Achat Maison à Commes (14) avec terrasse : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

326 000 €

1 449 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 5 chambres
• 

Commes (14)

Découvrez cette propriété unique, une opportunité rare qui combine le confort immédiat et la liberté de concevoir la maison de vos rêves. Situé sur la Le rez-de-chaussée de 105 m² est déjà entièrement aménagé et prêt à vous accueillir. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un espace convivial, un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une buanderie. Un garage attenant offre la flexibilité de devenir une troisième chambre ou une pièce de vie supplémentaire selon vos besoins.Mais le véritable atout de ce bien réside dans son énorme potentiel d'agrandissement. L'étage est un plateau de 120 m² qui n'attend que votre créativité pour se transformer en un appartement indépendant, une suite parentale somptueuse, ou un espace de loisirs. Une cage d'ascenseur est déjà en place, facilitant la connexion entre les deux niveaux.Profitez d'une vue imprenable sur la mer et la cathédrale de Bayeux depuis le toit-terrasse et le rooftop à aménager. Conçue avec des matériaux de haute qualité environnementale et énergétique, cette maison est à la fois performante et durable. Chaque étage dispose de son propre point de livraison électrique, ce qui offre la possibilité de diviser le bien en deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou intergénérationnel.Un cahier des charges détaillé et une estimation des coûts pour les travaux restants sont disponibles pour vous aider à concrétiser ce projet unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 0769190601, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483

iad France - Ludovic THOQUENNE vous propose: Proche du littoral, à seulement 2 minutes de la mer et à 4 minutes de Port-en-Bessin, venez découvrir cette maison familiale de 145 m². Édifiée sur un sous-sol total, la maison est surélevé et se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée donnant sur une petite terrasse, un salon, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage : le couloir dessert 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose d'un beau terrain clos et arboré, et se situe dans un environnement calme, proche des promenades du bord de mer. Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 234 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic THOQUENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Commes, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez cette maison à acheter. Située sur les falaises historiques d'Omaha Beach, dans un quartier calme à proximité du port de pêche de Port en Bessin et de son golf, cette maison Commes à vendre offre une vue mer imprenable. Édifiée en 2000, elle développe environ 105 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, d'un poêle à bois pour un confort idéal, d'une chambre avec placard et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une grande terrasse exposée Sud vous attend. Le terrain d'environ 1 210 m² inclut également une dépendance avec une partie atelier et une chambre aménagée avec salle d'eau et WC. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Le prix de vente est fixé à 355.300 euros FAI, dont 15.300 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4,50 % du prix net vendeur de 340.000 euros. Dernière taxe foncière : 1097,00 euros (2025). DPE : D (184 kWh/m2/an) / GES : B (6 Kg CO2/m2/an). Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 1580 euros et 2210 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laetitia THOMINES MORA vous propose à la vente cette maison à Commes, située dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes de la mer entre Port-en-Bessin et Bayeux. Cette agréable maison familiale surplombe un terrain charmant de 3500 m² bordé par une rivière. D'une surface habitable de 114 m² répartie sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Un couloir dessert également une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendants pour une vie de plain-pied. Une terrasse de 40 m² orientée plein Sud vous permettra de profiter de belles soirées à l'abri sous sa pergola, tout en admirant la vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total offre des espaces variés : buanderie, atelier, garage et rangement. Le jardin est un véritable atout, avec un bassin à poissons paysagé, une serre de 20 m², un espace potager, ainsi qu'une cour gravillonnée pour stationner vos véhicules. Parmi les équipements, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur air-eau, d'un poêle à bois, de fenêtres PVC à double vitrage bi-ton, de volets roulants solaires, d'une VMC, d'un robot tondeuse, d'une micro-station, d'une pergola avec rideaux étanches et d'un accès à la fibre, ainsi que d'un portail et de portes de garage motorisés. Ce bien d'exception est un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent à acheter une maison à Commes dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

