Achat Maison dans le quartier Marais de l'Epaix à Bruay-sur-l'Escaut (59) : 1 annonce

iad France - Séverine Dupont vous propose: Nouveauté et en exclusivité chez iadfrance sur le secteur de Bruay sur l'Escaut maison 4 pieces de 95 m2 Ce bien à remettre au goût du jour se compose au RDC d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un wc, d'une cave. À l'étage un pallier desservant sur 2 grandes chambres. En extérieur: une véranda, un grand jardin arboré, un garage. En terme de prestation simple vitrage, volets roulants, tout à l'égout, chauffage par poêle à charbon, toiture correcte, électricité fonctionnelle mais non conforme. Cette maison au gros potentiel avec travaux pourra vous permettre de créer un espace de vie à votre goût. Située dans un secteur calme et proche toutes commodités. Pour plus d'informations ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT G indice 152. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 892152646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité une maison semi individuelle de 69 m² avec garage sur le côté. Au rdc, l'entrée, salon avec poêle à pellet (12/2022), cuisine équipée, salle de bain, WC et placard. Au premier: 3 chambres. Grenier isolé. Véranda donnant dans la garage et une pièce servant pour le stockage du pellet. Terrasse. Remise. Jardin clôturé. Devant la maison, une place de parking privé devant le garage et petite cours clôturée devant l'entrée. Certains double vitrage sont en bois et d'autres en PVC avec volets. Consommations actuelles: électricité: environ 650 €/an et pellets environ 700 €/an. A découvrir rapidement!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.32% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 268, soit E, GES: 8, soit B. Pierre HOURDEQUIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 48789214300024 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85095