Maison
- 8 pièces
- 269 m²
- 7 chambres

À 16km de Cordebugle (14)
Découvrez cette maison à acheter au Breuil-en-Auge, située au cœur du prestigieux Pays d'Auge dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. À seulement 3 minutes du centre de Crèvecœur-en-Auge, ce bel ensemble immobilier se niche dans un parc verdoyant de 9 054 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L'atout majeur de cette vente maison Le Breuil-en-Auge réside dans ses deux vraies maisons indépendantes. - Une Grande Maison Familiale (160 m²) - Confort & Volume : Cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour de 49 m² avec cheminée (insert bois) ouvrant sur une grande terrasse de 80 m², une cuisine dînatoire équipée (15 m²), une chambre (15 m²), une salle d'eau et des WC séparés, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres de 22 m² chacune (double exposition), une troisième chambre (15 m²) et une salle de bain avec baignoire d'angle, rangements et WC complètent ce bien. Attenant à la maison, un double garage de 42 m² avec combles aménageables offre un potentiel supplémentaire. Les points techniques sont à jour, avec double vitrage, isolation en laine de roche, ravalement fait en 2018 et raccordement à la fibre.- Un Chalet en Bois Indépendant (environ 50 m²) : Ce chalet constitue un coup de cœur, idéal pour une location saisonnière ou en meublé à l'année, avec un loyer estimé à 700 euros par mois. Prêt à louer immédiatement, il comprend une pièce de vie chaleureuse avec terrasse, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec baignoire et un étage avec deux chambres. De plus, une climatisation réversible assure un confort thermique optimal.Le parc verdoyant, s'étendant sur près d'un hectare, abrite un verger (pommiers, poiriers, abricotiers, etc.), un poulailler, des abris pour animaux et un étang, ajoutant une touche bucolique à l'ensemble. La propriété est clôturée et sécurisée par un portail motorisé. Située à quelques minutes des commerces et des écoles de Crèvecœur-en-Auge, à 10 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives, et à 30 minutes des plages de la côte fleurie, cette maison Le Breuil-en-Auge à vendre est un véritable havre de paix. Ce bien est présenté par Florence Descamps, conseillère indépendante Dr House Immo.