Achat Maison à Courceboeufs (72) : 678 annonces

Fermette de 91 m² accompagné d'un beau potentiel certain. Nous arrivons dans une grande cuisine de 17 m² lumineuse où l'on peut y installer un îlot central sans problème accompagné de ses éléments. Salle d'eau de 5.50 m² avec toilettes séparé. Séjour agréable de 26.50 m² accompagné d'une cheminée pour vos soirées d'hiver , jouxté à un grand salon où chambre de 20 m². Nous accédons à l'étage sur une mezzanine qui dessert deux chambres mansardées de 11 m² et 9 m² avec des toilettes non négligeable. Ce qui est rare sur ce produit, une deuxième maison à 10 m de celle-ci de 70 m², avec un préau qui pourrait être très intéressant pour des investisseurs avec des mains de bricoleurs. Côté extérieur, un terrain de 1 700 m² qui peut être divisible en deux parties par rapport au deux biens avec deux entrées différentes. Chauffage gaz en citerne. Situé à 20 minutes du Mans Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

284 000 €

1 379 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 206 m²
• 4 chambres
• 

Courceboeufs (72)

iad France - Yvon Blin vous propose: Charmante Maison de Campagne avec Terrain de à CourcebOEufs. A seulement 6km de Savigné l'évêque 20km du Mans, 8km de Beaufay - Idéal pour les Amoureux de la Nature Située dans la paisible commune de CourcebOEufs, cette maison de campagne spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent calme, sérénité et espace vert. En harmonie parfaite avec la nature environnante, cette propriété vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité. La maison, d'une surface totale de 206m², comprend une belle et grande entrée, un salon séjour traversant pour un maximum de luminosité, une cuisine aménagée entièrement équipée, un belle espace buanderie, une chambre de plain pied ,une salle d'eau, un wc indépendant, A l'étage un belle espace mezzanine , 3 confortable chambres, une salle de bain (douche et baignoire), un espace dressing , un grand placard. De très beau volume pour le confort de toute la famille. Pour ce qui est du stockage un belle espace grange (38m²) un autre garage (22m²) une cave et un carport pour deux véhicules sont présent. Le terrain de 2926m², avec serre et coin poulailler, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à la terrasse aménagée, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. Les plus : pompe à chaleur, poêle à bois de 2025, adoucisseur d'eau, Puits... Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne d'exception à CourcebOEufs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Patrice Jubault vous propose à la vente cette maison située à Courcebœufs, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes de Savigné l'Évêque et 10 minutes de Neuville-sur-Sarthe, cette longère lumineuse de plain-pied, entièrement rénovée, s'étend sur 172 m2 et est implantée sur un terrain de 4854 m2, comprenant également des dépendances (un bâtiment en pierre de 120 m2 réhabilitable et un hangar de plus de 200 m2). La maison comprend une entrée, un grand salon/séjour avec insert, une cuisine équipée spacieuse, 3 grandes chambres (16 m2 chacune, dont une avec douche), une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'une arrière-cuisine avec évier, une buanderie, un dressing et 2 WC. De plus, il est possible d'aménager 100 m2 supplémentaires à l'étage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau neuve, et un adoucisseur d'eau a été installé récemment. La maison est très bien isolée, avec une toiture en excellent état, des huisseries en PVC double vitrage de 12 ans, et l'électricité a été refaite. Les deux systèmes de VMC garantissent une bonne qualité d'air intérieur. La dépendance en pierre, dotée d'une belle hauteur et d'une magnifique charpente, peut être transformée en habitation. Le grand hangar à l'arrière de la maison, de plus de 200 m2, offre un espace de stockage non visible depuis la maison. L'orientation sud assure une belle luminosité. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.

