Achat Maison dans le quartier Victor Hugo-République à Clichy (92) : 1 annonce

Keller Williams Rive Gauche vous propose à Clichy coeur de ville, une maison atypique au charme indéniable en parfait état, située à l'abri des regards. Cette maison, a été intégralement rénovée et bénéficie de très belles prestations et matériaux. Elle propose une vaste séjour cathédrale baigné de lumière, équipé d'un poêle à bois, une cuisine dinatoire toute équipée, trois chambres don une avec couchage en mezzanine, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et trois wc dont deux indépendants. Une petite terrasse privative et une cour en copropriété, permettent de bénéficier d'un extérieur où on peut prendre ses repas. Un parkings à vélos est également présent. Commerces et écoles à moins de 5 mn à pieds, Métro Mairie de Clichy L13 à 5mn, Ligne L gare de Clichy/Levallois à 10mn A voir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Bruno CANAC Agent commercial (Entreprise individuelle)

** FRAIS D'ACQUISITION REDUITS** Idéalement située dans une rue calme, à deux pas du métro Mairie de Clichy, cette maison de ville récente offre un cadre de vie moderne et confortable, avec de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle développe une superficie totale de 149 m2, comprenant 134 m2 habitables et 46,3 m2 de surfaces extérieures. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte de 52 m2, baigné de lumière, ouvrant sur un agréable patio de 9 m2. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une remise. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres. Deux d'entre elles bénéficient de leur propre salle d'eau, tandis que la troisième dispose d'une salle de bains privative. Un WC supplémentaire est situé sur le palier. Le second et dernier étage propose un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, donnant accès à une superbe terrasse plein ciel de 37 m2, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, aux finitions soignées, alliant confort, extérieur et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr