Achat Maison dans le quartier Nord à Blanzy (71) : 1 annonce

Découvrez cette majestueuse maison bourgeoise de 230m², construite en 1881, qui allie avec brio le charme historique et le confort moderne. Située à Blanzy, cette demeure sur trois niveaux est un véritable havre de paix, parfait pour une grande famille ou un projet de gîte, grâce à ses 9 pièces spacieuses. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un séjour traversant baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à une salle à manger chaleureuse et une loggia accueillante. Un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un cadre de vie à la fois pratique et élégant. À l'étage, la suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative, son dressing et son balcon privé. Trois autres chambres, dont deux avec de vastes rangements intégrés, vous attendent, accompagnées d'un second dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le sous-sol abrite un vaste garage avec établi et local chaudière, ainsi qu'un WC séparé. Un appartement indépendant, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, propose un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, idéal pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. Les combles, déjà dotés de deux velux et d'une charpente apparente, offrent un potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, un parc arboré de 3880m² vous invite à profiter des beaux jours, avec une rivière accessible depuis le jardin. Une cave voûtée de plus de 75m² et une voie cyclable longeant le canal du centre complètent les atouts de cette propriété. Côté localisation, les arrêts de bus Mairie et Les Rompois sont à 800 m, et la gare de Montceau-les-Mines à 3 km. Vous trouverez également de nombreuses écoles et commerces à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 230m² - Nombre de pièces : 9 - Chauffage : Pompe à chaleur et chaudière à bois - DPE : B - Taxe foncière : 2355€ Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas des engagements contractuels. Elles ne sauraient remplacer une expertise ni la consultation des documents officiels. Le futur acquéreur est invité à réaliser les contrôles et vérifications nécessaires (diagnostics techniques, conformité urbanistique, servitudes, assainissement) et, le cas échéant, à solliciter un notaire, un géomètre ou un diagnostiqueur pour obtenir des constats et copies de pièces formelles. Pour accéder aux informations publiques sur les aléas et l'environnement, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Rose Marie Campos vous propose: Maison de ville à rénover avec jardin à Blanzy Située dans un quartier calme et organisée sur 2 niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC séparés. A l'étage, 2 autres chambres dont une très spacieuse de 17m², un bureau traversant et une partie en grenier aménageable. De plus, l'exposition traversante d'Est en Ouest, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les travaux de rénovation à prévoir vous donneront la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos inspirations. Et pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous, je vous propose quelques suggestions d'aménagement. A l'extérieur, une terrasse abritée et aménagée à l'abri des regards permet un espace convivial pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été dans le calme du quartier. Le jardin attenant est lui aussi un atout majeur. Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre, du réseau de tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien. Le système de chauffage individuel avec climatisation réversible dans la pièce de vie vous permettra confort pendant la saison estivale. Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation pratique et agréable pour le quotidien. Une réelle opportunité à saisir pour créer votre cocon selon vos goûts et mettre en valeur le potentiel de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.