Achat Maison à Caumont-sur-Aure (14) : 7 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Caumont-sur-Aure, au cœur du département du Calvados en Basse-Normandie. Cette authentique demeure du XIXe siècle allie charme d’antan et confort moderne, parfaite tant pour une résidence familiale que pour un projet d'hébergement touristique à fort potentiel. Avec une surface habitable de 324 m², la maison est spacieuse et lumineuse, prête à accueillir votre famille ou vos ambitions professionnelles. Les pièces de vie comprennent une cuisine aménagée et équipée, un double salon avec cheminée, ainsi que 8 chambres et 5 salles de douches, offrant un cadre idéal pour une activité touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 2 399 m² avec terrasse et d'une vue panoramique imprenable. Le stationnement est également très pratique, avec 2 places intérieures et 4 places extérieures pour vos invités. Le confort est garanti grâce à une chaudière fioul à condensation et un poêle à pellets, assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, des espaces supplémentaires tels qu'une cave et un grenier offrent un rangement généreux. Cette maison à acheter à Caumont-sur-Aure bénéficie d'une localisation privilégiée, située à seulement 25 minutes de Bayeux et 25 minutes de Saint-Lô, proche des plages du Débarquement, un atout touristique indéniable. Que vous cherchiez une résidence familiale spacieuse, un projet d'hébergement ou un bien immobilier à fort potentiel, cette maison saura vous séduire avec son cachet authentique et ses nombreux atouts. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 604296).

iad France - Nadège Ras vous propose à la vente cette maison mitoyenne située à Caumont-sur-Aure, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau. Le bien dispose également d'un grand garage agrémenté d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, une cour permet de stationner un véhicule et de profiter d'un espace agréable pour les repas ou d'autres moments de détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 97. Les renseignements concernant les risques en lien avec ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadège Ras, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 493128672.

Située au coeur de Caumont-sur-Aure, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison d'environ 73 m² offrant un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Elle se compose au RDC d'une entrée, un salon demi ouvert sur la cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un WC. Au 1er étage on retrouves un pallier et deux chambres. Une cave et une pièce en sous sol. Des annexes extérieur complètes les espaces de rangements. A l'extérieur, vous profiterez d'un vrai terrain de 744m², idéal pour les amateur de jardin, pour créer un espace détente ou pour un projet d'aménagement paysager. La maison est équipée d'un chauffage électrique. ? Information importante : Un locataire est actuellement en place, mais celui-ci est en recherche active d'un nouveau logement, ce qui peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant préparer son futur projet de résidence principale. ? Les + : Emplacement centre bourg Terrain de belle superficie 2 chambres ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dany ALIX-HELLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 678 046 - CAEN.

Ensemble immobilier en pierres à vendre à Caumont sur Aure, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété comprend une maison principale de 190 m² habitables ainsi que 5 dépendances, le tout édifié sur une parcelle de 1 670 m², située à seulement 18 minutes de Bayeux sud. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un local technique. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger de 28,3 m² et un salon de 22,3 m². À l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres de 12,2 m², 12,9 m², 16,9 m² et 22,1 m², ainsi que d'une salle d'eau avec 2 meubles vasques et un WC indépendant. En complément, des bâtiments en pierres d'environ 350 m² au sol sont disponibles. Bien qu'ils nécessitent une rénovation complète, ces structures représentent un potentiel important pour des projets de gîtes. Les huisseries en bois et PVC sont en double vitrage et le chauffage est au fioul. La taxe foncière s'élève à 915 euros. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), effectué en 2023, estime les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 040 euros et 4 160 euros. Classe énergétique : F / GES : F, avec une consommation d'énergie primaire de 231 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Caumont sur Aure.

iad France - Nadège Ras vous propose: À vendre, magnifique longère en pierre située en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et sérénité. Cette propriété de 200 m² habitables sur deux étages dispose de plus de cinq chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Implantée sur un terrain de 1 hectare, elle comprend également 200 m² de dépendances offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, ou aménagements supplémentaires. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires. Ces derniers permettent non seulement de subvenir à votre propre consommation énergétique, mais également de générer un revenu grâce à la revente d’électricité. Atout supplémentaire, une partie attenante à la maison peut être aménagée en gîte avec peu de travaux, offrant un excellent potentiel pour développer une activité touristique dans un cadre paisible et authentique. Cette longère est idéale pour les amoureux de la nature, les familles à la recherche d’espace, ou encore ceux qui souhaitent investir dans un projet locatif. Une propriété rare qui allie charme de l’ancien, équipements modernes et nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Ras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 493128672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

357 000 €

925 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 386 m²
• 8 chambres
• 

Caumont-sur-Aure (14)

14240 - CAUMONT-SUR-AURE - LIVRY - 15 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 386 M² - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À SAISIR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette incroyable demeure située à Caumont-sur-Aure, au cœur d'un quartier paisible et authentique. Cette maison d'exception d'une surface de 420m² s'étend sur trois niveaux, offrant de vastes espaces de vie lumineux et chaleureux. Son exposition vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère unique et apaisante. Environnement bucolique pour cette jolie propriété pleine de charme, elle comprend une maison de Maitre avec une dépendance servant de garage , réserve et atelier sur une parcelle de quasi 10000m2. A l'intérieur, de très belles pièces de réception, cheminée, bureau, salle des fêtes ou de jeux, 8 chambres , salle de bains ou d'eau, rénovation à prévoir pour remettre au gout du jour, Cette demeure d'exception est une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté de la chance de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Caumont-sur-Aure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À découvrir cette maison à acheter à Caumont sur Aure, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Ce bien de bourg offre une surface habitable de 101 m², idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un salon de 25 m² avec accès à une petite cour, un second salon de 21 m², une cuisine de 14 m² et des toilettes. L'étage comprend un couloir desservant une grande chambre de 15 m², une deuxième chambre de 13 m² en enfilade et une salle d'eau avec toilettes. Un garage est également inclus, avec un assainissement connecté au tout-à-l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.