Achat Maison à Bénaix (09) : 362 annonces

**CORPS DE FERME RÉNOVÉE T5 D'ENVIRON 130M² + GÎTE T2 D'ENVIRON 43M²** À Ventenac, au coeur de l'Ariège, cette maison s'inscrit dans un environnement où le calme et la nature rythment le quotidien. Un lieu pensé pour vivre, recevoir et partager, loin de l'agitation, tout en restant à 10min des commodités avec Varilhes et Verniolle et une vingtaine de minutes de Foix, Pamiers, Lavelanet et Mirepoix. Derrière ses murs, la maison développe 173 m² sur deux niveaux. L'habitation principale, d'environ 130 m², accueille un bel espace de vie au rez-de-chaussée d'environ 50m² avec cuisine ouverte, tandis que les 2 chambres et le bureau sont à l'étage. À l'étage également, un gîte T2 indépendant de 43 m² ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Accueillir des voyageurs de passage, imaginer un complément de revenus ou simplement offrir un espace autonome à la famille et aux amis : ici, chacun trouve sa place. Il est aussi tout à fait possible de rassembler les 2 habitations en une seule créant une propriété de 173m² avec 4 chambres et 1 bureau. À l'extérieur, la vie s'organise naturellement autour des beaux jours. La cuisine d'été devient le coeur des repas partagés, la piscine hors-sol 6 x 4 m, équipée d'une pompe à chaleur, invite à la détente, et les dépendances (garage et grange) laissent entrevoir de futurs projets, selon vos envies. Ventenac séduit par son authenticité, ses paysages ariégeois et sa douceur de vivre. Randonnées, nature, tranquillité… tout en restant à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Un lieu à découvrir, pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : un cadre de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2587.00 et 3501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Germain TAVAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 414 416 RCP MMA IARD

Ensemble immobilier Idéal investissement locatif Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de 3 logements actuellement loués, offrant une belle opportunité de rendement. Logement 1 ? 70,2 m² (RDC) Comprend un séjour-salon, une cuisine, 2 chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC. Loyer : 513,50 euros / mois charges comprises Logement 2 87,6 m² (RDC + 1er étage) Entrée au rez-de-chaussée avec cellier. A l'étage : cuisine-séjour lumineux, véranda avec balcon, 2 chambres, un bureau, salle d'eau et WC. Loyer : 579,45 euros / mois charges comprises Logement 3 56,8 m² (RDC) Séjour avec cuisine, 2 chambres, cellier, salle d'eau et WC. Loyer : 453,77 euros / mois charges comprises Extérieurs et dépendances Chaque logement dispose de sa place de stationnement et d'une partie de jardin Dépendance d'environ 20 m² Garage d'environ 45 m² (actuellement utilisés par le propriétaire) Caractéristiques techniques : Chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC, isolation par la toiture, fosse septique non conforme. Possibilité de détacher un terrain à bâtir avec accès indépendant, offrant une valorisation supplémentaire du bien. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien avec revenus locatifs immédiats, rentabilité 8%, possibilité de récupérer la maison plain pied en logement principal dans les mois a venir après le départ du locataire. Tous nos biens sont visibles sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/

Maison de ville en pierres mitoyenne des deux côtés sur une parcelle de 59 m². Au rez-de-chaussée l'entrée, la salle d'eau refaite, le séjour-cuisine, sur l'arrière une cour et au fond une dépendance. Au 1er étage 2 chambres en enfilade, et au second un grand dortoir. Tout à l'égout / Simple vitrage / Cheminée foyer ouvert / Ballon électrique / Toiture bon état / Secteur calme. En plus, 5 parcelles boisées dans les collines autour pour 5407 m². Toutes nos annonces sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/achat-immobilier

**CORPS DE FERME RÉNOVÉE T5 D'ENVIRON 130M² + GÎTE T2 D'ENVIRON 43M²** À Ventenac, au coeur de l'Ariège, cette maison s'inscrit dans un environnement où le calme et la nature rythment le quotidien. Un lieu pensé pour vivre, recevoir et partager, loin de l'agitation, tout en restant à 10min des commodités avec Varilhes et Verniolle et une vingtaine de minutes de Foix, Pamiers, Lavelanet et Mirepoix. Derrière ses murs, la maison développe 173 m² sur deux niveaux. L'habitation principale, d'environ 130 m², accueille un bel espace de vie au rez-de-chaussée d'environ 50m² avec cuisine ouverte, tandis que les 2 chambres et le bureau sont à l'étage. À l'étage également, un gîte T2 indépendant de 43 m² ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Accueillir des voyageurs de passage, imaginer un complément de revenus ou simplement offrir un espace autonome à la famille et aux amis : ici, chacun trouve sa place. Il est aussi tout à fait possible de rassembler les 2 habitations en une seule créant une propriété de 173m² avec 4 chambres et 1 bureau. À l'extérieur, la vie s'organise naturellement autour des beaux jours. La cuisine d'été devient le coeur des repas partagés, la piscine hors-sol 6 x 4 m, équipée d'une pompe à chaleur, invite à la détente, et les dépendances (garage et grange) laissent entrevoir de futurs projets, selon vos envies. Ventenac séduit par son authenticité, ses paysages ariégeois et sa douceur de vivre. Randonnées, nature, tranquillité… tout en restant à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Un lieu à découvrir, pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : un cadre de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2587.00 et 3501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Germain TAVAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 414 416 RCP MMA IARD

SQUARE HABITAT LAVELANET vous propose : A VERDUN dans un village proche de TARASCON SUR ARIEGE, entre FOIX et l'ANDORRE, cette maison, parfaite pour les amoureux de la nature, qui se trouve à 30 minutes de la station de ski d'AX LES THERMES et 17 Km du Plateau de Beille. Venez visiter cette villa de plain-pied, à remettre au gout du jour, de 84 M² habitables, sur un terrain paysager de 689 M². Cette maison comprend une entrée, un grand séjour de 28 M² (avec un insert à bois) donnant sur la terrasse, une cuisine équipée et indépendante, 3 chambres de 11 M², une salle de bains, un WC séparé, garage 35 M² et une cave de 15 M². Chauffage électrique et insert bois. Jardin paysager. Maison lumineuse A voir absolument !! 171 000 Euros. Honoraires Charge vendeur. DPE : F - GES : C. Logement à consommation excessive. SQUARE HABITAT : 05 61 05 88 26 / 06 46 52 13 10 Patrick RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans la commune de Saint-Paul-de-Jarrat, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons une maison à acheter à Saint-Paul-de-Jarrat. Cette villa de plain-pied, clé en main, dispose de 3 chambres, d'un spacieux espace de vie ouvert, d'une salle de bains avec des WC séparés, d'un cellier et d'un garage de 15 m2. Ne manquez pas cette opportunité pour une vente maison à Saint-Paul-de-Jarrat : contactez-nous dès maintenant pour réserver votre parcelle, il n'en reste que quelques-unes disponibles ! Une étude personnalisée et gratuite est également offerte.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 157 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 102 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Bénaix (09)

Élégante maison rénovée aux prestations d'exception – cadre privilégié Idéalement située au cœur d'un village particulièrement recherché, cette maison mitoyenne de 101 m² séduit par la qualité remarquable de sa rénovation, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétisme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, le charme opère : volumes harmonieux, atmosphère chaleureuse et finitions soignées confèrent à ce bien un véritable caractère. Une maison où l'on se projette immédiatement. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe B), elle garantit un confort de vie optimal allié à une consommation maîtrisée. La distribution s'organise comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste garage d'environ 100 m², rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel (stationnement multiple, espace de stockage ou aménagement sur mesure). À l'étage : une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, deux chambres élégantes, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau raffinée équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Prestations et équipements de qualité : Cuisine équipée avec cuisson gaz et vitrocéramique Installation électrique pensée intelligemment avec de nombreuses prises, discrètement intégrées Système de chauffage performant alliant poêle à granulés et radiateurs à inertie Chaque détail a été conçu pour offrir un confort moderne dans un cadre de vie haut de gamme, bien au-dessus des standards du marché. Bien rare à la vente Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 688 145 - Greffe de FOIX) Pauline REBOLLO Entrepreneur Individuel 06 88 14 13 60 - Réf.948866

ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison PUIVERT. Cette demeure de 4 faces, en RDC + 1 étage, inclut également un niveau sous-toiture aménagé et un sous-sol équipé, offrant un volume habitable confortable d'environ 189 m². Vous pourrez également profiter d'une superbe grange indépendante de 70 m² sur deux niveaux, présentant un potentiel unique. Située sur une parcelle de 1 288 m² parfaitement aménagée, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible en lisière de hameau, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Elle se trouve à proximité du village de Puivert, de son lac, ainsi que des commodités de Quillan et Lavelanet, en plein cœur du département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. L'idéal pour une famille à la recherche de confort, d'indépendance et d'opportunités d'évolution. La maison à acheter à PUIVERT se déploie sur un rez-de-jardin, disposant de deux terrasses dont l'une abrite un grand espace dinatoire avec barbecue et vue sur la piscine de 8x4 m. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée, des WC, une pièce dînatoire, une cuisine indépendante fonctionnelle, et un séjour chaleureux avec pierres apparentes et cheminée insert. À l'étage, un grand pallier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, une chambre enfant, ainsi qu'une vaste salle de bain. Le niveau sous-toiture aménagé offre un espace de rangement et un coin bureau, idéal pour les enfants. Le sous-sol, accessible de l'intérieur et par une entrée indépendante, comprend des pièces techniques, une salle de sport, et un hammam. Cette maison de caractère, mêlant authenticité et modernité, avec des extérieurs soigneusement aménagés, est une occasion à ne pas manquer dans la région. Elle est dotée d'un assainissement collectif, de menuiseries double vitrage en PVC, d'un chauffage central au fioul, d'une cheminée avec insert, et d'une piscine coque. PUIVERT est un village agréable avec son lac de loisirs, situé à seulement 16 km de QUILLAN et de ses commodités, à 20 km de LAVELANET, et à 33 km de LIMOUX. Les aéroports de Perpignan, Carcassonne et Toulouse sont à proximité. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26867.

Maison à acheter à Lavelanet, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison familiale de 108 m², située dans un quartier recherché, se trouve à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Elle se distingue par son environnement agréable, sa luminosité et son jardin idéal pour profiter des jours ensoleillés. La maison comprend 4 chambres spacieuses, une cuisine, un salon, ainsi qu'une salle à manger. De plus, elle dispose d'un garage et d'une terrasse orientée plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le jardin, équipé d'un barbecue, est parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Lavelanet ; contactez-nous pour organiser une visite !

Ensemble immobilier Idéal investissement locatif Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de 3 logements actuellement loués, offrant une belle opportunité de rendement. Logement 1 ? 70,2 m² (RDC) Comprend un séjour-salon, une cuisine, 2 chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC. Loyer : 513,50 euros / mois charges comprises Logement 2 87,6 m² (RDC + 1er étage) Entrée au rez-de-chaussée avec cellier. A l'étage : cuisine-séjour lumineux, véranda avec balcon, 2 chambres, un bureau, salle d'eau et WC. Loyer : 579,45 euros / mois charges comprises Logement 3 56,8 m² (RDC) Séjour avec cuisine, 2 chambres, cellier, salle d'eau et WC. Loyer : 453,77 euros / mois charges comprises Extérieurs et dépendances Chaque logement dispose de sa place de stationnement et d'une partie de jardin Dépendance d'environ 20 m² Garage d'environ 45 m² (actuellement utilisés par le propriétaire) Caractéristiques techniques : Chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC, isolation par la toiture, fosse septique non conforme. Possibilité de détacher un terrain à bâtir avec accès indépendant, offrant une valorisation supplémentaire du bien. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien avec revenus locatifs immédiats, rentabilité 8%, possibilité de récupérer la maison plain pied en logement principal dans les mois a venir après le départ du locataire. Tous nos biens sont visibles sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/

