Achat Maison à Challex (01) avec piscine : 135 annonces

ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ Belle maison de type 5 dans une impasse paisible et recherchée de CHALLEX, offrant une surface habitable de 152m² sur parcelle close de 887m² proche des transports et commodités et rénovée en 2015. Construite en grande partie de plain-pied et chauffée par pompe à chaleur, elle comprend une grande entrée avec placards, un séjour avec salle à manger orienté plein Sud avec vue sur les Alpes, une cuisine séparée haut-de-gamme intégralement équipée et un WC visiteur. L'espace nuit offre 3 belles chambres dont une avec placards sur-mesure, une salle de bain avec WC, et un superbe sous-sol aménagé avec un salon / salle de jeux, une chambre avec saut de loup et grands placards, une salle de douche avec WC et une buanderie. En annexes, une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée avec nage à contre courant, un garage, un grand atelier / cave, un cabanon de jardin, une cour pour 3 véhicules et un jardin clos avec portail motorisé. Possibilité de créer un studio avec accès indépendant. Contact : Simon PEPINSTER au 07 86 54 20 54. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185.00 € et 1603.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000297

Prix au m² le plus bas

895 000 €

3 729 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

Challex (01)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 240 m2 (150 m2 habitable) sur la commune de Challex. Intégralement rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine / bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur Genève, un sous sol complet avec salle de sport, atelier et cave, un abri voiture et une piscine chauffée. Possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Idéalement située. Sur la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex. Proche Ligne TPG DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'054 et 2'780 Euros/ an. Surface : 240 m2 Prix du bien : 895'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/9/2025 Consommation énergie primaire : 275 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 220 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Découvrez cette maison à vendre à CHALLEX, Ain, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété en pierre allie charme et modernité, offrant 145 m² habitables récemment optimisés par les propriétaires. La maison principale comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20 m², ainsi qu'un séjour convivial et une cuisine bien équipée. En plus, un loft indépendant de 55 m², lumineux et moderne, ajoute une belle valeur à cet ensemble. C'est une occasion exceptionnelle pour un achat maison CHALLEX, idéale pour une grande famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Sur les hauteurs de Challex vous attend cette remarquable maison individuelle de 152 m² de surface habitable sur une parcelle de 887 m² clôturée et bellement arborée. Cette maison est aujourd'hui équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude Vous apprécierez également sa grande piscine chauffée et son garage indépendant avec cour pour 3 voitures. Vous profiterez d'une partie habitable principale de plain pied avec: > un séjour de 36 m² (cheminée moderne) s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine sécurisée à l'abri des regards > une cuisine séparée bien équipée avec terrasse privative > 3 chambres dont 2 côté piscine, > une salle de bains, > 2 toilettes dont un visiteur. La deuxième partie habitable en sous sol avec accès sur le jardin comprend: > une généreuse 4ème chambre de 19 m² équipée de 2 double grands placards intégrés, > un salon, > une salle de douche ''à l'italienne'' avec toilettes. Les plus: >combles sur toute la surface du rez-de-chaussée, accessible depuis la chaufferie >grande piscine (construction béton) avec nage à contre courant; chauffée par une installation PAC facile d'accès, >2 abris jardin fermés >atelier de 18 m² >portail et portillon auto, visiophone, alarme avec caméras côté commodités à Challex: - navette TPG à quelques mètres de la maison organisant toutes les 30 minutes la liaison jusqu'à la gare de La Plaine (CH) à 2 petits km pour Genève. - village authentique réputé pour son ensoleillement et ses promenades aux 4 vents ainsi que sa vue panoramique jusqu'à Genève; - restaurant avec relais pain, poste à la mairie, école primaire avec cantine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf.895622

Charmante maison individuelle de type 4 d'une surface habitable d'environ 110 m², implantée sur une vaste parcelle de 1 239 m², dans un environnement très calme avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un bureau, un WC visiteur, ainsi qu'une véranda de 20 m² offrant un bel espace de vie supplémentaire. Une chambre d'amis avec salle de douche et WC complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert une chambre avec espace bureau, une seconde chambre avec accès à un grenier, un rangement sous combles ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au sous-sol, de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, carnotzet, cave à vin, vestiaire et garage double en enfilade. En annexes : grande terrasse, carport pour deux véhicules, piscine, garage indépendant avec possibilité de transformation en studio d'environ 25 m², abri de jardin, ainsi qu'une cour permettant plusieurs stationnements avec portail motorisé. Vous serez séduits par son grand jardin clos et arboré, ses nombreux espaces annexes et ses possibilités d'aménagement, le tout à proximité immédiate de la douane et des transports. Maison bénéficiant d'une performance énergétique améliorée et offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1883.00 € et 2547.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000297

Dans un lotissement résidentiel très calme et familial, sur la commune recherchée de Beaumont, découvrez cette maison individuelle de standing, construite en 2004, développant environ 300 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m². Dès l'arrivée, la qualité de construction, les volumes et l'harmonie des espaces donnent une véritable sensation de bien-être. Le rez-de-chaussée offre un espace particulièrement intéressant et modulable :?un garage, une buanderie, une chambre avec salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce de plus de 30 m². Cet ensemble permet également la création d'un espace totalement indépendant, idéal pour une fille au pair. L'espace supplémentaire offre de nombreuses variantes telles que salle de jeux, home cinéma , salle de fitness ou atelier pour des activités créatives. Au premier étage, la maison dévoile son coeur avec un superbe espace de vie de plus de 70 m², composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Deux terrasses prolongent cet espace. L'une plein sud, parfaite pour les moments de convivialité, et l'autre exposée nord, appréciable lors des fortes chaleurs. Une chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et son élégance. Découvrez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie d'une vue imprenable sur le Salève, tandis qu'une autre profite d'une vue entièrement dégagée, offrant un cadre paisible et privilégié. Une salle de bains supplémentaire, un espace bibliothèque et un bureau viennent compléter cet étage. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour aménagée, d'un carport et d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier résidentiel recherché. Cette maison de standing, aux prestations soignées, se distingue par son excellent état général, ses volumes généreux et sa belle luminosité, ainsi que par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités du quotidien : écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, petits commerces et services à quelques minutes seulement. La commune bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé, avec notamment la ligne M vers Collonges-sous-Salève/Saint-Julien, la ligne 80 vers Genève (Bel-Air) ainsi que les lignes Y11, Y13 et 272. Beaumont se trouve à quelques kilomètres seulement des axes autoroutiers A41 et A40 (accès en 6 km), qui relient rapidement Annecy, Genève et l'ensemble du bassin lémanique. Un bien rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, calme et qualité de vie, et qui saura séduire les amateurs de belles maisons familiales.

EXCLUSIVITE PREVESSIN : Proche de toutes les commodités et des TPG vous serez séduits par le côté cocooning de cette maison mitoyenne d'environ 61m². Elle offre au rez-de-chaussée : Entrée avec espace rangement, wc avec placard, cuisine entièrement équipée et meublée, pièce de vie donnant accès à la terrasse. A l'étage : 2 chambres avec placards, salle de bains avec placard. En annexe : une place de parking extérieur. Piscine dans la copropriété. Pas de travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE Référence agence : 7861

À la recherche d'une villa à acheter à Monnetier-Mornex, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située à quelques minutes des commodités, du golf de Mornex, et à proximité de Genève et de son aéroport. Cette villa est implantée sur un terrain paysager de 2 871 m² et se distingue par son vaste salon doté d'une cheminée centrale et offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et une véranda, tandis que la cuisine équipée donne accès à une terrasse idéale pour des repas en extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de bureau, agrémentée d'un poêle. Le sous-sol dispose d'un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de sport, ainsi qu'une pièce polyvalente, une buanderie, une cave, une cave à vin et une chaufferie. À l'extérieur, une piscine chauffée complète cette villa, qui offre également un appartement indépendant de 30 m², parfait pour accueillir vos invités en toute autonomie. Prix de vente : 1 360 000 € – Honoraires d'agence inclus.

En exclusivité, Pietrapolis Ornex vous dévoile cette remarquable villa d'architecte en ossature bois de 170 m², où l'esthétique contemporaine rencontre l'exigence des prestations et le confort absolu. Une adresse confidentielle. Nichée au coeur d'un environnement résidentiel prisé de Segny, au calme et à l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en gardant la proximité attendue des commodités, commerces et accès à la frontière. Édifiée en 2006 et sublimée par une rénovation en 2019, elle offre aujourd'hui des finitions soignées, des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse et raffinée. Entre élégance et luminosité. - Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle séduisent. Le niveau se compose d'une cuisine américaine contemporaine avec espace repas, d'une salle à manger ouverte et d'un salon confortable agrémenté d'une cheminée insert. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et sa pergola, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Un bureau, un espace bibliothèque, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. - À l'étage : Desservi par un élégant escalier central se distribuent deux chambres confortables, une superbe suite parentale de plus de 20 m² bénéficiant d'une vue dégagée, véritable espace à part entière ses beaux volumes permettent une grande modularité : elle peut aisément être repensée en second salon ou' family room' . une salle de bains familiale, ainsi qu'une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau privative et dressing. Un agencement idéal pour conjuguer intimité et convivialité. Des extérieurs soigneusement paysagés. Entièrement repensés en 2022, les aménagements extérieurs offrent un cadre de détente rare, ainsi vous sont proposés, une piscine chauffée avec volet de fermeture immergé, un jardin paysagé avec discrétion et élégance, une belle terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, dotée d'une pergola aux finitions soignées. La propriété, entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, dispose également d'un double carport et d'un espace de rangement extérieur. Une propriété confidentielle, idéale pour une famille en quête de sérénité, d'élégance et de qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1639.00 € et 2218.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Mathieu Perillat-Merceroz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522292713

À la recherche d'une maison à acheter à Neydens, en Haute-Savoie ? Découvrez cette belle ferme entièrement rénovée, datant de 1890, située dans un environnement calme et prisé. Ce bien rare à vendre allie charme et prestations de qualité, créant un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur mesure ainsi qu'un séjour/salle à manger avec cheminée. Une première chambre avec salle de douche et WC complète cet étage. Au premier niveau, la chambre parentale de 25 m2 offre une salle de bains privative, un accès à une terrasse intime et une entrée indépendante. Une troisième chambre, également dotée d'un accès extérieur, renforce le confort de cette maison. Le dernier niveau, conçu par un architecte suisse, abrite une spacieuse chambre avec cheminée et bureau, le tout sous les toits. Bien qu'étant mitoyenne d'un côté, cette ferme assure une isolation phonique remarquable, garantissant un intérieur paisible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 871 m2 avec un jardin soigné, une piscine chauffée et une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique pour vos soirées d'été. Deux abris de jardin et un carport double complètent cette offre. Toiture et façades ont été récemment rénovées, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neydens, où authenticité et modernité se rencontrent.

A VISITER ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 212 m2 sur la commune de Farges. Construite sur une parcelle de 2070 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 mezzanine / bureau, 2 salles de bain et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le Saleve et les Alpes, une piscine chauffee et son pool house de 40 m2 avec cuisine d'été et four à pizza et son sous sol avec double garage. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Prestations et matériaux de qualité. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'310 et 5'870 Euros/ an. Surface : 212 m2 Prix du bien : 938'000 EUR Consommation énergie primaire : 193 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

À Présilly, à seulement dix minutes de la frontière suisse, se trouve une maison qui a clairement décidé d'être mieux équipée que la plupart des hôtels. Avec ses 160 m2 habitables (et 203 m2 utiles pour les amateurs de chiffres), elle offre de l'espace, du confort et même quelques surprises. Le sous-sol de 105 m2 ressemble presque à un étage à part entière. On y trouve un immense garage de 70 m2, parfait pour les voitures, les vélos, les projets de bricolage ou les rêves de grandeur. La buanderie de 18 m2 vous permettra enfin d'étendre votre linge sans jouer au Tetris, et la cave de 20 m2 accueillera volontiers vos bouteilles ou vos secrets les mieux gardés. Au rez-de-chaussée, les 94 m2 s'organisent autour d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée pour les soirées cocooning, et d'une cuisine fermée idéale pour cuisiner sans public. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent cet étage. À l'étage supérieur, une chambre supplémentaire attend son futur occupant, qu'il s'agisse d'un ado, d'un invité ou d'un bureau inspirant. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, histoire de rester confortable tout en gardant un oeil sur les factures. À l'extérieur, un carport protège votre voiture comme si c'était un membre de la famille. Un appartement indépendant de type 2, accessible par l'extérieur, ajoute une belle opportunité. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Parfait pour un revenu locatif, un proche en quête d'indépendance ou un beau-parent en visite prolongée. Près de la piscine, un studio de 15 m2 joue les pool houses de luxe. Il offre un salon, une cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d'eau. C'est l'endroit rêvé pour accueillir des invités ou pour s'échapper discrètement du quotidien. Le terrain arboré entoure une piscine de 4 × 10 m, idéale pour nager, se détendre ou impressionner les amis l'été venu. L'ensemble baigne dans une atmosphère calme et verdoyante qui donne envie de poser ses valises et de profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ECHENEVEX Bien d'exception, véritable opportunité sur le secteur. Sur la commune d'Echenevex, cette élégante propriété développe plus de 300 m² habitables, agrémentée d'une piscine et de son pool house, le tout implanté sur un terrain de plus d'un hectare. Elle se distingue particulièrement par ses dépendances de plus de 400 m², incluant un vaste hangar, un atout extrêmement rare, idéal pour des besoins de stockage ou une activité spécifique. Dans un environnement privilégié, au calme absolu, la propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur le bassin lémanique, avec en toile de fond le Mont-Blanc. Exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale avec sous-sol complet offre un cadre de vie aussi paisible que fonctionnel, à proximité des commodités et services, conciliant ainsi confort quotidien et caractère exclusif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.946640

Située dans la charmante commune de Contamine-Sarzin (74270), cette maison individuelle de 147 m² comprenant 4 chambres, trouve sa place sur un terrain spacieux de 1322 m². À l'extérieur, cette propriété séduit par sa terrasse accueillante donnant sur une piscine rafraîchissante, idéale pour les journées ensoleillées. Avec un vaste jardin paysager, ce lieu offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.À l'intérieur, cette demeure bien entretenue et lumineuse se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on y trouve une entrée chaleureuse avec placard, une cuisine équipée, un salon/séjour spacieux avec cheminée, donnant accès à la terrasse et à la piscine, un coin repas, une suite parentale avec salle d'eau attenante, et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC séparé offrent des espaces de repos confortables. Le sous-sol aménagé comprend un grand garage double, un atelier, une buanderie et une pièce avec entrée indépendante pouvant être aménagée en studio, en espace détente ou simplement pour accueillir famille et amis;Construite en 2003, cette propriété allie confort, fonctionnalité et charme pour un quotidien harmonieux. Le chauffage est assuré par une cheminée au bois et des convecteurs électriques récents;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

iad France - Christelle Springer vous propose: Je suis une maison des années 2000 et je vous propose un cadre de vie paisible, entre nature et praticité. Je développe environ 117 m² habitables et je suis édifiée sur un terrain principal d’environ 1 050 m² clôturé + portail électrique, je suis complétée d’un terrain agricole de plus de 8800 m2 clôturé, un véritable parc naturel, idéal pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des animaux (chevaux, chèvres, etc…), selon vos projets. Mon extérieur est un vrai point fort : ici, l’environnement est très agréable, verdoyant et surtout calme. Un lieu parfait pour se ressourcer, tout en restant proche des commodités grâce à l’accès autoroute d’Éloise à proximité, facilitant les déplacements du quotidien. Au rez-de-chaussée •Une entrée •Une cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger, lumineuse et conviviale •Un accès direct à une double terrasse (double exposition) •Une chambre •Une salle d’eau •Un WC séparé •Accès garage et buanderie Au 1er étage •Deux chambres •Une mezzanine ( possible 4 ème chambre ) •Une salle de bain avec WC Côté annexes •Un grand garage double attenant de 36 m2 •Une buanderie À l’extérieur •Une grande terrasse carrelée avec double exposition •Une piscine enterrée •Une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours Je suis une maison très propre, fonctionnelle et lumineuse, avec des prestations de qualité. Pour votre confort au quotidien : chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les deux niveaux. Si vous recherchez un lieu de vie clé en main, au calme, avec de grands espaces extérieurs et un potentiel rare grâce à la grande parcelle… je mérite clairement une visite. Contactez Justine et Christelle pour venir me découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hameau proche de Frangy. Vous rêvez d'un nouveau cadre de vie à la campagne pour votre famille. Cette très jolie maison orientée plein sud à la vue époustouflante agrémentée d'une piscine vous attend. Vous êtes à 10 minutes de l'autoroute. DPE D & B Édifiée sur une parcelle de plus de 1400 m² sans vis à vis, cette maison individuelle en très bon état est distribuée sur 3 niveaux. Commençons la visite par le rez-de-chaussée, - 1 entrée avec vestibule - 1 cuisine - salle à manger de 43 m² vous permettant d'accéder à une terrasse d'env 48 m² - 1 chambre - 1 salle de bain/WC - et 1 grand local technique - cellier avec espace buanderie au 1er étage - 1 grand living room de 42 m² avec cheminée centrale. Cette pièce bénéficie d'une terrasse d'env 48 m² - 1 suite parentale de 32 m2 avec salle de bain-douche/WC et dressing sur mesure au 2 ème étage - 1 grande salle de bain/WC - 1 chambre de 19 m² - 1 chambre de 15 m² - 1 chambre de 12 m² - 1 espace servant de grenier d'env 4,5 m² Les atouts de cette maison : - Très bel abri voitures de 63 m2 pouvant accueillir un camping-car + places extérieures. Borne de recharge pour voiture électrique. - Très bon état général - Espaces extérieurs pour vos enfants - Taille des pièces - Tranquillité - Terrasses avec piscine chauffée (pompe à chaleur récente) - Un atelier – remise attenant à l'abri voiture de 20 m2 - Magnifique vue sur la campagne - Portail électrique - Assainissement aux normes Ne tardez pas à appeler pour que nous parlions de votre projet. Référence agence : 282

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une propriété d’exception, idéalement située à seulement dix minutes de la frontière suisse, dans un environnement privilégié. Dès l’arrivée, une élégante allée pavée conduit à une entrée majestueuse, donnant immédiatement le ton : volumes généreux, luminosité, raffinement et prestations d’excellence caractérisent cette demeure remarquable. Chaque espace a été conçu avec une attention particulière, offrant des finitions haut de gamme et une parfaite harmonie des matériaux. Les portes en merisier massif, les trois cheminées et le chauffage par géothermie illustrent la qualité et le standing de cette propriété. Développant plus de 600 m² habitables, la maison offre des volumes spectaculaires, dont un espace de réception de 143 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon, dans un cadre ouvert et convivial. La propriété se compose de 11 pièces principales, incluant cinq chambres ainsi qu’une somptueuse suite parentale de plus de 60 m². Les prestations se prolongent avec des équipements rares : un appartement totalement indépendant, un pool house, une piscine de 12 x 6 mètres, une cave à vin, une salle de jeux et de sport, ainsi qu’un garage pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules, complété par de nombreuses places de stationnement extérieures. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m², offrant un cadre de vie intime et préservé. DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Votre expert en propriétés de prestige dans le Pays de Gex et le Grand Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

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Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
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À 14km de Challex (01)

iad France - Véronique Deyrail (06 08 69 39 07) vous propose : Maison contemporaine familiale – Valserhône Idéalement située à Valserhône, à 10 min à pied de la gare SNCF (30 min de Genève), 5 min du centre-ville, des écoles et commerces, et à 2 min de l’autoroute. Maison individuelle récente (2015), lumineuse et parfaitement entretenue, offrant 150 m² environ habitables dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Agencement : • 6 pièces dont 5 chambres (avec une belle suite parentale) • 2 chambres avec balcon • Pièce de vie spacieuse avec cuisine moderne ouverte • 1 salle de bains, 2 WC • Buanderie indépendante Extérieurs : • Jardin privatif • 3 terrasses • Cuisine d’été • Piscine style balinais avec hydromassage Confort : • Poêle à granulés • Volets électriques Somfy • Portail électrique • Système de télésurveillance Taxe foncière : 1 800 € Maison clé en main, idéale pour une famille ou frontalier. Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Deyrail EI (ID 85709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Franck BEGINES vous propose : Maison familiale à vendre à Thoiry, Ain, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne par le garage se situe dans un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant vers une cuisine fonctionnelle, parfaite pour vos repas quotidiens, ainsi qu'un salon/séjour lumineux qui favorise la convivialité. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant s'adapter au télétravail ou servir de salle de jeux pour les enfants.À l'extérieur, cette maison à acheter à Thoiry dispose également d'un garage, d'un atelier pour vos rangements ou projets personnels, et de plusieurs places de stationnement. Pour vos instants de détente, laissez-vous séduire par le jacuzzi privatif, un véritable atout bien-être de cette maison.

iad France - Florian Delage vous propose: MAISON/CHALET Je vous propose en compagnie de Kevin Exbrayat mandataire immobilier iad, Ce splendide chalet à Farges, Pays de Gex - aux portes de Genève À seulement 10 mins de la frontière Suisse, 15 mins du CERN et 30 mins de Genève centre, dans un environnement naturel totalement préservé, ce chalet d’exception propose un art de vivre rare dans le Pays de Gex : celui d’un domaine privé sans vis-à-vis, où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de chaque moment. Implantée sur un terrain paysager de 2 700 m², cette propriété unique séduit immédiatement par son calme absolu, sa vue dégagée sur le Jura et la qualité exceptionnelle de ses aménagements. Pensé comme un véritable lieu de vie familial, le domaine s’organise autour de plusieurs espaces extérieurs : piscine chauffée avec douche extérieure, grande terrasse, terrasse belvédère dominant la propriété, terrain de pétanque, espaces de détente et accès à une rivière avec ponton. Le jardin, entièrement conçu par un paysagiste de renom, bénéficie d’un arrosage automatique, d’un robot tondeuse et d’un éclairage intégré, permettant un entretien minimal pour un confort maximal. À l’intérieur, le chalet offre des volumes généreux et des prestations rares dans la région, avec notamment un cinéma privé haut de gamme et une cave à vin sur mesure, créant des espaces uniques dédiés à la convivialité et aux moments de partage. La maison développe environ 230 m² de surface utile (dont 180 m² de surface habitable) répartis sur trois niveaux, comprenant : •un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte •5 chambres et 4 salles de bains avec WC, dont 1 chambre indépendante avec salle de bains et WC en rez-de-jardin •de nombreux rangements et espaces fonctionnels Les équipements assurent un confort moderne et une excellente performance énergétique : chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, équipements de dernière génération, chauffe-eau thermodynamique, domotique, sonorisation multiroom intérieur/extérieur ⸻ ENVIRONNEMENT & LOCALISATION Situé à Farges, au pied du Jura, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique recherché par les actifs travaillant à Genève : •accès rapide vers Genève centre et le CERN •proximité des écoles et établissements internationaux •accès autoroutes et gare TGV •environnement naturel préservé, à proximité immédiate des chemins de randonnée et centres équestres Ce secteur offre aujourd’hui une alternative recherchée aux communes plus denses comme Divonne, Ferney ou Prévessin, en proposant un cadre de vie plus calme, plus spacieux et plus exclusif, tout en restant parfaitement connecté. ⸻ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES •Surface totale : env. 230 m² (180 m² habitable) •Terrain : 2 700 m² (2 parcelles) •Chambres : 5 •Salles de bains : 4 •Piscine chauffée •Garage / entrepôt + stationnements •Domaine sans vis-à-vis •Parcelle voisine non constructible ⸻ UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Par la qualité de son environnement, la taille de son terrain et ses prestations uniques, cette propriété s’adresse à une clientèle recherchant un lieu de vie exclusif aux portes de Genève, où confort moderne et nature se conjuguent parfaitement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison d'exception à SAUVERNY, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, idéale pour un achat Maison de luxe SAUVERNY. Cette propriété se distingue par son architecture alliant tradition et contemporain. Son toit en pente et son utilisation généreuse du bois rappellent les chalets alpins, tout en modernisant les espaces avec de vastes ouvertures et un agencement fluide. Les matériaux utilisés, tels que l'enduit à base de terre et le parquet en chêne massif, apportent une touche chaleureuse à l'intérieur. La maison offre de grandes baies vitrées qui relient les espaces de vie au jardin, tout en préservant votre intimité. Conçue par l'architecte Thierry Alicot, cette résidence profite d'une vue imprenable sur le Mont Blanc, et est entourée d'un jardin japonais et d'un bassin de plantes aquatiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser une vente Maison de luxe SAUVERNY.

Bien le moins consommateur d'énergie

805 000 €

5 833 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Challex (01)

À VISITER SANS DÉLAI ! L'agence ADN Immo vous présente cette magnifique maison individuelle de 138 m2 à Saint-Jean-de-Gonville, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. De construction récente, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et de 2 WC. Vous trouverez également une grande terrasse exposée plein sud, une piscine, un garage et une parcelle de terrain non attenante de 300 m2. Idéalement située au fond d'une impasse dans un cadre calme et résidentiel, à proximité du golf. Les prestations et matériaux sont de haute qualité, avec une certification RT 2025, une pompe à chaleur et un chauffage au sol double. Le DPE affiche une performance énergétique classée A, avec des dépenses annuelles estimées entre 580 et 820 euros pour un usage standard. Surface : 138 m2. Prix du bien : 805 000 EUR. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 25/02/2026, avec une consommation d'énergie primaire de 48 kWh/m2/an et une consommation d'énergie finale de 20 kWh/m2/an. Pour davantage d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO, Aurélien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com.

iad France - Franck BEGINES vous propose: Pour vivre heureux, vivons cachés! Ici, loin de la pollution et du stress, vous ne trouverez que du bonheur et du bien-être. Venez explorer cette ancienne ferme isolée en pleine campagne. Son terrain de 30'000m2 comprend 8'000m2 à vendre avec la ferme & 22'000m2 à louer ou acheter (à discuter). Le bien est composé d'un appartement plein de charme avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec accès à deux terrasses (dont une avec accès à la piscine), trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et toilettes), une salle d'eau et un cellier. Garage avec possibilité véhicule électrique, places de stationnement, grange et grenier*. Au rez-de-chaussée, une salle de réception conviviale et une grande terrasse sont également disponibles pour vos événements familiaux. La bâtisse développe actuellement environ 300 m2 habitable pour une surface utile globale d'environ 570 m2. Et pour ceux qui souhaitent reprendre une activité de restauration, cuisine professionnel équipée, office, garde manger, caves, chambres froide et nombreuses réserves sont à votre disposition**. *possibilité d’aménagement et/ou agrandissement avec le grenier. ** le fond de commerce n'est actuellement pas à vendre. A DISCUTER ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre calme et verdoyant à Bossey, cette villa contemporaine de 2022 représente une opportunité idéale pour un achat maison à Saint-Julien-en-Genevois. Avec ses 123 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte et une terrasse orientée plein sud, le tout avec une vue dégagée sur les montagnes et le bassin genevois. L'espace nuit, au rez-de-jardin, comprend trois chambres, incluant une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine de 8x4 m permettent de profiter d'un cadre paisible à quelques minutes de la frontière suisse. La villa est également dotée d'un garage, d'une cave à vin et d'équipements performants garantissant un excellent confort énergétique dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous offrir une maison à acheter à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est à seulement 5 minutes à pied du centre de Prévessin-Moëns et des commodités telles que commerces et transports en direction de Genève. Construite en 2001, cette villa offre environ 320 m2 de surface (260 m2 loi Carrez) sur une parcelle clôturée de 1312 m2, avec une ambiance paisible et une piscine chauffée intégrée à l'environnement. Les pièces sont baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, permettant d'accéder aisément à la terrasse et au jardin. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie comprenant un salon élégant équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec salle à manger, parfaite pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle de douche privative et dressing, plus une seconde suite pouvant également accueillir une salle de douche. Des travaux d'agrandissement ont été réalisés, offrant la possibilité de conserver deux grands bureaux au rez-de-chaussée ou de créer deux chambres avec salle de douche, voire un appartement pour générer un revenu locatif, avec l'ensemble des installations pré-installées pour les fluides. En annexes, la propriété comprend deux garages, plusieurs places de stationnement extérieures, un abri de jardin et un pool house indépendant. La villa bénéficie également de nombreuses améliorations techniques, telles que la domotique et la sécurité. Son emplacement stratégique, à seulement 6 minutes de l'aéroport et à 20 minutes du centre de Genève, la rend idéale pour un achat maison Prévessin Moëns. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans la vente de maisons à Prévessin Moëns et ses environs. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.

✨ NEYDENS - 7 MINUTES DE LA DOUANE DE BARDONNEX - 20 MINUTES DU CENTRE DE GENÈVE - PROCHE DES ACCÈS AUTOROUTIERS ET COMMODITÉS - CALME ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - GRANDE SURFACE HABITABLE -VOLUME ET LUMINOSITÉ - PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - TERRAIN ARBORÉ AVEC PISCINE

L'agence PAULME IMMO est ravie de vous proposer en exclusivité cette spacieuse maison individuelle située à Sergy, dans un environnement résidentiel recherché du Pays de Gex, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports TPG direction Genève. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 300 m2, cette propriété offre environ 213 m2 au sol, une superbe luminosité et des prestations idéales pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste espace de vie d'environ 55 m2, composé d'un séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine ouverte SCHMIDT entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Cet étage est complété par une chambre avec placards et salle de bains / WC ainsi qu'un WC visiteurs avec lave-mains. Le premier étage accueille un salon TV central très cosy avec vue Mont Blanc, 3 belles chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains avec WC et un dressing. Enfin, le niveau inférieur de la maison propose un espace habitable complémentaire comprenant une chambre, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, salle de sport ou bureau), une buanderie / chaufferie et un garage double en longueur d'environ 47 m2. LES EXTERIEURS La propriété bénéficie d'un magnifique jardin clos et arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Vous profiterez également : - d'une piscine, - de plusieurs places de stationnement extérieures, - d'une terrasse idéalement exposée. Un environnement parfait pour profiter pleinement des extérieurs en famille. Suite à d'importantes rénovations récentes, elle propose de belles prestations : propriété cloturée, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, fibre optique, parquet chêne massif haut de gamme dans toutes les pièces de la maison, chauffage au gaz de ville... Localisation privilégiée Pays de Gex La commune de Sergy est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Genève. La maison se situe à proximité : - des commerces, - des écoles, - des transports TPG, - des axes rapides vers la frontière suisse. Un emplacement idéal pour les frontaliers. Informations complémentaires DPE : classe D / GES : classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 EUR et 4 130 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Devenez propriétaires de cette maison 5 chambres grâce à l'agence indépendante locale PAULME IMMO. L'exigence du détail, au service de votre projet.

Prix au m² le plus bas

924 000 €

2 952 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 313 m²
• 7 chambres
• 

À 19km de Challex (01)

iad France - Rémy Dubar vous présente à Monnetier-Mornex, en Haute-Savoie, une superbe maison familiale à vendre, s'étendant sur 313 m² avec piscine et un vaste terrain de 2 012 m². Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille désireuse d'espace, de confort et de sérénité. La maison propose une superficie de plain-pied d'environ 170 m², assurant une circulation fluide. Elle comprend 7 grandes chambres, toutes dotées d'un point d'eau, dont 3 sont situées au rez-de-chaussée, facilitant la vie en famille ou l'accueil d'invités. Ce bien est idéalement adapté pour devenir une grande résidence familiale, une maison d’hôtes ou un projet de gîte touristique. Les espaces de vie chaleureux comprennent une pièce principale lumineuse, avec un vaste séjour et une salle à manger, embellis par une cheminée en pierre, qui crée une ambiance accueillante pour les soirées d’hiver. Une véranda modulable de 31 m² prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, actuellement aménagée en espace bien-être avec spa et sauna 5 places. À l'extérieur, un espace loisirs complet ravira petits et grands, incluant un terrain de pétanque, un panier de basket et une table de ping-pong. La maison comprend également de nombreux espaces annexes tels qu'un bureau pour le télétravail, une salle de jeux et une buanderie. Avec deux grandes terrasses de plus de 100 m² chacune entourant la piscine, cette maison à acheter à Monnetier-Mornex offre de nombreux espaces de détente, incluant une terrasse avec douche extérieure et une autre avec un bar aménagé pour des moments conviviaux. Le jardin paysager avec piscine de 6 x 20 mètres promet des journées agréables en été. Un cabanon de jardin, un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare à découvrir. Ce bien, situé à proximité de Genève, allie calme, nature et prestations de qualité, faisant de cet achat maison à Monnetier-Mornex une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 216, classe climat D indice 39. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar, agent commercial indépendant en immobilier.

EXCLUSIVITÉ Versonnex - À seulement quelques minutes de Genève, cette villa d'architecte d'environ 180 m² vous séduira par la qualité de ses prestations. Elle propose une entrée avec plafond cathédrale, un vestiaire, des wc visiteurs avec lave-mains, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle accompagnée d'une arrière-cuisine avec espace buanderie. Au premier demi-niveau, vous trouverez 3 grandes chambres avec placards et une salle de douche dotée d'une double vasque et de wc. Au second demi-niveau, une mezzanine avec de nombreux rangements vous conduit à la chambre parentale, qui bénéficie d'un aménagement sur mesure, d'un espace dressing et d'une salle de bain avec wc. En annexe, le sous-sol comprend un double garage, une réserve et une cave. Le terrain d'environ 1023 m², bordé d'un champ non constructible, vous offre un panorama exceptionnel et sans vis-à-vis sur la chaîne du Jura. Deux terrasses, une piscine chauffée (9x4m) avec rideau immergé et des dépendances embellissent ce bien familial idéal pour un achat Maison de luxe Versonnex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE D. Référence agence : 7862.

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À THOIRY Somptueuse villa de type 7 offrant une surface habitable de 240m² (375m² utiles) avec piscine, pool-house, garage double et sous-sol, implantée sur une parcelle arborée de 2000m². Nichée dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, cette villa proche du centre village se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Vaste entrée avec placards et WC visiteurs, grande cuisine équipée haut-de-gamme avec cellier et accès à la terrasse couverte, un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger et salon avec cheminée, un bureau, un grand dressing et une belle chambre avec salle de douche et WC. Étage: Un spacieux dégagement desservant trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC et une suite parentale avec placards et salle de douche privative avec WC. Sous-sol: Une grande buanderie, cave à vin ventilée et chaufferie. Annexes: Un grand garage double, piscine chauffée et pool-house de 30m² avec espace vestiaire et stockage, cabanon de jardin de 20m². Construction de grande qualité, prestations très haut-de-gamme, matériaux et entretien d'une qualité rare dans un environnement intimiste et proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4356.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000297

iad France - Rémy Dubar vous propose: Villa 5 Chambres avec piscine, sous-sol complet et annexe - DPE C - Vue dégagée et sans vis-à-vis Cette charmante villa de plus de 200m² au sol, située à Présilly, offre un cadre de vie privilégié pour une famille recherchant espace et tranquillité, sur un terrain de plus de 1'011m² sans vis à vis. En totalité sur 2 étages, cette maison propose 5 belles chambres, idéales pour accueillir petits et grands. Deux salles de bain offrent praticité et confort pour toute la famille. Un grand séjour lumineux avec une belle cheminée constitue un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée est un atout indéniable, et donne accès à une grande terrasse, au jardin, à l'annexe et à la piscine. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des joies de l'extérieur et de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. L'exposition sud et est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une annexe de plus de 14.5m², chauffée et isolée, est une habitation à part entière, avec une cuisine, une salle d'eau et un double couchage, idéal pour accueillir famille ou amis, ou investissement locatif ! L'ensemble est complété par un sous-sol complet de plus de 100m², avec un garage double, une buanderie, deux grandes caves et un espace aménageable. Les points forts de cette villa : - PAC réversible récente - toiture en parfait état - DPE C/A - toutes les menuiseries ont été changées en 2025 - tous les volets ont été changés en 2025 Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette villa constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Arrêt de bus scolaire à quelques pas de la villa. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison spacieuse et familiale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.