Achat Maison dans le quartier Village Chambarras à Corbas (69) : 1 annonce

69960- CORBAS- MAISON DE PLAIN-PIED DE 83m²- TERRAIN DE 828 m² En cette nouvelle saison, Isabelle Di Ruscio et Efficity vous présentent en exclusivité une coquette maison individuelle, idéalement implantée sur sa parcelle, située dans un quartier résidentiel, paisible, au cœur d'un environnement doux et harmonieux, proche des commerces essentiels, des écoles, des transports. Dès l'ouverture du portail, la magie opère, le regard est immédiatement attiré par la véranda lumineuse de 15,50 m², c'est elle qui ouvre la visite, elle semble flotter entre intérieur et extérieur, un lieu où les saisons se dévoilent avec délicatesse. Elle constitue une véritable pièce supplémentaire portant la surface de référence à 98m2 Puis, au fil de la découverte, la maison s'ouvre sur la pièce de vie de 49,45 m², baignée de lumière. La cuisine ouverte y trouve naturellement sa place, prête à recevoir des instants de partage entre amis et en famille. Au centre de cet espace, la cheminée double face diffuse une chaleur douce, créant un lien subtil entre les différents volumes. La maison compte deux chambres de 11 m², une salle d'eau de 6 m², un WC indépendant, des placards intégrés Mais ce bien réserve encore de belles surprises : des combles aménagés, deux caves atypiques pleines de caractère de 30 m² et 6 m², un garage de 23 m², de nombreuses places de stationnement. À l'extérieur, le jardin compose plusieurs ambiances : – des coins repas, coins détente, coin potager, et tout autour un jardin arboré, clôturé, témoin discret des saisons. Cette maison offre la possibilité d'une extension et/ou l'implantation d'une piscine, selon les règles du PLU. Prestations-Équipements : – Cheminée -climatisation réversible- chauffage électrique – Double vitrage-volets roulants- portail électrique - garage porte sectionnelle – -arrosage automatique-alarme Cette maison unit douceur, confort, potentiel et praticité. Elle n'attend qu'un regard, un coup de cœur, pour que commence une nouvelle histoire, peut-être la vôtre Pour la découvrir, me contacter au 06.74.60.82.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur la commune de Corbas, à deux pas de l'école maternelle, de l'école primaire et de la gendarmerie, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 150 m², implantée sur un terrain de 884 m². La maison s'organise sur deux niveaux, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces annexes. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux exposé sud, agréable à vivre au quotidien, avec de beaux volumes renforcés par une hauteur sous plafond supérieure à ce que l'on retrouve habituellement, offrant une réelle sensation d'espace. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Le coin nuit propose trois chambres, une salle de bains et un WC. En rez-de-chaussée, le sous-sol hors sol a été aménagé et offre de belles possibilités : une quatrième chambre, une salle de jeux, ainsi que des espaces fonctionnels (buanderie, rangements, garage). C'est un vrai plus pour ceux qui cherchent de la place : ado, télétravail, activité à domicile… chacun peut y trouver son espace. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries aluminium avec double vitrage, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort et efficacité au quotidien. À l'extérieur, le terrain est plat, clos et facilement exploitable. La parcelle est piscinable et offre également un potentiel de construction complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Vous bénéficiez également de plusieurs stationnements, en plus du garage. Maison saine, bien entretenue, avec de beaux volumes et un potentiel intéressant selon vos besoins. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César Brutus : Gordon SIMON 06.78.54.63.19 gordon.simon@cesaretbrutus.com RCS : 823939236 Référence : GS-9700 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.