Fiche N°Id-EXP177879 : Proche Les Cabannes - Vue montagnes Charmante maison d'environ 105 m2 habitables sur un terrain de 470 m2 + des parcelles non attenantes. Maison principale composée d'une entrée, cuisine, salon donnant sur une terrasse, deux chambres, salle d'eau WC et combles. Dépendance collée à la maison avec une entrée, salle de bains WC, 3 chambres. Dispose également d'un garage, Jardin traversant des deux côtés de la maison - Mentions légales : Proposé à la vente à 178000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/09/2025 - Classe-Energie F : 390 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2530 et 3460 Euros - Affaire suivie par Camille FIGAROL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur résidentiel paisible de LAROQUE D OLMES, en Ariège, cette maison à vendre indépendante de plain-pied, construite en 1999, est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 678 m², elle dispose d'une piscine au chlore, d'un local piscine avec terrasse couverte, d'un barbecue, d'un atelier, d'un box de stationnement couvert, d'un garage et d'un poulailler, le jardin est à la fois agréable et facile à entretenir. À l'intérieur, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse mêlant entrée, séjour et cuisine, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée insert, trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Cette maison LAROQUE D OLMES à vendre est en très bon état général, sans travaux importants à prévoir, située dans un quartier calme. Idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à LAROQUE D OLMES, alliant confort et espaces extérieurs de qualité.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

750 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Bénaix (09)

Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'achat maison LES CABANNES ! Située dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées, cette maison de village à rafraîchir dispose d'une énorme grange attenante, aménageable en loft, gîte ou appartement indépendant. Vous profiterez d'un jardin clos offrant une vue montagne, dans un cadre de calme total, tout en ayant tous les commerces à proximité. Idéale pour un premier achat, un investisseur à la recherche d'une vente maison LES CABANNES, ou une grande famille souhaitant des revenus locatifs. Avec un prix intéressant et des travaux, ce bien présente un gros potentiel. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7 %. Prix hors honoraires : 140 655 €. Pour en savoir plus sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A la recherche d'une villa à acheter à Villeneuve-d'Olmes ? Cette maison individuelle est une belle opportunité dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Située dans un lotissement paisible, elle offre une surface habitable de 81 m² comprenant trois chambres, un jardin et un grand garage de 24 m². À proximité du centre du village, cette villa Villeneuve-d'Olmes à vendre se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² alliant salon, séjour et cuisine, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le terrain de 536 m² est facile à entretenir et comprend une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. Cette maison dispose d'équipements récents, tels que des convecteurs électriques et des fenêtres en bois double vitrage. Un accès direct au garage via un couloir avec porte de service complète ce bien fonctionnel. Un projet de personnalisation vous attend ! N'attendez plus pour visiter cette villa à Villeneuve-d'Olmes.

Maison de ville en pierres mitoyenne des deux côtés sur une parcelle de 59 m². Au rez-de-chaussée l'entrée, la salle d'eau refaite, le séjour-cuisine, sur l'arrière une cour et au fond une dépendance. Au 1er étage 2 chambres en enfilade, et au second un grand dortoir. Tout à l'égout / Simple vitrage / Cheminée foyer ouvert / Ballon électrique / Toiture bon état / Secteur calme. En plus, 5 parcelles boisées dans les collines autour pour 5407 m². Toutes nos annonces sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/achat-immobilier

MAISON À ACHETER À SEGURADans un cadre paisible, située dans la commune de Ségura, à seulement 10 minutes de Varilhes, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 108 m², cette maison SEGURA à vendre est implantée sur une belle parcelle de 1 685 m², vous permettant de profiter pleinement du calme et de l'espace extérieur. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 45 m², de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'une buanderie ainsi que d'un garage d'environ 18 m². Cette maison bien entretenue conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant tranquillité et qualité de vie. À découvrir rapidement. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - FERNANDES Ines - RSAC N° 944 067 024 - 06 31 53 95 36 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900450356)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à acheter à Ferrières sur Ariège, située à proximité du centre-ville dans un quartier paisible et recherché. Cette maison en vente à Ferrières sur Ariège se compose de trois chambres, d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Profitez également d'un jardin attenant, d'un garage et d'un carport. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 234742 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées.