iad France - Elisabeth Dubosc vous présente une superbe maison à vendre à Commes, dans le département du Calvados, en Basse-Normandie. Cette magnifique maison en pierres du XVIIe siècle offre plus de 350 m² au sol et se distingue par sa faible consommation énergétique, grâce à une rénovation énergétique réussie, affichant un DPE classé B/A. Le bien est niché sur un terrain arboré de 1361 m², entièrement clos et piscinable.Vous serez charmé par les éléments architecturaux préservés tels que les pierres apparentes, les poutres et les solives, tout en appréciant des volumes exceptionnels bien répartis. En supplément, vous disposez de plus de 100 m² de pièces de service et d'un carport. Sa localisation est idéale, à seulement 10 minutes de Bayeux et à 1 km des commerces de Port-en-Bessin, une ville dynamique.Cette maison à acheter à Commes convient parfaitement comme maison de famille tout en s’adaptant à tout projet professionnel. Ancien hôtel restaurant de charme, elle a récemment fonctionné comme maison d’hôtes reconnue et rentable, bénéficiant d'une licence grande restauration. C'est l'occasion de créer vos propres souvenirs.En rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une double pièce de réception de plus de 55 m², avec bar professionnel, cave et accès au patio.- Une seconde pièce de plus de 60 m² avec cheminées grilles, sol en briques et bois, et accès à la cuisine, alliant esthétique et hauteur sous plafond impressionnante d'environ 3,50 m.- Une cuisine semi-professionnelle de 25 m² avec un ilot central, parfaitement équipée.- Une chaufferie/buanderie de 30 m² pratique.Aux étages, la maison offre :- Deux belles chambres triples de 24 et 35 m² avec salles d'eau privatives.- Deux chambres de 14 m² avec salle d'eau centrale et toilettes.- Une suite parentale spacieuse de plus de 45 m² sous combles.À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée de 75 m² exposée plein sud, d'un patio de 26 m² pour plus d'intimité, d'un carport de plus de 70 m², ainsi que d'un espace farniente et de nombreux stationnements.Côté confort, cette maison à Commes est équipée d'un chauffage central par géothermie, d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, de double ou triple vitrage, et respecte les normes d'assainissement collectif.En somme, cette maison en vente à Commes se révèle être une belle opportunité avec un potentiel évident et une situation privilégiée. Prêt à poser vos valises ? Contactez-moi pour toute demande d'informations, photos supplémentaires, visites ou visioconférences. Je vous accompagnerai avec plaisir dans votre projet d'achat.

Jolie propriété en pierre, composée de trois maisons, proche des plages du débarquement et à 15mn de Bayeux. La maison principale vous accueille avec un portail électrique, dans sa cour bitumée. Sa belle véranda de 25m², avec sa cuisine et son coin repas intégrés, vous offre une agréable vue sur le jardin. Le salon et sa cheminée ouverte apporte l'âme et l'atmosphère de cette maison. Au rdc, vous disposez également d'une arrière cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, un bureau, une chambre avec une suite et une salle de bains. Attenant à la maison, un logement indépendant avec une pièce à vivre, une salle d'eau et à l'étage une chambre l'autre maison d'environ 54m², se compose d'une cuisine ouverte sur le salon avec un insert. Vous disposez également au rdc, de toilettes et d'une salle d'eau. A l'étage deux belles chambres. La dernière maison, de plain pied, de 50m², a également une cuisine ouverte sur le salon avec un insert, deux chambres, et une salle d'eau. Les maisons sont très bien exposées, indépendantes et offrent une jolie vue sur le jardin. Elles sont reliées au tout à l'égout et à la fibre. Accès à la mer à pied et jolies promenades sur les falaises. Logement à consommation énergétique excessive : classe G N'hésitez pas à me contacter au 06 52 85 ll 25. Ce bien vous est présenté par Antoine Vandenbussche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.