Achat Maison à Combourg (35) : 42 annonces

EXCLUSIVITE MAISON ROUGE Idéalement située à proximité de la gare SNCF et des commerces, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. - Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte mène à un salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte. Un couloir avec placards dessert une cuisine aménagée, un WC avec lave-mains, une buanderie ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau. - A l'étage, un couloir distribue deux belles chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, une pièce pouvant être aménagée en dressing ainsi qu'un grenier. Un garage non attenant vient compléter ce bien. L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée de 759 m², incluant une partie constructible d'environ 316 m², offrant un beau potentiel d'aménagement ou de projet. Prix FAI : 258 230 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.

DERNIERE OPPORTUNITÉ à Combourg, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison à acheter à Combourg, située dans un lotissement agréable proche de toutes commodités, représente une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs. Le terrain plat d'environ 170 m² est déjà viabilisé, offrant un cadre de vie pratique avec une école, une gare et des commerces de proximité à proximité. Conçue pour les petits terrains, cette maison ne fait aucun compromis sur l'espace. Son agencement optimisé permet de tirer le meilleur parti des volumes tout en offrant un confort exceptionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie ouverte et lumineuse, idéale pour la convivialité, avec une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Un cellier discret facilite le rangement quotidien. À l'étage, trois chambres confortables garantissent à chacun son propre espace, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Le design contemporain de cette maison à vendre à Combourg maximise l'espace, même sur une petite parcelle. Pour un confort de vie optimal, conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. De plus, des volets roulants électriques sont intégrés. Prix hors fourniture et pose pour certains appareils sanitaires (autre que le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2493-220601-CLM. Prix du terrain : 30 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 181 503 EUR.

3 chambres + 1 bureau

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER. Située à Combourg, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cette maison à acheter à Combourg répondra parfaitement aux attentes des primo-accédants ou des investisseurs. Dans un lotissement agréable, vous bénéficierez d'un terrain plat d'environ 170 m², déjà viabilisé. Le cadre de vie est pratique, avec une école, une gare et des commerces de proximité à proximité. La maison de plain-pied offre 100 m² habitables, comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec une grande baie vitrée, une cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'un dégagement menant à quatre chambres avec rangement, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour garantir votre confort de vie, elle est conforme à la réglementation RE2025, avec un mode de chauffage basé sur une pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, du carrelage, de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, frais de notaire et dommages ouvrage sont également à prévoir. // Réf. : 961-220601-CLM. Prix du terrain : 30 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 135 551 EUR.

Nouvelle opportunité d'élaboration d'un projet immobilier avec cette maison en vente COMBOURG, située sur la charmante commune de Noyal-sous-Bazouges, à seulement 10 minutes de Combourg dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien, en EXCLUSIVITÉ, s'adresse tant aux amateurs de rénovation qu'aux investisseurs en quête d'une maison à acheter COMBOURG. La maison est développée sur deux niveaux d'environ 40 mètres carrés chacun, présentant un fort potentiel de transformation selon vos préférences. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire. Erigée sur un terrain de 205 mètres carrés, cette propriété vous permettra de bénéficier d'un bel extérieur, parfait pour l'aménagement d'un jardin, d'une terrasse ou d'un espace de détente.Non concerné par le DPE. PRIX : 123 050 euros HAI (7 % à la charge de l'acquéreur, 115 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Violaine Quemerais vous propose: En campagne de COMBOURG : Vous rêvez de calme, d’espace et d’un projet à votre image ? Découvrez cette maison de 77 m² idéalement située en campagne de Combourg, et à seulement 10 min en voiture de l'axe Rennes-Saint Malo - Les atouts qui vont vous faire craquer : Un grand jardin : Profitez d'un magnifique terrain clos de 1 830 m², un véritable luxe pour les amoureux de la nature ou les projets de potager. Indépendance totale : Maison non mitoyenne, garantissant votre tranquillité. Potentiel évolutif : En plus de la structure actuelle, une extension de 48m2 à finir vous permettra d' agrandir votre espace de vie selon vos besoins tout en habitant sur la partie déjà existante. - À l’intérieur : Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie conviviale incluant cuisine et salon, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une extension à finir déjà existante. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’un bureau. - Les petits plus : *Le terrain dispose également d'un puits et de dépendances, parfaits pour le stockage ou un atelier de bricolage. *L'assainissement individuel conforme a été complètement refait en 2020. *Un arrêt de car pour les collèges et lycée de Combourg à 2 min à pieds. -Votre futur projet : Cette maison est à rafraîchir : c'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur qui vous ressemble vraiment! Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant Violaine Quémerais-Govorun, votre conseillère iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Quemerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 520197625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un lotissement agréable à Combourg, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison Combourg à vendre vous offre une opportunité exceptionnelle. Vous pourrez concrétiser votre projet d'achat maison Combourg avec cette maison de plus de 110 m² habitables. Exposée Sud-Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement intelligent. Le grand séjour ouvert favorise la convivialité et les 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, garantissent confort et intimité pour toute la famille. Les belles ouvertures sur l'extérieur et les volumes optimisés ajoutent à la praticité de ce bien. De plus, cette maison est conforme à la RE2025, disposant d'une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. À noter : le prix exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Prix maison : 243 012 EUR.