En exclusivité chez Orpi - Maison Quartier Jaurès Idéale pour un premier achat, cette charmante Mancelle mitoyenne de 90 m², située dans le quartier Jaurès, a tout pour convaincre. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Jaurès/Pavillon, elle bénéficie d'un emplacement idéal et recherché. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie chaleureux où une grande cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité. Elle se prolonge sur une très jolie extension contemporaine baignée de lumière et dotée d'une grande baie vitrée à galandage ouvrant directement sur une terrasse de plain-pied. La maison se compose de : * 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée * WC avec espace buanderie * Une grande cuisine ouverte * Un salon * Une salle de bains avec WC * Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pour y faire un bureau ou un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé avec terrasse et dépendance, idéal pour vos moments de détente ou vos projets personnels. Aucun travaux à prévoir : diagnostics énergétiques performants avec bonne isolation(Classe C) , nombreuses améliorations récentes: peintures, ravalement de façade, porte d'entrée, volets solaires, terrasse … Une maison pleine de charme et sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Une opportunité rare sur le secteur ! Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206286

Idéalement située dans le quartier recherché de Jaurès au Mans, cette jolie mancelle pleine de charme saura vous séduire par sa fonctionnalité et son extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace dinatoire conviviale, un salon, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. A l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour une famille ou pour recevoir. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin, parfait pour les beaux jours, les repas en terrasse ou un espace détente. Située à proximité des commerces, transports et commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. A 5 minutes de la gare par le tramway. REF : AB37041 DPE : C * Honoraires à charges vendeurs

Située sur les très prisés Quais de Sarthe, cette maison de charme vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec une salle à manger dans son prolongement, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète parfaitement cet ensemble moderne et fonctionnel. Une buanderie vient faciliter le quotidien. Au premier étage, deux grandes chambres avec vue dégagée sur les quais disposent d'une salle d'eau et de WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains offrent un espace idéal pour une famille ou pour recevoir. Les atouts supplémentaires : un petit garage permettant de stocker vélos et équipements, une cave, ainsi qu'un magnifique jardin ensoleillé, véritable havre de paix, au calme. Une maison lumineuse, pleine de charme, offrant un cadre de vie rare en bord de Sarthe. REF : CS36982 DPE : D * Honoraires à charge vendeur

Mandat unique : À vendre, propriété Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cette maison de caractère indépendante de 200 m2, construite en 1880, se situe en hyper centre, à seulement 10 minutes à pied de la gare et de la préfecture. Ce bien immobilier vous propose une grande entrée menant à un salon agrémenté d'une imposante cheminée en pierre de taille et d'une vaste bibliothèque en merisier massif. La salle à manger, également dotée d'une bibliothèque, offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3,35 mètres. Vous trouverez également des WC invités et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier de 12 m2 dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend un dégagement, une grande chambre et un grenier. À l'extérieur, un bûcher se trouve sur le côté de la maison, ainsi qu'une cave sous la cuisine. Profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis, d'une cour pavée, d'une terrasse couverte par une glycine et d'un stationnement sur la parcelle avec accès par un porche. Cette propriété à acheter Le Mans est exceptionnelle par sa situation : proche de toutes commodités tout en offrant un calme idéal pour une vie en centre-ville dans un esprit campagne. Un parc à proximité ravira les enfants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence, d'un montant de 4% TTC, sont à la charge de l'acquéreur.

Aux portes du Mans sur la commune de Sargé , charmante maison ancienne très bien rénovée avec de beaux matériaux écologiques que vous pourrez apprécier au fur et à mesure de la visite: une entrée avec un placarde desservant; un bel espace de vie avec cheminée , cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine , partie nuit : 2 belles chambres avec ses murs à la chaux, tommettes au sol sur plancher chauffant, de nombreux placards, une salle de bains avec une lingerie, WC indépendant. A l'étage Un escalier fait sur mesure de bois et d'acier vous donnera accès à 2 chambres. L'atout de cette maison est sa luminosité, les matériaux naturels (chaux et bois) isolation récente, chauffage au sol, pompe à chaleur. . Un jardin donnant sur des zones naturelles, 2 espaces de 35 m2 pouvant servir de garage et d'atelier et une cave . La campagne à seulement 5 minutes du Mans. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter. Les frais d'agence sont de 4% à la charge de l'acquéreur.

