EMELINE & BENJAMIN IMMO

NOUVEAUTÉ CHEZ E&B IMMONous vous proposons à la vente un atelier à acheter à Saint-Lô, situé dans la zone commerciale La Chevalerie, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce local d'activité d'environ 480 m² offre de vastes espaces de travail et de stockage, facilement modulables pour s'adapter à diverses activités professionnelles, conformément au Plan Local d'Urbanisme.Le local dispose de six places de stationnement sur la voirie publique.Composition du bien :- Espace d'accueil : pièce d'accueil, bureau, WC et local technique ;- Deux grands ateliers/espaces de stockage de 90 m² et 240 m², pouvant être réunis par la suppression d'une cloison non porteuse ;- Espace de stockage en mezzanine ;- Pièce repas ;- Trois autres pièces (dont une dédiée au nettoyage) ;- Petit terrain sur le côté et à l'arrière du bâtiment.Caractéristiques techniques :- Charpente en acier galvanisé ;- Isolation double peau ;- Raccordement au réseau collectif d'assainissement ;- Porte d'entrée véhicule manuelle d'une hauteur de 3 mètres (rehaussement envisageable).Le diagnostic de performance énergétique est vierge.Prix : 349 500,00 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Josselin RICHARDAncien notaire06 85 77 50 60j.richard@eb-immo.frAnnonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.

NOUVEAUTÉ À BAVENT, CALVADOS (14), BASSE-NORMANDIEVotre agence E&B IMMO vous propose à la vente cette maison familiale spacieuse, idéalement située sur la commune de Bavent. Appréciée pour ses volumes généreux, elle offre une répartition judicieuse des espaces de vie, parfaite pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une cuisine fonctionnelle- Un séjour lumineux- 2 chambres- Une salle de bain- Un WCÀ l'étage, la maison se compose de :- Un palier- 2 chambres supplémentaires- Une salle d’eau- Un WC- Un grenier d’environ 9 m², idéal pour le stockageUn garage d’environ 19 m² accompagne cette maison, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Idéale pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Bavent, cette propriété combine confort et tranquillité.Les plus de cette maison incluent :- Un ballon thermodynamique- Une pompe à chaleur AIR/AIRPRIX : 383 000 EUROS FAIConformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité sera requise pour toute visite.Pour explorer davantage cette vente maison à Bavent et découvrir les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande d'information, contactez votre interlocuteur privilégié :Emeline BURELTél. : 07 60 95 36 18contact@eb-immo.frAnnonce rédigée sous la responsabilité d’Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMOÀ vendre – Appartement T2 avec mezzanine – Vue mer Situé à Cabourg, dans le département du Calvados, au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement T2 avec mezzanine est un bien d'exception, à seulement 200 mètres de la plage.D’une surface de 29,92 m² au sol et 18,09 m² loi Carrez, le bien comprend :- Une entrée- Un placard- Une cuisine ouverte sur le séjour- Une chambre- Une salle de bain avec WC- Un balcon exposé est, offrant une vue mer- Une mezzanine, idéale pour un espace nuit ou du rangementCet appartement fonctionnel et lumineux est parfait pour un achat appartement Cabourg, soit comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer, ou investissement locatif.DPE : classe D – GES : classe BPrix : 169 600 € HAIRésidence sécurisée – Ascenseur – Vue mer – À 200 m de la plage – appartement à acheter CabourgVisite virtuelle disponible sur notre site internet !Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter : www.georisques.gouv.frPrenez contact directement avec votre interlocuteur :Benjamin PAINTél : 06 77 10 01 34Email : bpain@eb-immo.frConformément à la loi Tracfin, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite ou négociation.Suivez-nous également sur Facebook et Instagram pour rester informé de nos nouvelles offres. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Pain, agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 500 678 pour le compte de la société E&B IMMO.

NOUVEAUTÉ CHEZ E&B IMMOEMPLACEMENT EXCEPTIONNEL SUR LA DIGUEDécouvrez un véritable coup de cœur avec cet appartement à acheter à Cabourg, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un accès direct à la Promenade Marcel Proust. Ce duplex de 55 m² vous permet de vivre au rythme de la mer.La pièce maîtresse de ce bien est sans conteste la terrasse rooftop de 56 m², dotée d'un aperçu mer. Cet espace rare, presque équivalent à la surface de l'appartement, est idéal pour profiter de soirées d'été, de moments de détente au soleil ou d'une vue imprenable sur le littoral.Disposition :Niveau principal :- Entrée- WC indépendant- Pièce de vie lumineuse avec balcon- Cuisine ouverte avec aperçu merÀ l’étage :- Palier- WC indépendant- 2 chambres- Salle de bains- Accès terrasse sur le toitTravaux déjà réalisés :- Sols refaits- Fenêtres remplacées- Volets électriques- Velux électriquesReste à personnaliser :- Peinture- Cuisine et salle de bainsCette vente appartement Cabourg offre l'opportunité de créer un intérieur à votre image, sans travaux à prévoir sur la copropriété.DPE : E / GES : CPrix : 347 000 € HAICet appartement Cabourg à vendre est un bien rare, idéal en résidence secondaire ou investissement, dans l’un des secteurs les plus prisés du front de mer en Calvados, Basse-Normandie.Visite virtuelle disponible sur notre site internet !Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.Contactez directement votre interlocuteur privilégié :Benjamin PAINTél : 06 77 10 01 34Email : bpain@eb-immo.frConformément à la loi Tracfin, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite ou négociation.Retrouvez-nous également sur Facebook et Instagram pour suivre nos nouveautés.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Pain, agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 500 678 pour le compte de la société E&B IMMO.

EN EXCLUSIVITE CHEZ E&B IMMOIdéalement située au cœur de Troarn, cette charmante maison à vendre vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour traversant (possibilité de créer une chambre) baigné de lumière, équipé d'une cheminée insert, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une pièce à aménager selon vos envies et un garage attenant.À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont 3 avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.Un jardin clos et une terrasse ensoleillée vous permettront de profiter d'une belle vue dégagée.La maison est en proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports.Vous êtes à la recherche d'une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, dans un environnement calme et central ? Cette maison à acheter à Troarn est faite pour vous !PRIX : 243 800€ HAI (dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 230 000€ net vendeur.Visite virtuelle disponible sur notre site internet.Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour en savoir plus, contactez votre interlocuteur privilégié :Angélique DestinConseillère en immobilier07 43 52 81 86adestin@eb-immo.frCette annonce a été rédigée par Angélique Destin de l'agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 989 640 610. Cette maison à vendre à Troarn, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie, pourrait bien être la propriété que vous attendiez.

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO Maison indépendante d’environ 89 m², située dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour les amateurs de tranquillité. Maison de plain-pied élevée sur sous-sol total. Elle se compose de : -Entrée -Cuisine -Pièce de vie conviviale avec poêle à bois -Trois chambres -Salle de bain -WC indépendant -Débarras Dépendances et annexes : Bâtiment attenant d’environ 30 m² au sol avec espace grenier (atelier, stockage, projet d’aménagement…) Garage d’environ 19 m² Informations complémentaires : Chauffage au gaz propane. Travaux à prévoir concernant le système d’assainissement individuel. Un bien offrant un cadre de vie agréable avec beau potentiel d’évolution. Idéal pour un projet familial ou pour les acquéreurs recherchant calme et nature. Prix: 169 400 Euros HAI Visite virtuelle disponible sur notre site internet ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contactez directement votre interlocuteur privilégié : Arthur GUESDON BRIÈRE Conseiller en immobilier 06 81 45 56 22 a.guesdon@eb-immo.fr La présente annonce a été rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l'agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762. Conformément à la loi Tracfin, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite ou négociation. Retrouvez-nous également sur Facebook et Instagram pour suivre nos nouveautés.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE À L'AGENCE E&B IMMODécouvrez cet appartement à acheter à Deauville, un charmant duplex entièrement rénové et vendu meublé, situé au dernier étage d'une résidence de caractère typiquement normande.Avec ses pierres apparentes, ses poutres anciennes et ses volumes chaleureux, cet appartement Deauville à vendre offre une atmosphère authentique et pleine de charme. De plus, vous bénéficierez d'un agréable aperçu mer depuis votre futur chez-vous.L'appartement développe une surface de 33,71 m² selon la loi Carrez et 36,38 m² au sol.Disposition :Niveau principal :- Entrée- Cuisine ouverte- Buanderie- Espace de vie lumineuxÀ l’étage :- Mezzanine- Salle de douche avec WC- Espace nuit avec lit en mezzanineLa résidence, bien entretenue, dispose d'un gardien et s'inscrit dans un magnifique parc arboré d'environ 7 hectares en copropriété, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et privilégié dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Informations complémentaires :+ Appartement entièrement rénové+ Vendu meublé+ Dernier étage sans ascenseur+ Chauffage gaz collectifDPE : EGES : EPrix : 222 600 € HAICe bien est idéal pour une résidence secondaire de charme, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement locatif dans un environnement recherché entre mer et nature.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo, située 3 Place du Commerce à Bavent.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frContactez directement votre interlocuteur privilégié :Benjamin PAINTél : 06 77 10 01 34Email : bpain@eb-immo.frConformément à la loi Tracfin, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite ou négociation.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Pain, agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 500 678 pour le compte de la société E&B IMMO.

EXCLUSIVITÉ CHEZ E&B IMMODans le 17ème arrondissement de Paris, quartier des Batignolles, nous vous proposons à la vente cet appartement spacieux de 69,48 m² situé au deuxième étage d'un bâtiment avec ascenseur construit en 1975. Ce bien, idéal pour un achat d'appartement à acheter Paris 17ème, dispose d'un séjour lumineux de plus de 36 m² exposé Sud et agrémenté de grandes ouvertures. Il bénéficie également de deux espaces extérieurs : un balcon de 4 m² offrant une vue latérale sur la Basilique du Sacré-Cœur et une terrasse de 5 m².Composition de l'appartement :- Entrée sur séjour-salon ;- Deux chambres ;- Salle de bains ;- Cuisine ;- WC ;- Balcon et terrasse.Idéalement situé, cet appartement de luxe Paris 17ème à vendre est à seulement 2 minutes de la station de métro Rome et à 5 minutes de celle de la Place de Clichy. Profitez d'un cadre de vie dynamique avec toutes les commodités à proximité, notamment un marché biologique hebdomadaire.Chauffage collectif inclus dans les charges courantes.Diagnostic de performance énergétique :- Classe énergétique : F- GES : FPrix : 819 900,00 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.Visite virtuelle disponible sur notre site internet.Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou organiser une visite :Josselin RICHARDAncien notaire06 85 77 50 60j.richard@eb-immo.frAnnonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.

