Propriété
- 48 pièces
- 1 050 m²
- 24 chambres

À 10km de Chacrise (02)
À mi-chemin entre Soissons et Château-Thierry, dans le département de l'Aisne en région Picardie, cette propriété SOISSONS à vendre bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de l'axe Reims-Château-Thierry et à seulement une heure trente de Paris par l'autoroute. Ce domaine unique, situé au cœur d'une ancienne carrière et entouré de sable blanc fin, s'étend sur près de 96 hectares entièrement clos, offrant un véritable écrin de nature. Ce vaste domaine foncier et forestier de plus de soixante hectares abrite plus de quarante essences d'arbres, avec un plan de gestion simple en cours qui offre des avantages fiscaux intéressants. La propriété inclut également un terrain de chasse à courre et un magnifique plan d'eau d'environ 10 hectares, alimenté par une nappe phréatique de qualité exceptionnelle, idéal pour la pêche de salmonidés et de black-bass. Environ dix hectares de terres agricoles complètent l'ensemble, comprenant une partie sablonneuse, un chemin d'accès et une zone en jachère. À l'entrée du domaine, plusieurs bâtiments structurent l'espace, y compris un accueil client, une maison de gardien de 50 m² avec garage, un bâtiment de stockage de 120 m² et deux petites constructions destinées à la restauration champêtre. Le tour du lagon offre un cadre naturel exceptionnel, parfait pour se ressourcer.Un restaurant panoramique construit en 2007, détendeur de la licence 4, vient enrichir le domaine avec plus de 550 m² de surface utile. Sa structure métallique, son bardage en bois et sa toiture en tuiles accueillent une grande salle de réception, une seconde salle à l'étage et la plus grande terrasse couverte du site, capable d'accueillir jusqu'à 300 convives face à l'eau. La cuisine professionnelle entièrement équipée, les installations de qualité et le confort moderne, notamment le chauffage au sol et les menuiseries en aluminium double vitrage, font de cet espace un lieu idéal pour la restauration, les événements ou le tourisme haut de gamme.De plus, en lisière de forêt, un ensemble de douze chalets de 36 m² chacun complète cette propriété à acheter SOISSONS. Entièrement équipés, ces hébergements accueillants peuvent loger jusqu'à six personnes et disposent chacun de deux terrasses couvertes et d'un espace extérieur privatif avec fosse septique individuelle reliée à la station d'épandage.Ce domaine représente une opportunité rare pour un projet de loisirs, de tourisme nature, d'événements ou d'hôtellerie-restauration haut de gamme. Avec son charme, sa sérénité et son potentiel, il constitue un lieu exceptionnel propice à l'évasion. Les renseignements peuvent être obtenus auprès de l'étude immobilière des 2 vallées ou au 06 59 23 45 38 (Gautier Bacon). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 910 et 8 050 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques et un exemplaire sera fournis lors de la visite. Référence agence 9940