À vendre sur la commune de Puivert, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, maison d'environ 100 m² située sur un beau terrain de 2 390 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison se compose de :- 3 chambres - Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial - Une salle d'eau avec double vasque - Une arrière-cuisine pratique pour le rangement - Une terrasse offrant une vue dégagée Cet immobilier présente un atout majeur : un cadre privilégié et recherché, sans aucun vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. La maison est vendue occupée, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué, avec une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations sur le montant du loyer, le bail et la rentabilité, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 154 000 euros, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. DPE : D 189 kWh/m2/an, GES : B 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Puivert, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 438097. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village rénovée à vendre - 113 m² - Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230) Cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec soin, se situe au cœur de Sainte-Colombe-sur-l'Hers, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 113 m² habitables, elle allie charme et confort moderne. Voici le descriptif : vous découvrirez une grande pièce de vie avec un coin salon agrémenté d'une belle cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une buanderie dotée d'un coin douche et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une courette agréable et d'un espace de parking privatif. Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et est reliée à l'assainissement collectif. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur avec production d'eau chaude sanitaire, complété par une cheminée avec insert bois pour un chauffage d'appoint à la fois chaleureux et économique. Cette maison à acheter à Sainte-Colombe-sur-l'Hers est clé en main, idéale tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose, vous serez séduits par son confort et son atmosphère chaleureuse. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI inscrit au RSAC de FOIX n° 904 755 329. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PUIVERT (LESCALE) - MAISONNETTE 20 M² - TERRAIN 4730 M² DONT 1020 M² CONSTRUCTIBLESEfficity HVA vous présente une opportunité exceptionnelle avec cette maison à acheter à Puivert. Cette maisonnette chaleureuse d’environ 20 m² est située sur un terrain spacieux de 4730 m², dont 1020 m² sont constructibles, ce qui est rare dans un environnement aussi préservé.LA MAISONNETTEL'espace de vie comprend une pièce unique d’environ 20 m², regroupant cuisine, séjour et coin nuit, inondée de lumière naturelle grâce à deux Velux et une porte vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse en bois sur pilotis avec une vue imprenable sur la nature environnante. Un local adjacent abrite des toilettes sèches.LES ANNEXESLe terrain offre deux structures supplémentaires :• Un chalet de jardin à proximité de la maison, utilisé pour le stockage et comprenant l’installation technique solaire.• Un second chalet légèrement en retrait, aménagé en chambre d'amis, disposant d'une petite salle d'eau avec douche et espace pour lave-linge.LE TERRAINLa propriété se divise en deux zones :• Une parcelle constructible de 1020 m² où se situent la maisonnette, les annexes et un jardin potager. La partie supérieure est une zone herbeuse, agrémentée d'arbres offrant des coins d'ombre.• Une parcelle attenante de 3710 m², classée en zone naturelle (non constructible), boisée et idéale pour la production de bois de chauffage ou pour accueillir la faune locale.ASPECTS TECHNIQUES• Chauffage par poêle à bois moderne.• Raccordement au réseau d'eau.• Autonomie électrique via panneaux solaires et batterie de 4800 Wh (non connecté au réseau).• Eau chaude produite par un chauffe-eau à bois (installation gaz possible).• Système de récupération d'eau de pluie.• Fibre optique disponible dans le hameau.SITUATIONÀ 600 m d’altitude, au pied de la forêt de Picaussel, le hameau de Lescale offre un cadre de vie sain. Puivert et son lac se trouvent à seulement 5 minutes. Les commerces et services sont à Chalabre (15 minutes) et Quillan (25 minutes), incluant écoles et équipements de santé.NOTRE AVISImaginez un refuge secret où le temps semble suspendu, entre la lisière de la forêt et le vaste ciel de l'Aude. Un lieu de silence, où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles perturbent la quiétude. C’est une invitation à la contemplation et à la réalisation de vos projets : construire votre propre sanctuaire sur ce terrain unique. Cette maison à vendre à Puivert est une perle rare pour les passionnés de calme et de nature.

À SAINT JEAN D'AIGUES VIVES, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 180 m², nichée dans un cadre tranquille et sans vis-à-vis. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 900 m², la propriété offre une vue dégagée sur les Pyrénées ainsi qu'une belle piscine. De plus, 500 m² de terrain sont encore constructibles, permettant d'envisager un logement supplémentaire avec entrée indépendante. Cette maison SAINT JEAN D'AIGUES VIVES à vendre offre de nombreux atouts : deux entrées indépendantes sur le terrain, un accès distinct à la maison par chaque niveau, deux balcons au nord, et une salle à manger spacieuse ouverte sur une terrasse de 25 m² exposée plein sud, parfaite pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres spacieuses, une grande cuisine fonctionnelle avec cellier, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, pour un confort optimal. Un grenier aménageable offre encore des possibilités d'aménagement. Vous apprécierez le calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités, telles que supermarché, pharmacie, boulangerie et écoles. Une propriété rare à considérer pour un achat maison SAINT JEAN D'AIGUES VIVES, alliant confort, espace, luminosité et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 688 145 - Greffe de FOIX) Pauline REBOLLO Entrepreneur Individuel 06 88 14 13 60 - Réf.948215.