EXCLUSIVITÉ E&B IMMOCHARMANTE VILLA AVEC PISCINESur la commune prisée de Merville-Franceville-Plage, au cœur du département du Calvados et en région Basse-Normandie, découvrez cette maison Merville-Franceville-Plage à vendre, alliant le charme des constructions traditionnelles et le confort moderne. Cette villa de 217 m² habitables est édifiée sur un terrain arboré de plus de 700 m², à quelques minutes de la plage.Un cadre idéal pour profiter en famille ou entre amis de la piscine exposée plein sud.Composition :Au rez-de-chaussée surélevé :- Entrée- Cuisine avec un grand plan de travail- Salle à manger avec cheminée insert- Séjour- WCEn rez-de-jardin :- Grand espace de vie donnant sur la piscine- Chambre- Cellier- Local technique piscine- WC- GarageAu premier étage :- Palier- Deux chambres- Salle de bains- Salle d'eau- Dressing- Grande terrasseAu deuxième étage, sous combles :- Palier- Bureau- Salle d'eauLa maison dispose d'une piscine de 10m x 3,5m et d'un grand garage.Les atouts :- Grand plan de travail pour les passionnés de cuisine- Terrasses pour profiter d'une exposition favorable toute la journée- Terrain joliment arboré- Grande piscinePrix : 799 000 euros HAIVisite virtuelle disponible sur notre site internet.Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité sera nécessaire pour toute visite. Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou organiser une visite :Josselin RICHARD06 85 77 50 60j.richard@eb-immo.frAnnonce rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen n° 928 447 762.

NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMOAu nord-ouest de Caen, nous vous proposons de découvrir cette maison de caractère de 150m² habitables, édifiée sur une parcelle de 732m² dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Cette propriété d'une qualité architecturale certaine saura séduire des acquéreurs en quête d'un lieu à réinventer.Sa localisation (école et autres commodités à proximité) et ses beaux volumes en font un cadre de vie idéal pour accueillir une famille.Composition :- sous-sol intégral disposant notamment d'une aire de stationnement de 29m² (deux véhicules)- au rez-de-chaussée : entrée, bureau, double séjour de 40m² avec cheminée, cuisine, couloir, deux chambres, salle de bains, wc- à l'étage : palier, deux grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC, greniersJardinLes + :- fort potentiel après rénovation- beaux volumes et bonne distribution des pièces- environnement calme- grands espaces de stockage (grenier et sous-sol)Chaudière fuel et cheminée.Diagnostic de performance énergétique :- classe énergétique : E- GES : EPrix : 434 600 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.Visite virtuelle disponible sur notre site internet.Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou organiser une visite :Josselin RICHARDAncien notaire06 85 77 50 60j.richard@eb-immo.frAnnonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.

EXCLUSIVITÉ – E&B IMMODécouvrez cette charmante maison familiale T6 d'environ 144 m² (loi Carrez) et 163 m² au sol, située à Beaumont-le-Roger, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Cette propriété se trouve sur un terrain spacieux de près de 2000 m², offrant un cadre de vie paisible en pleine nature, sans vis-à-vis.L'emplacement de cette maison Beaumont-le-Roger à vendre permet un accès facilité aux grands axes, tout en préservant la tranquillité de son environnement.Agencement intérieur :Au rez-de-chaussée :- Entrée avec placard- Salon lumineux avec cheminée- Séjour spacieux- Cuisine aménagée et équipée- Une chambre- Salle d’eau- WC- Véranda équipée d’un jacuzzi pour des moments de détenteÀ l’étage :- 3 chambres confortables- Salle de bains- WC séparéSous-sol complet, offrant de multiples possibilités :- Garage pouvant accueillir 2 véhicules- Salle de sport, cave, espace de rangementLes atouts de ce bien :- Terrain de pétanque- Accès direct au bois avec parcours sportif- Environnement résidentiel calme et nature préservéePrix : 312 000 € HAIHonoraire à charge vendeur. Taux d'honoraires : 4.54% TTC, soit 295 000 € hors frais.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la loi Tracfin, une pièce d’identité sera exigée pour toute visite ou négociation.Pour suivre nos nouveautés, retrouvez-nous également sur Facebook et Instagram.Pour plus d'informations, contactez votre interlocuteur privilégié :Giulia FERLONI07 49 95 37 46contact@eb-immo.frCette annonce a été rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l'agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762.

