Achat Maison dans le quartier Nord à Châtenoy-le-Royal (71) : 1 annonce

Située à Châtenoy-le-Royal, dans une impasse au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement calme et convivial.Cette maison de 102 m² construite en 1972, sur un terrain de 497 m², comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains, WC et un garage. À l'étage, on trouve deux grandes chambres de 17m2 chacune. Le terrain clos et arboré offre intimité et espace extérieur. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants électriques, insert bois (conduit non gainé).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile LE FLOCH, Tél. : 06 32 36 91 20, E-mail : cecile.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 853 088 177

En exclusivité,à Chatenoy-le-Royal sur l'axe Chalon/Givry découvrez cette magnifique maison en pierre de 227 m² avec un vaste parc arboré et de nombreuses dépendances. Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel. Nichée au cœur d'un superbe terrain arboré, cette ancienne ferme bénéficie d'un environnement privilégié . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et accueillante avec un petit bureau. À l'étage, une cuisine avec buanderie de 13 m², un grand salon/salle à manger de 47 m² avec cheminée à insert et air pulsé, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC séparé. En rez de jardin une vaste grange attenante offre la possibilité d'être transformée en un nouvel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, ou encore d'accueillir un second logement selon vos projets. Les dépendances (écuries, atelier, hangar d'environ 300M2) permettent de multiples possibilités d'aménagement. Côté technique le chauffage est assuré par fioul, mais il y a une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques installés il y a 3 ans. Localisation idéale : 25 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l'autoroute. Un bien rare, plein de charme . Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°479 128 431 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Anne PAILLARD Entrepreneur Individuel 06 61 43 71 09 - Réf.874520