Achat Maison dans le quartier La Marianne-Sainte Germaine à Bruges (33) : 3 annonces

VILLA D'EXCEPTION - 223 m² - PARCELLE PAYSAGEE de 870 m² - ADRESSE PRESTIGIEUSE à BRUGES/LE BOUSCAT Cette villa propose 223 m² environ, comprenant une généreuse partie principale de 161 m² ainsi qu'un appartement complémentaire de 62 m², offrant confort et flexibilité d'aménagement. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans l'une des adresses les plus recherchées de Bruges, à la limite du Bouscat et à seulement 300 mètres du tram D. Cette villa de caractère offre un cadre de vie rare, où le calme de la nature s'allie à l'élégance urbaine. Implantée sur une parcelle arborée de 870 m², la propriété s'articule autour d'un magnifique jardin paysagé et d'une piscine de 8X4 nichée au cœur d'une terrasse baignée de lumière. Un écrin de sérénité, à l'abri des regards. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse : - Entrée raffinée, - Séjour/salle à manger de plus de 46 m², sublimé par une cheminée fonctionnelle, - Cuisine semi-ouverte élégante et fonctionnelle, - Cellier, - 4 chambres, toutes baignées de lumière, - 2 salles d'eau, - 2 toilettes, S'ajoute un atout rare et modulable, une partie de la villa abrite un appartement entièrement aménagé, composé, d'une chambre, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salle d'eau et d'un WC. Cet espace, idéal pour recevoir, loger un parent, un adolescent, un étudiant ou exercer une activité professionnelle, peut-être réinterprété selon vos besoins: création de bureaux, de chambres supplémentaires ou d'un espace dédié au bien-être. Ses possibilités en font un véritable élément de prestige. Alliance parfaite entre élégance, discrétion et fonctionnalité, cette villa constitue une opportunité unique dans un secteur particulièrement prisé. Une propriété coup de cœur pensée pour une vie raffinée et apaisée, à deux pas de toutes les commodités. A proximité du tram, de la gare Saint Germaine, accès rapide aux axes autoroutiers et facile pour se rendre aux Ecoles de renom telles que Tivoli, Saint Anne, L'Assomption, Montesquieu etc. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Bruges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Tessier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903937290. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

525 000 €

3 163 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 166 m²
• 4 chambres
• 

Quartier La Marianne-Sainte Germaine

Bruges (33)

iad France - Flavie Fonteneau vous présente une maison à vendre à Bruges, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Située à proximité de l'école de la Marianne, cette maison lumineuse de 166 m² vous attend pour une visite. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un cellier attenant, ainsi que d'un espace nuit avec un toilette indépendant, une salle de bain et trois chambres. À l'étage, une très grande chambre pouvant être cloisonnée pour créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, compléteront cet espace. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Bruges, une visite s'impose!

BRUGES - SAINTE-GERMAINE. . Proche tram 'D', à vendre une maison comprenant au rez de chaussée une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre. A l'étage trois chambres , un palier, une salle de bains, un dressing. A l'extérieur un abri de jardin. Possibilité de garer quatre véhicules sur le terrain. Avis du négociateur : joli jardin, Tram 'D' à 200 mètres, Centre Leclerc à pieds pour les courses, écoles à proximité. Très belle opportunité. Contactez-nous au 05 56 97 27 67 ou au 05 57 93 60 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 et 2070 Euros/an (année de référence 2023)