Achat Maison à Comiac (46) : 287 annonces

Au cœur d'un charmant hameau paisible de Saint-Laurent-les-Tours, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison ancienne à vendre. Élevée sur cave, elle séduit par son authenticité grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et son parquet chaleureux. La maison se déploie sur deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², dotée d'une cheminée et ouvrant sur un balcon d'un côté et une terrasse de l'autre. Ce niveau comprend également un dégagement, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à une seconde salle d'eau avec toilettes, un bureau modulable, ainsi que trois chambres spacieuses. L'extérieur offre un terrain d'environ 73 m², idéal pour un jardin ou un espace de stationnement. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour ceux recherchant le calme dans un cadre typique du Lot. Pour toute question ou pour planifier une visite de cette maison à acheter à Saint-Laurent-les-Tours, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1993.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un cadre de vie chaleureux et évolutif selon vos envies.Édifiée sur un sous-sol total en partie aménagé, la maison se compose :Au rez-de-chaussée :Un garage, deux chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'un espace buanderie.À l'étage principal :Un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine, un second salon pouvant aisément faire office de grande chambre, une salle d'eau, un WC et une chambre.Au dernier niveau :Quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un espace grenier.Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une vue sur le château de Montal, apportant charme et caractère à ce bien.Le gros œuvre est en bon état. Des travaux de modernisation seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et d'y apporter le confort contemporain.Une belle opportunité pour mes clients à la recherche d'espace, de caractère et d'un bien à personnaliser selon leurs projets.N'hésitez pas à nous contacter : Cécile 07 45 07 53 37 et Cindy 06 23 33 09 33Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

Maison à acheter à Roumégoux (15290) dans le département du Cantal (15), en Auvergne. En exclusivité, cette maison Roumégoux à vendre offre une surface habitable de 140 m² sur un terrain spacieux de 2 495 m². Composée de 10 pièces, dont 5 chambres, elle dispose d'une configuration parfaite pour un foyer recherchant plusieurs espaces de vie distincts ou pour divers projets d’aménagement. Le terrain propose de nombreuses possibilités d’usage extérieur. Située dans le charmant village de Roumégoux, cette propriété bénéficie de la proximité du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, ainsi que de divers points d’intérêt. Les commerces et services essentiels se trouvent à proximité, tandis que la ville d’Aurillac est aisément accessible par les routes environnantes. Cette maison traditionnelle est adaptée à de multiples configurations familiales, avec un agencement intérieur offrant de nombreuses possibilités. Le secteur est équipé d’établissements scolaires et d’infrastructures de loisirs accessibles à une distance raisonnable. Le prix de vente de cette maison à Roumégoux est de 73 850 euros. Pour plus d’informations sur cette vente maison Roumégoux, veuillez contacter notre office notarial. SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.

iad France - Barbara Vimon vous propose à la vente cette propriété Saint-Cirgues-la-Loutre, idéalement située sur les hauteurs d'un hameau. Ce domaine de plus de 22 hectares, dont 19,27 hectares actuellement en fermage, comprend trois bâtis en pierres avec couvertures en ardoises traditionnelles. La maison de maître, d'une superficie de 247,6 m², est entièrement élevée sur cave. Au rez-de-chaussée, une entrée séparée de 11,3 m² avec un escalier en bois d'origine mène à un salon séjour lumineux de plus de 83 m², équipé d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Ce niveau propose également deux chambres (une au nord et une au sud), une cuisine séparée de 10 m² et une buanderie avec accès extérieur. Au premier étage, un palier de 30,5 m² distribue cinq chambres (de 12,2 à 21,8 m²), une salle de bain et un bureau. Le second étage offre un grenier aménageable de 83 m² sous charpente apparente. Côté technique, la propriété est dotée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets en bois d'origine, et d'un système de chauffage par poêles. L'eau chaude sanitaire est fournie par un chauffe-eau électrique, et le bien est raccordé à la fibre optique. Un assainissement individuel est en place par fosse septique. Deux autres dépendances complètent l'ensemble : une grange-étable de 516 m² et une ancienne porcherie de 42,7 m². Une source est mentionnée sur le terrain, bien que son captage soit à localiser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques de la propriété sont classées ENERGIE E (indice 278) et CLIMAT B (indice 8). Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette propriété à acheter à Saint-Cirgues-la-Loutre, dans le département de la Corrèze en région Limousin, est présentée par Mme Barbara Vimon, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Fabrice Robert vous propose : Charmante maison quercynoise des années 1800 située sur la commune de Sousceyrac, dans le département du Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse de 1807, harmonieusement rénovée, se trouve dans un petit village du Lot, idéale pour un achat maison Sousceyrac. La surface habitable de 146 m2 s'étale sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux caves, un atelier et une buanderie. Au premier étage, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec son cantou conservé agrémenté d’un poêle à bois, un salon donnant accès à une véranda de 32 m2, un bureau et un WC complètent cet espace. Au deuxième étage, trois belles chambres de 12 à 15 m2 ainsi qu'une salle de bain vous attendent. Le dernier étage dispose de trois chambres mansardées de 14 à 16 m2 et d’une pièce en cours de travaux pour une salle d’eau. Les prestations incluent : huisseries bois double vitrage, bonne isolation des combles, système de chauffage au fioul et au bois, assainissement individuel, puits sur le terrain et four à pain. Si vous recherchez une maison à acheter Sousceyrac, contact​ez-moi dès maintenant pour venir découvrir cette merveilleuse demeure.

Prix au m² le plus bas

34 000 €

170 €/m²

Ferme

• 200 m²

À 17km de Comiac (46)

À vendre : ferme à Bilhac, située dans le département de la Corrèze en région Limousin. Ce bien comprend une grange et un hangar, sans terrain, sauf option de démolition du hangar. Localisée dans un hameau paisible, cette propriété offre de belles possibilités de rénovation grâce à ses volumes généreux. Un assainissement autonome est à prévoir. Les honoraires de 13,33 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandie Belvigne vous propose : Situé dans un environnement privilégié au cœur de la vallée de la Dordogne, ce moulin en pierre à vendre à Prudhomat saura vous séduire. Avec une superficie d'environ 220 m² habitables, ce bien s'organise sur plusieurs niveaux. L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à un grand palier d'entrée. Ce dernier dessert une magnifique pièce de vie d'environ 72 m², lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salon-salle à manger et offrant un accès direct à une terrasse avec une vue dégagée sur la vallée et le château. Un cellier est également attenant à la cuisine. De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez une chambre avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une chambre en enfilade et d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un T2, pouvant être indépendant, comprend une chambre, une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau. La maison est surélevée sur une cave, accessible depuis l'intérieur, pouvant être aménagée selon vos projets (atelier, stockage, espace indépendant…). Le terrain, traversé par un petit cours d'eau dont une partie du lit appartient à la propriété, apporte charme et caractère au lieu. Les éléments techniques comprennent une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un poêle à bois dans la pièce de vie, des radiateurs électriques à l'étage, des menuiseries bois double vitrage, une fibre installée, un compteur Linky, ainsi qu'une toiture et charpente rénovées. Ce moulin à acheter à Prudhomat est un bien de caractère et atypique, qui séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire, à la recherche de volumes, du charme de la pierre et d'un environnement naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 524503893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

190 000 €

2 346 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Comiac (46)

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PRUDHOMAT, située au pied du magnifique château de Castelnau, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison PRUDHOMAT à vendre est idéalement implantée au cœur d'un pôle touristique réputé, proche de Rocamadour, Saint Céré et du château de Montal. De construction récente, cette maison de plain pied offre un cadre de vie propice à la détente, tout en étant à proximité de villages médiévaux, de parcs aquatiques et de lacs, sans oublier l'accès rapide à la Corrèze et à ses trésors tels que Collonges-la-Rouge et Beaulieu-sur-Dordogne. L'intérieur se compose d'un spacieux séjour-cuisine lumineux de plus de 49 mètres carrés, avec un cellier attenant pour un maximum de confort. Vous trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et un toilette indépendant. À l'extérieur, une terrasse de 15 mètres carrés vous attend pour vous relaxer, le tout sur un terrain clos de plus de 800 mètres carrés, situé dans une rue résidentielle paisible. Ce bien, rare sur le marché, est également doté d'un garage indépendant de plus de 25 mètres carrés, d'un parking privatif et d'une dépendance de jardin pour le rangement. En seulement 2 minutes à pied, accédez à tous les commerces du charmant bourg médiéval. Une maison à acheter PRUDHOMAT, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Découvrez cette maison à vendre à Biars sur Cère, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre calme et agréable, cette habitation récente est à proximité des commodités accessibles à pied. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un séjour avec cuisine ouverte. Profitez également d'un espace extérieur de plus de 500 m² offrant la possibilité de créer un garage. Cette maison est disponible dès maintenant. Une proposition d'aménagement virtuel est présentée en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,44 %. Prix hors honoraires : 185 000 €. Consultez le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

66 780 €

3 339 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 20 m²
• Terrain 1670 m²

À 14km de Comiac (46)

À la recherche d'un achat maison BEAULIEU SUR DORDOGNE ? Découvrez cette grangette à aménager, offrant un potentiel d'extension, située dans une impasse calme sur un terrain d'environ 1 600 m². Cette maison BEAULIEU SUR DORDOGNE à vendre se trouve à proximité des sites touristiques, de la Rivière Dordogne, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'une position dominante. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.3%. Prix hors honoraires : 65 000 €. Barème d'honoraires disponible ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Maison d'habitation élevée sur sous-sol avec vie de plain pied. Les combles sont aménageables. Aussi, vous disposez d'une proximitée avec les commerces. Ce bien est composé de 4 chambres, un séjour, cuisine, une salle de bain et une grange. Contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

À vendre, cette maison située à BIARS SUR CERE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Disponible dès maintenant, elle se trouve dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités telles que les écoles, commerces, pharmacie et médecin. Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres et d'un accès direct sur des terrasses et un jardin. Aucun gros travaux à prévoir. Pour l'achat d'une maison à BIARS SUR CERE, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.2%. Prix hors honoraires : 209000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Céré, située à proximité du centre-ville. Entièrement rénovée, cette propriété se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que d'un bureau et de 2 toilettes. Vous bénéficierez également d'un sous-sol avec un atelier, d'un garage et d'un terrain. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison à Saint-Céré, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées ! Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à charge acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 196630 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Céré, dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un quartier paisible, à proximité du centre-ville, cette maison sur sous-sol complet comprend une agréable pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres avec placards, ainsi qu'un bureau. Le chauffage, à la fois électrique et au bois, assure votre confort. Bien que l'assainissement soit individuel, il est prévu que la maison soit raccordée au tout à l'égout. Les honoraires de 4.57 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (175 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Lydie HOCEDE, est inscrite au RSAC de CAHORS n° 520 031 402. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison récente à ossature bois offrant unbel espace de vie lumineux, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain (douche baignoire). Un abri de jardin complète l'ensemble. Située dans un environnement paisible, sans nuisances et verdoyant, le jardin bénéficie d'une vue sur la nature, le bien idéal pour se ressourcer! Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 180010 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente, au calme, face à la rivière, au coeur de la vallée de la Dordogne dans un joli village, cette maison parfaitement entretenue d'environ 155 m2. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie chaleureuse avec séjour/salon et sa cheminée ouvrant sur une maginifique terrasse de 40 m2 environ avec vue sur l'eau, d'une cuisine équipée conviviale, d'un wc, 'un garage une chaufferie. A l'étage, trois chambres toutes climatisées, un salle de bains, un wc indépendant. Au dessus, trois autres chambres toutes équipées d'une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Présence d'un grenier. Chauffage fioul avec chaudière récente, double vitrage. Le cadre est calme, à deux pas du centre du village et de ses commodités. Un lieu idéal pour se ressourcer, vivre à l'année ou passer de belles saisons en bord de rivière. Cette maison ne possède pas de terrain mais possède une grande terrasse avec vue sur la rivière. A VOIR Vendre/Acheter sur Brive et ses alentours www.immobilier-brive.com