Située au coeur de la vallée de l'Herm, cette maison à vendre dans l'Ariège (09), en région Midi-Pyrénées, a été construite en 1973 et propose un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle arborée de 3470 m². C'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, idéal pour un achat maison L HERM. Avec une surface habitable de 162 m², la maison se développe sur plusieurs niveaux, offrant des volumes spacieux et une circulation agréable pour les familles ou les invites. Vous trouverez à l'entrée un grand garage, accompagné d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une chambre avec douche, parfaite pour les invités ou un usage indépendant. À l’étage, la pièce de vie de 30 m² est lumineuse et dispose d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur l'espace repas. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Au dernier niveau, la maison L HERM à vendre continue d’impressionner avec trois chambres supplémentaires, dont une dispose d'une baignoire privée, un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, bureau ou bibliothèque, ainsi qu'une grande chambre mansardée parfaite pour une suite parentale, un dortoir ou un atelier. À l’extérieur, le terrain clos de 3470 m² vous propose calme, intimité et une belle connexion à la nature, idéal pour un projet de potager ou tout simplement pour profiter de la tranquillité environnante. Pour plus d'informations, consultez toutes nos annonces.

Située à MONTBEL, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette maison rare est à vendre. À seulement 10 minutes de Chalabre, des écoles et des commerces, elle se trouve dans le pittoresque hameau de Canterate, sur les hauteurs du lac de Montbel. Entourée de verdure, cette maison offre un cadre paisible et ressourçant, idéal pour une vie familiale agréable tout en générant des revenus locatifs attrayants. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées, s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte et conviviale, ainsi qu'un poêle à bois Invicta, créent un espace chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée, indépendant et modulable, permet d'accueillir un parent ou un adolescent, ou d'aménager un gîte ou des chambres d'hôtes, très recherchés par une clientèle étrangère, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et fiable. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, complétant le logement principal. Le jardin arboré, en partie constructible et agrémenté de fruitiers, offre de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement pour accroître la capacité locative ou créer un espace extérieur supplémentaire. Ce bien rare allie confort familial, luminosité et fort potentiel locatif. N'attendez pas pour découvrir cette opportunité d'achat maison MONTBEL. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 0669708057, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Découvrez cette maison à acheter à L'Aiguillon, située dans l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier, d'une superficie de 130 m², offre un vaste potentiel pour les familles ou les investisseurs. Comprenant une grange attenante de 80 m² sur deux niveaux et un petit jardinet de 30 m², cette maison est idéale pour un projet de rénovation. L'entrée s'ouvre sur une cuisine et une pièce de vie, tandis qu'un escalier en bois mène à trois chambres, dont deux avec salle d'eau, au premier étage. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre avec une petite pièce qui pourrait servir de dressing. Des travaux sont à prévoir, mais l'opportunité de réaliser une belle plus-value est réelle. Envisagez l'achat maison L'Aiguillon pour profiter de cet espace plein de possibilités. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 65 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes questions, contactez Sonia NAVARRO, votre conseiller SAFTI au 0695681531 ou par e-mail à sonia.navarro@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 933024820.

Opportunité à saisir à Aigues-Vives (09), dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées - Idéal pour primo-accédants ou investisseurs locatifs. Située au cœur du charmant village d'Aigues-Vives, entre Mirepoix et Laroque-d'Olmes, cette villa Aigues-Vives à vendre offre 107 m² sur deux niveaux, constituant une belle opportunité tant pour une première acquisition que pour un projet d'investissement locatif.Emplacement stratégique : À seulement 1h de Carcassonne, 1h15 de Toulouse et 40 minutes des pistes de ski des Monts d'Olmes, cette villa bénéficie d'une localisation idéale alliant tranquillité et accessibilité. La propriété dispose d'un garage attenant de 23 m² avec un portail électrique à télécommande. Description de la maison : - Partie habitation principale : - Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Une pièce attenante peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire. - Étage : Espace traversant pouvant servir de bureau, deux chambres (9,80 m² et 12 m²) et une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables de 50 m² offrent un beau potentiel d'extension. - Seconde partie indépendante : salle de bains (vasque, baignoire, WC) et un atelier de 30 m², facilement transformable en chambre ou studio indépendant avec quelques travaux nécessaires. Équipements et prestations : - Chauffage central au fioul - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Raccordement au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 809 € Ce bien présente un fort potentiel dans un cadre paisible et authentique. Que vous recherchiez une villa à acheter Aigues-Vives comme résidence principale ou maison secondaire, ou un investissement rentable, cette propriété mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI inscrit au RSAC de FOIX n° 904 755 329. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

