Achat Maison dans le quartier Cabries à Cabries (13) : 6 annonces

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente ce spacieux T5 de 121 m², situé au premier et dernier étage d'un haut de villa, au pied du village de Cabriès, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. L'intérieur Ce bien séduit immédiatement par sa très belle pièce de vie lumineuse et généreuse, sublimée par une superbe hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et de volume. Il se compose d'une cuisine indépendante, de quatre chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangement et d'un espace buanderie fonctionnel. Les volumes sont harmonieux, les pièces spacieuses et la distribution intelligemment pensée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort et potentiel d'aménagement. Avec sa grande pièce de vie, ses quatre chambres, son vide sanitaire et son jardin privatif, cet appartement offre une véritable sensation de maison, alliant indépendance, intimité et confort au quotidien. L'extérieur L'appartement bénéficie d'un bel espace extérieur d'environ 145 m², composé d'une grande terrasse conviviale et d'un jardin privatif, parfait pour recevoir, créer un espace détente ou laisser jouer les enfants en toute sérénité. Le tout dans un environnement calme, familial et agréable, avec une vue dégagée et une atmosphère paisible. Le bien fait partie d'une petite copropriété à taille humaine de trois lots, garantissant tranquillité et faible densité. Les plus Deux places de stationnement privatives Environnement calme et recherché Proximité immédiate du village, accessible à pied Écoles et commerces à proximité Configuration idéale pour une vie familiale confortable Localisation Idéalement situé au pied du village de Cabriès, à moins de 10 minutes à pied de l'école Auguste Benoît, vous profiterez d'un emplacement stratégique : à 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, à 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. La Croix d'Or à Bouc-Bel-Air ainsi que l'ensemble des commerces sont accessibles en seulement 7 minutes en voiture. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5977-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5977-CDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.53% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de caractère en pierre, datant de 1846, vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située dans une impasse paisible, elle propose un cadre de vie rare, préservé tout en étant proche des commodités sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 117 m² sur trois niveaux, cette maison à acheter à Cabriès offre une organisation fonctionnelle et pleine de charme. Elle comprend une cuisine équipée donnant sur un jardinet d'environ 30 m², un salon convivial au premier étage, trois chambres au dernier niveau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La lumière naturelle traverse l'ensemble des étages, offrant une clarté agréable tout au long de la journée, rehaussée par une belle vue dégagée. Bien que mitoyenne, elle préserve une intimité appréciable et allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située à seulement 700 mètres des écoles et commerces, à proximité des arrêts de bus et des axes autoroutiers, elle permet un accès rapide à Aix-en-Provence, Marseille et leurs environs, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. C'est une opportunité rare, pleine de cachet pour ceux recherchant une maison à Cabriès à vendre, idéale pour les amoureux de l'immobilier de caractère. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi au 0675037466.

iad France - Claude Durand vous propose : Maison à acheter à Cabriès avec Vue sur le Golf de la Cabre d’Or. Située au cœur de la Provence, à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, cette charmante maison de 55 m² en R+1 vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant nature et douceur de vivre. Au sein de la Résidence de la Cabre d’Or à Cabriès, elle garantit confort, tranquillité et loisirs pour des moments mémorables. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier, avec un rendement locatif attractif grâce à la forte attractivité touristique de la région. Caractéristiques du bien :- 55 m² en R+1 avec un agencement optimisé- 3 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis- Cuisine ouverte favorisant la convivialité- Double vitrage pour un confort toute l’année- Terrasse offrant une vue imprenable sur le Golf de la Cabre d’Or Cette maison à vendre à Cabriès bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au sein de la région d’Aix-en-Provence, réputée pour son climat ensoleillé, ses paysages pittoresques et son riche patrimoine culturel. À proximité, vous découvrirez : - La Sainte-Victoire, source d’inspiration pour Cézanne- Aix-en-Provence, ses ruelles animées, ses marchés provençaux et ses festivals- Les plages de la Côte Bleue, accessibles en moins de 40 minutes En plus de son environnement privilégié, cette maison vous donne accès à des infrastructures de qualité :- Piscine chauffée avec pataugeoire et solarium- Aire de jeux pour enfants avec toboggans et balançoires- Terrains de pétanque pour profiter des traditions provençales- Salle de jeux et de détente avec ping-pong et jeux de société Un atout supplémentaire : les charges de copropriété incluent l’eau chaude, l’eau froide et l’électricité, vous garantissant ainsi un confort sans surprise sur les dépenses énergétiques.Que vous cherchiez à vivre à l’année, à bénéficier d’un pied-à-terre ensoleillé, ou à réaliser un investissement rentable, ce bien coche toutes les cases. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en Provence.La présente annonce immobilière vise 2 lots au sein d’une copropriété de 100 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 276€ (soit 3312 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C indice 149 et classe climat A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918229998.

Coup de cœur du secteur

330 000 €

3 626 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres

Quartier Cabries

Cabries (13)

Nichée au coeur du village de cabries, cette charmante maison familiale pleine de charme se compose d'une habitation principale de type 4 et de 91m2 et d'un appartement indépendant de type 2 et de 44m2. Attention, il ne s'agit que d'une seule et meme unité foncière. Accessible depuis une petite terrasse faisant face à l'église, la maison dispose de beaux volumes. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse couverte. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. La maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un très fort potentiel. Idéal investisseur. Référence agence : 4589

EXCLUSIVITÉ. Située à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison à vendre constitue un véritable havre de paix. À proximité de la gare d’Aix-en-Provence TGV et de l’aéroport international de Marseille, ce mas provençal de 300 m² s'implante sur un jardin paysager de 5 000 m². L'environnement verdoyant et tranquille se trouve également à quelques minutes d'une école internationale reconnue. La maison est agencée autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, mise en valeur par un plafond cathédrale. En rez-de-chaussée, une suite parentale s'ouvre sur le jardin, tandis que l'étage offre trois chambres supplémentaires. Un sous-sol comprend une cave à vin, un bar et un espace billard, créant un lieu de réception convivial. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine avec pool house, plusieurs garages et de larges terrasses offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Ce mas allie l'authenticité provençale au confort d'une vie familiale, tout en étant bien desservi par les grands axes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 5640€ ~ 7640€.

Votre agence immobilière de prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente une maison spacieuse située à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété familiale est nichée au cœur d’un jardin paysager de 4000 m², magnifiquement arboré et dotée d’une piscine chauffée. Il s'agit d'une rare opportunité d'achat d'une maison de luxe à Cabriès, dans un quartier résidentiel prisé, proche d’Aix-en-Provence. Avec une surface habitable d'environ 313 m², cette propriété comprend 8 pièces à vivre, en plus d'un sous-sol. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa grande luminosité et son potentiel remarquable, tant pour une résidence principale que pour un projet familial évolutif.La maison est principalement de plain-pied, agencée autour d’un vaste hall d’entrée qui mène à un grand salon/séjour avec une cheminée en pierre, une salle à manger conviviale ouvrant sur une terrasse abritée, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte est équipée d'un espace repas et d’une arrière-cuisine, parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis.Une véranda lumineuse attenante sert de second espace de réception, équipée d’une cuisine, et s'ouvre sur le jardin tout au long de l’année.Concernant l'espace nuit, la maison offre quatre chambres confortables en suite, chacune avec sa salle de bains et deux toilettes indépendants, un grand dressing ainsi qu'une salle d’eau avec sauna pour vos moments de détente. À l’étage, un bureau/bibliothèque, qui peut également servir de chambre d’amis, complète ce bien, sans oublier un grenier et des rangements. Le sous-sol offre de belles surprises : une salle de cinéma, un espace billard et jeux, un dressing supplémentaire, un atelier, une cave à vin et de nombreux rangements.À l’extérieur, un parking pour invités et un garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules garantissent confort et praticité. De plus, un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité d'une construction additionnelle ou extension, offrant un excellent potentiel d'investissement ou d'aménagement.Nichée dans un secteur calme, à proximité des commerces, des écoles internationales et des grands axes, cette maison de luxe à vendre à Cabriès représente une opportunité unique de mêler espace, accessibilité et valorisation patrimoniale.