Achat Maison dans le quartier Centre Economique à Bouguenais (44) : 2 annonces

Cette maison en pierre pleine de charme séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère unique. Construite initialement en 1920 puis agrandie dans les années 60/70, elle propose une surface habitable de 73 m². Le terrain sur lequel elle est bâtie couvre un total de 234 m², offrant un espace extérieur intimiste et arboré. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'intérieur se compose d'une pièce de vie de 27 m² orientée à l'est avec une cuisine ouverte équipée. Un puits de lumière ajoute un élément d'éclairement naturel. La climatisation réversible installée en 2018 assure le confort thermique, complété par des radiateurs à inertie fluide datant de 2017. La maison comprend deux chambres avec vue sur le jardin, d'une superficie respective de 9,50 m² et 12,90 m². La salle de bains, récemment rénovée, est équipée d'un velux. Les WC sont indépendants. Un cellier de 12 m² accueille un ballon d'eau chaude de 200L, installé en avril 2025, et dispose de branchements pour machine à laver. Un garage d'environ 12m2 complète également ce bien. De plus, le stationnement est facile et gratuit sur la voirie. La taxe foncière annuelle est de 736 €. Environnement : - Commodités : Le quartier propose divers commerces de proximité, notamment le Super U Express et le Leclerc à Atout Sud, accessibles en seulement 15 minutes à pied. - Espaces verts : Le parc de la Bouguenais est situé à proximité, offrant un espace de détente en plein air. - Écoles : Les écoles maternelles et primaires se trouvent à environ 100 mètres, assurant un accès facile pour les familles. - Transports : La station de tramway la plus proche est Grand Ouche, accessible en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements dans la région nantaise. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison en copropriété avec vie de plain-pied et jardin privatif À Bouguenais, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2008 et entourée d’un parc boisé, découvrez cet maison sur deux niveaux de 81 m², offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Son orientation sud et ouest permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cuisine aménagée et ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre parentale avec salle d’eau et placards, ainsi qu’un WC séparé, complètent le niveau principal. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Un jardin privatif de 234 m² prolonge l’espace de vie et offre un extérieur agréable. Une cave ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Situé à proximité des commerces, des écoles, du bourg et des transports en commun, cet maison conviendra parfaitement à un projet familial. Prix 130 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 43 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1944 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr