Achat Maison à Boutx (31) avec terrasse : 72 annonces

Coup de cœur du secteur

260 000 €

591 €/m²

Chalet

• 16 pièces
• 440 m²
• 13 chambres

Boutx (31)

Chalet de charme avec vue imprenable Imaginez-vous dans un havre de paix, où chaque matin, vous vous réveillez avec une vue panoramique sur les montagnes majestueuses. Ce chalet est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable écrin de vie, prêt à accueillir vos rêves et vos souvenirs. Avec ses 440 m² environ de surface habitable, ce chalet de trois niveaux offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 100 m², est le coeur battant de cette demeure, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 13 chambres, réparties sur trois niveaux, promettent des nuits paisibles et des réveils enchanteurs. Ce chalet, stratégiquement situé au pied des pistes de ski et au coeur d'un environnement naturel privilégié, est aussi idéal pour exercer une activité commerciale principale ou d'appoint. En effet, avec ses 12 chambres et son appartement indépendant de 2 pièces, il se prête à merveille à l'hébergement de clients en gîtes ou en chambres d'hôtes. Cette activité peut également se combiner avec celle de restauration qui viendrait parfaitement compléter et développer l'activité d'accueil touristique. La terrasse, orientée sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil spectaculaires et des soirées étoilées. L'état intérieur, en bon état, garantit un confort immédiat, tandis que le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Ce chalet, éligible à la fibre, est également équipé d'un assainissement, garantissant ainsi un confort moderne et une connectivité optimale. Situé dans un environnement privilégié, ce chalet est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant où vous pourrez savourer des mets délicieux. Plusieurs circuits de randonnées sont également accessibles, offrant des espaces verts pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille. Plusieurs crèches, école et collège ainsi qu'une maison de santé sont également à proximité, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque instant est une invitation à la détente et au bonheur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison traditionnelle de standing, construite en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 62 m² et un terrain d' une surface approximative de 1070 m², cette propriété allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 38 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau moderne. À l'étage, une chambre confortable vous attend, profitant d'une vue imprenable sur les montagnes. La terrasse de 32 m², exposée plein sud, est parfaite pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 1030 m² offre un espace vert luxuriant, idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain est piscinable, permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Cette maison, dispose de doubles vitrages et d'un système d'assainissement total égout. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles. Imaginez-vous vivre dans cette maison de charme, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété de standing dans un cadre idyllique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 554.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris

Charmante Maison de Plain-Pied. Découvrez cette magnifique maison de village de 100 m², idéalement située sur une belle parcelle close et arborée (850 m²), sécurisée par un portail électrique. Parfaite pour une famille ou de jeunes retraités. Dès l'entrée, un vaste salon/salle à manger traversant (37 m²), une cuisine entièrement aménagée et équipée (11 m²) quasiment neuve, au design contemporain. Côté nuit, trois chambres (12,10,10 m²) spacieuses avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un bel espace vert sans vis-à-vis majeur, parfait pour installer une piscine, un potager ou une aire de jeux. Un garage attenant pour stationner votre véhicule ou créer un espace de stockage/bricolage supplémentaire. Pour finir, deux cabanes sont à disposition. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. La toiture est en très bon état. L'assainissement est une fosse septique. La maison est située à 8 minutes de Saint-Gaudens, 40 minutes des pistes de ski, 50 minutes de Tarbes, 1h00 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 82

Située à Juzet-de-Luchon, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette spacieuse maison de 306 m² est à vendre. Elle offre de beaux volumes et des prestations confortables. L'espace comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, six chambres, deux salles d'eau, deux salles de bain, ainsi que deux vérandas, une buanderie, une pièce annexe de rangement, un garage et un abri de jardin, le tout sur un terrain clos et arboré de 2300 m² avec vue sur les montagnes. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall qui donne sur un somptueux salon séjour lumineux. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La magnifique véranda offre une vue panoramique sur l'extérieur, créant ainsi une continuité entre l'intérieur et la nature.Le premier espace nuit, situé à gauche, comprend une suite parentale confortable. À droite, vous trouverez une buanderie astucieusement aménagée et une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou atelier créatif. Un élégant escalier vous mène ensuite au second espace nuit, conçu pour le confort et l'intimité, avec cinq chambres spacieuses et des salles de bain raffinées.À l'extérieur, plusieurs aménagements vous attendent, tels qu'un vaste garage, un abri de jardin et un charmant chalet en bois, ajoutant encore plus d'options d'utilisation à cette maison à acheter à Juzet-de-Luchon. Cette propriété est une véritable invitation à la détente et à l'évasion, alliant confort, convivialité et sérénité dans un cadre enchanteur.Elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités de Luchon, à 1h de Tarbes et de son aéroport, 1h30 de Blagnac, ainsi qu'à seulement 10 minutes des premières pistes de ski.

Maison Individuelle de Standing avec Vue Panoramique Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2001, offrant une surface habitable d'environ 125 m² sur un terrain qui fait approximativement 1400 m². Cette propriété de trois niveaux, exposée plein sud-ouest, est un véritable havre de paix avec une vue panoramique à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 39 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux offrant deux accès à une terrasse décuplant le charme de ce bien. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un espace fonctionnel et chaleureux qui s'ouvre sur une autre terrasse. Une chambre avec sa salle d'eau complètent ce niveau, offrant un confort optimal. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Elles sont accompagnées d'un WC indépendant et une salle de bains avec douche. Le jardin de 1330 m² est un véritable écrin de verdure bordé par un petit ruisseau, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. La toiture en ardoise naturelle et les ouvertures en bois ajoutent une touche d'élégance à cette propriété. Cette maison, en excellent état intérieur, comprend également une grande cave, un atelier et un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un stationnement intérieur et deux stationnements extérieurs sont disponibles pour garantir le confort de tous les résidents. Située à proximité de commodités essentielles, cette maison est à 5 minutes en voiture d'un collège, à 10 minutes en voiture d'un restaurant, d'un médecin généraliste et d'un bus. Plusieurs départs de randonnées et jardins sont également accessibles à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2223.00 € et 3009.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris

L'alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne. Située au cœur d'un village de montagne, venez découvrir cette magnifique maison qui saura vous séduire par ses prestations et son état irréprochable, offrant des extérieurs et un garage, véritables privilèges en zone de montagne. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la clarté des pièces de vie. Un vaste salon (32 m²) sublimé par une cheminée ainsi qu'un espace cuisine/salle à manger (25 m²), baigné de lumière et équipé d'un joli poêle à bois pour une ambiance cocooning. Depuis la cuisine, accédez directement à une grande terrasse (24 m²) exposée plein sud, offrant une vue imprenable et dégagée sur les Pyrénées. À l'étage, l'espace repos se compose de deux chambres spacieuses (15 et 10 m²) et lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le terrain de 300 m² est un véritable havre de paix arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un garage privé (57m²), un atout majeur pour une maison de village. Cette maison a été entretenue avec le plus grand soin et bénéficie d'une performance énergétique remarquable, d'une isolation de qualité et de menuiseries en double vitrage pour un confort thermique optimal. La toiture en tuiles est en excellent état. L'installation électrique est aux normes (aucune anomalie). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/ air. La maison est située à 10 minutes de l'Espagne, 30 minutes des pistes de ski et de Bagnères-de-Luchon, 1h35 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez au 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 43

Découvrez cette maison à vendre à MILHAS, Haute-Garonne, au charme rare et véritable coup de cœur. Vous pourrez apprécier une belle pièce de vie avec insert, idéale pour rassembler votre famille, le tout avec une vue dégagée sur la montagne. Les chambres, toutes équipées de salles d'eau, incluent une suite parentale pour plus de confort. La propriété dispose également d'une terrasse couverte et d'un sauna, ajoutant une touche de bien-être à votre quotidien. Pour un achat maison MILHAS, cette opportunité est à ne pas manquer. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 295000 €. Consultez notre barème d'honoraires sur notre site.

Cette propriété de 1842, avec ses volumes généreux, est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, mais aussi pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon/salle à manger de 70 m², agrémenté d'un insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet ensemble s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Une annexe d'environ 48m² attenante, avec accès direct au jardin, peut être facilement aménagée en appartement indépendant, atelier ou bureau selon vos besoins. À l'étage, la maison propose six chambres, dont une belle suite parentale d'environ 38m² avec salle de bain, WC indépendant et boudoir, véritable espace dédié au confort et à l'intimité. Une seconde salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 13m² complètent ce niveau, pouvant être amenagée selon vos besoins (espace de rangement, dressing....) Un accès aux combles offre un fort potentiel d'aménagement (salle de jeux, espace de travail....). À l'extérieur, à l'avant de la maison, une cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules, desservant l'accès à un double garage d'environ 105m². À l'arrière, une agréable terrasse couverte permettra de profiter des beaux jours en toute saison, donnant sur un jardin arboré de 2933m², agrémenté d'un verger au fond de la parcelle. Prestations complémentaires: - Toiture en bon état - Isolation des combles en laine de verre - Double vitrage, volets bois - Chauffage électrique - Fosse septique Cette propriété de caractère alliant charme de l'ancien et beaux volumes représente une opportunité au fort potentiel, idéale pour de nombreux projets. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que ce bien a à offrir. La propriété se trouve à 10 min de Saint-Gaudens, 1h de Toulouse, 1h de Tarbes, 2h de l'océan Atlantique, 2h10 de la Méditerranée et 1h des premières stations de ski. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364. Référence agence : 68

Découvrez cette maison à vendre à Ganties, située dans un cadre paisible et verdoyant en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ancienne ferme commingeoise, elle dispose d'une surface habitable de 258 m² sur un terrain de 790 m². Son charme atypique se manifeste à travers ses poutres apparentes et sa vue panoramique sur le Cagire et les plaines environnantes. La maison principale de 170 m² comprend une cuisine fermée avec cheminée, un séjour chaleureux avec poêle, ainsi qu'un espace nuit avec chambre et salle d'eau privative. À l'étage, une pièce lumineuse, deux chambres dont une suite parentale avec double dressing, salle d'eau et toilettes. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR et convecteurs électriques. Une aile indépendante de 88.65 m², communicante avec la maison mais dotée de sa propre entrée, se compose d'un salon avec coin cuisine et deux grandes chambres, idéale pour un gîte ou un appartement. En complément, une dépendance de plus de 30 m² équipée en eau et électricité est disponible pour atelier ou stockage. Les extérieurs incluent un jardin arboré, un abri pour véhicules, et un jardin clos sans vis-à-vis pour profiter d'une intimité totale. Des travaux sont à prévoir, notamment des rafraîchissements et la mise aux normes de l’assainissement. Ce bien peut convenir à une grande famille, à un espace de travail indépendant, ou à une exploitation en gîte. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Ganties, idéalement située en Haute-Garonne.

Laissez-vous séduire par cette maison d'habitation (133 m²), entièrement rénovée avec goût, alliant confort moderne et cadre verdoyant. Située sur un terrain arboré (2 420 m²), elle offre un environnement paisible et une vue sur le Pic du Gar. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui organise parfaitement l'espace. Il dessert un salon/salle à manger baigné de lumière, offrant un panorama sur les montagnes, trois chambres confortables (9 m² et 12 m²et 15 m²) dont une avec un accès privé donnant sur la terrasse, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À gauche de l'entrée, une cuisine équipée et aménagée (15 m²), totalement neuve, s'ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur. Une grande buanderie (14 m²) vient compléter le tout. À l'extérieur, un garage de 120m² permettant de stationner plusieurs véhicules et un atelier de 100 m². La toiture est neuve. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Une pompe à chaleur air/eau pour le système de chauffage. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La maison est située à 20 minutes de Bagnères-de-Luchon, 10 minutes de Montréjeau, 35 minutes des pistes de ski, 1h35 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez au 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 47

Découvrez cette maison à vendre à CIERP GAUP, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Proche de Luchon et de l'A64, cette charmante maison individuelle de 110 m² vous offre tout le confort moderne grâce à sa performance énergétique et son agencement pratique. Composée d'une grande cuisine conviviale, d'un salon chaleureux ouvert sur une terrasse, ainsi que de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, elle dispose également d'une vaste pièce palière à l'étage pour aménager selon vos besoins. Son intérieur rénové et sa terrasse sans vis-à-vis vous garantissent un cadre de vie tranquille et agréable. C'est une maison clé en main parfaite pour un achat maison CIERP GAUP, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des stations de ski, des thermes et de l'Espagne !

À vendre, cette charmante maison située à Guran (31440) dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison GURAN, bénéficie d'un cadre paisible entre montagne et campagne. À proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, cette maison offre un cadre de vie parfait pour les familles. Les transports en commun, tels que bus et train, facilitent les déplacements, tout en assurant une bonne connectivité avec les environs. De plus, la proximité de commerces et de services rend la vie quotidienne pratique et agréable. L'extérieur s'étend sur un terrain arboré de 1765 m², créant une atmosphère naturelle et relaxante. Vous pourrez profiter d'une terrasse accueillante et d'un jardin bien entretenu. Pour un stationnement sécurisé, une place de parking extérieure est incluse. À l'intérieur, cette maison de 165 m², ancien moulin rénové, dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Elle comprend également deux salles de bain et deux toilettes, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien. Climatisée et dotée de combles aménageables, elle propose un espace de vie agréable, tandis que la connexion à la fibre assure une connectivité internet optimale. Avec sa façade en pierre et sa toiture en ardoise, cette maison GURAN à vendre allie charme traditionnel et modernité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 234 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pedro BUTRON, au 0628823730 ou par e-mail à pedro.butron@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Prix au m² le plus bas