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain plat de 178 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Exposé Sud-Est, il offre une belle luminosité et bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces de proximité. Terrain déjà viabilisé. Un cocon familial où il fait bon vivre - Un cadre moderne et accueillant, prêt à accueillir vos plus beaux projets. Laissez-vous séduire par cette maison moderne et chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour s'adapter à votre quotidien. Son séjour lumineux de plus de 44 m² vous offre un cadre convivial et ouvert, idéal pour les moments en famille. Avec quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, cette maison allie confort et praticité. Son étage parfaitement agencé assure à chacun son espace privé, tout en conservant une belle harmonie de vie. Un garage attenant, une arrière-cuisine fonctionnelle et des espaces optimisés viennent compléter ce bien conçu pour le bien-être de toute la famille. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. // Réf. : 387-219057-JMD. Prix terrain : 31 200 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 245 444 EUR.

Belle propriété à vendre à Combourg, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, à proximité immédiate de la ville. Nichée au cœur d'un parc arboré de presque un hectare avec étang, piscine couverte et puits, cette maison des années 75 nécessite un rafraîchissement. Elle offre un cadre de vie idyllique, à proximité des commodités. Le bien dispose d'un immense sous-sol pour deux véhicules, avec buanderie, cave et chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux volumes lumineux avec un vaste hall, une grande pièce de vie avec cheminée en granit ouverte sur une véranda de qualité avec chauffage au sol, et une terrasse orientée plein sud. La maison comprend une cuisine aménagée avec coin dinatoire, une lingerie, ainsi qu'une chambre de plain-pied offrant une vue directe sur le parc et la piscine. Une grande salle de bain avec douche, sanitaire et buanderie est également présente. À l'étage, une mezzanine donne accès à quatre chambres ayant vue sur le parc, dont une pourrait être redéfinie, ainsi qu'une salle de bain, des WC et un grenier. Cette maison de qualité convient également à un projet de gîte pour plusieurs familles ou groupes d'amis, sans vis-à-vis. Si vous envisagez un achat maison Combourg, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Prix : 405 600 euros, dont 4% de charges acquéreur.

DF-16496 - EXCLUSIVITÉ - Prix: 471 600 euros HAIMaison de Maître de Charme au Coeur de Combourg 190m², sur 4 Niveaux, 520 m² de Terrain, Volumes Généreux et Élégance AuthentiquePour un achat maison COMBOURG, découvrez cette magnifique maison de maître idéalement située en plein centre de Combourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien rare alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité, parfait pour une grande famille.Édifiée sur quatre niveaux, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et a su conserver ses éléments d'origine : parquets anciens, cheminées en marbre, moulures, hauteurs sous plafond... Un charme intemporel.Agencement :Rez-de-chaussée :- Belle entrée sur parquet- Bureau ou chambre de 18 m² - Salon lumineux avec cheminée- Salle à manger- Cuisine indépendante prolongée par une véranda- Buanderie, salle d'eau et WC séparéPremier étage :- Palier distribuant 4 chambres de 13 à 19 m²- Une chambre avec salle d'eau privative- Salle de bains et WC indépendantDeuxième étage :- Salle de billard- Salle de jeux- Deux greniers aménageablesLes + :Cave totaleGrand garageTerrain en partie clos de murs d'une surface de 550 m² environ.Maison saine, bien entretenue, avec un potentiel évolutif.CLASSE ENERGIE : E (287 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : D (49 kg co2/m²/an).PRIX : 471 600 HAI (5% à la charge de l'acquéreur, 450 000 euros net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison COMBOURG.

