Achat Maison à Buffon (21) : 304 annonces

OPPORTUNITÉ À DARCEY ! À seulement 15 minutes de Venarey-les-Laumes, découvrez cette maison à acheter à Venarey-les-Laumes, idéale pour votre projet immobilier. Cette maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier vous mène à 4 chambres avec placards et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, etc.). Côté pratique, vous profiterez d'une cour devant la maison pour le stationnement ou comme espace extérieur, d'un garage, d'une chaufferie et d'un bûcher. Sans jardin, cette maison nécessite moins d'entretien, vous permettant de profiter de votre temps libre. Ce bien est parfait pour une famille en quête d'espace ou un investisseur cherchant une vente maison à Venarey-les-Laumes avec un fort potentiel. Localisation idéale dans le village calme et authentique de Darcey, qui dispose d'une école primaire, d'un restaurant-café, d'une épicerie et de services de transport scolaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Nathalie LACOMBE - Agence immobilière NATIMO, Tél : 06.35.50.24.26, immolacombe@gmail.com, www.agencenatimo.com. AGENCE IMMOBILIÈRE NATIMO, RCS: 989300090, CPI 210220000000015.

Découvrez cette maison à acheter à Grésigny-Sainte-Reine, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, à seulement 5 minutes de Venarey-les-Laumes et de sa gare. Ce bien immobilier rare comprend une maison principale, une seconde maison à rénover, ainsi qu'un hangar et plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale, partiellement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un séjour, une cuisine, un WC, une salle de douches récente, une chambre, et une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres équipées de volets électriques, des placards dans le couloir et un grenier. Le sous-sol comprend deux caves, dont une utilisée comme chaufferie. La propriété dispose également d'une seconde maison avec une petite véranda et un accès indépendant, comprenant un séjour, une pièce d'eau, et un grenier. À l'extérieur, vous apprécierez les dépendances, la terrasse couverte, le local, ainsi que la cour centrale. De plus, deux hangars ouverts de 500 m² au total et un terrain attenant complètent cet ensemble. En face de la maison, un terrain supplémentaire avec rivière vient enrichir ce bien. Une opportunité idéale pour un projet familial, artisanal ou locatif. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Grésigny-Sainte-Reine, contactez NATHALIE LACOMBE de l'agence immobilière NATIMO au 06.35.50.24.26, par email à immolacombe@gmail.com ou sur www.agencenatimo.com. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO, RCS : 989300090, CPI 210220000000015.

Maison de caractère avec dépendances – Époisses (Côte-d'Or),, charmant village de Côte-d'Or à seulement 12 km de Semur-en-Auxois et 20 km d'Avallon, à proximité immédiate de l'A6, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Carrefour entre la Haute Bourgogne, le Morvan et le Tonnerrois, Époisses offre un cadre de vie paisible et authentique. Je vous propose un bel ensemble immobilier entretenu, comprenant une maison d'habitation d'environ 170 m² habitables, avec terrasse, dépendances, cour et jardin clos. En rez-de-chaussée, de plain pied , vous découvrirez : une belle terrasse équipée d'un store ban, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine meublée et équipée d'environ 20 m²,un séjour lumineux de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois tubé, un salon chaleureux de 21 m², les deux pièces ouvrant directement sur la terrasse. Une salle de bains, un WC indépendant, un hall d'entrée côté rue, ainsi qu'une buanderie / chaufferie et une cave. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que deux chambres confortables et un grenier aménageable complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez deux granges, une cour et un jardin clos, offrant un beau potentiel pour les amateurs d'espaces ou de projets (atelier, garage, stockage…). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est parfaitement habitable en l'état, ce qui permet d'envisager les améliorations dans le temps, à son rythme. ? Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne, dans un environnement préservé et accessible. CONTACT : NATHALIE LACOMBE -TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com RCS: 989300090 CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