81 800 €

528 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Boutx (31)

À Arbas, en Haute-Garonne (31), découvrez cette maison à vendre qui possède 4 grandes chambres, des dépendances et une terrasse abritée. Les huisseries sont récentes, bien que quelques travaux soient à prévoir. Idéalement située pour profiter des randonnées autour du village, cette maison est parfaite en tant que résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.54 %. Prix hors honoraires : 74 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre à Ganties, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées : une propriété d'exception bénéficiant d'une vue panoramique sur les Pyrénées. Cette maison Ganties à vendre développe 368 m² habitables au sein d'un parc paysager de 4 490 m², offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Cette maison ne se limite pas à ses dimensions, elle incarne un véritable art de vivre. Son architecture inspirée et ses volumes généreux créent un espace accueillant où chaque détail compte. À l'entrée, vous découvrirez des hauteurs sous plafond impressionnantes, une luminosité abondante et un design élégant qui évoque une ambiance « américaine ». Les espaces de vie sont ouverts et fluides, alliant harmonieusement convivialité et intimité. La propriété comprend 7 pièces principales, dont une cuisine haut de gamme conçue comme un véritable lieu de vie, des vastes pièces de réception baignées de lumière, et des chambres confortables aux finitions soignées. De plus, plusieurs garages offrent de multiples possibilités pour le stockage ou un atelier. Chaque aspect de cette maison à acheter à Ganties reflète la qualité, avec des matériaux nobles et un entretien exemplaire. Les travaux sont quasi inexistants, vous n'avez qu'à poser vos valises. Cette demeure se distingue par des équipements rares : une piscine avec pool house parfaitement intégrée, un sauna privé pour des moments de détente, et une cave à vin exceptionnelle, idéale pour les amateurs. À l'extérieur, le parc paysager promet intimité et relaxation, tandis que la vue panoramique sur les Pyrénées offre un spectacle constant au fil des saisons. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'espace, de standing et de singularité. Que ce soit comme résidence principale, maison secondaire, ou projet patrimonial, le potentiel de cet emplacement est inestimable. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur.

Découvrez cette magnifique villa de 130 m², nichée au coeur de Saint-Béat-Lez. Construite en 1985, elle offre un cadre de vie idyllique, alliant charme et modernité. Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse. Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, s'ouvre sur une terrasse de 17 m² et un balcon de 10 m², idéals pour profiter des magnifiques vues sur les montagnes environnantes. La cuisine américaine aménagée invite à la convivialité et à la préparation de délicieux repas en famille. Le sous-sol et le terrain de 3000 m² offrent un potentiel immense pour aménager un espace supplémentaire ou installer une piscine sans parler de ses 3 garages. L'isolation en laine de verre et la toiture en ardoise synthétique garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est un véritable havre de paix. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collège, des restaurants et des supermarchés. De nombreux parcs et jardins, ainsi que des établissements de santé, sont également accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Encausse-les-Thermes, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, au pied des Pyrénées. Charmante et de plain-pied, elle s'étend sur une surface fonctionnelle de 102 m², offrant un environnement paisible et lumineux. La maison se compose d'un salon convivial ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéal pour la vie de famille. La zone nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 100 m², cette maison à acheter à Encausse-les-Thermes dispose d'un beau jardin entretenu et d'une terrasse spacieuse de plus de 25 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine hors sol complète les aménagements extérieurs pour des moments de détente en famille. Côté annexes, un garage et des dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement selon vos besoins. En très bon état général, la maison est chauffée par un insert à bois et des radiateurs électriques, garantissant confort et économies d'énergie grâce à une isolation performante et des menuiseries en PVC double vitrage. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle se trouve à 10 minutes de Saint Gaudens, à 40 minutes des stations de ski et de l'Espagne, à 1 heure de Toulouse, à 2 heures de l'Océan et à 2 heures 30 de la Méditerranée. Le prix de vente est fixé à 198 000 euros, honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison en vente à Encausse-les-Thermes et réaliser votre projet immobilier, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par email à da.calatraba@proprietes-privees.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 12 km de Bagnères-de-Luchon, découvrez cette bergerie typique rénovée, située dans un charmant village de montagne à environ 800 mètres d'altitude. Avec un environnement privilégié en position dominante, cette maison à acheter à Bagnères-de-Luchon vous séduira par ses vues dégagées sur les montagnes et ses 17 000 m2 de terrain attenant, ne nécessitant pas d'entretien particulier. Accessible facilement en voiture, elle offre l'opportunité d'une retraite paisible, entourée de nature. En entrant, un chemin privé de 500 m vous conduit à l'entrée de la bergerie, dotée d'une aire de parking et d'un garage fermé de 37 m2. L'architecture de la bergerie, qui a su conserver son âme ancienne, vous émerveillera. La façade exposée plein sud permet de profiter du soleil jusqu'à tard sur la terrasse. Avec une surface utile de 139 m2, l'intérieur comprend deux vastes pièces de vie de près de 60 m2, ainsi qu'une cuisine équipée invitant à des moments conviviaux. Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, offre une vue apaisante sur les montagnes, complété par un poêle alsacien pour des températures agréables. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de douche et WC, ainsi que deux autres chambres, dont une avec placards à miroirs. La qualité des matériaux, des parquets en chêne aux boiseries soignées, crée une ambiance chaleureuse. L'extension comprend un logement indépendant avec terrasse, parfait pour accueillir amis ou famille, et pouvant être transformé en location avec un coin cuisine. La rénovation de la bergerie a été faite avec soin, en utilisant des matériaux de haute qualité, et elle est parfaitement isolée. Les charpentes et les boiseries sont en chêne, avec un ruisseau sur le terrain, et les terres attenantes sont classées comme réserve de chasse. L'assainissement est individuel mais nécessite une mise aux normes. Située au cœur des activités de nature, la maison est à seulement 15 minutes de la station thermale de Luchon, offrant toutes les commodités. La station de ski de Peyragudes est à 28 minutes, et celle du Mourtis à 33 minutes. Ce bien rare propose un véritable style de vie, loin du tumulte, tout en étant proche des axes vers Toulouse, à 1h30, et l'Espagne, à seulement 35 minutes. N'attendez plus pour visiter cette maison Bagnères-de-Luchon à vendre, un véritable havre de paix ! Honoraires de 3.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (508 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO - Sophie VAN ONSEM, RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627.

iad France - Céline Mounès vous propose à la vente une charmante maison de village à Labarthe-Rivière, située dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette belle bâtisse de 257 m², construite en 1930 et partiellement rénovée, allie authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial vous attend, incluant un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon de lecture et un séjour. Vous apprécierez le patio ensoleillé, parfait pour les repas extérieurs, et bénéficierez d'un grand garage ainsi qu'un local commercial avec un revenu locatif de 400 €/mois. À l'étage, deux chambres lumineuses, une grande salle de bain moderne, un bureau spacieux et une bibliothèque-salon TV complètent cet espace. Le deuxième étage, à rénover, offre 140 m² à aménager selon vos envies. Idéalement située, cette maison à acheter à Labarthe-Rivière se trouve proche de commerces essentiels tels qu'une boulangerie et une pharmacie. Profitez de la connexion Internet en fibre optique et d'un chauffage confortable en hiver. Que vous soyez une grande famille ou que vous envisagiez un projet professionnel tel que des chambres d'hôtes, cette maison Labarthe-Rivière à vendre saura vous séduire. À proximité de l’A64 et des stations de ski, une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D et une classe CLIMAT D. Retrouvez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

Maison Individuelle et sa dépendance avec Vue Panoramique Découvrez cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée, offrant une surface habitable d'environ 158m² et sa dépendance une ancienne grange transformée en habitation d'environ 52m². Cette propriété, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires dès maintenant. Imaginez-vous vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La maison, exposée plein sud-ouest, bénéficie d'une vue panoramique qui vous émerveillera à chaque lever et coucher de soleil, superbe et imprenable vue sur les Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 30 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Une grande cuisine offre un véritable confort pour la réalisation de vos plats. Deux salles d'eau et deux toilettes indépendantes assurent un confort optimal au quotidien. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie agréable et intimiste. La terrasse d'environ 55 m², accessible depuis le séjour, la salle à manger ou bien la cuisine, est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air face à la montagne. Le jardin de plus de 5000 m², dont un verger soigneusement entretenu, un près rocheux et pentu, arboré avec marre et source ajoute une touche de verdure à cette propriété déjà exceptionnelle. Un stationnement intérieur et deux places de parking extérieures complètent ce tableau idyllique. Cette maison est un véritable bijou architectural, alliant élégance et fonctionnalité. Les ouvertures en double vitrage garantissent une isolation optimale et une esthétique raffinée. Située dans un petit village des Frontignes en pays de Comminges, proche de l'Espagne, des stations de ski vous fera ressentir une paix divine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison en pierres apparentes, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle avec possibilité de dissocier la grange de la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560.00 € et 7590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris

Villa à Juzet-de-Luchon, d'une superficie de 230 m² avec un terrain de 1 227 m², offrant deux logements dans un secteur très recherché de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement 3 km de Bagnères-de-Luchon, cette propriété rare présente un cadre naturel privilégié et un fort potentiel, que ce soit pour un achat de villa à Juzet-de-Luchon comme résidence principale, projet familial ou investissement. La villa est aménagée de la façon suivante : un plain-pied de 140 m² comprenant une entrée fonctionnelle, un salon-séjour lumineux de 41 m² avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain et deux WC séparés. À l'étage, un appartement indépendant de 90 m², actuellement loué, dispose d'une grande pièce de vie d'environ 60 m², d'une cuisine, d'une chambre et d'un bureau. Les combles sont aménageables, permettant d'envisager la création d'un T1 supplémentaire. Les extérieurs comprennent une piscine enterrée de haute qualité, un jardin arboré et des terrasses, le tout dans un environnement calme avec vue sur les montagnes. L'équipement de la villa inclut un garage, une cave, une buanderie, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur et un système de vidéo-surveillance. Bagnères-de-Luchon est reconnue pour son thermalisme, son domaine skiable et ses sentiers de randonnée, attirant à la fois des amoureux de la nature et des investisseurs. La proximité des commerces, écoles, et services, ainsi que des liaisons de transport rendent ce bien encore plus attractif. En résumé, cette villa Juzet-de-Luchon à vendre est une propriété équilibrée, pensée pour offrir confort et potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés des Pyrénées. Prix : 450 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Chloé Carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose à la vente une maison à acheter à Bagnères-de-Luchon, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier, d'un fort potentiel, est situé à Bagnères-de-Luchon et développe environ 335 m² sur une parcelle de 390 m², sans occupation ni copropriété. L'organisation actuelle comprend : - Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, WC indépendant, garage avec porte automatique. - Premier étage : quatre chambres, salle d’eau avec WC. - Deuxième étage : un appartement T3 et un appartement T2. - Troisième étage sous combles : deux studios, tous accessibles par un escalier commun. Un bâtiment indépendant prolonge la maison, incluant deux appartements T2, l’un en rez-de-jardin et l’autre à l’étage. Les annexes comprennent une terrasse et un jardin exposés sud avec vue sur la rivière l’One et le Venasque, ainsi qu'un sous-sol avec une grande salle, atelier, buanderie et chaufferie. Côté technique, le chauffage est principal au fioul avec un réchauffement d’eau chaude, et un chauffage électrique en complément. Le bien est équipé de double vitrage et de compteurs électriques individualisés. Le DPE est classé E avec un indice de 214 et le GES également à E avec un indice de 50. La taxe foncière s'élève à 3739 euros pour 2025. Cette configuration permet de nombreuses exploitations : location saisonnière pour vacanciers ou curistes, location hivernale ou optimisation des espaces pour différents logements. Implanté dans une station thermale et touristique dynamique, cet ensemble représente une base modulable pour diverses stratégies. Une visite s'avère nécessaire pour évaluer le potentiel sur place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mlle Chloé Carjuzaa EI (ID 84169), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Traditionnelle maison pyrénéenne avec Vue panoramique Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique, orientée plein sud. Avec ses 180 m² de surface habitable, cette propriété allie charme et modernité pour créer un havre de paix où il fait bon vivre. Entièrement réhabilitée, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, réalisée dans le respect des normes écologiques les plus performantes, couplée à un système de chauffage très économique, ce qui lui confère une classification de performance énergétique excellente. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 29 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la toiture en tuiles ajoute une touche d'authenticité. À l'étage, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau vous offrent tout le confort nécessaire. Un WC indépendant complète cet espace de vie fonctionnel et élégant. L'état intérieur est impeccable, témoignant d'un entretien méticuleux. Le jardin, véritable écrin de verdure, est un lieu de détente et de loisirs. Plusieurs dépendances dont une grange et une ancienne étable faciliteront vos rangements. Située dans un quartier privilégié, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des bus et des médecins généralistes. En 15 minutes à pied, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité pour des promenades agréables. En voiture, vous rejoindrez en 10 minutes des collèges, des restaurants et des magasins d'alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort, élégance et emplacement privilégié. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Bourgeoise de Charme - 190 m² de Pure Élégance Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 190 m² habitables environ, construite en 1880, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, en position dominante, avec vue panoramique, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans les différents salons baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures à double vitrage. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une aile de la maison est constituée de 3 appartements : deux T2 et un T3 prêts à être rentabilisés. Vous pourrez aussi les fusionner facilement avec la maison principale et jouir d'un seul logement spacieux de 190 m² environ La terrasse panoramique, exposée à l'est, est l'endroit idéal pour des matinées ensoleillées. Le jardin, d'une surface généreuse de 1000 m² environ, soigneusement entretenu, est un havre de paix où vous pourrez vous détendre. La maison dispose également d'un stationnement et d'un garage. Cette propriété est reliée au réseau d'assainissement collectif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bourgeoise pleine de caractère, au coeur des Pyrénées, à seulement 15 minutes de Luchon et proche des stations de ski. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture, dont des écoles, des commerces, des arrêts de bus, une gare SNCF et une maison de santé. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de 100m² habitables, idéale pour un projet en tant que gîte, avec une dépendance attenante de 90m² répartie sur deux niveaux. Située en bout de route dans un petit village sur les hauteurs de Saint-Lary (09800), cette propriété se trouve dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Le bien dispose d'environ 1400m² de terrain attenant ainsi que plusieurs parcelles de bois non attenantes, totalisant environ 2Ha6a. Vous bénéficierez également de parkings, d'une terrasse, d'un garage, et d'une exposition Sud-Est. La toiture de la maison et de la dépendance est récente, tandis que la dépendance est aménageable. C'est une véritable opportunité d'achat maison à Saint Lary. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ardiège (31210), au cœur d'un village recherché entre Montréjeau et Saint-Gaudens, découvrez cette maison traditionnelle des années 70 offrant environ 160?m² habitables sur deux niveaux.Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, idéal pour une vie partiellement de plain-pied. À l'étage, un beau palier dessert deux autres chambres avec rangements et une seconde salle de bains.Le terrain entièrement clos, avec accès ruisseau, accueille également un garage attenant.Le bien nécessite une rénovation complète : remise aux normes électriques, menuiseries à changer, assainissement à remettre aux normes, raccordement compteur électrique à prévoir, chauffage fioul (DPE G/F). Toiture : tuiles en fibro-ciment non amiantées (certifié par analyse laboratoire). Travaux de reprise partielle de la toiture à prévoir — aucun désamiantage nécessaire.Une opportunité rare pour un projet sur mesure, que vous soyez bricoleur, investisseur ou famille souhaitant créer une maison adaptée à vos besoins, dans un environnement calme et pratique, à proximité des écoles, commerces et axes A64Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 0684309121, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036

À vendre : maison Cazaunous à 31160, dans un cadre préservé en Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison T5 de 165 m2, érigée sur une parcelle de 283 m2. Profitez d'une vue imprenable sur le Pic du Cagire, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. L'essentiel : 165 m2 habitables, 4 chambres, deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour ce village. Chaque pièce de cette maison Cazaunous à vendre est un tableau vivant, offrant une perspective unique sur le paysage qui change au fil des saisons. Le jardin principal, intime et protégé, est idéal pour des moments de partage et de détente. En contrebas, un second espace peut accueillir un potager ou un aménagement paysager. À l'intérieur, la configuration en L contribue à une ambiance chaleureuse, tandis que la décoration soignée crée un véritable refuge. Ce bien ne se mesure pas seulement en mètres carrés, il est aussi une promesse d'émotion et de rareté.

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 188 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Boutx (31)

Maison Traditionnelle de Charme avec Vue Montagne Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 1900, rénovée avec soin et située dans un cadre idyllique et calme. Avec ses 133 m² habitables, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 25 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, avec ses équipements haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie. Une chambre, une salle d'eau moderne et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un salon et une salle d'eau. Un deuxième WC est également présent à ce niveau pour plus de commodité. Le grenier, en partie aménagé en vaste chambre cosy, offre des possibilités d'extension ou de rangement supplémentaire. La maison est en excellent état, avec un chauffage individuel performant et des menuiseries à double vitrage pour une isolation optimale. L'extérieur est tout aussi enchanteur : une terrasse idéale pour les petits déjeuners ensoleillés, un jardin de 500 m² pour les jours d'été, et un stationnement intérieur et extérieur pour garer vos véhicules en toute sécurité. Située avec une vue imprenable sur les montagnes, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant des journées lumineuses. Les commodités sont à proximité : une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture, un médecin généraliste à 10 minutes à pied, et un arrêt de bus à 5 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles. De plus, la maison est éligible à la fibre optique. A seulement 15 minutes de Luchon. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2354.00 € et 3186.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 900 €

2 307 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Boutx (31)

