Achat Maison dans le quartier Briancon Nord à Briançon (05) : 5 annonces

À Briançon, dans un environnement rare à la fois proche du centre-ville et en pleine nature, ce chalet de 206 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes des pistes de ski. Implanté en lisière de forêt, le bien bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, les pistes et la ville, tout en restant parfaitement accessible au quotidien. L'exposition plein sud et la terrasse abritée permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le chalet s'organise autour d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée et prolongée par la terrasse. L'ensemble est lumineux et agréable à vivre, avec une vraie sensation d'espace et de connexion avec l'extérieur. La partie nuit se répartit sur plusieurs niveaux, offrant cinq chambres au total, ce qui permet d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions, ou d'envisager un usage locatif. Deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble. En rez-de-jardin, un espace indépendant avec accès direct à l'extérieur apporte encore plus de flexibilité dans l'utilisation du bien. À l'extérieur, le terrain plat, rare sur le secteur, est piscinable et facile à aménager. Le chalet dispose également d'un garage double, d'un espace de stockage et de plusieurs places de stationnement. Rénové en 2024 et vendu meublé, ce bien ne nécessite pas de travaux et peut être utilisé immédiatement, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Un bien complet, bien situé et difficile à trouver sur Briançon. Prix de vente : 1 379 000€ (Honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Dpe Dossier complet. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un chalet familiale à Briançon Serre-Chevalier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3637.00 et 4922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Thibaud MAITREPIERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927 946 566 GAP

Sur les hauteurs de Briançon, ce chalet, réparti sur trois niveaux, de construction LOMBARD (2001), rénové fin 2024 avec des prestations haut de gamme (cuisine en vieux bois, plan de travail en quartz, mélèze brossé...) est implanté sur une parcelle de 1301 m2. Ce chalet de 206 m2 de surface habitable (+ 20 m2 de réserve, + 23 m2 de garage et 5 places de parking) comprend en R+1: une entrée avec vestiaires, des WC séparés, une buanderie avec accès au garage, une cuisine équipée avec terrasse ouverte sur pièce de vie avec cheminée insert, poutres apparentes et vue panoramique.- R+2: une mezzanine avec rangements, trois chambres de 18,50 m2, 14 m2 et 11 m2 (dont deux avec balcon), des WC séparés, une salle de bains balnéo/salle d'eau.- RdC: une chambre avec terrasse, un bureau, un espace salon, une réserve, une salle d'eau et des WC.Ce chalet offre un cadre de vie généreux et bénéficie d'une vue dégagée sur le Prorel. Chaque niveau a été pensé pour optimiser les espaces de vie. Opportunité rare.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658