À Combourg, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, venez découvrir cette maison à vendre. Située dans un lotissement agréable, cette maison offre une superficie de 178 m², idéalement orientée Sud-Est pour bénéficier d'une belle luminosité. Le cadre de vie est pratique, avec écoles, gare et commerces à proximité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où salon, salle à manger et cuisine ouverte se combinent pour créer un espace convivial. L'agencement fluide et fonctionnel a été pensé pour assurer votre confort au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, ainsi qu'une suite parentale, offrant intimité et bien-être. Une salle de bain moderne complète cet espace. À l'extérieur, un jardin agréable prolonge votre espace de vie, parfait pour des moments de détente en plein air. Le chauffage est conçu selon les normes RE2025, avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant. Prix maison : 165 418 EUR, hors frais de notaire et de raccordements. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison Combourg.

À la recherche d'un achat maison COMBOURG ? Découvrez cette spacieuse maison situées dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, à seulement 5 minutes du centre de Combourg et de toutes les commodités. À 30 minutes de Saint-Malo et de Dinan, ainsi qu'à proximité de la mer, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Cette maison en pierre des années 1800, rénovée en 2012, dispose d'une surface de 172 m² dans un cadre calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une salle à manger lumineuse avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une chambre-bureau, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, un cellier et un grenier. Le premier étage comporte trois belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé, tandis que le deuxième étage abrite une chambre cocoon avec poutres apparentes et dressing. Deux terrasses vous permettent de profiter du soleil à toute heure, le tout sur un terrain de 725 m². Équipements : cheminée avec insert, poêle à pellets, huisseries en double vitrage, volets roulants mécaniques, VMC, fibre, plusieurs places de parking, abri de jardin, et fosse septique conforme. Pour la vente maison COMBOURG, ce bien allie confort et caractère. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 990 €. Contacter Franck DELORMEAU, consultant megAgence au 0766237109 ou par e-mail à franck.delormeau@megagence.com.

iad France - Nicolas Coquet propose à la vente cette superbe maison de campagne de 171 m² située à Combourg, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Datant de 1800, cette maison de caractère séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle comprend 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille. La localisation est un atout majeur : à seulement 30 minutes de Rennes, à 5 minutes du centre-ville et des commerces, et à 9 minutes de la gare reliant Rennes à Saint-Malo, permettant ainsi un parfait équilibre entre calme et accessibilité. L’agencement se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine équipée, d’un bureau, d’une salle de bain et de toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau, tandis qu’au dernier niveau, une suite parentale sous combles avec dressing constitue un véritable cocon. À l’extérieur, un jardin de 725 m², deux terrasses Est-Ouest et une vue dégagée sur la campagne viennent compléter ce bien en bon état, chauffé par insert cheminée et convecteurs, et comprenant un stationnement extérieur. Une maison à acheter à Combourg, paisible et rare, qui mérite votre attention. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 211 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Votre conseiller Noovimo, Pierre PATY, joignable au 06 22 87 91 14 ou par email à ppaty@noovimo.fr, vous présente une maison à acheter à Combourg, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans un hameau à Noyal sous Bazouges, cette maison d'environ 288 m² habitables comprend également une petite maison indépendante à rénover. La partie principale de la maison se compose : - Au rez-de-chaussée : d'un grand salon d'environ 53 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 35 m² également avec cheminée, ouverte sur une cuisine spacieuse, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage. - Au premier étage : vous trouverez trois chambres, une mezzanine de grande hauteur, une salle d'eau, une lingerie et un WC. - Au deuxième étage : une chambre accessible par la mezzanine. Le terrain s'étend sur environ 3 375 m² et bénéficie d'un emplacement calme, à environ 10 minutes de la gare de Combourg et des commodités. Les informations sur les risques auxquels cette maison à vendre à Combourg est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3.8 % TTC sur un prix de vente de 260 000 EUR (honoraires exclus), soit 269 880 EUR avec honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Réf : PPY 23 140. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC de Saint Malo sous le No 834 569 535. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette magnifique maison récente à vendre à Combourg, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Située au bout d'une impasse dans un lotissement calme, cette propriété est à seulement quelques minutes à pied de la gare de Combourg.Spacieuse et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle comprend une grande pièce de vie équipée d'un poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Une chambre au rez-de-chaussée, avec salle d'eau attenante, ajoute au confort de cette maison.À l'étage, vous trouverez trois autres chambres lumineuses, une grande salle de bains, ainsi qu'un grenier aménageable qui pourrait devenir une cinquième chambre, un bureau ou un espace de rangement, selon vos besoins.Le garage intégré garantit un stationnement sécurisé et le jardin, entièrement clos, offre un espace extérieur agréable avec terrasse et barbecue pour profiter des journées ensoleillées.Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison à acheter à Combourg est le coup de cœur idéal pour toute la famille !DPE: D GES : B ; Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2530 euros. PRIX DU BIEN : 332310 euros HAI (honoraires inclus) : 14310 euros TTC à la charge de l’acquéreur, soit 318000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Combourg, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d’Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Achat maison COMBOURG : charme authentique et confort moderne. Découvrez cette magnifique maison en pierre à vendre, située à COMBOURG, dans le département Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien, véritable havre de paix, allie l'authenticité de la pierre à des prestations de qualité. Idéale pour les amoureux de l'authentique, elle vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie lumineux avec un double séjour et un poêle à granulés performant, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée. Vous trouverez également une chambre, une buanderie, un WC indépendant et une salle de bains complète. À l'étage, un palier mène à trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de beaux volumes pour accueillir lits doubles et rangements. Un espace sanitaire dédié inclut une salle d'eau et un second WC. Le dernier étage est un véritable refuge parental avec une cinquième chambre pleine de charme sous les toits et un dressing privatif attenant. À l'extérieur, le terrain de 725 m² offre un écrin de verdure avec deux terrasses, des abris de jardin et un beau jardin plat, le tout à 5 km des commodités et de la gare de Combourg. Prix FAI : 372 040 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Romuald LOPES (EI), Agent Commercial, numéro RSAC : 848663928, SAINT MALO.

iad France - Erwan Maillard vous propose en exclusivité cette propriété à vendre à Combourg, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure du 19ème siècle au cœur du centre historique de Combourg. Cette maison de 220 m2 dispose de 8 pièces réparties sur 2 étages et a été entièrement rénovée avec soin. Dès votre entrée, vous serez charmé par les sols en mosaïque. Sur votre gauche, vous accédez au double séjour/salon, lumineux et spacieux, idéal pour des moments de détente autour d'un poêle à bois. En fond de pièce, un second séjour donne sur un jardinet parfait pour les réceptions en famille ou entre amis. La cuisine, alliant modernité et authenticité, est équipée d'un magnifique piano de cuisson. Au premier étage, un grand palier dessert une lingerie, un bureau et deux vastes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, baignoire, douche et toilettes indépendants. Au second étage, vous trouverez deux autres chambres, aussi équipées de douche et WC, avec de charmantes poutres apparentes. La façade de la maison est accessible depuis la place du centre-ville, vous permettant de profiter de tous les commerces nécessaires à une vie pratique. Le jardinet, situé à l'arrière, possède une terrasse ainsi qu’un spa, offrant un cadre agréable sans vis-à-vis en plein centre-ville. Pratique pour le quotidien, la maison est chauffée par une chaudière à gaz et dispose de rangements et d'un atelier à côté de la terrasse. Combourg possède toutes les infrastructures nécessaires pour une vie de famille épanouie, avec écoles et collège présents. La gare TGV (axe Rennes/Saint-Malo) est à seulement 5 minutes en voiture, et les villes de Saint-Malo et Rennes sont accessibles en 38 et 40 minutes respectivement. À visiter sans tarder pour un potentiel achat propriété Combourg.

iad France - Florian Tribalet vous propose: Maison avec potentiel – Grand sous-sol – Combourg Située à Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, cette maison à rafraîchir offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Sur un terrain d’environ 900 m², elle dispose d’un grand sous-sol de 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou projet d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et un salon-séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une véranda exposée Ouest, Sud et Nord. À l’étage : une chambre mansardée, une salle d’eau, un espace bureau/rangement et une suite parentale spacieuse. Volets roulants motorisés, chauffage électrique + insert. Rafraîchissement à prévoir. Terrain partiellement constructible (sous réserve d’autorisations). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à découvrir à Combourg, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située dans un écrin de verdure, cette maison Combourg à vendre s'étend sur un parc de 3600 m², agrémenté d'un puits pour l'arrosage et d'un bassin. D'une superficie de 160 m², cette maison à acheter Combourg bénéficie d'un chauffage central au pellet thermo, garantissant un confort agréable durant les saisons hivernales.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine conviviale, un salon avec cheminée, un bureau fraîchement rénové, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. La buanderie dispose d'un accès extérieur. À l'étage, cette maison offre cinq chambres, chacune avec un point d'eau et salle de douche. Un grand garage ouvert et un cellier complètent ce bien, ainsi qu'une dépendance attenante avec un grenier, idéale pour vos nouveaux projets.Le prix de vente est de 351750 euros, incluant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 335000 euros net vendeur. DPE D // 209 et GES B6, réalisé le 04/05/2025. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1680 euros et 2340 euros.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie LANGLOIS au 0686221335 ou par email à n.langlois@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite.

EXCLUSIVITÉ – Propriété de charme à Combourg, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Rare à la vente ! À seulement 2 km du centre de Combourg, découvrez cette belle maison en pierre à vendre, comprenant une longère indépendante et une dépendance, le tout niché dans un cadre verdoyant et paisible. Situation idéale : Commodités, écoles et services à moins de 5 minutes À 17 km de Dol-de-Bretagne et 28 km de Dinan Moins de 40 km de Saint-Malo et de Rennes Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! LA LONGÈRE : Rez-de-chaussée : - Spacieuse pièce de vie de 58 m² avec murs en pierre, poutres apparentes et poêle à bois - Cuisine/salle à manger équipée de 26 m² - Salon secondaire de 24 m² avec poêle à bois, salle d'eau avec WC (possibilité d'aménager une chambre de plain-pied) À l'étage – deux espaces distincts accessibles par deux escaliers : Premier escalier (depuis la pièce de vie principale) : - Une suite parentale de 46 m² avec salle de bains privative et WC - Deux chambres supplémentaires - Une salle d'eau avec WC Deuxième escalier (depuis le salon secondaire) : - Une chambre - Un bureau (ou chambre d'enfant) - Une salle d'eau avec WC La dépendance : Ancien atelier de 30 m² au sol, sur 2 niveaux. EXTÉRIEURS : Beau jardin arboré, garage et abri de jardin complètent l'ensemble. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le lien de la visite virtuelle 3D pour découvrir cette maison à acheter à Combourg depuis chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.913494

REF : DF-17429 - Prix : 318 000 eurosÀ la recherche d'une maison à acheter à COMBOURG, Ille-et-Vilaine ? Découvrez cette très grande maison construite en 1969, édifiée sur un sous-sol complet servant de garage, atelier, buanderie, cave et rangements. Avec une superficie de 219 m2, cette maison à vendre à COMBOURG se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, d'une cuisine, d'un ancien magasin qui peut être conservé ou transformé, ainsi que de 5 chambres dont 1 située au rez-de-chaussée, un bureau, une lingerie et une salle de bains. Profitez d'un jardin orienté sud et ouest pour vos moments de détente.Le chauffage est au gaz de ville, et tous les commerces, écoles et services de Combourg sont accessibles à pied.CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 5720 euros et 7800 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr PRIX : 318 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.comContactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.

Rosa Lopes vous propose à la vente une maison familiale située à Combourg, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison, construite en 2004, offre une surface habitable de 108 m² sur un terrain clos de 800 m², parfait pour profiter sereinement des journées ensoleillées. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres : - Une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et de WC. - Quatre chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse, dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un grand garage de 28 m² vient compléter ce bien. Située dans un quartier calme de Combourg, cette maison est à proximité immédiate des commerces, écoles et services, rendant l'achat maison Combourg particulièrement attractif. Prix de vente : 312 000 euros, dont 17 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE réalisé le 15/01/2026 Classe énergétique: C = 161 kW/an GES : C 26 kg CO2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2060 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une maison à Combourg, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Rosa Lopes, conseiller immobilier indépendant. Mandat référence : 435784.

iad France - Sylvie SEVERE vous présente cette maison à vendre à Combourg, située en campagne, à seulement cinq minutes du centre et de la gare. Construite en 1965, cette maison non mitoyenne offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée qui mène à une cuisine indépendante, une salle à manger séparée, une salle d’eau et un WC indépendant. Au premier demi-palier, vous trouverez deux chambres et un espace dressing à aménager selon vos besoins. Le second demi-palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier, offrant la possibilité de rangement ou d'aménagement. Cette maison repose sur un sous-sol complet réparti sur deux niveaux : le premier accueil un garage et une chaufferie, tandis que le second offre un vaste espace de stockage avec une cuve à fioul. Implantée sur une parcelle de terrain agréable, cette maison à acheter à Combourg bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Bien que quelques travaux soient à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement, elle présente de belles possibilités d’évolution. Cette maison à fort potentiel séduira les acquéreurs à la recherche du charme de la campagne tout en restant proches des commodités, avec un accès à la gare en cinq minutes et à l’axe Rennes – Saint-Malo en seize minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE, mandataire indépendant immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055.

Prix au m² le plus bas

88 000 €

553 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 159 m²

Combourg (35)

À vendre, maison en pierres dans le cœur de Combourg, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Bien que cette maison COMBOURG soit sinistrée et vendue dans son état actuel, elle représente une opportunité idéale pour un projet de démolition et de reconstruction. La surface au sol est de 159 m². Si vous recherchez une maison à acheter COMBOURG, n'hésitez pas à contacter Annie PETITPAS au 06 34 01 79 92. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix de vente : 88 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Annie PETITPAS, agent commercial immatriculé à Saint-Malo, numéro RSAC N° 330 821 299, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN. Professionnel garantissant et sécurisant votre projet immobilier.

Située dans le centre de Combourg, proche des commerces, écoles et gare SNCF, à 30mns de Rennes, sur un terrain clôturé avec étang et parc arboré, je vous propose une maison sur sous-sol complet entièrement rénovée avec une vue sur le château de Combourg.La maison comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour avec insert bois donnant sur une terrasse, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc.A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROBERT, Tél. : 06 43 48 67 50, E-mail : isabelle.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 807 702 568

À saisir, villa à acheter COMBOURG ! Cette maison spacieuse de 230m², située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, se trouve à proximité immédiate du centre-bourg de COMBOURG, sur un terrain d'environ 9 000m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un grand séjour de 47m², une véranda de 24m², un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un petit grenier aménageable. Cette villa COMBOURG à vendre dispose également d'un sous-sol total. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec abri et d'un étang. CLASSE ENERGIE : F // CLASSE CLIMAT : F. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 866DL. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse, 2 rue de Montreuil 35520 MELESSE - 02.99.45.00.00. Prix de vente : 409 000 FAI, incluant un forfait de 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 390 000.

Bien le moins consommateur d'énergie

340 000 €

2 636 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

Combourg (35)