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose à la vente une maison à Bretenoux, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce magnifique ensemble immobilier de 310 m² de surface habitable comprend 6 chambres et est situé sur un terrain arboré et clôturé d'environ 3800 m², accompagné de garages pour plusieurs véhicules et d'une piscine.La propriété se compose de deux maisons d'habitation attenantes mais indépendantes. La première maison, d'environ 190 m², dispose d'un grand sous-sol comprenant un garage, une cave, un local technique, une buanderie, ainsi qu'une entrée avec WC et lavabo, et un salon TV. À l'étage, vous découvrirez un double séjour avec terrasse, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un grenier.La seconde maison, de plain-pied et d'environ 120 m², comprend une entrée, deux chambres, un patio, une salle d'eau avec douche, un WC séparé, un double séjour et une cuisine séparée. Elle donne un accès direct aux terrasses et à la piscine.Des dépendances complètent l'ensemble, dont un garage d'environ 70 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et un local piscine.Cet ensemble immobilier est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Bretenoux, dans un cadre agréable et facile d'entretien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408.

Découvrez cette maison T5 à vendre à Argentat, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une grande terrasse bien exposée. Vous trouverez à l'intérieur une salle de bain, un spacieux salon de 29,9 m2, une cuisine ouverte sur le séjour et quatre chambres. Ce logement, construit en 2010, dispose d'un chauffage au sol électrique complété par un poêle à bois. La surface habitable est d'environ 107,89 m2 selon la loi Carrez. Le calme est garanti grâce au double vitrage. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin et une belle terrasse, le tout sur un terrain de 560 m2. Cette maison est également dotée d'un garage attenant et d'un abri de jardin. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat maison à Argentat, votre agence AGENCE BESSE RENAUDIE est à votre disposition pour organiser une visite.

Découvrez cette authentique ferme en pierre : une perle brute qui n’attend que votre vision ! Amateurs de rénovation et d’histoire, cette propriété est faite pour vous. Située dans un hameau paisible à la sortie de Sousceyrac-en-Quercy, cette maison en pierre et sa grange attenante offrent un charme incomparable. Son architecture traditionnelle, ses murs massifs et son bolet typique témoignent d'un caractère rare. Un potentiel exceptionnel : deux espaces à s'approprier Imaginez le potentiel locatif ou familial de ces deux espaces distincts, qui peuvent également communiquer par l’intérieur si besoin : Un rez-de-jardin plein de surprises : Cuisine, salle d’eau, buanderie et une grande pièce polyvalente qui n'attend que vos finitions. Fidèle à son époque, cette partie conserve ses ouvertures d'origine, plus discrètes, qui garantissent fraîcheur et intimité. Le petit plus ? Un four à pain d'origine dans la partie cuisine qui donne un cachet fou à l'espace ! Un étage lumineux : Une grande pièce spacieuse à aménager selon vos envies et, au troisième niveau, une chambre parentale blottie sous les poutres. Cet espace au plafond plus bas offre une ambiance de véritable cocon mansardé, idéal pour une zone de nuit intime. De l'espace pour tous vos projets Ici, on ne manque pas de place ! En plus de l'habitation, vous profitez de volumes généreux : Une grange/grenier attenante de 90 m² (2 x 45 m²) pour vos extensions ou stockages. Un abri garage de 24 m². Un jardin intime, clôturé et planté, parfait pour se ressourcer au calme. Le charme de l'ancien, le confort de demain Une partie du mur sud est déjà isolée par l’extérieur, la micro-station est fonctionnelle et la maison dispose d'un droit sur une eau de source excellente. Un environnement privilégié Vivre ici, c'est choisir le calme d'un petit hameau d'une dizaine de personnes, entouré de forêts et de chemins de randonnée, tout en restant à 3 km des services essentiels et à proximité du superbe lac du Tolerme. Un projet flexible selon vos envies C’est un projet de rénovation stimulant et une opportunité unique de façonner votre propre chez-vous. La configuration actuelle permet de multiples projets : Créer votre maison de famille spacieuse. Aménager un pied-à-terre de vacances idéal pour se ressourcer. Opter pour une solution mixte : habiter une partie et proposer l'autre en gîte ou location saisonnière. Une option parfaite en attendant que la famille s'agrandisse ou pour générer un revenu complémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel caché de cette ferme de caractère !

Propriété d'exception à SAINT MICHEL LOUBEJOU, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Cette Maison de Maître de 1903, entièrement rénovée, est une rare opportunité sur le marché pour un achat propriété SAINT MICHEL LOUBEJOU. Située à proximité des grands sites touristiques lotois, cette demeure se trouve sur un parc de 7 000 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie idyllique. La Maison de Maître (env. 270 m²) est un véritable joyau avec son pigeonnier emblématique. Elle dispose d'une vaste cuisine dînatoire de 20 m², d'un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² avec accès direct à un grand balcon, ainsi que de 6 chambres spacieuses et plusieurs salles de bains. Le second salon à l'étage et le sous-sol complet ajoutent un confort supplémentaire. Ce domaine inclut également un complexe de gîtes clé en main avec trois gîtes récemment rénovés : un Grand Gîte (140 m²) pour 7 couchages, un Gîte Familial (85 m²) pour 6 couchages, et un Gîte Cosy (70 m²) pour 4 couchages. Le potentiel de développement est unique avec un appartement de 100 m² et un plateau de 100 m² prévu pour accueillir un gîte PMR. Les extérieurs comprennent une piscine de 6m x 12m intégrée harmonieusement au paysage et un terrain paisible de 7 000 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Située dans un havre de tranquillité, cette propriété à acheter SAINT MICHEL LOUBEJOU constitue une opportunité rare pour accueillir votre famille ou développer une activité gîtes. L'authenticité de la pierre et la modernité des équipements en font un bien d'exception.

Maison familiale de 4 chambres offrant une véritable vie de plain‑pied, idéalement située à Saint‑Laurent‑les‑Tours, dans un cadre privilégié avec une belle vue dégagée, implantée sur plus de 3 000 m² de terrain arboré. Grand sous‑sol complet avec garage et annexes. Un bien lumineux, au fort potentiel, rare sur le secteur. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 165000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Maison Astaillac à vendre, située sur les hauteurs de la rivière Dordogne, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Cette propriété d'environ 80 m² dispose de 3 chambres, d'une grande dépendance et d'un terrain d'environ 1,3 hectare. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour et d'un salon lumineux offrant une vue agréable sur la vallée, d'une cuisine aménagée indépendante, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le rez-de-jardin comprend une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, une zone technique, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous trouverez une grange d'environ 240 m², divisée en ancienne étable et zone de stockage, ainsi qu'un appentis de 69 m² pouvant servir de garage. Le terrain, plat et arboré aux abords des bâtiments, inclut également une vaste prairie en pente, parfaite pour accueillir des animaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter Astaillac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170 000 euros. Prix hors honoraires : 162 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408.

iad France - Virginie Lanzi vous présente un manoir à vendre à Saint-Jean-Lespinasse, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure d'exception, construite en 2009, se distingue par son architecture remarquable et ses normes de finition élevées. Située sur un terrain privé d’environ 1,5 hectare, elle combine le charme authentique de la région avec un style de vie moderne et raffiné. Établie dans un village historique à proximité du Château de Montal et non loin de Saint-Céré, la propriété offre des vues imprenables sur les Tours de Saint-Laurent au cœur de la vallée de la Dordogne. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un manoir à acheter à Saint-Jean-Lespinasse, offrant un cadre de vie luxueux dès maintenant tout en ayant un potentiel de développement futur. La Maison : - Trois grandes chambres doubles avec salles de bains privatives. - Suite principale avec baignoire jacuzzi. - Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte moderne. - Bureau pouvant devenir une quatrième chambre. - Chauffage et climatisation, cheminée fonctionnelle.À l'extérieur, la propriété est entièrement sécurisée, avec un grand garage, des jardins paysagers et une majestueuse allée en pierre. De plus, elle bénéficie d'un permis de construire pour une extension, permettant de maximiser son potentiel. La propriété est idéalement située pour profiter de la tranquillité rurale tout en ayant un accès facile aux commodités, avec un parcours de golf à distance de marche et des restaurants renommés à proximité. Cette opportunité d'achat d'un manoir à Saint-Jean-Lespinasse allie élégance, sécurité et un cadre de vie exceptionnel au cœur de l'une des plus belles régions du sud-ouest de la France.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose une belle maison de village à vendre au cœur de Puybrun, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère, construite en 1989 et en excellent état, bénéficie d'un cadre de vie paisible sur un parc arboré et clôturé de plus de 3 000 m². La maison se compose comme suit : - Rez-de-jardin : Une entrée via une terrasse ensoleillée, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. - Étage : Deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier aménagé en pièce supplémentaire. - Extérieurs : Un double garage avec appentis et un abri de jardin. Idéalement située, cette maison à acheter à Puybrun permet de profiter de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village paisible à proximité de Biars-sur-Cère, en pleine campagne, cette grange est à rénover entièrement. Elle offre deux niveaux pour un total d’environ 200 m², avec un terrain d’environ 4 700 m². À rénover et à viabiliser. CU en cours de validité. Ce bien vous est présenté par Marjorie Lasvaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à SOUSCEYRAC, dans le département du Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse typique du Quercy, située au calme d'un hameau préservé, offre un cadre de vie exceptionnel et apaisant. Vous serez charmé par le mélange d'ancien et de contemporain. L'espace de vie lumineux se compose d'une agréable pièce de réception et d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Profitez de la magnifique terrasse exposée plein sud, qui offre une vue imprenable sur les collines environnantes. La maison dispose également d'un potentiel évolutif avec une chambre spacieuse de 42 m² à l'étage, facilement divisible pour créer une seconde chambre selon vos besoins. Le jardin de 600 m², facile d'entretien, s'intègre harmonieusement à l'environnement du hameau. Que vous envisagiez un achat maison SOUSCEYRAC en tant que pied-à-terre authentique ou pour un premier investissement, vous apprécierez la qualité de cette restauration et la sérénité qui y règne. Vivez des journées ensoleillées sur la terrasse, face à un paysage naturel changeant au fil des saisons.

À vendre : maison de bourg à rénover située à ARGENTAT SUR DORDOGNE, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Ce bien nécessite une modernisation complète et offre un projet potentiel comprenant un garage en rez-de-chaussée, un salon ouvert sur la cuisine au premier étage, ainsi que deux chambres avec salle d'eau sous les combles. Avec une exposition ouest, cette maison est lumineuse et dispose d'un escalier en pierre. La couverture en ardoises est en bon état, bien qu'un entretien soit nécessaire. La superficie est d'environ 50 m² au sol. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 17.86%, avec un prix hors honoraires de 28 000 €. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé G. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison ARGENTAT SUR DORDOGNE.

