Achat Maison dans le quartier Trois Au Bois à Bruay-sur-l'Escaut (59) : 2 annonces

iad France - Marie -Ange Caron (06 63 26 80 78) vous propose : NOUVEAUTÉ CHEZ iad France : COUP DE CŒUR À BRUAY-SUR-L’ESCAUT Vous cherchez du volume et du cachet?? Ne cherchez plus ! Découvrez cette très belle maison semi-individuelle de 130 m² environ, alliant modernité et confort. Vous trouverez une entrée sur un couloir desservant sur un espace de vie avec salon cosy, une salle à manger convivial avec vaisseliers intégrés, une cuisine XXL Équipée et aménagée avec îlot central, un WC. Côté nuit : 2 belles chambres au 1er étage , une salle de douche et 1 WC séparé. Au 2eme étage des combles aménageable, une grande superficie à transformer à votre image. En extérieur un Jardin clos et terrasse sans aucun vis-à-vis pour vos soirées d'été. Les points forts techniques : Toitures récentes & menuiseries PVC double vitrage (phonique). Volets motorisés pour votre confort. Tout à l'égout, fibre. Stationnement facile (possibilité de 3 places disponibles en location). Proche toutes commodités, transports, écoles, boulangerie, pharmacie... Une visite s'impose Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie -Ange Caron EI (ID 50587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843213505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ DR HOUSE IMMO ! Découvrez cette belle maison de maître individuelle offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet, idéale pour une famille, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1600 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse composée dun couloir de 11.75m2 m² dessert les différentes pièces de vie. Vous trouverez une salle à manger lumineuse de 17,41 m², sublimée par un puits de lumière et de superbes vitraux. Dans le prolongement, un vaste espace de salon et seconde salle à manger d'environ 34 m² (3,80 x 9 m), dont la partie salon bénéficie dun parquet en chevrons apportant beaucoup de caractère. La maison dispose également dune cuisine séparée de 12,18 m². Un second couloir, agrémenté de rangements, dessert : une salle deau carrelée avec douche et meuble double vasque un WC séparé Les sols du rez-de-chaussée sont en tomettes, renforçant le charme authentique de la maison. Au 1er étage Un palier distribue : 2 belles chambres de 15,76 m² et 16,10 m² 1 bureau de 6,95 m² Les parquets d'origine, en très bon état car protégés par du linoléum, apportent beaucoup de cachet. Au 2ème étage Un grenier aménagé de 29,92 m² en troisième chambre avec parquet flottant, offrant de nombreuses possibilités (division en deux chambres, salle de jeux, bureau télétravail, etc.). Extérieurs: Les extérieurs offrent un cadre agréable et fonctionnel : Terrasse couverte Pergola Garage semi-ouvert Second garage fermé Vaste jardin clos et arboré Confort et équipements: Chauffage central au gaz avec chaudière FRISQUET remplacée lan dernier Tout-à-légout Citerne de récupération deau de pluie Menuiseries PVC double vitrage avec volets sur la plupart des ouvertures Toiture en tuiles Grande cave saine. Informations complémentaires : Taxe foncière 2025 : 1 409 € (dont 215 € de taxe d'ordures ménagères) Maison pleine de charme, coup de cœur assuré, idéale pour une famille recherchant espace, authenticité et grand jardin.Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.