NOUVEAUTE UNIQUE CHEZ E&B IMMOÀ FLEURY SUR ORNE, sur le chemin des Coteaux, nous vous proposons un terrain à bâtir à vendre d'une surface totale d'environ 1800 m², dont 600 m² constructibles.Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un terrain à bâtir à acheter à Caen, parfait pour réaliser une maison dans un secteur résidentiel très recherché de l'agglomération caennaise.Le site offre un cadre exceptionnel pour un projet immobilier, avec un accès privé au fleuve de l'Orne et la possibilité de profiter d'un environnement forestier paisible ou d'une vue panoramique sur les prairies de l'Ouest de Caen.Cette parcelle se distingue par sa technique favorable, avec une inclinaison modeste sur la zone constructible.Le bornage est en cours de réalisation, et les réseaux techniques sont disponibles dans la rue.L'accès sera à créer par l'ouverture d'un mur en pierre.Détails du bien :- Partie constructible d'environ 600 m² ;- Pente boisée à aménager selon les choix de l'acquéreur ;- Terrain en contrebas bordant le fleuve de l'Orne.Les avantages de ce bien :- Opportunité unique ;- Environnement forestier exceptionnel ;- Vue imprenable ;- Constructibilité aisée pour le secteur.Prix : 580 000,00 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :Josselin RICHARDAncien notaire06 85 77 50 60j.richard@eb-immo.frAnnonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l'agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.

Bien le moins consommateur d'énergie

364 900 €

3 258 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

Troarn (14)

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE E&B ImmoDécouvrez cette maison à vendre à Troarn, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Située dans un environnement calme et verdoyant, hors lotissement, cette maison contemporaine construite en 2019 est idéale pour une famille. Elle se trouve à moins de 20 minutes de Caen et à seulement 3 km des commerces.Cette maison fonctionnelle et lumineuse vous propose :AU RDC :- Une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée/équipée- Une buanderie- Une chambre avec salle de douche privative- Un wc avec lave-mainsÀ L'ÉTAGE :- Un palier desservant 3 chambres, dont une avec dressing de 4.25m²- Une salle de bains avec baignoire/douche et wc, bénéficiant d'un accès palier ainsi que d'un accès privatif depuis la suite parentale.Le bien dispose également d'un double garage avec combles au-dessus, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement.Profitez d'une terrasse en bois récente de 65m², ensoleillée, s'ouvrant sur un jardin clos de 1700m².La maison bénéficie d’un excellent DPE classe A, garantissant faibles consommations et confort optimal, et est couverte par la garantie décennale du constructeur jusqu’en 2029. Elle est équipée de la fibre optique, de volets roulants électriques centralisés et d’un robot tondeuse, simplifiant ainsi l’entretien du jardin.À visiter sans tarder !Prix : 364 900€ HAIVisite virtuelle disponible sur notre site internet.Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, contactez votre agence E&B Immo, située 3 place du commerce à Bavent.Angélique DestinConseillère en immobilier07 43 52 81 86adestin@eb-immo.frLa présente annonce a été rédigée par Angélique Destin, agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 989 640 610.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMODécouvrez cette maison à acheter à Bavent, Calvados, en Basse-Normandie. Ce bien immobilier est vendu loué en location meublée et est composé de deux maisons actuellement en exploitation, parfait pour un investissement locatif offrant des revenus immédiats.Maison 1 – 40 m²Louée 600 € charges comprisesElle comprend :- Entrée avec cuisine ouverte- Salle d’eau avec WC- Espace de vie- Couchage en mezzanine- Terrasse extérieure- 1 place de parkingMaison 2 – 70 m²Louée 750 € charges comprisesElle se compose de :- Entrée avec cuisine ouverte- Salle de bains- WC indépendant- Salon / séjourÀ l’étage :- 2 chambresExtérieurs :- Terrasse- 2 places de parkingInformations complémentaires :Charges mensuelles : 150 € (incluant eau et électricité).Revenus locatifs actuels : 600 € + 750 € = 1 350 € par mois, soit 16 200 € par an.Prix : 190 800 € HAIHonoraires à la charge de l’acquéreur (6% d'honoraires Agence)Soit 180 000 € net vendeurUn ensemble idéal pour un investisseur recherchant une maison à vendre à Bavent avec rentabilité immédiate.Visite virtuelle disponible sur notre site internet !Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez : www.georisques.gouv.frContactez directement votre interlocuteur privilégié :Benjamin PAINTél : 06 77 10 01 34Email : bpain@eb-immo.frConformément à la loi Tracfin, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite ou négociation.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Pain, agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 500 678 pour le compte de la société E&B IMMO.

