Propriété
- 5 pièces
- 120 m²
- 3 chambres
Située dans la commune de Boissy-Lamberville, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette propriété à vendre représente une opportunité unique d'achat de bien immobilier. À seulement 10 minutes de Bernay (27300) et à proximité d'un charmant village, elle offre un cadre champêtre préservé, alliant tranquillité et accès facile aux commodités. S'étendant sur un parc arboré de 6 529 m², la propriété comprend une maison principale élégante, une maison d'hôtes aménagée dans un ancien four à pain et une vaste grange à pans de bois, toutes rénovées avec soin et bien entretenues. La maison principale, exposée au sud et rénovée en 2010, propose environ 120 m² habitables. Elle conserve des éléments anciens authentiques tels qu'une cheminée d'époque, tout en offrant le confort moderne. Le rez-de-chaussée comporte une belle cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux de 33 m² orné d'une cheminée ancienne, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de douches avec WC et une pièce de dégagement menant à l'étage. À l'étage, deux chambres lumineuses, l'une avec dressing, et une pièce palière polyvalente ajoutent une touche fonctionnelle. La maison d'hôtes, ancienne four à pain restaurée en 2017, offre environ 40 m² habitables avec une pièce de vie conviviale, une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace supplémentaire à l'étage. Ce cadre chaleureux est parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. La grange normande, d'environ 100 m² au sol, est en parfait état et inclut un atelier et un garage chauffé pour trois véhicules. L'étage offre un grand grenier avec un potentiel d'aménagement futur. Le parc exterieur, avec ses arbres fruitiers, sa partie boisée et sa mare naturelle, crée une ambiance bucolique agréable. À seulement quelques minutes de la gare de Bernay et de l'autoroute A28, cette propriété rare allie authenticité, confort et qualité de rénovation, faisant d'elle une maison idéale à acheter à Boissy-Lamberville pour un projet de résidence secondaire ou une vie au contact de la nature. Accessible en 1h40 de Paris, à 10 minutes de Bernay (27300) et à 45 minutes de Honfleur (14600). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 180 € par an. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 380 000 €. Agent Commercial : Arnaud CHALOTS, RSAC N° 452 568 975.


