Achat Maison avec sous-sol à Challex (01630) : 33 annonces

Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d'aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser. La maison sera libre courant juin 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6686

Dans un lotissement résidentiel très calme et familial, sur la commune recherchée de Beaumont, découvrez cette maison individuelle de standing, construite en 2004, développant environ 300 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m². Dès l'arrivée, la qualité de construction, les volumes et l'harmonie des espaces donnent une véritable sensation de bien-être. Le rez-de-chaussée offre un espace particulièrement intéressant et modulable :?un garage, une buanderie, une chambre avec salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce de plus de 30 m². Cet ensemble permet également la création d'un espace totalement indépendant, idéal pour une fille au pair. L'espace supplémentaire offre de nombreuses variantes telles que salle de jeux, home cinéma , salle de fitness ou atelier pour des activités créatives. Au premier étage, la maison dévoile son coeur avec un superbe espace de vie de plus de 70 m², composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Deux terrasses prolongent cet espace. L'une plein sud, parfaite pour les moments de convivialité, et l'autre exposée nord, appréciable lors des fortes chaleurs. Une chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et son élégance. Découvrez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie d'une vue imprenable sur le Salève, tandis qu'une autre profite d'une vue entièrement dégagée, offrant un cadre paisible et privilégié. Une salle de bains supplémentaire, un espace bibliothèque et un bureau viennent compléter cet étage. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour aménagée, d'un carport et d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier résidentiel recherché. Cette maison de standing, aux prestations soignées, se distingue par son excellent état général, ses volumes généreux et sa belle luminosité, ainsi que par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités du quotidien : écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, petits commerces et services à quelques minutes seulement. La commune bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé, avec notamment la ligne M vers Collonges-sous-Salève/Saint-Julien, la ligne 80 vers Genève (Bel-Air) ainsi que les lignes Y11, Y13 et 272. Beaumont se trouve à quelques kilomètres seulement des axes autoroutiers A41 et A40 (accès en 6 km), qui relient rapidement Annecy, Genève et l'ensemble du bassin lémanique. Un bien rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, calme et qualité de vie, et qui saura séduire les amateurs de belles maisons familiales.

Venez découvrir cette belle maison de caractère, implantée sur un terrain de 825 m². Située au calme, dans le centre de Lancrans, elle offre la proximité de la gare TGV Leman Express. Elle possède le charme intemporel de la pierre et se compose de la manière suivante : La partie principale : Une entrée avec une salle à manger, une grande cuisine et un salon séparé donnant sur une terrasse couverte, un très joli jardin avec une cuisine d'été et un four à pain. En 1/2 niveau : un bureau, une buanderie, une salle de bain, et un wc. A l'étage : 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Elle possède également un grand appartement T3 avec une entrée séparée, des combles, 3 greniers dont 2 aménagés, ainsi qu'une grande pièce. Elle dispose également d'un garage, de trois places de parking et de caves. Elle est aussi équipée de panneaux solaires et convient parfaitement à un projet d'habitat partagé. Contactez- nous pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous. Référence agence : 7873

iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose: Savigny, Découvrez 'La Fruitière', ancienne ferme rénovée développant plus de 170m2 sur un terrain de 410m2. Profitez d'une immense pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée, son espace bar, sa grande salle à manger et une partie salon pouvant accueillir toute la famille, ce grand espace bénéficie d'un poêle à granules performant. . A ce niveau vous trouverez également une salle de jeux / Chambre, une salle d'eau et un toilette invité. L'espace nuit à l'étage est composé, de trois chambres dont une suite parentale avec baignoire et dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et toilette, un espace jeux/ bureau et un espace rangement très pratique. Un sous-sol complet vous permettra de bénéficier d'espaces de stockage, de rangement et d'une buanderie, accessible depuis l'extérieur et l'intérieur il devient indispensable au quotidien. Aux beaux jours, vous profiterez d'un jardin aménagé et son espace réception, d'espaces jeux et de parterres fleuris. Les plus: école dans le village, proche frontière, beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Justine Gossuin vous propose à la vente cette maison située à Frangy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 1972, elle s'étend sur un terrain d'environ 1243 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC. Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, une buanderie ainsi qu'un garage. Pour profiter des saisons, cette maison Frangy à vendre dispose également d'une véranda chauffée d'environ 21 m². Depuis 2017, plusieurs travaux d'amélioration ont été effectués : fenêtres remplacées (2020-2023), rénovation de la cuisine et de la salle de bain, création d'ouvertures, isolation du grenier, aménagement d'une terrasse et travaux de plomberie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est chauffée par des radiateurs électriques, avec un conduit de cheminée existant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, détenteur de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

635 000 €

2 592 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 245 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Challex (01)

Adèle KIRMANN de Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette maison Valserhône à vendre, située au calme dans une impasse à Valserhône (secteur Vouvray 01200), dans le département Ain en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison de village en pierre de 245 m² se compose de deux logements distincts. L'habitation principale comprend : - Une entrée avec rangements, une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. - À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec salle de bain privative et dressing. - Sous les combles, une superbe pièce avec poutres et pierres apparentes ainsi qu'une salle de cinéma. L'appartement T2 indépendant (51,6 m²) se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bain, de rangements et d'une grande chambre de 22 m² à l'étage. Cet espace est idéal pour un revenu locatif ou une famille. Les annexes incluent 2 doubles garages, un local de rangement, 3 places de parking et un jardin arboré non attenant. Le prix de vente est de 635'000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Valserhône, contactez Adèle KIRMANN au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE E GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 euros et 6370 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Adèle KIRMANN, conseillère immobilier indépendante auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 440869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

205 000 €

1 708 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Challex (01)

iad France - Justine Gossuin vous présente une maison à vendre à Frangy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de village en pierre, à fort potentiel, est idéale pour un projet familial ou un investissement. Nichée au cœur du village, elle nécessite une rénovation complète et offre de nombreuses possibilités. Anciennement composée de deux appartements, déclarés en deux lots, elle est parfaitement adaptée à une utilisation en tant que maison familiale ou pour un projet locatif. Avec une surface d’environ 60 m² sur deux niveaux, elle dispose actuellement de 5 chambres et 2 salles de bains, ainsi que des combles aménageables pour créer un espace supplémentaire. Les fenêtres ont été remplacées en 2014 et la charpente fera l'objet d'un contrôle en 2025. Un garage d’environ 37 m² est également proposé en supplément. Bien que des travaux importants soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour concevoir un bien personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une division ou un investissement. - Maison raccordée au tout-à-l’égout - Chauffage à repenser selon vos besoins - Pas de terrain disponible. Je reste à votre disposition pour discuter de cette vente maison Frangy et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En termes d'efficacité énergétique, ce bien est classé en classe ENERGIE E avec un indice de 295 et en classe CLIMAT B avec un indice de 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

885 000 €

5 710 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Challex (01)

À vendre à Beaumont, en Haute-Savoie, cette maison récente de 6 pièces et 167.71 m² est idéale pour un achat maison Beaumont. Située sur les hauteurs, elle offre un cadre de vie agréable alliant élégance et confort. Sur un terrain de 885 m² orienté Sud/Ouest, cette propriété lumineuse et de qualité met en avant une spacieuse entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour cathédrale avec poêle à bois, donnant sur un jardin intime. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains complète, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine lumineuse accueille trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet propose un potentiel d'aménagement varié et un garage spacieux est attenant. Environnement calme et résidentiel, cette maison Beaumont à vendre est à découvrir sans tarder.

iad France - Sophie Cordat vous propose: Ambilly maison de 71m2 habitables avec une surface utile de 200m2 dont de nombreuses dépendances , construite sur un terrain clos de 357m2 dans une rue calme proche de la frontière suisse avec un potentiel d'exploitation pour un un bricoleur ou un artisan . Située proche du tram de Moillesulaz et à proximité de la voie verte , cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant rester proche de Genève. Au rez de chaussée, un hall d'entrée accueillant un spacieux séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine très bien équipée et un wc visiteur. A l'étage, deux chambres mansardées avec placards et une grande salle de bains avec wc. Au sous sol, une buanderie et une cave de 35m2 Dépendances: deux garages de 35m2 chacun parfaitement équipée pour la réparation automobile ainsi qu'un atelier. c Pour compléter ce bien vient une grande cour pouvant accueillir 5 voitures. Je reste à votre écoute pour vous organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un emplacement privilégié au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, à proximité du centre piétonnier et de ses commerces. Cette maison de maître des années 1900, entourée d'un parc arboré de 2971 m2, se distingue par son charme historique, ses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et ses matériaux d'époque.D'une superficie d'environ 290 m2 utiles (207 m2 hab.), la propriété comprend 10 pièces réparties sur 3 niveaux. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée magnifique avec un sol en granito mosaïques, menant à un lumineux séjour avec cheminée, à une cuisine indépendante et à un bureau donnant sur une pièce dédiée au piano. L'espace de vie bénéficie également d'un accès à une terrasse spacieuse, idéale pour se détendre à l'abri des regards.Aux 2 étages supérieurs, vous trouverez 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec balcon, un bureau, un large dressing et une salle de bains avec terrasse. Le grenier propose un espace de rangement, tandis que le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant une salle de jeux ou une salle de sport, ainsi qu'une buanderie, un espace de stockage et une cave à vin. DPE : FDeux garages indépendants viennent s'ajouter à ce bien d'exception, situé à seulement 2 minutes en voiture de la douane et à proximité de la future ligne de tramway qui reliera le centre-ville de Genève. Cette maison à acheter à Saint-Julien-en-Genevois représente une opportunité unique sur le marché immobilier local.

iad France - Véronique Deyrail vous propose: Au cOEur de Châtillon-en-Michaille découvrez cette maison de village d’environ 90m², offrant un beau potentiel et un emplacement recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, formant un espace convivial, avec accès à une petite cour à l’arrière. Au premier étage, la maison dispose d’une chambre et d’une salle de bain. Au deuxième étage, une seconde chambre ainsi qu’une grande salle d’eau, pouvant être transformée en troisième chambre, complétée par des combles aménageables. Une grande cave en sous-sol, occupant toute la surface de la maison, vient compléter ce bien.

iad France - Swann Haddou vous propose en exclusivité cette maison individuelle à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans le secteur tranquille de Thérens, à seulement 800 mètres de la douane de Certoux. Édifiée en 1968, cette maison en Haute-Savoie s'implante sur un terrain plat de 1 949 m² et offre 132 m² habitables ainsi que 210 m² de surface utile. Répartie sur deux niveaux, elle comprend six chambres, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Le bien requiert des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol complet, actuellement non exploité, est entièrement réhabilitable en habitation. Côté prestations, cette maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’un assainissement individuel par fosse septique (à noter qu'elle est non conforme) et d’un DPE classé D. Elle dispose également de volets électriques. À savoir : - Création de plusieurs lots envisageable - Trois entrées indépendantes - Combles non aménageables - Pas d’isolation intérieure et extérieure - Terrain non clôturé et non constructible en zone naturelle - La toiture est en excellent état - Cour goudronnée avec de nombreuses places de parking et possibilité d'aire de retournement - Accès au sous-sol depuis l'intérieur de la maison - Couloir central distribuant toutes les pièces. Récemment, des travaux de ravalement des façades et de remplacement des menuiseries ont été effectués, ainsi que l'installation de la pompe à chaleur. Vous serez séduit par les deux balcons, le grand nombre de places de stationnement et l'environnement calme, tout en restant proche des transports et des commodités. Ce bien rare sur le secteur mérite une visite rapide. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose à la vente cette maison située à CHÉZERY-FORENS, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Nichée dans un village calme, à seulement 20 minutes du centre de Valserhône et à une heure de Genève, cette maison de village offre environ 80,20 m² habitables (122,45 m² au sol). Le sous-sol comprend un garage et une buanderie équipée d'une douche et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le premier étage abrite un salon avec balcon, une petite chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Enfin, le deuxième étage dispose d'une mezzanine d'environ 32,80 m² au sol. Le système de chauffage est individuel, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, renforcé par un poêle à granulés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Franck BEGINES EI, mandataire indépendant en immobilier pour la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, avec la carte de démarchage immobilier de la société I@D France SAS.

iad France - Justine Gossuin vous propose une maison pleine de charme et d’histoire à Musièges, en Haute-Savoie. Ancienne douane puis bar, cette maison familiale des années 1800 offre 114 m² habitables (environ 60 m² par étage), avec un sous-sol, des combles et un garage double. Elle comprend 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 WC. Côté chauffage, elle fonctionne au fioul avec un insert, un aspirateur centralisé et est raccordée au tout-à-l’égout. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, sa structure solide, son grand terrain plat et son garage de 45 m² en font une belle opportunité pour un achat maison Musièges. Située à proximité immédiate des commerces, Frangy est accessible à pied en 5 minutes. Si vous cherchez une maison à acheter à Musièges, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre – Maison de charme à Bossey, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique sur le bassin genevois. Située dans un emplacement exceptionnel, proche de la frontière suisse, cette villa familiale d'environ 168 m² habitables, répartie sur trois niveaux, vous propose : 4 chambres, dont un studio indépendant avec salle de bains, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant une cave, un atelier et des espaces de rangement. Le terrain clos et arboré de 1.000 m², piscinable et constructible, dispose de terrasses, d'une pergola, d'un potager et d'arbres fruitiers, tout en offrant des vues dégagées sur le Salève. Caractéristiques techniques : surface de 142 m² (loi Carrez), terrain de 1.083 m², chauffage individuel électrique, travaux récents effectués. Impôts fonciers : 1.012 €/an. Prix de vente : 938.000 €. Les frais de notaire sont estimés à environ 65.800 €. Pour ceux qui souhaitent envisager un achat maison Bossey, ce bien offre un cadre de vie rare à quelques minutes de Genève.

Située dans le département de Haute-Savoie, à moins de 5 minute de Clarafond-Arcine, sur la commune d'Éloise, dans un quartier résidentiel calme à seulement trois minutes de l'A40, découvrez cette maison familiale traditionnelle de 200 m² sur une parcelle d'environ 1 220 m². Entièrement rafraîchie ces dernières années, elle offre des espaces lumineux et généreux, pensés pour le confort quotidien.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et équipée, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. Le poêle à bois assure une chaleur agréable, complétée par le chauffage au sol et les radiateurs.À l'étage, un deuxième salon et un vaste dégagement desservent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC séparé, deux pièces de rangement sous toiture et une grande pièce de plus de 50 m² actuellement aménagée en salle de jeux et loisirs.Le sous-sol complet propose un garage double avec portes automatiques, un atelier, une grande cave à vins et une salle de cinéma insonorisée.À l'extérieur, le jardin clos et arboré (fruitiers et arbres d'ornement) offre de nombreux aménagements : espace parking pour plusieurs véhicules, abri de jardin, terrain piscinable, potager et terrain de pétanque, parfaits pour profiter des beaux jours.Cette maison allie volumes généreux, confort moderne et cadre de vie agréable, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et de l'accès autoroutier.Contactez moi rapidement, pour organiser une visite qui vous convaincra que cette maison familiale est pour vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494

iad France - Alexis Chatagnon vous propose : Maison à vendre à Gaillard, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Située à proximité de la douane et du tram, cette charmante maison au calme est idéale pour une famille. À seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges, pharmacies et commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable.Cette maison, à acheter à Gaillard, s'étend sur trois niveaux avec une superficie d'environ 240 m², dont 155 m² conforme à la loi Carrez, sur un terrain clos et arboré de 690 m². Le logement est composé de deux appartements et d'un sous-sol : - Appartement T4 d'environ 90 m² : 1 hall, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine séparée, 1 grande véranda, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé. - Appartement T3 d’environ 60 m² : 1 hall, 1 salon/séjour, 1 cuisine séparée, 2 chambres et 1 salle de bain/WC. Le sous-sol de 90 m² environ comprend une chaufferie, une buanderie, une cave à vin, une pièce pouvant servir de couchage et un double garage. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles devant la propriété. À 20 minutes à vélo du centre de Genève et du lac, cette maison représente une belle occasion de créer un espace de vie personnalisé et confortable, tout en étant proche des commodités. Idéale pour une famille de frontaliers prête à faire des travaux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT E indice 63. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 877 563 502.