Achat Maison dans le quartier Haut Saumon-Bel Air à Chartres (28) : 2 annonces

Découvrez cette charmante maison individuelle de 85 m², nichée dans un quartier prisé de Chartres. Idéale pour une famille ou un investissement, cette demeure sur deux niveaux offre un cadre de vie lumineux et accueillant, parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse de 12 m², baignée de lumière naturelle, qui invite à la créativité culinaire. Le salon et le séjour, ornés de cheminées décoratives et de parquet, dégagent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC moderne, récemment rénové, complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, toutes deux dotées de parquet, ainsi qu'une salle de bain généreuse. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin de 400 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. Un sous-sol fonctionnel, comprenant une pièce aménagée, une cave et une chaufferie, ainsi qu'un garage couvert, complètent ce bien. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités. Les récentes rénovations, notamment au niveau des peintures, apportent une touche moderne et une ambiance agréable. À proximité, vous pourrez profiter de plusieurs espaces verts, tels que ''La Petite Venise'' à environ 500 m et le Parc des Bords de l'Eure. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 85 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 400 m² - Sous-sol : 90 m² - Chauffage : gaz, individuel - Eau chaude : gaz - Taxe foncière : 1209 € - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par les personnes intéressées ou par des professionnels compétents avant toute prise de décision. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et servitudes, utilisez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

369 000 €

2 306 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Chartres (28)

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO est heureuse de vous proposer en exclusivité cette maison familiale située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chartres. Un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF, des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés, dont le collège et lycée privé Notre-Dame. Une adresse idéale pour une famille souhaitant conjuguer praticité, confort et qualité de vie, dans un environnement calme et résidentiel, avec un accès rapide à Paris. Développant environ 160 m² habitables, cette maison se distingue avant tout par son superbe espace de vie d'environ 57 m², véritable cœur de la maison. Lumineux, chaleureux et ouvert, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un lieu de vie idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement du quotidien en famille. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble, renforçant la convivialité des lieux. Parfaitement adaptée à une famille, la maison propose 5 chambres, dont un espace indépendant pouvant faire office de studio, 2 salles de bains, 3 WC, ainsi que des combles aménageables offrant encore du potentiel d'évolution. Le sous-sol complète efficacement l'ensemble avec une buanderie, une cave et un studio indépendant, idéal pour accueillir, télétravailler ou envisager un revenu complémentaire. À l'extérieur, le jardin privatif, agréable et facile à entretenir, permet de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Autre atout particulièrement recherché sur ce secteur : la maison dispose de 3 stationnements privatifs, un confort rare en centre-ville et un véritable avantage au quotidien. Le positionnement prix est cohérent au regard de l'emplacement, des volumes et des prestations proposées. Une maison complète, fonctionnelle et évolutive, réunissant les critères essentiels pour une vie de famille réussie dans l'un des meilleurs secteurs de Chartres. Pour organiser une visite : 07 66 71 28 28 Dans votre intérêt, votre agence c'est POURMONBIEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr