Achat Maison à Boursault (51) avec jardin : 59 annonces

Prix au m² le plus bas

395 000 €

1 254 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 315 m²
• 3 chambres
• 

Boursault (51)

iad France - Sophie Bombaron vous présente cette **maison à acheter à Boursault**, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Ce bien d'exception se trouve à seulement 15 minutes d'Épernay, 1h15 de Paris et 35 minutes de Reims. Cette maison de caractère, soigneusement rénovée, vous séduira par son cachet unique et ses prestations de haute qualité. Avec une surface totale de 315m², elle comprend 8 pièces réparties sur 2 niveaux, vous offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, une véranda avec buanderie, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre de plus de 60m² (pouvant être divisée en 2 chambres) et une autre chambre. De plus, 30m² supplémentaires sont exploitables à cet étage.Le jardin abrite une dépendance indépendante de 25m² avec salon, salle d'eau et chambre à l'étage, actuellement utilisée comme chambre d'hôtes. Ce bien inclut également un grand garage de 65m², presque 100m² d'espace à exploiter, une cave voûtée, et un jardin arboré de 220m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est ENERGIE D (indice 215) et la classe CLIMAT B (indice 7). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Bombaron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Reims, sur l'axe Sacy/Bezannes, découvrez cette maison à vendre à VILLE DOMMANGE, située au cœur du village dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Cette maison aux volumes généreux possède un fort potentiel grâce à sa configuration en deux parties. La première partie comprend, au rez-de-chaussée, une vaste cuisine, un salon/séjour spacieux et deux toilettes. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comportant deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Un grenier est accessible au-dessus. La seconde partie de la maison offre une pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Le premier étage de cette section dessert trois chambres, tandis que le deuxième étage propose un grenier aménageable avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, un garage, un jardin, une chaufferie avec chaudière au fioul, un atelier et une cave viennent s'ajouter à ce bien. Ce bien est idéal pour un projet familial ou une division. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison à acheter à VILLE DOMMANGE est indéniable ! (6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra AVAKIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89314151500013 - REIMS.

A seulement 5 minutes de Reims Sud, dans un village dynamique offrant toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de village, idéale pour une vie de famille paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie convivial d'environ 30 m², baigné de lumière, parfait pour partager de beaux moments. La cuisine séparée permet de cuisiner confortablement tout en préservant l'espace de réception. La maison propose 3 chambres à l'étage, ainsi que deux salles de douche, un véritable atout au quotidien. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin, un espace idéal pour les repas d'été, la détente ou les jeux des enfants. Une cave vient compléter ce bien. Deux stationnements privatifs sont situés à l'avant de la maison. Emplacement privilégié : écoles, collège, gare, commerces, pôle médical accessibles à pied, le tout dans un environnement calme et agréable. Une maison où il fait bon vivre, alliant proximité de la ville et douceur de la vie de village. Un vrai coup de coeur à découvrir sans tarder !

A vendre en exclusivité dans votre agence Orpi de Dormans. Maison dans un village recherché pour ses commodités et son accès rapide à Epernay et l'autoroute vers Reims et Paris. Elle se compose comme suit, Au rez-de-chaussée: Entrée, séjour, cuisine, buanderie, WC. A l'étage: Un pallier dessert 3 chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, le bien offre un jardin clos, une véranda et une terrasse sur l'arrière de la maison. Garage sur le coté. Ecole et collège dans le village. Pour plus de renseignements ou pas programmer une visite, contactez nous dès maintenant au 03.26.52.64.87 ou au 06.07.21.12.89. Référence agence : 1001

iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : À LA VENTE un ensemble immobilier avec un fort potentiel situé à Dizy (51530) dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce bien rare à la vente offre environ 225 m² répartis sur plusieurs bâtiments aux usages variés, et représente une belle opportunité pour un achat maison Dizy. L'ensemble comprend : - Une maison d’habitation pleine de charme à repenser selon vos envies, - Une salle paroissiale, idéale pour une transformation en habitation, loft, espace associatif ou activité professionnelle, - Des bureaux pouvant être aménagés en chambres, espace de coworking ou studios, - Des combles aménageables, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec de nombreuses possibilités d'extension, - Des caves pour le stockage. Des travaux de rénovation seront nécessaires, ce bien est donc idéal pour les investisseurs, artisans ou porteurs de projets souhaitant créer un espace de vie ou d'activité sur mesure. Points forts : - Emplacement stratégique à Dizy - Multiples possibilités d’aménagement (résidence principale, investissement locatif, bureaux, lieu associatif, etc.) - Surface généreuse et modulable - Terrain attenant à l’avant et à l’arrière Cette maison Dizy à vendre est à découvrir sans tarder. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713.

iad France - Frederic Thegner vous propose une charmante propriété à acheter à Saint-Martin-d'Ablois, située dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Cette belle maison de maître, construite au XVIIIe siècle, est imprégnée d’histoire et a eu pour propriétaire le peintre Jacques Louis David, l’artiste personnel de Napoléon. Elle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une superficie totale de 207,18 m² répartis sur deux étages, cette propriété Saint-Martin-d'Ablois à vendre offre de généreux volumes et une distribution judicieuse. Vous découvrirez un espace de vie accueillant comprenant quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine équipée, une buanderie, un double séjour, ainsi qu'une véranda de style victorien de 11 m². Le jardin de 436 m², orienté au sud, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un garage privatif est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité, avec un espace aménageable en studio de 31 m². Une belle cave à vin champenoise de 28 m², idéale pour des moments de convivialité, complète cet ensemble. Cette maison de caractère saura vous séduire par son atmosphère authentique et son cadre paisible, une opportunité rare de réaliser un achat propriété Saint-Martin-d'Ablois à proximité de toutes les commodités.

À Pargny-lès-Reims, un village attractif de la périphérie de Reims, découvrez cette maison à vendre récemment rénovée, offrant des volumes généreux. Ce bien, au style longère, se distingue des maisons classiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des WC séparés, une cuisine équipée, un séjour double, un salon avec cheminée, ainsi que deux pièces actuellement utilisées comme bureau et salle de jeux, pouvant être reconfigurées en espace nuit. À l'étage, un palier conduit à trois chambres, une salle de douches, une salle de bains/buanderie, des WC séparés et un espace jeux, avec des placards intégrés pour un rangement optimisé. Le deuxième étage abrite une grande chambre supplémentaire avec placards. Ce bien comprend également une cave voutée, une cour et un jardin offrant une vue sur les vignes. Avec un DPE en D, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets électriques et roulants, un portail automatique, ainsi qu'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés et une cheminée à bois, cette maison constitue une option idéale pour un achat maison à Pargny-lès-Reims. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Signature l'Agence Immobilière - Maxime Landerieux - 06.85.03.96.53 - maxime@signature-immo.fr.

iad France - Mélanie Rabowski vous propose à l'achat une maison à Épernay, située dans le secteur Hôpital dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Cette superbe maison individuelle sur deux étages allie charme, authenticité et confort moderne, offrant de grands volumes baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Chaque niveau abrite 2 chambres, idéales pour une famille. Le parquet magnifique ajoute un caractère unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace salle à manger en L ainsi qu'un salon cocooning attenant, donnant accès à une terrasse aménagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est également dotée d’une fenêtre qui offre une vue sur le jardin.Le sous-sol aménagé (non comptabilisé dans les m2 habitables) propose un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de loisirs ou un coin personnel. À l’extérieur, un jardin soigneusement entretenu vient compléter cet espace de vie convivial, tandis qu’un garage garantit un stationnement sécurisé.Côté confort et performance énergétique, l'isolation par l’extérieur, la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique assurent un intérieur agréable tout au long de l'année, bénéficiant d'un bon classement énergétique. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare à Épernay pour les familles en quête d’espace, de lumière et de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rabowski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de REIMS.

iad France - Loïc Verlet vous propose : Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Aÿ. À découvrir rapidement, cette maison de 63 m² entièrement rénovée et un sous-sol de 20 m² avec buanderie, idéalement située dans un secteur prisé d’Aÿ-Champagne, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. La maison se compose d’une cuisine, d’un salon, de 3 chambres et d’une salle de bain. Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet, parfait pour le stockage ou un espace supplémentaire. À l’extérieur, un jardin et une agréable terrasse suspendue viennent compléter ce bien. Le terrain est également constructible ou piscinable. Maison rénovée, 3 chambres, sous-sol complet, jardin et terrasse. C'est un bien rare sur le marché de la vente maison Aÿ, à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Verlet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blancs-Coteaux sous le numéro 907791594.

Découvrez cette maison à vendre à Vauciennes, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, idéale pour ceux qui souhaitent un projet à façonner selon leurs envies. Située à seulement 20 minutes de Dormans et 7 minutes d'Épernay, cette bâtisse saine offre un environnement calme et agréable. Amateurs de rénovation, cette maison est un véritable terrain de jeu pour donner vie à vos idées. Avec 106 m² habitables, vous aurez la possibilité d'aménager l'étage et d'y créer jusqu'à deux chambres, ou d'opter pour un confort en plain-pied. Les menuiseries sont récentes, et vous disposerez d'un atelier spacieux ainsi que d'un garage pour stocker vos matériaux. La cour peut également accueillir plusieurs véhicules. Profitez d'une véranda lumineuse et d'un terrain de 391 m² au calme, parfait pour vos projets de jardinage. Que vous soyez bricoleur confirmé ou investisseur à la recherche d'une maison à acheter à Vauciennes avec fort potentiel, cette offre constitue une opportunité unique de créer votre chez vous à votre image. Ne laissez pas passer cette chance ! Prix : 139 500 euros (Honoraires à charge vendeur). Contactez Stéphanie RUELLE au 0688282657 ou par courriel à s.ruelle@proprietes-privees.com pour plus d'informations.

À vendre : maison individuelle en pierre située à Courmas, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Cette vaste maison de 250 m2 se trouve sur un terrain clos et arboré de 595 m2. Elle comprend une grande pièce à vivre de 60 m2 servant de séjour et salle à manger, une cuisine séparée et aménagée, une pièce multifonctionnelle, deux bureaux ainsi qu'un wc. À l'étage, vous découvrirez une pièce polyvalente de 23 m2, un espace pouvant accueillir une cuisine, trois chambres dont une spacieuse de 27 m2, une salle de bains, un grenier et des toilettes séparées. Le dernier étage dispose d'un grenier aménageable d'environ 85 m2. Pour votre confort extérieur, un jardin clos et arboré vous attend. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la toiture en tuiles mécaniques est en bon état. Cette maison à acheter à Courmas nécessite de nombreux travaux pour la rendre habitable, notamment au niveau de l'électricité, des huisseries, de l'assainissement, du système de chauffage, de l'isolation ainsi que de la cuisine et de la salle de bains. Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Courmas, contactez l'agence immobilière des 2 vallées au 03 26 61 97 45 (Fismes), 03 26 50 81 50 (Jonchery sur Vesle) ou 03 23 53 03 47 (Vailly sur Aisne). Référence agence : 9876. T. Romain (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 51022018000136208 - CHALONS EN CHAMPAGNE.

iad France - Alexis Jurek vous propose : Maison de type 6 à vendre sur le village de Damery, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Cette maison à acheter à Damery se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur la cuisine, un grand placard, un salon/séjour avec accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec des dressings intégrés et une salle de douche. Un escalier mène au grenier, idéal pour le stockage ou pour un aménagement futur. La maison dispose également d'un garage et d'une cave particulièrement atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alexis Jurek, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952439172.

Propriété d’exception à vendre à Vallées-en-Champagne (Baulne-en-Brie – Aisne / 02) au cœur du vignoble champenois. Ce cadre bucolique allie élégance, sérénité et nature préservée. Située à seulement 1h30 de Paris par l’A4, 1h en TGV (Reims ou Marne-la-Vallée) et 30 minutes de Château-Thierry et d’Épernay, cette superbe maison de 380 m² habitables vous accueille au pied de l’église dans le charmant village de Baulne-en-Brie. Ancien presbytère au charme intemporel, la maison se déploie sur 3 niveaux avec 13 pièces aux volumes généreux, parfait pour une grande résidence familiale ou un projet de chambre d’hôtes de prestige. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau, une cuisine équipée, un cellier, une lingerie, une salle de repassage et des WC. Au 1er étage, vous trouverez 5 grandes chambres, 2 salles de bains (dont une avec WC) et 2 salles d’eau avec WC. Le 2e étage comporte une chambre de bonne avec salle de bains, un grenier avec une chambre mansardée et un grand espace aménageable. Nichée dans un parc clos, paysager et boisé de 15 hectares, la propriété dispose d’un étang privé alimenté par un petit cours d’eau et de nombreuses dépendances : maison de gardien, auvent, garage pour véhicules et pour tracteurs, atelier, deux boxes à chevaux, abri à bateaux, chenil, etc. Un bien rare à acheter, alliant authenticité, sérénité et élégance dans un environnement naturel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5 personnes déjà intéressées

189 000 €

2 124 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Boursault (51)

A VENDRE - MAISON DE TYPE 5 - AY CHAMPAGNE Dans le charmant village d'Ay Champagne, cette maison de type 5 est à la recherche de nouveaux propriétaires ! Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse avec un accès direct au jardin. Au premier étage; un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Elle est complétée par un garage, attenant à la maison, ainsi qu'un jardin clos. Cette maison saura vous séduire par sa praticité, sa luminosité et sa proximité à toutes commodités. Venez rapidement découvrir cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Cette maison vous est proposée par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez-nous par téléphone au 03.26.40.39.39 ou sur notre site internet www.lesclefsdelimmobilier.fr.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

115 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 340 m²
• Terrain 629 m²

À 16km de Boursault (51)

iad France - Bastien Boulet vous propose une maison à acheter à Orbais-l'Abbaye, Marne (51), en Champagne-Ardenne. Il s'agit d'un bâtiment du 12ème siècle à rénover entièrement, accolée à La Chapelle et l'église d'Orbais-l'Abbaye. Ce bien dispose de 4 plateaux d'environ 85 m2 à aménager, où vous pourrez apprécier tout le charme de l'époque avec ses pierres, ses voûtes et son ancien four à pain. La maison n'est pas équipée en eau, électricité et assainissement. Vous bénéficierez d'une parcelle de terrain d'environ 600 m2. Cet bien s'adresse aux investisseurs ou aux passionnés d'histoire et de patrimoine. Je reste à votre disposition pour toute question supplémentaire. Bien non soumis au DPE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Boulet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

216 500 €

1 473 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Boursault (51)

iad France - Charlene DEBAYE vous propose une maison à acheter à Le Mesnil-sur-Oger, au cœur du département Marne en région Champagne-Ardenne. D'une façade discrète, cette maison de ville offre un cadre chaleureux et original, pensé pour le confort et la fonctionnalité. À votre entrée, des placards intégrés mènent à une vaste pièce de vie conviviale, où le salon-salle à manger baigne dans la lumière et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Un atout supplémentaire de cette maison Le Mesnil-sur-Oger à vendre est le sas sous verrière, créant un espace polyvalent idéal pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Le rez-de-chaussée inclut également un WC ainsi qu'une lingerie pratiques. À l'étage, la maison se compose de deux zones distinctes pour garantir l'intimité de chacun. L'espace parental dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau indépendante avec WC. La deuxième partie inclut deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. De plus, une cave champenoise authentique ravira les amateurs de vin. À l'extérieur, la terrasse et le jardin en espalier, protégés des regards, offrent un calme apaisant en plein centre-ville. Ce bien atypique et séduisant est idéal pour une famille ou pour un premier achat. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir le potentiel de cette maison.

ÉDIFIÉE EN 2004 SUR UNE PARCELLE DE 4 460 M2, DANS LE SECTEUR TRES PRIVILÉGIÉ DE LA COTE DES BLANCS, DÉCOUVREZ CETTE MAJESTEUSE DEMEURE CONTEMPORAINE DE 500 M2 HABITABLES, AVEC CONFORT DE PLAIN PIED, SUPERBES VOLUMES ET HAUTEUR SOUS PLAFOND, SPA EXTERIEUR (JACUZZI ENTERRÉ) 4 CHAMBRES AVEC SALLES DE DOUCHES PRIVATIVES DONT UNE SUITE PARENTALE AU REZ DE CHAUSSÉE, CUISINE EQUIPÉE HAUT DE GAMME, VASTES ESPACES DE RÉCEPTION DE 101,50 M2 ORIENTÉS SUR LE JARDIN AVEC CHEMINÉE, TERRASSE DE 140 M2 UNE MEZZANINE AVEC LUMIERE ZENITHALE SURPLOMBANT LES VIGNES ALENTOURS AU 1ER ETAGE UN SPACIEUX SOUS SOL DE 143 M2 AMÉNAGÉ EN SALLE DE JEUX (CHAUFFÉE), UNE CAVE A VIN AVEC SALLE DE DEGUSTATION, DOUCHE ET SANITAIRES COMPLÈTENT CE NIVEAU TROIS GARAGES DONT 2 EN SOUS SOL AVEC ACCÈS DIRECT A LA MAISON, LE 3èME JOUXTE LA PROPRIÉTÉ (respectivement de 46, 48 et 59 m2) UNE PARTIE DU PARC DE 2400 M2 EST CONSTRUCTIBLE POUR UNE ACTIVITÉ VITICOLE A VISITER AU PLUS VITE !

Coup de cœur du secteur

216 000 €

2 110 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102,36 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Boursault (51)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE TYPE 4 - ÉPERNAY. Découvrez cette charmante maison à acheter à Épernay, située en périphérie de la ville. En entrant, vous serez accueilli par une belle pièce de vie conviviale, accompagnée d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui donne sur une véranda lumineuse. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC. Le deuxième étage abrite une troisième chambre avec un dressing pour un confort optimal. Profitez également d'un agréable jardin, parfait pour les journées ensoleillées. Un sous-sol total propose de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, avec un accès direct au jardin. Ne ratez pas l'occasion de visiter cette maison à vendre à Épernay ! Une possibilité d'acquérir un garage est disponible en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous invite à découvrir cette maison en périphérie d'Épernay, contactez-nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr.

iad France - Alexandre Jacob vous présente une maison à vendre à Épernay, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Cette maison de ville à rénover, située dans un quartier calme, dispose d'un beau potentiel une fois les travaux effectués. Elle conviendra à un acheteur souhaitant établir sa résidence principale ou à un investisseur en quête d'un projet à valoriser. Actuellement, cette maison se compose d'une pièce de vie et d'une cuisine à repenser entièrement selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres, avec un grenier aménageable d'environ 20 m², offrant la possibilité de créer une troisième chambre, un bureau ou une suite parentale. Mitoyenne d'un côté, cette propriété dispose également d'un garage privatif et d'un jardin, un atout considérable pour une maison de ville à Épernay. Sa configuration sur trois niveaux permet d'optimiser la surface habitable et d'envisager divers projets, qu'il s'agisse d'une habitation familiale, d'un premier achat avec travaux ou d'un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 559, classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandre Jacob, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne.

iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose: Située à Magenta, cette charmante maison de 85m² sur deux niveaux offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Construite en 1948 et rénovée, cette maison présente un excellent état général, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'une cuisine équipée, et récente ouverte sur la pièce de vie lumineuse. L'accès à la petite terrasse depuis la salle à manger permet de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace de détente extérieur agréable. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau et coin buanderie. Possibilité de créer une chambre parentale ou pourquoi pas une salle de jeux. Côté extérieur, un jardinet sur l’arrière de la maison offre un cadre reposant pour profiter de la nature en toute tranquillité. Un garage, une cave et une dépendance complètent cette maison pour faciliter le stationnement et le rangement. Les équipements de confort et le raccordement au tout-à-l'égout sont déjà en place, rendant ce logement pratique et agréable au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur constante et économique. Les orientations de la maison permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Avec un potentiel certain et la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer à Magenta. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout son charme et ses atouts uniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien Pepe vous propose à la vente une maison en pierre d'une superficie de 311 m² située à Rilly-la-Montagne, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. À seulement 15 minutes de Reims, cette maison spacieuse et modulable a le potentiel d'être transformée en deux habitations de 150 m² chacune ou en plusieurs appartements, ce qui en fait une excellente option pour un investissement ou une grande résidence familiale. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande cuisine avec accès extérieur et une remise attenante derrière le garage - Un salon et une salle à manger lumineux avec WC séparé Premier étage : - Côté gauche : 3 chambres, dont une avec dressing, salle de bain et WC - Côté droit : 3 chambres, 2 salles d’eau et WC Deuxième étage : - Deux grandes chambres mansardées avec parquet en bois - Un bureau Caractéristiques et confort : - Isolation récente dans toutes les pièces - Électricité neuve, partie de la plomberie refaite - Fenêtres en double vitrage avec volets électriques - Garage avec porte électrique - Deux caves pour le rangement - Deux dépendances pour divers usages - Jardin de 100 m² à l’arrière, parfait pour profiter de l’extérieur Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison modulable et bien entretenue, proche des commodités de Reims et dans un cadre calme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Découvrez cette charmante maison à vendre à Dormans, située dans le département de la Marne, en Champagne-Ardenne. Cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, menant à un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, le tout baigné de lumière avec un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC et une arrière-cuisine. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d’appoint. Le second niveau dispose de combles aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambres, salle de jeux, suite parentale…). À l’extérieur, le terrain clos et plat est parfait pour des moments en famille, avec un stationnement facilité pour au moins trois véhicules. Une grande dépendance attenante ouvre la voie à de nombreuses possibilités : agrandissement de la maison, atelier ou espace de stockage. Une cave complète ce bien. N'attendez plus pour envisager cette opportunité d'achat maison à Dormans ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Stephanie Dumas vous présente cette maison de caractère à Épernay, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne, idéale pour une vie familiale épanouie. Cette maison à vendre dispose de volumes généreux et d'une disposition parfaite pour le quotidien ainsi que pour les moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine sur mesure avec un large îlot central, parfaite pour les petits-déjeuners en famille ou les repas entre amis. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux avec un poêle à pellets, ainsi qu'un espace salle à manger idéal pour recevoir. Une belle cour aménagée prolonge les moments de partage en extérieur. Au premier étage, la suite parentale avec salle de douche privative et un espace buanderie pratique vous apporteront du confort. Un bureau lumineux avec accès à un grand balcon offre un cadre de travail agréable. La visite se poursuit avec une grande salle commune adaptable selon vos envies : salle de jeux, coin détente, espace loisirs. Une seconde chambre avec salle de douche donne sur le jardin. Au dernier étage, une spacieuse salle de bain, un dressing confortable, et une grande chambre pleine de charme vous attendent. Deux chambres d'enfants, chacune disposant de sa mezzanine communicante, créent un espace ludique tout en préservant l'intimité. Côté annexes, une grande cave, un espace polyvalent pouvant servir de salle de sport ou studio de musique, et deux garages avec portes sectionnelles complètent ce bien, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Épernay se situe à deux pas du centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien.

iad France - Christel Velly vous propose cette maison ancienne entièrement rénovée, située à Vincelles dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. À seulement 30 minutes de Reims et à 3 minutes de la gare de Dormans, cette maison à acheter à Vincelles vous séduira par son jardin atypique. Le bien comprend une entrée, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour offrant une vue magnifique sur le jardin et une cuisine d'été. À l'étage, un palier dessert une chambre, un grand palier pouvant servir de bureau, une autre chambre, une salle de bains avec douche et des toilettes. Au deuxième étage, un vaste palier avec point d'eau donne accès à deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Vous disposerez également d'un garage de 25 m² avec un grenier aménageable de 27,68 m² au-dessus, ainsi que d'une cave avec chaufferie et d'un appentis. Le tout est situé sur un terrain d'environ 928 m². La toiture est neuve et l'électricité a été refaite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il a été classé ENERGIE D avec un indice de 191 et CLIMAT D avec un indice de 45. Vous pouvez également consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christel Velly, mandataire immobilier indépendante, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 753935915.

iad France - Mathilde Petit vous propose: Projet d’investissement locatif ou projet long terme au Mesnil-sur-Oger Maison de plain-pied d’environ 96 m², sur un terrain de 475 m², construite en 1992, située dans un secteur calme, vendue occupée. Locataires sérieux en place depuis l’origine, loyers réglés régulièrement. Gestion locative en direct, aucune vacance locative. Le bien se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, de deux bureaux (ou petites chambres), d’une salle de bains et de WC séparés. Chauffage électrique, double vitrage, fibre. Un garage attenant à la maison ainsi qu’une place de stationnement devant complètent le bien. Jardin clos. Aucun travaux à prévoir. Bien adapté à un investisseur ou à un projet patrimonial à long terme. Vente occupée, bien non disponible pour une résidence principale immédiate( fin du bail novembre 2027). Dossier locatif complet sur demande. Besoin de plus d'information, envie d'une visite, Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Duport vous propose : grande maison familiale de 302 m² à vendre à Saint-Martin-d'Ablois, Marne, en région Champagne-Ardenne. Située dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes d'Épernay, cette superbe maison est implantée sur une parcelle de 1 000 m². Elle se compose de vastes pièces de vie lumineuses, d’une cuisine spacieuse et de cinq chambres confortables, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Un sous-sol complet, accessible depuis la maison, constitue un atout de choix, idéal pour le stationnement ou le stockage, et peut même accueillir une activité artisanale. Le jardin plat et arboré invite à profiter des extérieurs dans la tranquillité. Localisation privilégiée, à proximité des commerces, écoles et grands axes. Cette maison à acheter à Saint-Martin-d'Ablois présente de multiples possibilités, que ce soit pour une grande famille ou un projet de vie avec une activité sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. David Duport, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Chamery, un pittoresque village viticole situé à quelques minutes de Reims et sur l'axe sud vers Épernay, nous vous proposons une maison à acheter à Chamery, entièrement rénovée avec soin. D'une superficie d'environ 190 m², cette maison offre de spacieux volumes et un confort moderne au sein d'un cadre exceptionnel, entouré de vignes et de nature. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et la terrasse, d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec point d'eau. Les espaces ont été conçus pour allier convivialité, élégance et praticité. À l'extérieur, vous trouverez une agréable piscine qui invite à la détente lors des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage qui apporte un confort supplémentaire. Aucun travaux n'est à prévoir, la rénovation, effectuée avec des matériaux de qualité, souligne le charme authentique de la bâtisse tout en intégrant la modernité nécessaire à une vie de famille ou à une résidence secondaire raffinée. Située dans un secteur prisé, cette maison à vendre à Chamery combine tranquillité, cadre champêtre et proximité de Reims, au cœur d'un village viticole réputé. C'est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un environnement agréable entre ville et vignoble. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison vous est présentée par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 03.26.40.39.39 ou à visiter notre site internet www.lesclefsdelimmobilier.fr.