185 €/m²

Maison

• 162 m²
• 4 chambres

À 6km de Bénaix (09)

Cette maison à vendre à Bélesta, située dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, est idéale pour un achat maison Bélesta. Proche de toutes les commodités, elle dispose de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine, d'une buanderie et d'un séjour salon. L'espace nuit inclut quatre chambres. De plus, vous trouverez deux pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un grenier à exploiter selon vos besoins. Notez que le logement ne possède pas de système de chauffage fixe et n'est pas soumis à la réalisation d'un DPE.

À vendre : maison à découvrir dans le charmant village de CAMON, labellisé 'Plus beau village de France', au cœur de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Immergée dans un cadre exceptionnel, cette maison de 82 m² environ dispose d'un jardin non attenant de 445 m². Répartie sur 3 niveaux, vous y trouverez un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Située à quelques minutes de Mirepoix, cette maison offre tout le confort souhaité pour vos projets de vie. Les caractéristiques incluent : tout à l'égout, chauffage électrique, simple vitrage en bois et une belle hauteur sous plafond. Pour un achat maison CAMON, ce bien représente une véritable opportunité.

À Espezel, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison à vendre de 168 m2, incluant un garage de 25 m2 et un balcon-terrasse de 25 m2 orienté au sud. La propriété se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un garage, un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. Au premier étage, un palier ouvrant sur une pièce à vivre avec accès au balcon/terrasse, une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage accueille une grande pièce de détente/tv, une mezzanine, ainsi que deux chambres dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon. Le chauffage est assuré par un système bois et électrique, et la maison est raccordée au tout à l'égout. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes et à proximité des stations de ski, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Espezel, que ce soit pour en faire une résidence principale ou un pied-à-terre. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition d'une maison Espezel à vendre !

Découvrez cette ravissante maison de plain-pied à MONTFERRIER, située sur la Route des Monts d'Olmes, au cœur d'un environnement naturel préservé en Ariège, Midi-Pyrénées. C'est une occasion rare pour un achat maison MONTFERRIER. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6.4%. Prix hors honoraires : 121241 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement est classé G pour sa consommation énergétique.

À vendre, maison Lavelanet à vendre, située dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse de 5 chambres, orientée plein sud, est idéale pour une vie de famille. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et des espaces de vie bien agencés. Sur un terrain d'environ 509 m², vous profiterez d'un jardin arboré, d'un balcon, ainsi que d'un garage avec porte motorisée et des stationnements extérieurs. Dotée de double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un système de chauffage performant par radiateurs électriques et insert, cette maison allie confort et praticité. Un bien fonctionnel et accueillant, parfait pour réaliser votre projet d'achat maison Lavelanet.

Arièg’immo by Selection Habitat vous présente cette maison LAVELANET à vendre, d'environ 125 m² habitables, idéalement située à Lavelanet dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. À proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace ouvert d'environ 38 m², comprenant un coin salon et un coin cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage supérieur, deux autres chambres ainsi qu'un petit rangement sont à votre disposition. La propriété inclut également une cave saine d'environ 35 m² et un jardin clos d'environ 160 m², avec un abri. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, associé à une pompe à chaleur air/air dans la cuisine. La majorité des fenêtres sont en double vitrage PVC et le logement est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement intérieur et d'amélioration de l'isolation sont envisageables pour optimiser le confort et les performances énergétiques de cette maison à acheter LAVELANET. Cette maison familiale à fort potentiel constitue une opportunité idéale pour les familles en quête d'espace et de proximité des services. Ne manquez pas de visiter cette vente maison LAVELANET pour découvrir tous ses atouts ! Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E et le GES est classé B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr