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Achat Maison dans le quartier Contour à Champagne-au-Mont-d'Or (69) : 4 annonces

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  • Exclusivité
    Prix au m² le plus bas
    399 000 €
    3 381 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 118 m²
    • 3 chambres
    Champagne-au-Mont-d'Or (69)

    Votre agence ORPI, vous propose ce havre de paix ''Dedans-Dehors'' au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or. Le luxe du calme absolu et de la verdure, à deux pas du centre...Esprit maison de vacances ! Située en retrait total de la rue, cette maison atypique de 112 m² (augmentée d'une véranda de 19 m²) s'implante sur une parcelle rare de 1 547 m². Un jardin d'exception, arboré et piscinable, où l'intimité est totale. Les points clés : Espace de vie modulable : Actuellement doté d'une cuisine neuve équipée ouverte sur un séjour lumineux (31 m²) et d'un salon indépendant (19 m²), l'ensemble peut être réuni pour créer une pièce de vie de 50 m². Espace nuit & Télétravail : Une chambre de 14,6 m², un bureau avec mezzanine, et une future suite parentale de 20 m² (avec salle d'eau à finaliser et buanderie). Un potentiel d'agencement : Vous souhaitez une configuration plus contemporaine ? La maison permet de déplacer le cœur de vie au1/2 niveau supérieur pour une connexion directe avec la terrasse, le magnifique jardin et la véranda, transformant ainsi le rez-de-chaussée en un vaste espace nuit pouvant recevoir jusqu'à 3 chambres. Les plus : Confort technique : Chaudière gaz de 2023, salle d'eau et cuisine récentes. DPE C Annexes : Un grand cellier et deux abris de jardin, dont un atelier électrifié de 15 m² (idéal pour une activité créative ou du stockage). Emplacement stratégique : Accès immédiat aux commerces, bus, écoles et axes autoroutiers, tout en vivant au calme absolu. Centre de Champagne au Mont d'or à quelques minutes à pied. L'avis de l'expert : ''Un bien rare qui combine la proximité urbaine et l'esprit d'une maison de campagne. Sa modularité est un véritable atout pour s'adapter à l'évolution de votre famille.'' Référence agence : 5604

  • Exclusivité
    599 000 €
    4 992 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 120 m²
    • 3 chambres
    Champagne-au-Mont-d'Or (69)

    EXCLUSIVITÉ ORPI Maison de 120m2 habitable sur une parcelle de 800m2, construite en 1981, idéalement située proche du centre de Champagne au mont d'or. Elle se compose de 3 niveaux, dont au niveau principal : une entrée, séjour, cuisine indépendante, WC, terrasse tout autour. Au dernier niveau, un coin nuit : 3 chambres, une salle de bains, WC Au sous sol: un grand garage et de nombreux rangements. Prévoir travaux de rafraîchissement. Nombreux stationnements devant la maison. A visiter sans tarder! Référence agence : 5506

  • Exclusivité
    777 000 €
    8 179 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 95 m²
    • 3 chambres
    Champagne-au-Mont-d'Or (69)

    Votre conseillère Peggy, joignable au 06.60.81.70.70, vous propose à la vente une maison à Champagne-au-Mont-d'Or, une commune prisée de l’Ouest lyonnais. Recherchée pour son cadre de vie résidentiel, verdoyant et dynamique, cette localité offre un environnement paisible tout en étant connectée à l’agglomération lyonnaise. Cette maison CHAMPAGNE AU MONT D OR à vendre se situe au sein d’une petite copropriété de 23 logements. Vous découvrirez une villa avec terrasses et un magnifique jardin de près de 200m², bénéficiant d’une exposition idéale pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison neuve en duplex de 4 pièces pour un total de 95m² habitables comprend 3 chambres, dont une suite parentale de plus de 12m² avec salle d’eau privative. Vous profiterez également de terrasses, d’un jardin en triple exposition et de deux places de stationnement, entièrement clôturées à l’entrée du terrain. Le prix des stationnements est inclus dans l’annonce. Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l’ancien) - Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites - Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/RE202 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d’intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseillère Peggy CHATEIGNER est à votre disposition au 06.60.81.70.70.

  • 777 000 €
    8 199 €/m²

    Maison neuve

    • 4 pièces
    • 94,77 m²
    Champagne-au-Mont-d'Or (69)

    Voir sur Figaro Immoneuf

    [EN TRAVAUX – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ] À 8 min de la gare de Vaise – Villa neuve indépendante 4 pièces en duplex à 10 minutes du centre de Lyon en voiture. Découvrez notre résidence CLOS MONT D'OR à Champagne-au-Mont-d’Or, commune dynamique du Grand Lyon. Dans une résidence de 23 appartements neufs, nous vous proposons une villa indépendante T4 Duplex de 94,77m² avec de larges espaces de vie extérieurs (jardin et 4 terrasses) et des parkings extérieurs et en sous-sol. Au pied de la résidence, vous disposerez d'un écrin de verdure avec un cœur d’ilot végétal et des arbres fruitiers pour vous ressourcer. Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, gare SNCF...), CLOS MONT D'OR vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien : commerces de proximités, établissements scolaires, associations culturelles et sportives ainsi que plusieurs parcs. [ÉLIGIBLE A LA NUE-PROPRIÉTÉ] Vous souhaitez devenir propriétaire et vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût ? Une sélection d’appartements éligibles à la nue-propriété sont disponibles ! Consultez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À proximité selon vos critères

Exclusivité
950 000 €
5 034 €/m²

Villa

  • 8 pièces
  • 188,73 m²
  • 6 chambres
Champagne-au-Mont-d'Or (69)

Exclusivité ! Sur le secteur le plus recherché de Champagne au mont d'or, je vous présente cette très grande villa des années 70. Proposant une généreuse surface utile de 298m², la partie habitation développe plus de 188m² avec de belles pièces et une immense pièce de vie. Ici deux maîtres-mots : lumière et vue exceptionnelle. Implantée sur la colline dominant Champagne, le panorama proposé est à couper le souffle : Lyon, les Alpes et le Mont Blanc s'offrent à vous. Cette situation exceptionnelle bénéficie également de la proximité immédiate du centre village (10 mns à pieds), de l'école primaire (5 mns à pieds) et du collège Jean-Philippe Rameau (10 mns à pieds). Le rez-de-jardin dispose de quatre chambres, d'une cuisine fermée, d'une salle de douche, d'une salle de bains, d'un wc et d'un vaste salon/séjour en quadruple exposition. Dans les combles, une cinquième chambre a été aménagée. La partie rez-de-chaussée est équipée d'une sixième chambre avec wc, d'un grand garage et dans la partie semi-enterrée, d'une buanderie, d'une grande salle de jeux (37m²) et d'un atelier. La construction de qualité bien présente lui a permis de passer les années sans problème. Une mise au goût du jour vous permettra de bénéficer d'un lieu de vie idéal pour votre famille et recevoir vos amis. Côté extérieur, le terrain arboré dispose d'une surface de 1196m² et vous permettra d'implanter facilemment votre piscine. La propriété est cloturée et profite du calme ambiant. A n'en pas douter, une perle vous est ici proposée. DPE : D - GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 et 4230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

925 000 €
6 469 €/m²

Villa

  • 4 pièces
  • 143 m²
  • 3 chambres
Champagne-au-Mont-d'Or (69)

CHAMPAGNE-AU-MONT D'OR- Une maison confortable d'une superficie de 143 m2 carrez construite sur les hauteurs sur 2 parcelles de terrain d'une superficie totale de 822 m2 avec une vue dégagée plein sud dans un quartier résidentiel. La maison se compose d'une entrée avec un dressing, un bureau, un séjour lumineux de 49 m2, orienté au sud ouvrant sur balcon, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger attenante, une chambre avec un dressing, une salle de bains, un toilette séparé. Un rez-de-jardin composé d'une chambre avec dressing, une 2ème chambre ouverte sur la terrasse ombragée de 18 m2, une salle de bains, un toilette et une chaufferie. Un garage attenant de 24 m2. Un chauffage au gaz avec une chaudière récente. Les fenêtres sont en double vitrage. Le jardin permet de jardiner et d'imaginer un jardin potager ou la construction d'une piscine. Le terrain est constructible et piscinable, possibilité de construire une extension. Le quartier est calme et résidentiel à 800 m de la mairie de Champagne et des commerces. Valérie BRAC DE LA PERRIERE Port : 06 48 13 64 48 Responsable d'agence.