Achat Maison à Bourgvallées (50) avec jardin : 6 annonces

Propriété de caractère 7 pièces - 163 m² Située dans un cadre verdoyant, à seulement 13 km au sud de Saint-Lô, sur la commune de BOURGVALLEES à 2km de MOYON et seulement 30 min de la mer, cette charmante maison du début du XIXe siècle d'une superficie d'environ 165 m² offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un parc arboré de 3319 m². Avec ses 4 chambres spacieuses et ses pièces à vivre lumineuses, elle séduira les amateurs de pierres anciennes et de patrimoine normand. Une rénovation soignée alliant charme et authenticité. Cette maison en pierre et granit a été minutieusement rénovée par des artisans locaux, préservant ainsi son cachet d'origine. Sa toiture en ardoises naturelles d'Angers, ainsi que sa cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, renforcent l'authenticité du lieu. Vous disposerez également d'un garage attenant et d'un puits. Nous y retrouvons également une terrasse de pierre de Beauchamps. Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon cosy avec mur en pierre, agrémenté d'une cheminée en pierre avec insert et système de récupération de chaleur, un séjour spacieux avec poutres apparentes, tomettes et mur en pierre, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une pièce bureau et un WC. A l'étage, un cadre propice à la détente. L'étage dessert 4 grandes chambres offrant une vue dégagée sur le parc, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. Un potentiel d'aménagement à exploiter. La propriété comprend également une dépendance d'environ 65 m², avec un accès extérieur indépendant, offrant un excellent potentiel pour un projet de gîte, un atelier ou un agrandissement selon vos besoins. Un environnement pratique et agréable. A proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare de Saint-Lô, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la nationale N174 et à l'autoroute A84. Informations pratiques. Fosse toutes eaux, VMC, classe énergétique D. Il est également possible d'acquérir un terrain supplémentaire de 2309 m², idéal pour un jardin ou un potager, pour 5000 euros. CONDITIONS : Prix : 395 000 euros Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D (160) - Classe climat : D (35) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1750 euros et 2420 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 2022 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » POUR VISITER : Agence DELAMARCHE 12 Rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE Hugo NOEL 0785968996 Référence annonce : 9371HN

Prix au m² le plus bas

158 000 €

1 295 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Bourgvallées (50)

iad France - Pascale Theault vous propose en vente une maison ancienne en pierres et masse située à Bourgvallées, dans le département de la Manche, région de Basse-Normandie. Implantée dans un environnement rural calme, cette maison à vendre se trouve sur un grand terrain avec ruisseau, offrant un cadre naturel idéal. La maison dispose d'une surface habitable de 122 m². Bien que nécessitant des finitions, elle reste habitable et de nombreux travaux ont déjà été entrepris. Ce bien conviendra aux acquéreurs souhaitant acheter une maison à finir de rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, une buanderie attenante, une salle à manger ainsi qu'un salon indépendant, les deux pièces étant accessibles à une terrasse récente. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. À l'étage, la maison offre deux chambres, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage est composé d'une grande chambre, de WC et d'une pièce à finaliser, permettant d'envisager l'ajout d'une salle de bain supplémentaire et d'une chambre additionnelle. Les travaux importants déjà exécutés incluent la toiture en ardoise avec sous-toiture, le passage des gaines électriques, la plomberie rénovée, ainsi que l'isolation et le placo. Les travaux restants concernent principalement les finitions intérieures (bandes), la finalisation du tableau électrique et la mise aux normes de l'assainissement individuel par fosse toutes eaux. Cette maison, saine et bénéficiant d'une base technique déjà traitée, présente un fort potentiel. N’hésitez pas à me contacter pour plus de détails.

iad France - Bruno Bertin vous présente une maison à acheter à Bourgvallées, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette belle maison de 109 m², de plain-pied, se situe à proximité immédiate des commerces et des écoles. Édifiée sur un terrain de 1035 m² sans vis-à-vis, joliment arboré et entièrement clôturé, cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée flambant neuve (2025), d'une chambre avec sa salle de douche, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de douche. Un garage ouvert et un atelier complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un système électrique à fluide thermo-conducteur, avec détecteur de présence et de fenêtres ouvertes, ainsi qu'un poêle à bois de 7 kW. Plus de 70 000 € de travaux ont été réalisés au cours des dix dernières années, tous sous garanties décennales. L'assainissement collectif est conforme et le classement énergétique a été modifié en classement C. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur le risque lié à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983022088.

BAISSE DE PRIX - En campagne sur la commune du Mesnil-Herman, à seulement 13km au sud de Saint-Lô, découvrez cette maison de caractère du début du XIXème siècle d'environ 165m2 habitables, offrant 4 chambres et des espaces de vie chaleureux. Située au coeur d'un parc arboré de 3319m2, cette propriété allie charme et authenticité, idéale pour les amateurs de pierre et patrimoine normand. Des prestations de qualité et un environnement authentique. Cette bâtisse en pierre et granit a bénéficié de rénovations soignées réalisées par des artisans locaux. Sa toiture en ardoises naturelles d'Angers et sa grande cour gravillonnée, capable d'accueillir plusieurs véhicules, ajoutent au charme de cette maison. La propriété dispose également d'un puits et d'un garage attenant. Caractère et authenticité au rendez-vous. Cette demeure conserve tout le charme et l'authenticité de son époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec une cheminée en pierre équipée d'un insert et d'un système de récupération de chaleur pour chaque pièce, un séjour chaleureux avec poutres apparentes, tomettes et pierres, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une pièce bureau et un wc viennent compléter ce niveau. Des espaces de vie fonctionnels et chaleureux. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres spacieuses, offrant une vue dégagée sur le parc, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc. Un potentiel pour un projet de gÎte ou agrandissement. Une dépendance d'environ 65m2, dans le prolongement de la maison avec un accès extérieur indépendant, offre un potentiel d'aménagement pour un gite, un atelier ou agrandissement, selon vos besoins et projets. Une belle opportunité à exploiter ! A proximité des commodités. La propriété se situe à quelques minutes des commerces, écoles, et de la gare de Saint-Lô. Le secteur est également desservi par la nationale N174 et l'autoroute A84, facilitant ainsi les déplacements. Informations complémentaires. Chauffage et production d'eau chaude au fuel, fosse toutes eaux, VMC, classe énergétique D. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire en face de la maison de 2309m2 pour terrain d'agrément ou potager pour la somme de 5 000 euros. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr' (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : maison située à Bourgvallées, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Cette maison mitoyenne d'un côté est idéale pour les amateurs de tranquillité et les primo-accédants. Avec une dépendance attenante à rénover, elle propose un potentiel d'agrandissement d'environ 180 m². L'isolation par l'extérieur est en cours d'achèvement. Actuellement, la surface habitable est de 56 m², répartie comme suit : une pièce de vie avec espace cuisine et poêle à bois, une pièce pouvant faire office de salon ou de seconde chambre, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le tout est édifié sur un terrain de 1963 m². Pour un achat maison Bourgvallées, contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1110€, basé sur les prix de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

357 000 €

1 785 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Bourgvallées (50)

Découvrez cette magnifique maison familiale en pierre récemment rénovée, maintenant en vente à BOURGVALLEES, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce bien, idéal pour un achat maison BOURGVALLEES, comprend une annexe séparée avec une chambre, et est niché au cœur d'un cadre rural paisible, entouré d'un jardin orné d'arbres et de plusieurs dépendances. Alliant modernité et charme d'origine, la maison est lumineuse et spacieuse. Elle est dotée d'un nouveau système de fosse septique et d'un chauffage à air pulsé, ainsi que d'un double vitrage de qualité. À l'intérieur, vous trouverez : - Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec poutres d'époque - Cuisine/salle à manger avec cheminée, poêle à bois et éléments de cuisine intégrés - Salon double exposition avec murs en pierres apparentes - Salle de réception actuellement utilisée comme bureau - Buanderie avec WC - Premier étage : - Palier spacieux - Chambre principale avec salle de douche attenante et placards intégrés - Deux chambres doubles avec douche et WC attenants - Quatrième chambre - Salle de douche familiale équipée d'une douche à l'italienne - WC séparé L'annexe indépendante présente une cuisine/salle à manger ouverte et un espace salon qui peut aussi servir de chambre, ainsi qu'une salle de douche. À l'extérieur, découvrez une grange utilisée pour le stockage, un garage ouvert avec un atelier attenant, et une ancienne grange à cidre. Le jardin, entièrement clos et bien aménagé, offre de magnifiques spécimens d'arbres, y compris des fruitiers. Avec de vastes pelouses et davantage d'espace de stationnement, cette maison à acheter BOURGVALLEES est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété d'exception.