À Prudhomat (46130), dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons cette charmante maison à vendre. À proximité des commerces, des écoles, du collège et des nombreux sites touristiques, cette propriété de 100 m² offre de beaux volumes et se situe sur un terrain de 2152 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage divisé en plusieurs parties, ainsi qu'un salon, une chambre et une salle d'eau, parfaits pour accueillir ou pour ceux en quête d'indépendance. À l'étage, un séjour avec moulures au plafond et une baie vitrée qui donne sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le Château de Castelnau. La cuisine, fonctionnelle et équipée (frigo, four, lave-vaisselle et plaque de cuisson neufs), ainsi que deux chambres spacieuses avec parquet, une salle d'eau et un toilette séparé, complètent cet espace. Le terrain plat, clôturé et arboré dispose également d'un abri de jardin. Cette maison est très saine, bien qu'elle nécessite un rafraîchissement pour la moderniser, notamment le remplacement des menuiseries pour une utilisation en maison principale, car elle est actuellement une maison secondaire. Charpente traditionnelle, taxe foncière de 601 €, et le DPE sera mis à jour pour la vente. Ce bien vous est proposé par Coralie Verdier, votre conseiller indépendant Dr House Immo. N'attendez plus pour envisager votre achat de maison à Prudhomat.

Maison à vendre à Girac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Découvrez cet ensemble immobilier situé dans un environnement paisible, offrant un fort potentiel pour un futur projet. La maison comprend : - Rez-de-chaussée : cuisine, salon, WC - À l'étage : deux chambres spacieuses et une salle de bain Vous bénéficierez également d'une grande grange non attenante, idéale pour l'agrandissement, le stockage ou la transformation. Le vaste terrain constructible permet de nombreuses possibilités d'aménagement ou de construction supplémentaire, sous réserve d'autorisations. Cette maison à acheter à Girac peut servir de résidence principale, d'investissement locatif, de gîte ou de projet familial. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires de 5.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (195 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Lydie HOCEDE, inscrite au RSAC de CAHORS n° 520 031 402. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez le charme authentique de cette maison à vendre à TEYSSIEU, située au cœur de ce village médiéval du département du Lot en région Midi-Pyrénées. Avec ses 170 m² habitables, cette maison de maître pleine de caractère est prête à être rénovée selon vos aspirations. Un Agencement Unique & FamilialCette maison se démarque par ses volumes généreux et sa configuration fluide, permettant à chaque pièce de communiquer harmonieusement. Un agencement intelligent qui vous laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie sur-mesure : - 5 chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité. - Un vaste séjour lumineux, parfait pour vous détendre en famille. - Une salle de bain et une salle d’eau à terminer selon vos désirs. Rare en centre-bourg, cette propriété s’étend sur une parcelle de plus de 600 m², offrant un espace extérieur agréable. - Accessibilité : Un escalier privé vous conduit à l'entrée, tandis que deux garages avec accès direct depuis la rue ajoutent à la praticité de ce bien. - Potentiel supplémentaire : Un sous-sol complet qui peut servir d'atelier, de cave à vin ou pour le stockage. La restauration a déjà été amorcée, vous permettant de vous concentrer sur la personnalisation technique (électricité, plomberie, chauffage) et les finitions. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. C'est une opportunité idéale pour un achat maison TEYSSIEU, que ce soit pour une famille en quête de caractère ou pour un investisseur. Un emplacement de choix, des volumes appréciables et un jardin privé : le trio gagnant.

A vendre : agréable maison en pierre datant de 1810, nichée au cœur d'un hameau paisible et plein de charme. Cette maison à acheter à GORSES se compose d'un séjour spacieux de 37 m² avec un insert à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le séjour donne sur un balcon-terrasse ensoleillé. À l'étage, deux chambres mansardées ajoutent une touche d'authenticité à la maison. Le sous-sol dispose de caves pratiques pour tous vos espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour verdoyante avec une terrasse de 15 m², parfaite pour des repas en extérieur, ainsi qu'un garage double semi-ouvert. Ce bien est une opportunité de vente maison GORSES à ne pas manquer, offrant un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités du département du Lot, en Midi-Pyrénées. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)