Achat Maison dans le quartier Velotte à Besançon (25) : 2 annonces

Venez découvrir sans tarder, cette propriété rare alliant cadre de vie privilégié et fort potentiel locatif ! Niché dans un environnement verdoyant sur un terrain de plus d'1,7 hectare , proche de la frontière suisse (50min) et des liaisons vers Besançon(18min), Pontarlier(25min) et Valdahon(10min), ce domaine d'exception offre un ensemble immobilier aux multiples perspectives. Elle comprend 2 bâtiments développant environ 346 m² habitables, organisés en 6 habitations indépendantes. L'ensemble est complété par une piscine, un hangar(210m2 au sol) et une partie du terrain constructible, permettant d'envisager différents projets : résidence principale avec revenus locatifs, activité d'accueil ou investissement patrimonial. Premier bâtiment : 3 habitations (classe énergie D) 1) Logement principal, MAISON GARDAVAUX, 120 m² : - 4 chambres aux volumes confortables, - 1 cuisine équipée avec électroménager (plaques gaz, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) -1 salle d'eau rénovée bénéficiant d'une fenêtre et de rangements intégrés. -Vivable de plain pied A l'extérieur, une terrasse orientée Est et un balcon exposé Sud offrent une vue magnifique et dégagée. Un bien parfaitement adapté à une résidence principale ou à une exploitation en location saisonnière. 2) Appartement T3 en rez-de-chaussée, 75 m² : - 2 chambres, -1 cuisine aux volumes généreux, -1 salle d'eau Sa grande véranda apporte une belle luminosité tout au long de la journée et prolonge agréablement l'espace de vie. A l'extérieur, une terrasse privative et un stationnement dédié complètent l'ensemble. 3) Appartement T2 d'environ 50 m² actuellement loué, mais libre lors de la vente. - 1 chambre, - 1 cuisine - 1 salle d'eau, cet appartement dispose également d'une terrasse privative orientée Sud et d'une place de stationnement. Deuxième bâtiment, 3 logements (DPE B) : 1)Studio 14 m² : Rénové en 2022, 1 salle d'eau et stationnement. 2)Studio, 27 m² : Rénové en 2022, 1 salle d'eau et place de parking. 3) T3 , 70 m² avec mezzanine 2 chambres, 1 grande salle d'eau Terrasse privative, balcon avec vue magnifique et exposé Sud, avec stationnement. Dans ce bâtiment, une chaufferie et une pièce surface brut, pouvant être aménagé et réaliser un autre logement, salle de réception ou autre par exemple. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 1,7 hectare, offrant de beaux espaces extérieurs et une partie pouvant accueillir un projet de construction (hors zonage PLU). Vous profiterez également d'un terrain de pétanque et d'un hangar, idéal pour stockage, activité ou aménagement complémentaire. Une carrière existante pour des activités autres. Le domaine présente une rentabilité particulièrement intéressante avec un potentiel de revenus pouvant atteindre 120 000 euros par an grâce à l'exploitation des boxes. A ce jour, 4 logements sont exploités en location courte durée, générant des bons revenues annuels, car le domaine est proche de la Suisse et de plusieurs lieux d'activités désirant recevoir des saisonniers de courte durée. Un appartement est déjà loué de manière pérenne pour 480 euros par mois, et un logement supplémentaire d'environ 130 m² pourrait être mis en location autour de 900 euros mensuels après quelques travaux. Taxe foncière : 1 800 euros par an / chauffage aux granules Un ensemble immobilier, idéal pour un projet d'exploitation locative ou touristique, avec des logements entièrement meublés et prêts à être exploiter. Chaque logement possède son entrée et garde son coté privé ! Le domaine bénéficie d'un environnement naturel agréable et offre encore de belles perspectives d'évolution, que ce soit pour la création de gîtes, une activité équestre ou tout projet lié au tourisme. Contactez Marie-France pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, Réf. annonce : 00155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception de plain-pied à Besançon - Le confort d'un art de vivre unique Située dans un environnement résidentiel recherché à Besançon, cette propriété haut de gamme de plain-pied séduit par son élégance, sa fonctionnalité et la qualité de vie qu'elle offre au quotidien. Construite en 1990, elle a fait l'objet d'une rénovation soignée ainsi que de nombreuses améliorations récentes, tant sur le plan du confort que les équipements, offrant aujourd'hui un cadre de vie abouti et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, constitue le coeur de la maison. Ouverte, accueillante et tournée vers l'extérieur, elle offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de vie généreux. L'organisation intérieure a été conçue pour offrir un confort de vie rare au quotidien. Entièrement de plain-pied, la maison propose une circulation fluide et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis qu'une spacieuse salle de bains indépendante, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, complète l'ensemble. Un bureau vient parfaire cet agencement et répond parfaitement aux besoins d'un espace de travail, de lecture ou d'activité complémentaire. Un atout supplémentaire vient enrichir l'ensemble : une pièce indépendante a été aménagée en chambre supplémentaire avec son point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Idéale pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, elle peut également convenir à un espace adolescent ou à une suite d'appoint selon les besoins. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec des espaces aussi pratiques qu'agréables à vivre. Il accueille un vaste garage, des espaces de rangement, un atelier, une salle de sport, une pièce de loisirs, mais aussi une magnifique cave aménagée, véritable espace de caractère, idéale pour les amateurs de vin et les instants de partage dans une ambiance intimiste et raffinée. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la propriété en toutes saisons. Les nombreuses terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs et invitent à savourer chaque moment de la journée. Piscine, pergola, pool house, terrain de pétanque, vue dégagée et absence de vis-à-vis composent un environnement privilégié où tout évoque les vacances à la maison. Les aménagements extérieurs, comme les équipements techniques récents incluant notamment une solution de chauffage performante, la climatisation et l'installation de panneaux solaires, viennent parfaire le confort et la qualité de cette propriété. Rare par la qualité de ses prestations, l'intelligence de sa conception et le soin apporté à ses évolutions, cette propriété incarne un art de vivre privilégié, entre élégance, bien-être et douceur de vivre.