Achat Maison dans le quartier Les Couëts Sud à Bouguenais (44) : 3 annonces

iad France - Caroline Convert vous propose : maison à acheter Bouguenais - LES COUETS - 3 CHAMBRES - 2 POINTS D'EAU - 2 WC - TERRASSE - GARAGE - JARDIN - DPE D - LIGNE 38 À PIED. Découvrez cette maison de 81 m² en copropriété horizontale, située dans un quartier familial et verdoyant de Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, une cuisine aménagée, un grand séjour, un WC ainsi qu'un garage avec mezzanine de stockage. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec salle d'eau et deux autres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, un stationnement privatif, une terrasse et un petit jardin clos complètent ce bien. Ses atouts incluent une maison fonctionnelle, la proximité des transports et un quartier pavillonnaire avec des stationnements et une zone sécurisée pour les enfants. Les charges annuelles sont très faibles. Posez vos valises dans cette maison Bouguenais à vendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.92€ par mois (soit 335 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : En vente à Bouguenais, au cœur de Bouguenais Les Couëts, cette maison de plain-pied de 4 pièces, d'environ 73 m², est située à proximité de la rue Jean Mermoz. Le bien se trouve sur un terrain d'environ 234 m², idéalement placé à 5 minutes à pied des commerces, des écoles et du tram. Cette maison pleine de charme dispose d'un petit jardin accueillant à l'avant. Elle comprend un double séjour avec une cuisine américaine, équipée et aménagée, ainsi qu'un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau récente (2021) de qualité et des WC séparés. Une grande buanderie et un petit garage complètent ce bien, avec la possibilité de stationner un véhicule devant. Vous apprécierez également le double vitrage, la fibre, une pompe à chaleur dans le séjour et un ballon d'eau chaude électrique neuf (2025). L'assainissement est conforme et raccordé au tout-à-l'égout (2023). Les travaux de changement de chéneau et de faîtage ont été réalisés en 2020 et un contrôle total de la toiture est prévu en 2025. Légère mitoyenneté et servitude avec les voisins. Ces éléments en font une maison à acheter à Bouguenais, idéale pour un projet d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260 000 euros. Prix hors honoraires : 250 100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96 % du prix du bien hors honoraires) : 9 900 euros. La performance énergétique de ce bien est classée D (indice 227) et la classe climat est B (indice 7). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

446 450 €

2 844 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

Bouguenais (44)

Casavo vous présente une maison à vendre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette belle maison de 5 pièces, d'une superficie de 157 m², a été entièrement rénovée en 2025 et se distingue par des prestations modernes et des volumes remarquables. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 83 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte dans un style loft contemporain, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale, offrant à la fois confort et intimité. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin intime vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Située à proximité du périphérique, cette maison facilite les accès tout en offrant un cadre de vie agréable. Une opportunité rare pour un achat maison Bouguenais, alliant espace, luminosité et qualité de rénovation. N'attendez plus pour programmer une visite!