Achat Maison dans le quartier Les Causses à Bédarieux (34) : 2 annonces

? Bergerie rénovée - 100 m² Nature, authenticité esprit écologique Il existe des lieux où l'on ne vit pas seulement... on s'accorde avec l'environnement. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes des plages de l'Orb, cette maison de 100 m² offre un équilibre rare entre nature préservée et proximité des commodités. ? Un esprit bergerie, entre pierre et lumière Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres anciennes, authenticité préservée... une atmosphère chaleureuse qui rappelle les maisons d'autrefois, revisitées avec simplicité et élégance. En rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m², pensée comme un coeur vivant, où les espaces se répondent naturellement. À l'étage, 3 chambres accompagnées d'une salle d'eau, ainsi que des petits salons extérieurs intimistes, propices au repos, à la lecture ou à la contemplation. Des terrasses de part et d'autre de la maison prolongent les espaces de vie et invitent à suivre la course du soleil tout au long de la journée. ? Un écrin naturel de 6000 m² Sur un terrain agricole, donc sans aucune nouvelle construction possible afin de préserver l'authenticité, généreux de 6000 m², la nature s'exprime pleinement : arbres fruitiers, herbes de Provence, senteurs méditerranéennes... un environnement vivant où les saisons se ressentent, se voient et se respirent. Les oiseaux accompagnent le quotidien, dans un cadre paisible où la pierre, le bois et la végétation composent un ensemble harmonieux. ? Une approche écologique du lieu Cette propriété s'inscrit dans une logique de vie douce et respectueuse de l'environnement : matériaux anciens conservés et valorisés intégration naturelle dans le paysage espaces ouverts favorisant la lumière et la ventilation naturelle terrain propice à un mode de vie autonome (potager, verger, etc.) Ici, on consomme autrement, on vit autrement... plus proche, plus simple, plus essentiel. Une gestion de l'eau différente est possible, grâce aux citernes de récupération d'eau pluviale, pensée et réfléchie pour le bon fonctionnement de la maison même en cas de canicule et une production d'eau potable moderne et autonome pour une eau pure grâce à un générateur d'eau atmosphérique . Un forage est également envisageable . Pour plus de détails, n'hésitez pas à me demander le dossier détaillé concernant les informations sur la pluviométrie et le devis forage. ? Un emplacement privilégié Centre-ville et commodités accessibles à pied (15 min) Plages de l'Orb à 5 minutes Cadre naturel exceptionnel entre rivière, nature et reliefs ? En résumé ? Maison de caractère 100 m² ? Pièce de vie 50 m² ? 3 chambres + espaces complémentaires ? 6000 m² de terrain arboré ? Terrasses de chaque côté ? Cadre naturel rare à proximité immédiate des services Un lieu où le temps ralentit, où la nature devient votre quotidien, et où chaque journée retrouve du sens. ? Une visite suffit souvent à comprendre. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon DREVILLE inscrit au RSAC de BEZIERS n° 415 170 380 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Bédarieux - Villa d'exception 192,5 m² Vue montagnes Piscine Dépendances Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bédarieux, cette villa de 192,5 m² ne se contente pas d'être belle... elle a du caractère, de l'espace et ce petit supplément d'âme qui fait la différence. Dès l'arrivée, le ton est donné : grand parking, environnement boisé, vue dégagée sur les montagnes, aucun vis-à-vis. Le calme absolu... à quelques minutes seulement du centre-ville. ? L'intérieur Une pièce de vie spectaculaire de 60 m² séjour / cuisine, baignée de lumière, pensée pour recevoir sans jamais se sentir à l'étroit. Quatre chambres (9,5 m² - 12 m² - 12,5 m² - 10 m²), une salle de bains de 6,5 m², un WC indépendant : fonctionnalité et confort réunis en plain-pied. En sous-sol, un appartement indépendant de 75 m² entièrement rénové avec salle d'eau : idéal pour accueillir famille, amis, adolescent en quête d'autonomie... ou pour un projet locatif. Et parce qu'on n'a jamais trop d'espace : un garage de 77 m² entièrement carrelé avec portail électrique et coin atelier. Oui, 77 m². De quoi stationner, bricoler, stocker... ou imaginer un autre appartement. ? L'extérieur Deux superbes terrasses : • 40 m² à l'avant • 45 m² à l'arrière Piscine traditionnelle 3,5 x 8 m avec grande plage et pergola pour les transats (les siestes sont fortement recommandées). Dépendance de 20 m². Terrain de pétanque. Et, à l'arrière... une piscine naturelle façon mare aux canards et poissons, avec espace détente sous abri bois. Ambiance méditerranéenne, apéritifs d'été et parties de pétanque qui finissent tard. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter du climat et recevoir. ? En résumé ? Quartier recherché ? Vue dégagée sans vis-à-vis ? 192,5 m² habitables + appartement indépendant ? Garage 77 m² ? Piscine + piscine naturelle ? Multiples possibilités d'aménagement Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité locative. Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent. Celle-ci mérite les deux. ? Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon DREVILLE inscrit au RSAC de BEZIERS n° 415 170 380 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr