Achat Maison dans le quartier Van-Grutten à Calais (62) : 4 annonces

Coup de cœur du secteur

116 000 €

1 415 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Calais (62)

Maison à vendre à CALAIS, Pas-de-Calais, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 82 m², idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux, entièrement ouvert sur une cuisine aménagée. La maison dispose également d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble avec vasque. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, d'environ 10 m² et 15 m², offrant une belle luminosité. Vous apprécierez également un petit extérieur d'environ 5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une visite s'impose pour cette maison à acheter à CALAIS ! Contactez-moi au 06.60.74.04.50. Prix de vente : 121 000 €, dont 6 000 € TTC (5,22 %) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an, tarif basé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus). DPE : C, GES : C.

L'agence Orpi Calais vous propose en exclusivité cette charmante maison idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Calais, mais également à deux pas des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée dessert un bel espace de vie lumineux de 30 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée. Très fonctionnelle, elle offre de nombreux rangements et un espace parfaitement optimisé pour le quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage : Un vaste palier dessert une magnifique suite parentale avec dressing ainsi qu'une très grande salle de bains équipée d'une baignoire centrale et d'une douche. Un espace spacieux et fonctionnel, idéal pour profiter de véritables moments de détente tout en offrant tout le confort nécessaire pour se préparer au quotidien. Au second étage : Vous découvrirez deux grandes chambres, idéales pour enfants, bureau ou espace invités. Les + de la maison : Grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire Grenier idéal pour du rangement complémentaire Toiture récente Maison très bien entretenue Chauffage individuel au gaz (chaudière) DPE : D Secteur recherché Proximité immédiate des commerces et établissements scolaires Prix : 154.000 € FAI Pour toute information ou visite : Agence : O3 21 46 53 8O Anthony – Agent commercial : O6 46 62 69 76 Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv Référence agence : 8479

Venez découvrir cette charmante maison, idéale pour une première acquisition ou pour une famille en quête d'un nouveau cocon . Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie composé d'un salon/séjour, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle qui n'attend plus que vos idées . Un WC séparé complète ce niveau pour plus de confort au quotidien. En empruntant l'escalier, vous accéderez au premier étage, où un palier distribue une chambre, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, un dressing et une grande salle de bains avec douche, baignoire et deuxième WC . Le second étage offre un espace nuit supplémentaire avec deux belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer des espaces personnalisés selon vos envies . À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour . Prix : 170.000€ FAI Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations au O3.21.46.53.8O ou Océane au O6.66.6O.28.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8429

Plongez dans une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de caractère niché rue du 29 Juillet à Calais. Composé de deux appartements distincts, ce bien génère un revenu locatif mensuel total de 1308 €, offrant un rendement attrayant avoisinant les 10%. Idéal pour les investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité, cet immeuble se démarque par ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 60 m², comprenant deux chambres et une cour privative. Grâce au double vitrage, il offre un cadre de vie paisible et confortable, avec un loyer mensuel de 640 €. À l'étage, découvrez un duplex spacieux de 80 m². Ce logement, doté de trois chambres et d'une terrasse agréable, est également équipé de double vitrage. Loué 668 € par mois, il constitue un espace de vie idéal pour une famille. Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, simplifiant ainsi la gestion des charges. La toiture est en bon état, et les locataires, présents depuis plus de 15 ans, assurent une occupation stable. L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, il séduit les locataires en quête de commodités et d'accessibilité. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface totale : 165 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 165 m² - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient aux futurs acquéreurs d'effectuer, selon leur appréciation, toutes inspections, estimations, diagnostics et contrôles administratifs, fiscaux, juridiques ou techniques qu'ils estiment nécessaires avant toute démarche. Pour consulter les références officielles concernant les risques et aléas localisés, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.