à vendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Annunziato FAZZARI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) au 06 08 03 51 87 (réf. 597266).

Bien le moins consommateur d'énergie

140 000 €

1 094 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Bayonville (08)

Mélissandre Guillaume d'OPTIHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison mitoyenne entièrement rénovée, située à Septsarges dans le département de la Meuse, en région Lorraine. Avec une surface habitable de 128 m² sur un terrain de plus de 6 ares, cette maison Septsarges à vendre est idéale pour une famille ou pour un premier achat, alliant confort moderne et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée de plus de 19 m², une salle à manger d’environ 17 m² et un salon lumineux de 13 m² avec baie vitrée et volet électrique, donnant accès directement à la terrasse et au jardin à l’arrière de la propriété. Un WC séparé complète ce niveau. Vous bénéficierez aussi d’un garage isolé avec des doubles portes, dont une est motorisée. À l’étage, la maison propose 4 chambres spacieuses (18 m², 16 m², 16 m² et 13 m²), dont une à terminer. La salle de bain est également à personnaliser selon vos goûts. Côté technique : * Toiture récente en tuiles * Menuiseries PVC double vitrage * Chauffage électrique * VMC * Dalles en béton Les avantages incluent : * Absence d’amiante et de plomb * Électricité entièrement refaite sans anomalies * Maison bien isolée avec un DPE classé C Pour les commodités, Septsarges se trouve à environ 30 km de Verdun, offrant ainsi un accès à de nombreux commerces. Les écoles maternelle et primaire avec cantine et périscolaire à Consenvoye et Sivry sont à quelques minutes, facilitant la vie des familles. De plus, une maison de santé est située à Consenvoye et une boulangerie à Montfaucon en Argonne ajoute un confort au quotidien. Cette maison à acheter à Septsarges représente une belle opportunité à ne pas manquer. Fonctionnelle et pleine d’atouts, elle nécessite peu de travaux restants et offre encore un potentiel de personnalisation. Avec ses 4 chambres, son garage et son jardin, le tout à un prix accessible, une visite s’impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mélissandre GUILLAUME, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) au 06 72 85 71 50 (réf. 603913).

À vendre en exclusivité, cette maison individuelle à terminer se situe à Dun-sur-Meuse, dans le département de la Meuse, en région Lorraine, à proximité de la Belgique et du Luxembourg. Édifiée sur un grand sous-sol et dotée d'un terrain de 1863 m², elle offre une vue panoramique sur la verdure. Cette maison à acheter à Dun-sur-Meuse est idéalement positionnée sur les hauteurs de la ville, dans un secteur très recherché, et offre un fort potentiel pour ceux qui aiment les grands espaces et souhaitent personnaliser leur habitat. Détails de la propriété : • Surface habitable : 162,30 m² répartis sur six grandes pièces à aménager selon vos envies. Un deuxième étage est également aménageable pour ceux qui cherchent encore plus d'espace. • Sous-sol spacieux : 182,60 m² incluant un double garage avec portes coulissantes, parfait pour une activité artisanale, un atelier ou pour les passionnés de voitures. Accès à une grande cave, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. • Extérieur : - Terrain total de 1863 m² comprenant un grand espace latéral et arrière avec un potager et un verger. - Terrain de 347 m² en face de la maison, parfait pour du stationnement. - Terrasse au premier étage offrant une vue imprenable sur les environs. • Équipements : Maison équipée du triphasé, facilitant tous types de projets électriques. Points forts : • Vue panoramique exceptionnelle depuis la terrasse. • Secteur recherché, idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant allier travail et domicile. • Fort potentiel d’aménagement avec des espaces généreux et modulables. Un bien rare à Dun-sur-Meuse. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Annunziato FAZZARI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC), au 06 08 03 51 87 (réf. 604135).

À vendre à Dun-sur-Meuse, dans le département de la Meuse en région Lorraine, cette grande maison de maître de 244 m² habitables avec des revenus locatifs intéressants. Située sur un terrain clos et arboré de 1 304 m², cet ensemble rare comprend trois logements indépendants, de vastes dépendances, ainsi qu'un potentiel d'aménagement. La maison principale dispose d'un duplex idéal pour une résidence principale, offrant un espace de vie de plain-pied avec une grande chambre, une salle de douches et des WC au rez-de-chaussée. Vous trouverez également à l'étage deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable. Profitez de revenus locatifs stabilisés avec deux appartements loués, générant un revenu immédiat. De plus, cette maison à acheter à Dun-sur-Meuse se situe dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités, et à quelques kilomètres de la Belgique et du Luxembourg. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité unique de vente maison Dun-sur-Meuse qui allie charme, confort et rentabilité.

À vendre en exclusivité, cette charmante maison individuelle située à Stenay, dans le département de la Meuse et la région Lorraine, est proche de la Belgique et du Luxembourg. D'une superficie de 107 m² habitables, elle dispose de 5 chambres et s'étend sur un beau terrain clos et arboré de 778 m². Très confortable et lumineuse, cette maison à acheter à Stenay a été rénovée avec goût et offre une décoration soignée. La construction traditionnelle se trouve dans un environnement calme, à quelques pas du centre-ville avec toutes les commodités à proximité. En sous-sol, vous trouverez un garage de 30 m², une chaufferie avec chaudière Wiessman, ainsi qu'une cuisine d'été de 10.45 m² et une salle de douche avec WC. L'étage se compose d'une halle d'entrée avec placard de 5.80 m², d'une cuisine intégrée de 10.90 m², d'un salon-séjour de 25 m², de trois chambres de 9.40 m², 11.10 m² et 9.65 m², ainsi qu'une salle de douches de 4.65 m² avec WC suspendu. Au 2ème étage, vous découvrirez deux chambres mansardées avec velux et un petit grenier. L'ensemble est entouré par un muret en façade avec portillon et portail. Tous les abords ont récemment été rénovés. Le chauffage est central avec gaz de ville et les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets électriques. La taxe foncière s'élève à 678 €. Une visite virtuelle est proposée pour ce bien afin de vous aider à préparer votre visite réelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Antoine MARION, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) au 07 86 44 95 54 (réf. 597901).

À vendre en exclusivité : Grande maison individuelle de 192 m² avec vue panoramique à Dun-sur-Meuse, dans le département de la Meuse, région Lorraine. Nichée sur les hauteurs paisibles de Dun-sur-Meuse, cette maison à acheter Dun-sur-Meuse offre une vue imprenable sur la nature environnante et la ville, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou pour les amoureux de grands espaces. Cette maison bénéficie de nombreux atouts : Au rez-de-chaussée :• Une entrée spacieuse et accueillante (8,90 m²). • Une cuisine aménagée lumineuse de 19,85 m². • Un vaste salon-séjour de 39,80 m² avec cheminée en pierre et insert bois, s'ouvrant sur une véranda de 15,35 m² pour profiter de la vue. • Trois chambres généreuses (16,90 m², 16 m² et 15,20 m²) avec lavabo, dont deux avec WC. • Une salle de bains avec douche et baignoire (7,50 m²), ainsi qu'un WC indépendant. Au 2e étage : • Un petit appartement privé de 47 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et coin bar, une chambre et une salle d'eau avec WC. • Un grenier immense de 84 m², sur dalle béton, prêt à être aménagé selon vos envies. Au sous-sol : • Une surface impressionnante de 160 m², incluant : o Un bureau (12,55 m²) et un WC. o Un garage double motorisé pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. o Une chaufferie, une buanderie et un cellier (16,90 m²). Un extérieur serein : Cette maison traditionnelle en pierre de taille se trouve sur un terrain clos de 989 m², avec une cour, un balcon plein sud, une terrasse, un bassin à poissons et un terrain paysagé. De plus, un terrain voisin de 5 230 m² vous offre de multiples possibilités. Informations pratiques :• Chauffage central au fioul, menuiseries en aluminium avec volets roulants. • Classe énergétique : D. • Assainissement par fosse septique. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette vente maison Dun-sur-Meuse et laissez-vous séduire par cette superbe propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Annunziato FAZZARI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) au 06 08 03 51 87 (réf. 603945).