iad France - Enora Chouet vous propose: Maison neuve (achèvement Mai 2025) avec de belles prestations : Au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre, dressing et salle de douche), WC, arrière cuisine/ buanderie attenante au garage. A l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres, WC et une salle de bains (douche et baignoire). Les + : Volets roulants électriques, 2 terrasses en bois donnant sur pelouse, jardin entièrement clos. 2 places de stationnement devant la maison. Très faibles consommations énergétiques. Proche gare SNCF, lotissement à l'Est du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Chouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 529807562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Violaine Quemerais vous propose: Charmante Maison de 172m² avec étang située à Combourg à 5 minutes à pieds du centre ville - Idéale pour un Cadre de Vie Paisible Située à Combourg, ville de plus de 6000 habitants avec ses nombreux commerces, infrastructures sportives et médicales (pôle santé, IRM, scanner...) ses écoles, collèges et lycée cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à cinq minutes à pieds de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les environs offrent un cadre de vie agréable, entre nature préservée et patrimoine historique. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété présente un charme incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Les 172m² de surface habitable offrent un agencement fluide et fonctionnel, idéal pour une famille ou toute personne recherchant espace et confort. Une exposition est-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénovée, cette maison présente une décoration soignée et des matériaux et finitions de qualité qui vous offriront un cadre de vie des plus confortables. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du calme ambiant. Côté extérieur, un grand parc arboré entièrement clos avec un étang vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un espace propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Combourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Quemerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 520197625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le luxe d'une vie au vert sans compromis sur le confort moderne ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 210 m² offrant une vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante. un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien être. Au rez-de-chaussée ( pensé pour la convivialité et la praticité ) : -entrée avec placard -cuisine ouverte, aménagée et bien équipée ( 2023 ) -une vaste pièce de vie : salon et salle à manger lumineux, idéaux pour recevoir. -arrière-cuisine et buanderie -une chambre (possibilité de créer une salle d'eau attenante). -un espace loisirs ou professionnel : une salle de billard ( avec un potentiel de transformation en suite parentale supplémentaire au rez-de-chaussée ( attentes et évacuation ) A l'étage ( côté nuit optimal ) : -une suite parentale avec balcon ( votre cocon privé ) -trois autres chambres spacieuses, toutes avec leurs placards intégrés. -une salle de bains moderne avec douche. -un WC indépendant. Les extérieurs d'exception ( votre oasis de détente ) -piscine chauffée avec robot, et sa grande terrasse ensoleillée avec barbecue. - une pergola pour vos repas d'été ombragés. - une grande cour en enrobé donne l'accès à 3 garages ( 55 m² au total), un carport. - un terrain de pétanque pour des après-midi entre amis - portail électrique avec visiophone pour une sécurité et un confort accrus. Le terrain est joliment arboré . autres prestations : velux anti UV, cuve d'eau alimentant machine à laver et WC, grenier avec plancher, diverses attentes pour création de pièces d'eau supplémentaires au rdc, micro-station récente, panneaux solaires, alarmes. Proche tous commerces, gare accès rapide Paris, hôpital , et axe saint Malo-Rennes visite virtuelle disponible. Coup de coeur assuré pour cette maison alliant performance énergétique ( DPE B ), volumes généreux et cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite privée. Prix FAI : 754 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Coup de cœur du secteur

149 900 €

1 612 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

Combourg (35)

Située en plein coeur de Combourg, cette maison mitoyenne d'un côté, exposée plein sud, séduit par sa luminosité et son potentiel. Avec 93 m² habitables (105 m² au sol) et un jardin de 168 m² non attenant, elle offre confort et espace pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 40 m² avec coin cuisine constitue le lieu idéal pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, un bureau pouvant aussi servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail, un coin dressing ainsi qu'un second WC. Le toit en ardoises naturelles apporte cachet et authenticité. Quant au jardin, ensoleillé toute la journée, il est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison dispose d'un fort potentiel pour devenir un intérieur moderne et chaleureux, entièrement personnalisé selon vos envies. Idéalement située, elle se trouve à deux pas des écoles, commerces, médecins et transports (gare sur la commune de Combourg à 2,5km). Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Alan Leforestier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 856 551 - RSAC RENNES RCP MRCSACI202210FR00000000045326A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

BLOT IMMOBILIER - Découvrez cette maison à acheter à COMBOURG, située au cœur du bourg, offrant 85m² d'espace agréable. L'entrée mène à une pièce de vie de 14m², une cuisine de 16m², ainsi qu'un espace buanderie avec WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 13m² et 17m², accompagnées d'une salle d'eau de 8m². Un grenier de 40m² est également aménageable selon vos envies. À l'arrière, un garage et une dépendance complètent ce bien. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 270m². CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *Cette vente maison à COMBOURG vous est proposée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - 02 99 45 00 00. Prix affiché : 179 900 FAI, incluant 3.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 170 000. - Logement à consommation énergétique excessive : G.