Achat Maison dans le quartier La Plaine à Clermont-Ferrand (63) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

154 800 €

2 010 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Plaine

Clermont-Ferrand (63)

EXCLUSIVITÉ – Maison à vendre à Clermont-Ferrand (Secteur calme et résidentiel, quartier La Plaine) Vous avez un projet d'achat maison Clermont-Ferrand ? Découvrez cette maison mitoyenne de 77 m² habitables, parfaite pour ceux qui recherchent le calme d'un quartier familial tout en bénéficiant d'un bel extérieur en pleine ville ! • Agencement : ◦ Rez-de-chaussée : Une entrée menant à une cuisine de 14 m², un séjour de 12 m², une buanderie pratique, un WC indépendant et une salle d'eau déjà rénovée. ◦ Étage : Deux chambres spacieuses de 14,30 m² et 12,60 m². Un espace de 1,50 m² entre les deux chambres est idéal pour aménager un dressing sur mesure. • Dépendance : Ce bien est complété par un grand garage de 25 m² (non attenant), offrant un espace de stockage ou d'atelier très confortable. • Un extérieur : Située sur une parcelle de 387 m², la maison bénéficie d'un magnifique jardin plat, clos et arboré, un véritable oasis de verdure en ville, parfaitement entretenu. Côté Travaux : Cette maison saine nécessite une rénovation globale (isolation, huisseries, électricité et rafraîchissement général). C'est une occasion unique de personnaliser votre futur "chez-vous" tout en profitant d'une base structurelle de qualité. Localisation : Implantée dans le quartier prisé de La Plaine, vous profiterez d'un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Prêt à donner une nouvelle vie à cette maison et à profiter de son jardin ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Note : Les visites seront organisées uniquement pour les acquéreurs ayant un projet de financement validé par leur banque ou leur courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de Clermont-Ferrand) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.944774

iad France - Michel Barats vous propose: Maison traditionnelle de plain-pied de 85 m² à Clermont-Ferrand, quartier La Plaine. DPE & GES : D Vous recherchez une maison de plain-pied au calme à Clermont-Ferrand ? Située dans le quartier recherché de La Plaine, cette maison traditionnelle de 85 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 771 m², saura vous séduire par son potentiel d'agrandissement et son cadre de vie paisible, à noter qu'elle dispose également d'un sous-sol. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La maison se compose d’un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine indépendante. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres et d’un bureau, offrant des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez pleinement de la terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin arboré avec son abris de jardin de constitue un véritable havre de paix propice à la détente. La maison est bien entretenue, mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Elle est équipée d’une climatisation réversible, d’un chauffage central au gaz, d’une cheminée, ainsi que de huisseries en double vitrage. Les combles sont isolés. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commodités, écoles et transports en commun. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Clermont-Ferrand, située dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Clermont-Ferrand. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Clermont-Ferrand.