Prix au m² le plus bas

367 000 €

714 €/m²

Locaux professionnels

• 514 m²
• 9 chambres

Brionne (27)

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMOMurs d’Hôtel-Restaurant – Brionne (27) – Centre-villeDécouvrez une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Brionne, situés en plein cœur de la ville. Cet ensemble immobilier, conçu pour une activité d'hôtel-restaurant, bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité ainsi qu'un fort potentiel d'exploitation.La surface totale d'environ 514 m² se divise en plusieurs parties :Partie Hôtel :- 9 chambres, idéales pour une activité hôtelière ou para-hôtelière.- Un appartement T3, parfait pour un logement de fonction ou à usage locatif.Partie Restaurant :- Un restaurant au charme indéniable, avec des poutres apparentes apportant authenticité et cachet.- Une cuisine professionnelle de près de 50 m².- Un bar convivial.- Une salle de restaurant accueillante.- Une terrasse extérieure, très prisée par la clientèle.Dépendances et annexes :- Dépendance permettant des possibilités de stockage ou d'aménagement.- 4 garages, un véritable atout en centre-ville.Les atouts de cette offre :- Emplacement premium au cœur de Brionne.- Bien rare dans le secteur.- Fort potentiel pour la reprise d’activité, la création d’un nouveau concept ou un investissement patrimonial.- Diversification possible (hôtel, restauration, logement ou location).C'est une excellente occasion pour les investisseurs, les professionnels de l’hôtellerie-restauration ou les porteurs de projets à la recherche de locaux professionnels à acheter à Brionne, offrant des perspectives multiples.Prix : 367 000 € à la charge de l’acquéreur.Visite virtuelle disponible sur notre site internet.Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.frPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo.Emeline BURELTél. : 07 60 95 36 18contact@eb-immo.frAnnonce rédigée sous la responsabilité d’Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762.

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO !Maison à acheter à Brionne (27), Eure, en Haute-Normandie, avec dépendance locative. Située dans un environnement paisible tout en étant proche des commerces, cette propriété présente un fort potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes, le tout sur un terrain de plus de 1 200 m².Maison principale surélevée :La maison comprend une entrée, un WC indépendant, une salle d’eau, deux chambres, un salon et une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à un balcon exposé sud, offrant une vue dégagée.En complément : un garage et une chambre indépendante avec salle d’eau, WC et terrasse privative, idéale pour accueillir ou exercer une activité indépendante.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, accompagnée d’un ballon thermodynamique, garantissant confort et performance énergétique.+ Seconde maison indépendante – Investissement locatif :Cette seconde maison, actuellement louée meublée 550 € / mois, développe une surface d’environ 60 m² et comprend : une entrée, une salle d’eau, un WC, une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à granulés et un séjour. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un dressing.+ Les atouts :- Deux habitations indépendantes- Revenus locatifs immédiats- Terrain de plus de 1 200 m²- Proche des commerces- Environnement calmePrix : 276 000 € HAIConformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.frPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo.Emeline BURELTél. : 07 60 95 36 18contact@eb-immo.frAnnonce rédigée sous la responsabilité d’Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762.

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMOMaison à acheter à Cabourg – Dives-sur-Mer, Calvados (14), Basse-Normandie.Offrant un emplacement privilégié en plein cœur de Dives-sur-Mer, cette maison se trouve à seulement quelques pas de Cabourg, avec commerces, gare et Port Guillaume accessibles à pied.Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison de plain-pied d’environ 90 m² propose un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.Composition :- Entrée- Salon lumineux- Cuisine- Salle d’eau- WC- 2 chambres- 1 bureau- BuanderieLES PLUS :+ Garage aménagé en chambre d’appoint avec salle de douche+ Grenier aménagé en chambre+ 2 chalets de jardin pour rangement+ Jardin closPrix : 365 000 € HAILes honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Taux d'honoraires : 4.88% TTC, soit 348 000 EUROS hors frais.Cette maison à vendre à Cabourg est idéalement située à quelques minutes de la plage, du centre de Cabourg et du port de Dives-sur-Mer. Elle représente un excellent choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.Visite virtuelle sur demande.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la loi Tracfin, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite ou négociation.Retrouvez-nous également sur Facebook et Instagram pour suivre nos dernières nouveautés.Contactez directement votre interlocuteur privilégié :Emeline BUREL07 60 95 36 18contact@eb-immo.frCette annonce a été rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l'agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762.

Meilleur rendement locatif

154 000 €

4 968 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
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Cabourg (14)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ E&B IMMOÀ vendre – Appartement T2, 31 m² – Port Guillaume, Dives-sur-MerCet appartement à vendre à Cabourg est situé dans la résidence prisée et sécurisée de Port Guillaume, offrant un accès direct au port et une passerelle vers Cabourg. Son emplacement exceptionnel en fait un choix idéal pour un achat appartement Cabourg, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.Placé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il comprend :- Une entrée- WC séparés- Salle de bain- Chambre cabine- Séjour lumineux avec cuisine ouverteVous bénéficierez d'une agréable loggia de 6 m², exposée sud/ouest.Points forts :+ Commerces, restaurants et bars à proximité immédiate de l’appartement+ Résidence sécurisée+ Accès direct à pied vers Cabourg par le pont+ À quelques minutes de la plage et des animations de la Côte FleuriePrix : 154 000 Euros HAICe bien est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.Visite virtuelle disponible sur notre site internet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez directement votre interlocuteur privilégié :Emeline BUREL07 60 95 36 18contact@eb-immo.frCette annonce a été rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l'agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762.Conformément à la loi Tracfin, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite ou négociation.