À Vendre – Charmante Fermette de Village à 15 km de Montbard (Côte-d'Or)Village calme – 15 min de la gare TER de Montbard – Terrain clos d'environ 900 m²Venez découvrir cette jolie fermette de plain-pied, pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement paisible, à seulement 15 km de Montbard, ville offrant toutes les commodités (commerces, écoles, santé, gare TER…).La maison se compose de :•Une véranda lumineuse•Une cuisine•Une salle d'eau•Un WC indépendant•Un salon chaleureux avec plafond à la française et poêle à bois•Une chambre de plain-pied•Des combles aménageables, idéals pour créer des chambres supplémentairesDépendances et extérieurs :•1 Garage•1 Atelier•1 Ancienne étable•3 granges•1 Cave voûtée•Terrain clos d'environ 900 m²Caractéristiques techniques :•Assainissement individuel•Chauffage bois et électrique•Toitures en bon étatCette propriété offre un énorme potentiel d'évolution : résidence principale, maison de vacances, projet de gîte, autonomie rurale, ou encore espace pour artisan ou collectionneur.Pour les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité.Une belle opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un lieu de vie paisible, avec des possibilités multiples.A seulement 69 000€ !! Contactez-moi vite pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775

Coup de cœur à la campagne ! Envie de calme, d'espace et de sérénité ? Cette maison entièrement rénovée avec goût est faite pour vous ! Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commerces. • Une maison clé en main, aucun travaux à prévoir • Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale • 3 chambres confortables • Une rénovation soignée, alliant charme et modernité • Un agréable jardin pour profiter des beaux jours • Un environnement calme, sans vis-à-vis Ici, on respire, on profite, on se ressource… un vrai havre de paix au quotidien. Parfait pour une famille, une résidence secondaire ou tout simplement pour changer de rythme de vie. Je reste disponible pour vous offrir une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.936446

À Aisy-sur-Armançon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre saura séduire ceux en quête d'un achat maison Aisy-sur-Armançon alliant charme et confort moderne. Située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Montbard et à 30 minutes de l’autoroute A6, cette maison de village est issue de la réunion de deux appartements, offrant ainsi de beaux volumes et un agencement fonctionnel, avec un potentiel intéressant pour en faire une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une pièce supplémentaire qui peut être convertie en chambre, harmonie entre le cachet de l’ancien et une décoration contemporaine. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces et bénéficie d'une pompe à chaleur, complétée si nécessaire par un chauffage au fioul, ainsi que d'une isolation thermique et acoustique performante. Les atouts de ce bien incluent : - Aucun travaux à prévoir - Maison issue de deux appartements (potentiel évolutif ou locatif) - Climatisation dans toutes les pièces - Rénovation récente (2016) - DPE en D - Charme de l’ancien combiné au confort moderne - Proximité TGV et axes autoroutiers - Terrain et cour attenant - Garage Ce bien clé en main est idéal pour les amoureux de l’ancien désireux de s’installer rapidement ou d’investir dans un bien locatif en redécoupant la maison pour louer les deux appartements. Pour tout renseignement, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS au +33683367142. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet immeuble à rénover est idéal pour un projet d'achat maison Ancy-le-Franc. Situé au cœur du village, il comprend au rez-de-chaussée un local commercial, une réserve et un WC. Au premier étage, vous trouverez une cuisine/séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage dispose de deux chambres et d'un autre WC, tandis que le troisième étage est constitué de combles aménagés. Cette maison Ancy-le-Franc à vendre mérite une visite au plus vite. Les honoraires s'élèvent à 10,71 % TTC, inclus à la charge de l'acquéreur (56 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Guillon-Terre-Plaine, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre. Située dans un hameau proche de Montréal, cet ancien corps de ferme comprend plusieurs dépendances attenantes telles qu'une grange, des écuries et un grenier, ainsi qu'une maison d'habitation spacieuse de 9 pièces, dont 4 chambres. Vous bénéficierez d'une cour et d'un terrain arboré, avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain. La maison dispose également d'une terrasse, d'une cave et d'un puits. À rénover, le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dressing et d'une chambre. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par un système bois et électrique. Diagnostic de performance énergétique : D, GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2120 et 2900 euros, selon un prix moyen au 01/01/21.Les dépendances comprennent des écuries, une grange, un garage et un atelier. Les atouts de cette maison sont sa luminosité, son calme et son potentiel d'extension, que ce soit pour un projet locatif, artisanal ou professionnel. Les offres pour cette vente maison Guillon-Terre-Plaine seront reçues directement lors de la visite ou sur le site www.mizapri.com, à partir du samedi 25 avril 2026 à 12h00 jusqu'au dimanche 26 avril 2026 à 12h00. Une visite préalable est obligatoire pour participer à la vente. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez Céline PINSON au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Les offres commenceront à 230.000 Euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Cette maison à acheter à Guillon-Terre-Plaine représente une belle opportunité à ne pas manquer.

À la recherche d'un projet d'achat maison SEMUR-EN-AUXOIS ? Découvrez cette maison située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne, idéale pour investisseurs ou marchands de biens. Actuellement en location, cette propriété sera vendue libre. Des travaux sont à prévoir pour transformer cette maison à vendre en un espace de vie adapté à vos besoins. Nichée au cœur d'un charmant village médiéval, elle bénéficie d'un environnement paisible, avec des ruelles pittoresques et une proximité avec les commerces, écoles et espaces verts pour profiter de moments de détente. Cette maison mitoyenne d'environ 150 m² s'étend sur trois niveaux, comprenant une cuisine, une salle à manger, une salle de bain avec toilettes et cinq chambres. Le terrain de 170 m² environ offre un bel espace extérieur, parfait pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants et la richesse culturelle de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter SEMUR-EN-AUXOIS alliant espace et tranquillité. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Pour les informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 125 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Milena PITOIS, au 0637767558 ou par e-mail à milena.pitois@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 810758516.

Charmante maison d’habitation d’environ 95 m² habitables (128 m² au sol incluant les surfaces mansardées), offrant de beaux volumes et une configuration originale sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 17,82 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une salle de bains avec WC de 6,84 m². Le 1er étage propose une agréable pièce palière de 19,29 m² pouvant facilement accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. À l’étage supérieur, une chambre mansardée d’environ 20,16 m² au sol. Au 2ème étage, vous profiterez d’un vaste salon de 36 m², parfait pour recevoir famille et amis. Le dernier niveau comprend deux chambres mansardées supplémentaires, d’environ 13 m² chacune au sol, idéales pour enfants, invités. Confort été comme hiver grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Côté extérieur et annexes : - Garage de 17,93 m² - Jardin de 112 m² Une maison rénovée, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant volumes généreux et possibilités d’aménagement selon vos envies. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Camille DUC +33641496293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1220€

À Montbard, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, nous vous proposons cette maison à vendre. Située à proximité de la gare TGV et des commerces, cette maison de ville nécessite des travaux de restauration. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce d'environ 35 m², idéale pour accueillir une cuisine, un salon et une salle à manger. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC vous attendent. Le deuxième étage dispose d'une chambre supplémentaire. Une cave et un parking en face complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montbard, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à Montbard, située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. À seulement une heure de Paris par TGV, cette charmante maison ancienne de près de 210 m² habitable offre un petit jardin en plein centre de Montbard, à proximité des commerces et de la gare. Cette belle bâtisse en pierre se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un escalier en pierre, une grande pièce de 85 m² pouvant servir de commerce ou d'habitation, un coin cuisine, un WC, ainsi qu'un accès au jardin. - Au premier étage : un grand palier desservant une cuisine, un séjour-salon, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. - Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres, un placard, et un grand grenier aménageable. Deux caves de 46 m² avec puits, double vitrage, chauffage au gaz et tout à l’égout pour plus de confort. Ce bien possède beaucoup de charme et représente une belle opportunité pour un achat maison à Montbard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,93% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf. 937580.

En Bourgogne, dans le triangle Semur-en-Auxois-Montbard-Epoisses, à seulement 20 minutes de la gare TGV et à 1h05 de Paris, découvrez cette maison à acheter à VISERNY, située au cœur d'un charmant village. Ce bel ensemble immobilier, entièrement restauré, se compose d'une maison principale d'une surface habitable d'environ 175 m². Vous y trouverez une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle de douches avec WC et une chambre. À l'étage, un palier dessert un beau salon avec cheminée (possibilité d'extension sur la terrasse), une chambre et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage comprend un palier, une chambre et une salle de douche avec WC. En complément, une maison indépendante de 65 m², précédemment exploitée en gîte, propose une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de douches avec WC. Une spacieuse grange ainsi qu'une grande cour, un jardin sur le côté et à l'arrière viennent parfaire cet ensemble. Ce bien plein de charme est en très bon état général. A visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le réseau immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf.936502.

Prix au m² le plus bas

28 600 €

358 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 80 m²
• Terrain 20 m²

À 5km de Buffon (21)

À Montbard, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne, se trouve une maison à vendre. Située à proximité de la gare TGV, permettant un accès rapide à Paris en seulement 1h05, et à quelques pas des commerces, cette maison de ville nécessite des travaux de restauration. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce d'environ 42 m², pouvant être aménagée en cuisine, salon et salle à manger. À l'étage, une pièce d'environ 38 m² et un grenier complètent ce bien. Le tout est proche de la verdure du parc Buffon. C'est une belle opportunité pour un achat maison Montbard.

Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation composée de : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon avec un insert, une salle à manger, avec accès sur le jardin, une salle de bain, un wc, un dégagement, un bureau. A l'étage : un dégagement, un couloir desservant sept chambres, un wc, une salle de douche. Deux caves voutées, un hangar, une grange avec chaufferie et cellier, un hangar, Une cour, un jardin potager, dépendances. Chaudière à granuler récente. Cette annonce référence 327252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE REBIZANT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81896033800015. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Montbard, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cette maison à vendre vous attend. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une vaste pièce de séjour de 45 m2 et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un salon avec cheminée à bois, un couloir menant à deux chambres et un accès aux combles qui peuvent servir de dortoir. Toujours à l'étage, se trouve une pièce de réception utilisée comme salon avec poêle à granulés, une buanderie, une salle d'eau et un autre WC indépendant. Le deuxième étage abrite une salle de bain, une petite chambre idéale pour un bureau et un WC séparé. La surface habitable totale atteint 180 m2. La maison dispose de trois modes de chauffage : poêle à granulés, cheminée à bois et radiateurs électriques. Ses atouts incluent le double vitrage, de grandes pièces et des dépendances. Pour un projet d'achat maison Montbard, n'hésitez pas à contacter Etienne BIGARNE au 07.68.05.55.34 pour organiser une visite.

À proximité de Semur-en-Auxois (21140), avec un accès rapide à l'autoroute A6, l'aérodrome de Semur-en-Auxois et la Gare TGV de Montbard (Paris Gare de Lyon en 1h), cette propriété d'exception située à Villars et Villenotte dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne, est un bien rare à découvrir. ***Dossier de 86 photos sur demande***. Construite en 2010 sur environ 1,7 hectare entièrement clos et partiellement paysagé, cette maison à vendre à Villars et Villenotte offre une belle vue dégagée sur la campagne. La surface habitable de 730 m² comprend 588 m² de plain-pied, optimisant ainsi l'espace de vie. L'entrée principale donne accès à un bureau, avec les pièces de jour à gauche et les espaces de nuit à droite. Dans la partie jour, vous trouverez un salon-accueil, un salon-bar avec terrasse, une arrière-cuisine, une cuisine équipée, une salle à manger, une buanderie, un WC, et un salon-billard avec cheminées. Dans la partie nuit, un salon de lecture avec terrasse, deux chambres, un WC, une salle de douches, et une suite parentale de 93 m² comprenant la chambre principale avec terrasse, un dressing, une salle de bains avec douches, et un WC. L'étage, accessible depuis le salon de lecture, abrite un salon, deux chambres, un WC et une salle de douches. Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 350 m² intégrant plusieurs volumes tels qu'une grande pièce aménagée, une cave à vin, une chaufferie, et un entrepôt. Complétée par un garage double avec atelier, un espace extérieur pour repas/barbecue, et deux parkings pouvant accueillir une dizaine de voitures, cette maison à acheter à Villars et Villenotte se distingue par ses volumes magnifiques et ses prestations de qualité. Les caractéristiques techniques comprennent des double vitrages anti-effraction, la fibre optique, une VMC double flux, un assainissement individuel, et un chauffage par deux chaudières (à bois, à pellets, à bûches). Les diagnostics techniques immobiliers sont conformes. Profitez de cette région touristique riche en patrimoine architectural, culturel et gastronomique, à proximité du Lac de Pont, de l'aéro-club, et du site d'Alésia. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 711 587 - Greffe de Dijon Cheques) Jean-François DUCLUZEAU, Entrepreneur Individuel, 06 88 76 59 21 - Réf.902750

À SEMUR EN AUXOIS (21140), au cœur d'une rue tranquille et à proximité immédiate du centre-ville historique, découvrez cette propriété SEMUR EN AUXOIS à vendre. Les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied. L'accès à l'autoroute A6 se fait en seulement 10 minutes, et la gare TGV de Montbard, qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en une heure, se situe à 20 minutes.*** Dossier de 53 photos et plans d'habitation disponible sur demande ***Cette propriété se compose d'un hôtel particulier datant du XVIIème siècle, accompagné d'annexes adjacentes communicantes. Au cœur de la maison, une cour intérieure est entourée par une grande cour pavée, offrant plusieurs entrées, dont une d'honneur.Le terrain clos de hauts murs mesure 800m². La surface habitable totale d'environ 450m² s'étend sur deux niveaux :- EN REZ-DE-JARDIN : avec une entrée, une double réception, une salle à manger, un bureau ou petit salon, une cuisine ouvrant sur la terrasse, deux chambres (dont une qui peut servir de bibliothèque), deux salles de bains, et diverses pièces fonctionnelles.- A L'ÉTAGE : accessible par un escalier, vous trouverez une salle de bains, quatre chambres (dont une avec grenier aménagé) et plusieurs bureaux ou bibliothèques.Au sous-sol, une salle en voûte d'arêtes, une grande cheminée, un caveau et deux autres caves viennent compléter ce bien exceptionnel.À l'extérieur, une grande terrasse en pierre de Bourgogne, un jardin engazonné, un puits, deux bûchers et un garage pour une voiture apportent une touche de fonctionnalité à ce cadre harmonieux.De nombreux éléments de charme et de caractère embellissent l'ensemble, qui est parfaitement entretenu et habitable immédiatement.Située dans une région touristique riche en patrimoine architectural et culturel, cette propriété à acheter SEMUR EN AUXOIS est à proximité du célèbre lac de Pont et de plusieurs autres attractions, telles que l'aéro-club et le site d'Alésia.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valide mais non opposable. De plus, les informations sur les risques encourus par ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 711 587 - Greffe de DIJON CHEQUES) Jean-François DUCLUZEAU Entrepreneur Individuel 06 88 76 59 21 - Réf. 939138.

iad France - Christoph Herbrand vous propose à la vente cette maison bourgeoise pleine de charme et d'originalité, située à Nesle-et-Massoult, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Cette propriété de 5 pièces, d'une surface habitable d'environ 223 m² sur deux niveaux, peut être envisagée pour une activité de chambre d'hôte grâce à sa division en deux parties. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec vue sur la cour, un grand escalier menant à une tour lumineuse, un grand séjour, un salon avec petit balcon, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche et une cuisine offrant une vue sur le jardin ainsi qu'une arrière-cuisine. Un atelier avec point d’eau, incluant une buanderie et une chaufferie, donne accès à une grande salle en béton, idéale pour les réceptions estivales, avec une connexion pour l'étage. Vous pourrez également accéder à un jardin arboré de fruitiers et ses terrasses, ainsi qu'à un petit bois enchanté en face de la maison. L'autre partie de la propriété, avec entrée indépendante, se compose d'un dégagement, d'un dressing, d'une salle d’eau avec WC, et d'une magnifique chambre avec vue sur la cour. La cour, ensoleillée, est close de murs, arborée et fleurie, et dispose d'un garage ainsi qu'un grand bucher. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière Viessmann, et dispose de plusieurs cheminées. Les toitures sont en bon état et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une gare TGV se trouve à environ 20 minutes en voiture. Découvrez cette maison à acheter à Nesle-et-Massoult, idéale pour vivre au cœur de la Bourgogne.

Découvrez cette maison à vendre à Noyers, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette splendide propriété de 329 m² se trouve au cœur du village tranquille de Soulangy. Composée de deux habitations reliées par une grande grange, elle offre un accès à un jardin cosy. Les maisons, alliant confort moderne et charme authentique, présentent des poutres apparentes et des murs en pierre, conférant un caractère unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec de grandes fenêtres offre une vue imprenable sur le jardin, tandis qu'une cuisine spacieuse incite aux moments conviviaux. À l'étage, les chambres promettent un espace de repos serein et une mezzanine, avec son coin lecture ensoleillé, invite à la détente. Ce bien représente un véritable havre de paix où authenticité et modernité cohabitent harmonieusement, avec un potentiel intéressant pour des projets futurs. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à acheter à Grésigny-Sainte-Reine, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, à seulement 5 minutes de Venarey-les-Laumes et de sa gare. Ce bien immobilier rare comprend une maison principale, une seconde maison à rénover, ainsi qu'un hangar et plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale, partiellement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un séjour, une cuisine, un WC, une salle de douches récente, une chambre, et une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres équipées de volets électriques, des placards dans le couloir et un grenier. Le sous-sol comprend deux caves, dont une utilisée comme chaufferie. La propriété dispose également d'une seconde maison avec une petite véranda et un accès indépendant, comprenant un séjour, une pièce d'eau, et un grenier. À l'extérieur, vous apprécierez les dépendances, la terrasse couverte, le local, ainsi que la cour centrale. De plus, deux hangars ouverts de 500 m² au total et un terrain attenant complètent cet ensemble. En face de la maison, un terrain supplémentaire avec rivière vient enrichir ce bien. Une opportunité idéale pour un projet familial, artisanal ou locatif. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Grésigny-Sainte-Reine, contactez NATHALIE LACOMBE de l'agence immobilière NATIMO au 06.35.50.24.26, par email à immolacombe@gmail.com ou sur www.agencenatimo.com. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO, RCS : 989300090, CPI 210220000000015.

Située dans un agréable village au cœur de la Côte-d'Or, en Bourgogne, cette maison COULMIER-LE-SEC à vendre saura vous séduire grâce à son charme ancien. Établie dans une rue peu passante et à proximité de quelques commodités telles qu'une épicerie et un restaurant, cette propriété est idéale pour un achat maison COULMIER-LE-SEC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse de 27m² avec une belle cheminée ancienne, un séjour lumineux de 29m² avec de jolis parquets et poutres apparentes, ainsi qu'une chambre de plus de 20m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres en enfilade de 13, 19 et 22m² vous attendent. La maison dispose également d'une cave voûtée et d'une dépendance en pierre comprenant une chaufferie et une pièce aménagée, idéale pour un bureau ou une chambre d'hôte. Profitez d'une cour centrale en gazon, d'une grande grange d'environ 120m² avec garage et d'une terrasse couverte de 45m². Le jardin, d'environ 900m², est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager. Avec un chauffage central au fioul, du double vitrage majoritaire et un assainissement tout à l'égout, cette maison est à voir rapidement. Prix de vente : 168 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Fanny CORCEL, au 06 89 36 10 12 ou par e-mail à fanny.corcel@safti.fr.

Coup de cœur du secteur

74 990 €

789 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Buffon (21)

À 2h30 de Paris, dans le hameau d'un petit village paisible au cœur de la campagne bourguignonne, cette maison à vendre à GUILLON TERRE PLAINE vous attend. Située à 15 km d'Avallon et 20 km de Semur-en-Auxois, à seulement 5 km d'un village disposant de commodités (école, supérette, poste, boulangerie, médecin), cette maison de plain-pied d'environ 95 m2 se trouve sur un terrain de 374 m2 en bord de rivière avec accès direct. Elle se compose d'une entrée avec couloir menant à un salon, une salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle de douche, un WC et une buanderie. Un garage attenant et un grenier aménageable complètent ce bien. La maison est équipée de double vitrage (2025), d’un chauffage central au gaz (chaudière de 2018 + cuve enterrée), d'un poêle à granulés dans la salle à manger (2025) et d'une cheminée ouverte dans le salon. L'assainissement est individuel. Cette maison GUILLON TERRE PLAINE à acheter n'attend plus que vous pour devenir votre havre de paix au cœur de la Bourgogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 74 990 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

iad France - Doriane Salles vous propose: 89-ARGENTEUIL SUR ARMANCON: à 5min d'Ancy le Franc (village offrant toutes les commodités et un beau château renaissance): maison de village 271m2, 8 pièces , 132m2 de dépendances, le tout sur 1448m2 de terrain clos et arboré. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE: d'une entrée de 11m2 desservant d'une part un séjour de 40m2 avec cheminée, d'autre part une cuisine de 26m2 suivi d'une arrière cuisine de 29m2, wc. 1ER ETAGE: palier avec dégagement desservant d'une part: chambre de 25m2, chambre de 16m2, chambre de 11m2, salle de bain de 9m2, wc séparé de 2m2, d'autre part: (pouvant être un logement indépendant avec propre accès) pièce avec évier de 15m2, chambre de 12m2, chambre de 24m2, salle d'eau de 8m2. 2EME ETAGE: combles aménageables sur parties. EXTERIEURS: chaufferie de 37m2, buanderie/salle de bain de 9m2, et dépendances d'une surface totale de 132m2. Assainissement collectif, chauffage central fioul, double vitrage. TAXE FONCIERE 1219€ VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité, En plein cœur de Montbard (Paris 1h TGV). Propriété exceptionnelle édifiée en 1773 et rénovée récemment, ancienne résidence du général JUNOT sous Napoléon, vue panoramique sur la ville. Parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant, la propriété promet tranquillité et intimité. Chaque pièce respire le charme classique, avec des détails architecturaux préservés qui séduiront les amateurs d'histoire. Les vastes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant les pièces spacieuses et mettant en valeur les poutres apparentes et les sols en pierre. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace extérieur paisible, idéal pour des moments de détente en famille. Le bâtiment principal de plus de 500 m2 habitables , sur caves, se compose d'une entrée qui dessert salon, salle à manger, cuisine, chambre avec salle de bain, bibliothèque, WC. L'immense escalier mène sur un pallier qui dessert 5 chambres avec salle d'eau. Au deuxième, 4 pièces communiquent entre elles, elles offrent lumière et vue magnifique à 360 ° Grenier au dessus. Maison de gardien de 70 m2, Atelier de 60 m2 avec loft à l'étage, terrasse, immenses caves, piscine, cour intérieur, jardin en restanque avec verger. le tout sur une parcelle de 1677 m2 Avec son emplacement privilégié à Montbard, cette propriété est une rare opportunité d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre idyllique. contactez nous pour plus d'informations ou pour la visiter.

À la recherche d'une maison à acheter à Aisy-sur-Armançon ? Découvrez cette propriété rare située dans l'Yonne, en région Bourgogne, totalement fermée et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Montbard (gare TGV, 1h de Paris). Cette maison Aisy-sur-Armançon à vendre se compose d'un porche couvert, d'une grange de 40 m² et d'une maison principale de 60 m² avec la possibilité d'extension grâce à des combles aménageables. Vous trouverez également une dépendance de 80 m², incluant une belle cave voûtée en sous-sol. L'ensemble bénéficie d'une cour avec un puits authentique, d'un jardin et d'un petit bois, le tout sur une superficie totale de 868 m². Des travaux d'une valeur de 75 000 € ont déjà été réalisés, incluant la toiture et la charpente de la dépendance, le double vitrage sur la maison principale, le raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que la plomberie et l'électricité au rez-de-chaussée. Les travaux restants vous permettront de personnaliser le bien selon vos préférences, d'optimiser les performances énergétiques et d'augmenter la valeur de chaque mètre carré. Ce bien est idéal pour des investisseurs visionnaires ou des porteurs de projets ambitieux. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur.

À Saint Germain les Senailly, à seulement 10 minutes de Montbard et de sa gare TGV, et à 15 minutes de Semur en Auxois, cette maison à vendre est idéale pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce avec cheminée et des dalles de Bourgogne au sol. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage supérieur, un grenier aménageable vous offre de nombreuses possibilités. Les deux premiers niveaux disposent de doubles vitrages, tandis que l'assainissement est individuel avec une chaudière à bois. Vous bénéficierez également de deux caves sous la maison et d'une cour fermée à l'arrière. La toiture est en bon état. Pour toute personne souhaitant faire un achat maison MONTBARD, n'oubliez pas de consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 34 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 €, soit 17,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618.

À seulement 20 minutes de Montbard et de sa gare TGV, découvrez cette maison à acheter à Montbard, entièrement rénovée avec goût, située dans un village calme du département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cette maison à vendre se compose d'une entrée desservant un WC, une salle de bain, une cuisine moderne entièrement équipée, et un salon avec un poêle à bois récemment installé en 2025. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre. À l'étage, un WC, un bureau, une seconde chambre et une troisième chambre avec dressing en enfilade. Le sous-sol comprend un garage, une cave et une chambre à four, le tout sur un terrain clos de 500 m². Equipée de doubles vitrages, d'un assainissement collectif et d'un chauffage central au fioul. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618.

Maison de village à vendre à GUILLON TERRE PLAINE, située à 2H30 de Paris et à 15 minutes de l'A6, dans un hameau comprenant une école, un médecin, une agence postale et un coiffeur. Vous trouverez aussi un supermarché et une boulangerie à 4 km. Cette maison d'environ 105 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée (insert), d'une cuisine équipée et aménagée, d'un WC et d'une salle de douche. À l'étage, un palier dessert un couloir menant à 4 chambres, une salle de bain et un débarras. La propriété inclut également une grange pouvant servir de garage, avec une mezzanine accessible depuis la maison, ainsi que deux caves et un jardin d'environ 200 m2. Le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs électriques, le double vitrage est en place, l'assainissement est collectif, et l'électricité ainsi que la toiture sont en bon état. Aucun travaux à prévoir. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 141 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat maison GUILLON TERRE PLAINE, contactez votre conseiller SAFTI, Franck RIBOT au 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

1 382 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 228 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Buffon (21)

À Montbard, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cette maison à vendre, rénovée des années 70, est idéale pour un achat maison Montbard. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV, cette propriété allie charme de l'ancien et prestations de qualité. L'entrée mène à une cuisine aménagée et à un grand séjour/salon traversant, mettant en avant un véritable plafond à la française et une cheminée fonctionnelle offrant une vue dégagée sur le Montbardois. Vous trouverez également un bureau, un WC, une chambre parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, un escalier en chêne vous conduit vers trois chambres et une salle de bain avec WC. Le sous-sol de la maison comprend une buanderie, un atelier, une vaste pièce, un garage et une cave. Dotée d'un chauffage central au gaz récent, d'une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique, cette maison à acheter Montbard est prête à vous accueillir. Le terrain clos s'étend sur 1100 m². Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez votre conseillère SAFTI, Karine GROSSETETE, au 07 87 49 69 44 ou par e-mail à karine.grossetete@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 794 139 618.

Maison de 118 m2 habitables, avec dépendances, à découvrir dans le charmant village de Fain-Lès-Moutiers, à proximité de Montbard, Côte-d'Or (21), en région Bourgogne. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Elle se compose de : - De plain-pied : une cuisine à aménager, un vaste salon/séjour, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et une buanderie ; - À l'étage : 3 chambres. Ce bien comprend également une cave, une grande grange et un garage. Le spacieux terrain de 1763 m2 offre de nombreuses possibilités pour des activités de plein air, un potager ou un jardin. Les atouts de cette maison Montbard à vendre incluent des doubles vitrages, un chauffage central et l'absence de mitoyenneté. Assainissement par fosse septique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Montbard. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390€ et 1940€.