iad France - Aymeric Derckel vous propose: En exclusivité, dans le village viticole très prisé de LUDES, découvrez cette très belle maison atypique de 139m² sur 410m² de parcelle. L'entrée spacieuse vous mènera d'un côté à un petit couloir muni d'un cagibi de rangement et à une première chambre de près de 15m² et un WC. De l'autre côté, vous y trouverez une cuisine équipée et un salon/séjour très lumineux de plus de 30m². A l'étage, le vaste palier peut recevoir aisément un espace bureau. Il dessert une très belle chambre aux volumes généreux. Vous trouverez ensuite un second espace pouvant faire office de dressing ou de chambre à votre convenance. Le couloir vous mènera à une salle d'eau + WC, une salle de bains, ainsi que la dernière chambre. Côté extérieur, la cour pavée, parfaitement entretenue, dessert une dépendance servant de buanderie et un appentis pouvant accueillir deux véhicules. Dans la continuité, vous trouverez une terrasse et un espace jardin clos parfaitement arboré et plat, pour le plus grand bonheur des petits et grands. Le bien est complété par une cave de près de 20m². A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandre Jacob vous propose: Maison de village avec jardin et vue dégagée – Hautvillers Située au cOEur du charmant village de Hautvillers, découvrez cette maison de village mitoyenne d’un côté, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée. Construite en 1959 et très bien entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse desservant un séjour traversant et lumineux avec insert à bois, ouvert sur une véranda, tout comme l’espace cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose d’un sous-sol total comprenant une chaufferie (chauffage au fuel), une grande pièce de rangement avec point d’eau et un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec espace terrasse / salon de jardin, idéal pour les beaux jours.

JBonjour, J'ai le plaisir de vous proposer à la diffusion un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé au cœur de la Montagne de Reims, à 15 minutes de la gare TGV de Bezannes, entre Épernay et Reims, au sein d'un environnement prisé et reconnu pour son attractivité touristique et œnologique. Il s'agit d'un ensemble d'habitation composé de deux maisons, constituant une base saine et sécurisée pour un projet de finition à forte valeur ajoutée. Cet ensemble se compose : . 14 Pieces, 6 chambres • D'une maison de caractère sur deux étages, datant des années 1900 rénovée en 2000, offrant un charme authentique idéal pour un projet haut de gamme (résidence principale, maison d'hôtes, gîte de charme), avec la possibilité d'y créer une boutique, un showroom ou toute autre activité commerciale. • D'une maison contemporaine d'environ 240 m², comprenant un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin avec piscine, parfaitement adaptée à des projets d'accueil ou d'exploitation touristique. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 935 m², garantissant un cadre intimiste et valorisant. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant une liberté totale de conception et permettant d'adapter le bien à des projets sur mesure à forte rentabilité. La maison récente constitue un véritable levier de valorisation : • Au rez-de-jardin : possibilité de créer plusieurs studios ou deux appartements indépendants, parfaitement adaptés à la location saisonnière ou à une activité de type gîtes. • Au rez-de-chaussée : un espace idéal pour développer une activité professionnelle ou événementielle, telle qu'une salle de réception, un espace séminaire, ou une salle de dégustation de champagne, en parfaite adéquation avec l'attractivité du secteur. Cet ensemble se prête particulièrement à des projets à forte dimension économique : • Œnotourisme (dégustation, hébergement, expériences clients) • Location courte durée haut de gamme • Maison d'hôtes ou gîtes • Projet mixte habitation + activité professionnelle • Activités commerciales (boutique, showroom, concept store…) Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel de valorisation important après travaux, dans une zone à forte demande touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. contacter. Cette annonce référence 326971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 936 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Aÿ, située en plein cœur de la ville, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Ce bien ancien au charme authentique d'environ 130 m² habitables, répartis sur 7 pièces aux volumes généreux, offre un fort potentiel d'aménagement, avec un grenier aménageable. La parcelle de terrain clos de 600 m² constitue un véritable havre de paix en pleine ville. Des dépendances et une cave viennent compléter ce bien rare. Bien que des travaux soient à prévoir, c'est une opportunité unique pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation en quête d'une maison à acheter à Aÿ. Ne manquez pas de le découvrir rapidement ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Cette maison vous est présentée par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone au 06.80.04.83.96 ou visitez notre site internet www.lesclefsdelimmobilier.fr.