Maison
Myans (73)
Magnifique maison située à Myans (73800), dans un environnement calme et préservé au pied des montagnes savoyardes. Distribution des espaces Rez-de-chaussée : Entrée avec placard : 5,87 m2 Grand séjour/cuisine ouvert et lumineux : 40,08 m2 Chambre 1 : 11,83 m2 Salle de bain avec WC : 6,15 m2 Étage (R+1) : Chambre 2 : 13,44 m2 Chambre 3 avec placard : 15,37 m2 Chambre 4 avec placard : 19,05 m2 Salle d'eau avec WC : 4,91 m2 Dégagement avec placard : 6,90 m2 Espaces extérieurs Annexe/cellier : 9,20 m2 Beau jardin privatif : 229,58 m2 Garage fermé : Oui Place de stationnement : Oui Découvrez cette maison d'exception au coeur de Myans (73800), dans un cadre verdoyant au pied des montagnes savoyardes. Distribution des espaces Rez-de-chaussée : Entrée avec placard : 5,87 m2 Séjour/cuisine lumineux : 40,08 m2 Chambre 1 : 11,83 m2 Salle de bain avec WC : 6,15 m2 Étage : Chambre 2 : 13,44 m2 Chambre 3 avec placard : 15,37 m2 Chambre 4 avec placard : 19,05 m2 Salle d'eau avec WC : 4,91 m2 Dégagement avec placard : 6,90 m2 Espaces extérieurs Cellier/annexe : 9,20 m2 Jardin privatif : 229,58 m2 Garage fermé et place de stationnement inclus Prestations de qualité Chauffage et confort thermique : Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire VMC hygroréglable type B Radiateurs dans toutes les pièces avec thermostat centralisé Sèche-serviettes électrique dans les salles d'eau Revêtements intérieurs : Carrelage grès cérame 45x45 cm dans le séjour, cuisine et pièces d'eau Parquet stratifié dans les chambres et dégagement étage Faïence murale autour des baignoires et douches Peinture blanche mate sur murs et plafonds Menuiseries : Fenêtres PVC multi-chambres gris clair avec double vitrage isolant Volets roulants électriques Portes intérieures alvéolaires prépeintes avec poignées aluminium/inox Porte d'entrée sécurisée avec serrure 3 points Placards avec façades mélaminées blanc nacré Équipements sanitaires : Meuble vasque 80 cm avec miroir et bandeau lumineux (salle de bain étage) Baignoire acrylique 170x70 cm avec mitigeur bain/douche Douche 90x90 cm avec receveur antidérapant et mitigeur WC à économie d'eau (double chasse 3/6L) Robinetterie mitigeuse à cartouches céramiques Électricité et connectivité : Installation conforme NF Prises RJ45 pour TV et téléphone (2 dans le séjour, 1 par chambre) Pré-équipement fibre optique Cuisine : Attentes eau chaude/froide et évacuation pour évier Branchements en attente pour lave-vaisselle et lave-linge Extérieurs : Jardin engazonné avec haies mitoyennes Robinet de puisage extérieur Garage avec porte basculante métallique Bande stérile drainante en pied de façade Architecture et structure : Façades en enduit monocouche et bardage bois Toiture en tuiles traditionnelles avec charpente fermettes Escalier intérieur en bois verni Hauteur sous plafond : 2,40 à 2,50 m Faux plafonds techniques en plaques de plâtre MENTIONS LÉGALES ET INFORMATIONS LOI ALUR Honoraires : Les honoraires sont à la charge du vendeur Statut du négociateur : Agent immobilier Informations sur le bien : Type de bien : Maison Nombre de pièces : 5 Surface habitable : 123,60 m2 Surface du terrain : 229,58 m2 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe énergie : Non applicable Classe climat (GES) : Non applicable Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non applicable Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : NC Quote-part moyenne annuelle des charges de copropriété : NC EUR Procédure en cours : Non Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations complémentaires : Taxe foncière : NC EUR/an Assainissement : Collectif Référence annonce : M003 Photo et visuel non contractuels
1pharmacie(s)
11médecin(s) spécialisé(s)
1court(s) de tennis
1école(s) élémentaire(s)
1maternelle(s)
1boulangerie(s)
2boucherie(s)
5épicerie(s)
2restaurant(s)
1garage(s)
2salon(s) de coiffure
2maçon(s)