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMOMAISON EN PIERRE RÉNOVÉE À ÉVRECYÀ seulement 20 minutes de Caen, cette maison Évrecy à vendre en pierre, entièrement rénovée avec soin, offre une superficie habitable de 168 m². Elle est située sur un terrain arboré de près de 900 m², alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Description du bien :Rez-de-chaussée :- Salon / Séjour- Cuisine aménagée- 1 chambre- Salle d’eau avec WC- Espace sauna- Seconde salle d’eauÀ l’étage :- Palier desservant- WC indépendant- 3 chambres- Salle d’eauLes atouts :+ Buanderie+ Belle luminosité+ Chauffage au sol au gaz+ Faible consommation énergétique+ Idéal pour projet de chambres d’hôtes+ En option : possibilité d’acquérir une seconde maison de 260 m² avec piscine (sur demande)Prix : 325 000 € FAI (frais d’agence inclus)Visite virtuelle disponible sur notre site internet.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.frPour plus d’informations, contactez :Emeline BURELTél. : 07 60 95 36 18Email : contact@eb-immo.frAnnonce rédigée sous la responsabilité d’Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762. Cette maison est une excellente opportunité pour toute personne souhaitant réaliser un achat maison Évrecy.

Découvrez cet appartement T3 de 44 m² à vendre à Lecci, situé au sein d’une résidence para-hôtelière sécurisée, à seulement 1 km de la plage à pied. Ce bien, idéal pour un achat appartement Lecci, se prête parfaitement à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, avec des prestations de qualité et des services complets. Description de l’appartement – RDC : - Entrée - Espace de vie - Cuisine équipée ouverte - 2 chambres - Salle de douche avec WC - Terrasse de 13 m² exposée Nord/Est - Place de parking incluse Prestations et équipements de la résidence : - Résidence sécurisée - Piscine - Conciergerie - Restaurant - Vendu Meublé Prix : 318 000 € HAI Bénéficiez d’un emplacement privilégié dans le département Corse-du-Sud, à proximité de la plage et des commodités, dans un environnement calme et sécurisé. Pour ce projet d’appartement à acheter Lecci, des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo.Emeline BUREL Tél. : 07 60 95 36 18 contact@eb-immo.fr Annonce rédigée sous la responsabilité d’Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762.

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO !À la recherche d'un appartement à acheter à Porto-Vecchio ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez ce superbe appartement T2 entièrement meublé, situé dans une résidence sécurisée avec trois piscines.Localisation : Lecci, à seulement 10 minutes de Porto-Vecchio, 30 minutes de l'aéroport de Figari et à 2 km de la plage de sable fin de la Baie de Saint-Cyprien, dans le département de la Corse-du-Sud, en région Corse.Description :- Salon avec cuisine ouverte- Une chambre- Salle d'eau avec WC suspenduAtouts supplémentaires :+ Terrasses de 10,80 m²+ Place de parking+ Entièrement meublé et équipé+ Terrain de pétanque+ Trois piscines+ Climatisation réversible+ Vue dégagée+ Expo sud / ouestIdéal comme résidence secondaire ou pour de la location meublée.Prix : 254 500 FAIVisite virtuelle sur demande.Pour plus d'informations sur cet appartement Porto-Vecchio à vendre, contactez directement votre interlocuteur privilégié :Emeline BUREL0760953618contact@eb-immo.frLa présente annonce a été rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l'agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762.

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME – 2 MAISONS EN PIERRE RÉNOVÉES AVEC PISCINE – IDÉAL CHAMBRES D’HÔTES À seulement 20 minutes de Caen et à proximité d’Évrecy, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, composé de deux maisons en pierre rénovées, développant une surface habitable totale de près de 400 m², sur un terrain paysager de plus de 3 000 m² avec piscine couverte, dépendances et nombreuses prestations. Ce bien rare, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, offre un potentiel idéal pour un projet de chambres d’hôtes, une résidence secondaire familiale ou une location saisonnière. 1ère MAISON – Environ 168 m² habitables : - Salon, séjour, cuisine - 4 chambres - 2 salles d’eau, 2 WC - Espace sauna - Buanderie - Chauffage au sol au gaz - Très faible consommation énergétique Possibilité d'aménagement pour activité de chambres d’hôtes 2e MAISON – 229 m² habitables (loi Carrez) : - Salon, séjour, cuisine - Bureau - 5 chambres - Véranda - 2 salles d’eau + 1 salle de bain avec WC - Laverie - Grenier de 200 m² aménageable - Garage de 46 m² - Dépendances de 38 m² Extérieurs et prestations complémentaires : +Terrain paysager et arboré d’environ 3 200 m² +Piscine couverte utilisable toute l’année +Environnement calme et verdoyant +Ensemble lumineux, bien entretenu, prêt à vivre ou à exploiter Prix de l’ensemble : 727 000 Euros HAI (vente possible en une seule ou deux parties, selon le projet de l'acquéreur) Visite virtuelle disponible sur notre site internet Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, contactez votre agence : E&B IMMO Emeline BUREL Tél : 07 60 95 36 18 Email : contact@eb-immo.fr La présente annonce a été rédigé par Emeline Burel fondatrice de l'agence E&B Immo immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762

À vendre, un terrain à bâtir d'une superficie d'environ 4800 m², idéal pour un projet de construction ou pour un investisseur. Ce terrain à bâtir à acheter à Troarn est plat et entièrement clos, bien qu'il ne soit pas encore viabilisé. Il offre la possibilité de diviser la parcelle pour réaliser un minimum de quatre lots constructibles. Situé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, ce terrain bénéficie d'une situation géographique privilégiée : - Proximité immédiate d'Argences avec toutes les commodités - À seulement 23 km de Caen, 8 km de Troarn et 24 km de Cabourg - Accès rapide à l'autoroute A13 en 15 minutes - École accessible à pied Prix : 315 000 € HAI (honoraires de 4,76 % TTC inclus, soit 300 000 € hors frais). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Benjamin PAIN au 06 77 10 01 34 ou par mail à bpain@eb-immo.fr pour plus d'informations sur cet achat terrain à bâtir à Troarn. Annonce rédigée sous la responsabilité de Benjamin Pain, agent commercial pour E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 500 678.

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO Découvrez cette maison familiale d’environ 115 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir toute la famille. Vous trouverez au rdc : -Entrée -Salon / séjour -Cuisine -WC indépendant À l’étage : -Palier -3 chambres -Bureau -Salle de bain -Salle d’eau La maison dispose également d’un garage attenant ainsi que d’un petit atelier, parfait pour le bricolage ou le rangement. Un bien complet, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité. PRIX : 451 000 € FAI Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez directement votre interlocuteur privilégié : Emeline BUREL Tél. : 07 60 95 36 18 contact@eb-immo.fr Annonce rédigée sous la responsabilité d’Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMORARE À LA VENTEMaison familiale de 2008 à vendre dans le quartier de Petiville, à seulement 7 minutes de Cabourg. Ce bien se situe sur un terrain spacieux de plus de 1000m².Description du bien :- Entrée avec placard- Cuisine aménagée et équipée- Salon/séjour lumineux de 48m² avec cheminée, exposé Sud/Ouest- Buanderie- Cellier- Suite parentale avec salle d'eau- WC- Garage double de 35m²À l'étage :- Mezzanine- 3 chambres avec mezzanine- 1 chambre supplémentaire- 1 salle de bain- 1 WC- 1 salle de billardLes atouts :+ Belle luminosité+ Panneaux solaires+ Ballon thermodynamique+ Jardin clos et paysagé+ Robot tondeuse inclus+ Grande terrassePrix : 565 500 € FAI (frais d’agence inclus)Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Bavent, une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité sera requise pour toute visite. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur : www.georisques.gouv.frPour plus d’informations, contactez :Emeline BURELTél. : 07 60 95 36 18Email : contact@eb-immo.frAnnonce rédigée sous la responsabilité d’Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762. Cette maison à acheter à Bavent représente une opportunité rare dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

Coup de cœur du secteur

565 500 €

2 406 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 235 m²
• 6 chambres
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Cabourg (14)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMORARE À LA VENTEMaison familiale de 2008 bâtie sur un terrain de plus de 1000 m², idéale pour un achat maison Cabourg.Description du bien :- Entrée avec placard- Cuisine aménagée et équipée- Salon/séjour de 48 m² avec cheminée, exposé Sud/Ouest- Buanderie- Cellier- Suite parentale avec salle d'eau- WC- Garage double de 35 m²Au 1er étage :- Mezzanine- 3 chambres avec mezzanine- 1 chambre- 1 salle de bain- 1 WC- 1 salle de billardLes atouts :+ Belle luminosité+ Panneau solaire+ Ballon thermodynamique+ Jardin clos et paysagé+ Robot tondeuse+ Grande terrassePrix : 565 500 € FAI (frais d'agence inclus)Visite virtuelle disponible sur notre site internet.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.frPour plus d’informations, contactez :Emeline BURELTél. : 07 60 95 36 18Email : contact@eb-immo.frAnnonce rédigée sous la responsabilité d’Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762. Cette maison à acheter à Cabourg est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

NOUVEAUTÉ À DÉCOUVRIR AVEC E&B IMMO ! Située dans la charmante commune de Bavent, à quelques minutes de la mer, cette maison T4 d'environ 93 m² au sol (77 m² loi Carrez) vous attend. Avec un terrain de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, et une extension est envisageable pour personnaliser cet espace selon vos envies. **Configuration :** Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Salon / séjour - Cuisine - WC - Salle d'eau - 2 chambres À l'étage : - Palier - Chaufferie - 1 chambre **Avantages de cette maison à vendre à Bavent :** + Exposition plein sud + Atelier + Double vitrage avec volets roulants électriques + Commodités à proximité : boulangerie, médecin, pharmacie, école, La Poste... Prix de vente : 250 000 € HAI Pour en savoir plus sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur : Benjamin PAIN 06 77 10 01 34 bpain@eb-immo.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Pain, agent commercial pour E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 500 678.