Située dans le charmant village de Pointis-de-Rivière, cette maison contemporaine, construite en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 130 m², vous profiterez d'une belle pièce à vivre lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée allie fonctionnalité et design, tandis que les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, garantissent un confort optimal pour tous. Un bureau pratique complète cet espace, idéal pour le télétravail ou les loisirs. À l'extérieur, relaxez-vous autour de la piscine, sur un jardin entièrement clôturé de plus de 1800 m², tout en admirant la magnifique vue sur les montagnes qui vous entoure. Cette maison moderne est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne reste plus qu'à poser vos meubles ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 323513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SAINT-PIERRE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 48773754600035. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

118 000 €

2 950 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Boutx (31)

Et si le vrai luxe, aujourd'hui, c'était le silence… un silence vivant, habité par le vent, les oiseaux et les grands espaces. Perchée à environ 900 m d'altitude, cette bergerie rénovée et autonome s'inscrit dans une nature intacte, loin de toute agitation. Ici, pas de voisin immédiat... Pas de bruit... Pas de superflu... Juste l'essentiel. Un environnement rare et préservé Sur un terrain de 3 398 m² mêlant prairie et bois, la nature s'exprime librement. Les saisons rythment le lieu, la lumière évolue au fil des heures et le calme devient une véritable expérience. L'accès pédestre depuis la route (1 minute) agit comme une transition douce : on quitte le monde… pour mieux se retrouver. Usage saisonnier uniquement (Loi Montagne – pas d'habitat à l'année autorisé) Un choix assumé, pour préserver l'authenticité et l'équilibre du site. Un habitat simple, sincère et inspirant Avec 26 m² au sol et plus de 40 m² d'espace, la bergerie offre un cadre chaleureux et fonctionnel : Une pièce de vie avec cheminée GODIN, cœur du lieu Une cuisine bois & granit, durable et authentique Un espace nuit cosy à l'étage, type dortoir, avec toilettes sèches Un confort volontairement maîtrisé, pensé pour revenir à l'essentiel sans renoncer à la qualité. Autonomie & écologie maîtrisées Production d'électricité photovoltaïque 6 KWA (batteries lithium) haut-de-gamme Récupération d'eau (680 L) + filtration double Chauffe-eau gaz instantané Ici, chaque ressource est utilisée avec conscience... L'énergie devient précieuse... L'autonomie, une évidence. Annexes et potentiel Salle de toilette indépendante, local technique, cabanon, double lavoir en pierre… Des espaces complémentaires qui prolongent l'expérience et ouvrent la porte à différents usages. Une autre façon d'habiter le monde Ce lieu n'est pas simplement une résidence secondaire : c'est un refuge, un équilibre, une respiration. Un endroit où l'on ralentit naturellement... où l'on redécouvre le goût du silence et celui des choses simples. Et parfois, il faut bien le dire… où l'on réalise que les seuls voisins vraiment intéressants sont un cerf curieux ou un oiseau bavard. Un bien rare, pour amateurs éclairés Pour celles et ceux qui recherchent : le calme absolu les grands espaces l'autonomie une approche écologique sincère Contact Christophe MENAUT – BSK IMMOBILIER L'Expertise au Fil de l'Âme 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier.com Cette annonce référence 313051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 967 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Maison de Plain-Pied. Découvrez cette magnifique maison de village de 100 m², idéalement située sur une belle parcelle close et arborée (850 m²), sécurisée par un portail électrique. Parfaite pour une famille ou de jeunes retraités. Dès l'entrée, un vaste salon/salle à manger traversant (37 m²), une cuisine entièrement aménagée et équipée (11 m²) quasiment neuve, au design contemporain. Côté nuit, trois chambres (12,10,10 m²) spacieuses avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un bel espace vert sans vis-à-vis majeur, parfait pour installer une piscine, un potager ou une aire de jeux. Un garage attenant pour stationner votre véhicule ou créer un espace de stockage/bricolage supplémentaire. Pour finir, deux cabanes sont à disposition. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. La toiture est en très bon état. L'assainissement est une fosse septique. La maison est située à 8 minutes de Saint-Gaudens, 40 minutes des pistes de ski, 50 minutes de Tarbes, 1h00 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 82

iad France - Alain Lageze vous propose: Maison de 115 m2 avec trois chambres, terrasse, jardin, dépendances et grand garage. Le tout sur un terrain de 3070 m2 constructibles. En rez de chaussée on trouve une grande cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger. Jouxte à cette salle à manger un charmant salon. Un wc est également present. Un bel escalier en bois conduit à 3 grandes chambres toutes avec placards, dont une est une suite parentale avec sa salle de bains intependante . Une deuxiéme salle de bains et un wc complétent l'étage. Cette maison est Implantée sur une commune possédant une école. Une grande zone commerciale se trouve à moins de cinq minutes. L'accés à l'espagne et à l'autoroute sont également trés proches. N'hésitez plus à venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 943464065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.