Achat Maison dans le quartier Saint Georges à Cahors (46) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

189 900 €

1 104 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

Cahors (46)

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 172 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle dispose d’un spacieux séjour lumineux de 50 m², d’une cuisine aménagée, et de la possibilité d’une vie de plain-pied grâce à l’aménagement du RDC. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 1 800 m², équipé d’une cuve de récupération d’eau de pluie de 5 000 L, idéal pour l’arrosage. La maison bénéficie également de panneaux solaires (3 000 W – installés en 2024), d’un stationnement intérieur et de la fibre internet. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports, services médicaux accessibles rapidement. Ce bien vous est présenté par Jean-sébastien Salles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Valérie Vallet vous propose à Cahors, dans le quartier Saint-Georges, une maison à vendre de 127 m² située sur un terrain de 559 m². Ce bien comprend un grand séjour lumineux, une cuisine, trois belles chambres et une salle de bains. En complément, vous trouverez un entrepôt de 98 m², un atelier/commerce de 60 m² ainsi qu'une cave de 40 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les prestations de confort incluent le double vitrage à l'étage, une chaudière au gaz de ville, une cheminée et un assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant la classe énergétique de cette maison à acheter à Cahors, elle est classée ENERGIE E indice 247 et CLIMAT E indice 54. Les risques éventuels liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valérie Vallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors.

iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN Située dans le quartier de Saint-Georges, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité avec les commerces du quartier (Boucherie, Boulangerie, pharmacie...), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en 5 minutes en voiture. Construite dans les années 1985, cette maison offre une surface habitable d’environ 108 m² et une surface utile d’environ 220 m² , édifiée sur un terrain d’environ 11 800 m², Partiellement clôturé (environ 1300m²). Agencement Intérieur: Au niveau principal : - Salon/séjour spacieux d’environ 31 m² donnant sur terrasse d’environ 27 m² - Cuisine d’environ 14 m² - Une chambre d’environ 12 m² - Une salle de bain, un WC À l’étage : - Deux chambres d’environ 14 m² dont une avec balcon - Un WC Au Rez-de-chaussé : - Un garage avec porte motorisée réparti en plusieurs volumes d’une surface totale d’environ 110 m² Agencement Extérieur: - Balcon - Terrasses - Bassin Caractéristiques techniques : - Chauffage sur chaudière fuel - Cheminée foyer ouvert - Simple vitrage - Classement énergétique en catégorie G Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 2380 €, dont 310 € de TOM Atouts : - Cadre de vie agréable. - Localisation : Quartier calme - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat avec travaux et/ou résidence principale. Axes d’amélioration : - Rénovation générale à prévoir. - Menuiseries en simple vitrage à remplacer. - Système de chauffage fonctionnel mais ancien. - Installation électrique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles. - Toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager). - Étanchéité du balcon et de la terrasse à reprendre. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 140200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 395 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, proposée par l'agence EFFICITY. Le Lodge Liberté de 15 m² est un espace compact, agréable et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis, établir un bureau indépendant ou encore générer des revenus locatifs. Chaque mètre carré est optimisé pour créer un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Il peut servir de bureau de télétravail, d'atelier créatif ou de chambre d'appoint pour vos invités. Sa conception astucieuse permet de l'installer facilement dans des extérieurs restreints. Points forts : espace maximisé pour un confort optimal, grandes ouvertures pour profiter de la lumière naturelle, polyvalence pour divers usages, et design moderne avec des finitions soignées. Ce modèle est livrable partout en France et son installation est rapide et clé en main. Envisagez l'achat d'une maison à Cahors et contactez-moi pour découvrir l'ensemble de nos modèles adaptés à vos besoins.

À proximité de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre. Située à 20 minutes de la ville, cette ancienne ferme rénovée offre un espace de vie exceptionnel de près de 400 m², comprenant 11 pièces, 7 chambres et 5 salles d'eau/bain. Profitez d'une piscine de 6x12 m et de plus d'un hectare de terrain, au bout d'un chemin, sans voisin, pour un cadre de vie calme et paisible. La maison principale de 130 m² dispose d'un rez-de-jardin avec salle à manger et cuisine, ainsi que d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau au premier étage, et de deux chambres et une salle d'eau au second étage. Un gîte de 200 m² pouvant accueillir 6 personnes comprend un salon avec cuisine et une grande chambre à l'étage. Située dans le Parc Naturel de Causses du Quercy, à proximité de St Cirq Lapopie, cette propriété est idéale pour un achat propriété Cahors. Le prix s'élève à 585 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé E. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques. Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par e-mail à e.michel@paul-parker-properties.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL en tant que consultant immobilier.