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO À découvrir sans tarder, maison contemporaine T6 très bien entretenue offrant de beaux volumes et des prestations modernes. Elle se compose au rdc: une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert une cuisine am/eq un cellier avec accès sous sol et extérieur une chambre (actuellement pièce billard) une sdd et un wc A l'etage: Vaste palier desservant 3 chambres avec rangements salle de bains, douche et wc lingerie La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, cave a vin, stockage, chambres complémentaires Implantée sur un terrain de 1506 m²clos, piscinable, la propriété bénéficie d’un véritable potentiel supplémentaire : une partie du terrain est détachable et constructible, parfait pour un projet de seconde maison ou un investissement. Côté confort, vous profiterez d’équipements appréciables : -Domotique -Climatisation réversible -Aspiration centralisée -Fenêtres oscillo avec moustiquaires Une maison soignée, fonctionnelle et évolutive offrant un cadre de vie agréable PRIX : 520 000 euros HAI Visite virtuelle disponible sur notre site internet Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez directement votre interlocuteur privilégié : Angélique Destin Conseillère en immobilier 07 43 52 81 86 adestin@eb-immo.fr La présente annonce a été rédigée par Angélique Destin, agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 989 640 610

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO Découvrez cette maison individuelle d’environ 72 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie au calme. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie agréable. elle se compose de : -Entrée -Salon / séjour -Cuisine -Salle de bain -WC -2 chambres La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous trouverez un second bâtiment d’environ 41 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un projet annexe. Un bien offrant de belles perspectives, à découvrir sans tarder ! PRIX : 222 000€ FAI Visite virtuelle disponible sur notre site internet! Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez directement votre interlocuteur privilégié. Emeline BUREL Tél. : 07 60 95 36 18 contact@eb-immo.fr Annonce rédigée sous la responsabilité d’Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762.

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMONous vous proposons une maison à vendre à Le Neubourg, Eure, en Haute-Normandie, entièrement rénovée tout en préservant le charme de l’ancien : poutres apparentes, pierre, volumes généreux et matériaux authentiques.Ce bien rare sur le marché allie confort, caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement.**Maison principale – 149 m²**Elle se compose de :- Entrée- Bureau- Salon et séjour lumineux- Deux chambres de plain-pied- Cuisine indépendante- Buanderie- Salle de bains- WC séparéÀ l’étage :- Une chambre supplémentaire**Chaumière indépendante – environ 59 m²**Idéale pour recevoir ou pour un projet locatif :- Cuisine ouverte sur l’espace de vie- 2 Salles de douche avec WC- Chambre en mezzanine**Troisième dépendance : Surface totale 130 m²**- Piscine intérieure chauffée 8 x 4 m, profondeur 2 m- Salle de douche- WC- Local technique- Mezzanine- Espace détente aménagé type coin bar**Autres dépendances et équipements :**- Garage 24 m²- Carport 31 m²- Atelier- Abri bois- Cave- Grenier**Extérieurs :**Le tout est édifié sur plus de 3 000 m² de jardin arboré et paysager, offrant un cadre calme et verdoyant.**Informations complémentaires**- Chauffage : central fioul + cheminée- DPE : F / GES : FPrix : 659 000 € HAIHonoraire à charge acquéreur.Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 628 000 € Hors Frais.Cet ensemble immobilier combine charme, authenticité et prestations rares dans un environnement normand préservé. Une maison à acheter à Le Neubourg, unique et à découvrir rapidement.Visite virtuelle disponible sur notre site internet.Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information ou organiser une visite, contactez :Emeline BURELTél : 07 60 95 36 18Mail : contact@eb-immo.frLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762.

NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMOÀ seulement 6 kms des commerces, découvrez cette belle maison contemporaine de 2006, d'une superficie de 223 m² (250 m² au sol) qui allie modernité et sérénité.Située sur un terrain clos et arboré de 3166 m², avec une mare, cette maison à vendre à Troarn offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur la campagne environnante.Cette maison familiale se compose :- d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte- d'une chambre et d'une salle de douche de plain-piedÀ l'étage :- d'une vaste mezzanine (possibilité de créer une chambre)- d'une suite parentale- de 3 chambres- d'un dressing- d'un bureauLes prestations haut de gamme assurent un confort optimal :- Fenêtres à galandage pour une belle luminosité- Pompe à chaleur neuve- VMC double flux- Aspiration centralisée- Domotique intégrée pour une maison connectée et fonctionnelleCe bien rare est idéal pour les amateurs de calme, d’espace et de nature, à quelques minutes des commodités et à 20 minutes des plages.Visite virtuelle disponible sur notre site internet.PRIX : 585 000 € TTC, honoraires d'agence inclus.Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez en savoir plus ? Contactez directement votre interlocutrice privilégiée :Angélique DestinConseillère en immobilier07 43 52 81 86adestin@eb-immo.frLa présente annonce a été rédigée par Angélique Destin, agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 989 640 610. Cette maison à acheter à Troarn est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Calvados et en région Basse-Normandie.