Maison Mancelle rénovée, située dans une rue calme au Mans, Sarthe (72), à proximité du tram et des commerces de proximité. Idéale pour un achat maison Le Mans, elle est prête à accueillir vos valises sans aucune contrainte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un placard d'accueil, un WC, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. De plus, une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau privative y est accessible. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec parquet, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'une cave et d'un charmant jardin avec terrasse. Son faible DPE vous permettra de maîtriser votre consommation énergétique. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Le Mans, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

2 913 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Courceboeufs (72)

iad France - Marc Dachert vous propose : découvrez cette maison à acheter à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située aux Ardriers, entre Carnot et le Ribbay, cette maison remarquable dispose d'une piscine ensoleillée, d'une suite parentale, de deux chambres et d'un bureau. La pièce de vie spacieuse de 43 m2, dotée d'une baie vitrée orientée plein sud, est un atout majeur. La cuisine est bien aménagée et à l'étage, vous trouverez la suite parentale avec salle de bain, wc séparé, coin bureau, chambre et dressing. Le niveau inférieur comprend deux chambres, un bureau et une grande salle de bain avec wc, parfait pour les enfants. Le jardin, les espaces de stationnement et la possibilité d'acquérir un grand carport de 18 m2 électrifié complètent cette offre. L'isolation est un point essentiel, avec une pompe à chaleur qui garantit des consommations très faibles malgré le volume chauffé, et les frais de notaire réduits permettent de réaliser une économie de 20 000 euros par rapport à une vente classique. Les travaux sont couverts par une garantie décennale et une assurance dommage ouvrage, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit pendant 10 ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques de ce bien, sachez qu'il se classe en ENERGIE B indice 92 et CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334.

EXCLUSIVITE : Dans cette commune dynamique à seulement quelques minutes du MANS, nous vous proposons cette belle maison familiale de 181m2 située dans un environnement calme et implantée sur un terrain d'environ 4400m2. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une pièce de vie lumineuse comprenant un espace repas et un salon chaleureux avec une cheminée insert. Au même niveau, vous attend une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Un bel escalier vous emmène ensuite à l'étage qui distribue trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Cette maison dispose également d'un vaste sous-sol avec garage, chaufferie et atelier. Coté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, à l'abri des regards et des nuisances, avec une dépendance pouvant faire office de cuisine d'été ainsi que d'une piscine hors-sol, idéale pour les beaux jours. Cette maison parfaitement entretenue, offrant espace, confort et tranquillité, dans un environnement agréable, sera idéale pour accueillir une prochaine famille. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Le cabinet Jousse-Péan, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose cette maison de type 7 avec 4 chambres, bureau, sous-sol et grand terrain aux portes du MANS. Réf. 8987 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

64 800 €

918 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70,6 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Courceboeufs (72)

Votre conseillère Noovimo, Babette Mercent, vous présente cette maison à acheter à Montfort-le-Gesnois, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Ce bien de 70 m2 nécessite des travaux de rénovation importants, offrant un excellent potentiel pour les investisseurs. Si vous recherchez une maison Montfort-le-Gesnois à vendre pour optimiser votre fiscalité et créer une belle rentabilité, ce bien pourrait être fait pour vous. Les atouts de cette propriété : - Emplacement central, à proximité des commerces et des écoles. - Petite cour pratique pour aménager un espace extérieur simple et fonctionnel. - Plan facilement réorganisable, idéal pour un projet locatif. Travaux à prévoir : - Couverture à refaire en priorité. - Isolation complète à réaliser. - Murs et sols à reprendre. - Salle d'eau et cuisine à recréer entièrement. - Mise aux normes générale à effectuer. - Grenier exploitable. Pourquoi investir dans cette maison ? Un investisseur pourra profiter des travaux à réaliser pour défiscaliser tout en transformant ce bien brut, mais bien situé, en un logement recherché dans le secteur. C’est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent bâtir un projet de rénovation rentable et sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. À visiter sans tarder. Babette Mercent, Noovimo, 07 81 60 29 00, bmercent@noovimo.fr. Honoraires : 4800 EUR sur un prix de vente de 60 000 EUR (hors honoraires), soit 64 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : 25387. Votre agent indépendant Noovimo, inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

À vendre, maison à Sainte-Sabine-sur-Longève, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéale pour les familles avec enfants et les primo-accédants, cette maison de 7 pièces offre 115 m² habitables (130 m² au sol) avec véranda et un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec salon/séjour doté d'une cheminée avec insert, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle de bains avec douche italienne et un WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet avec cave. Les atouts de cette maison en vente incluent : une situation unique sur le secteur, une vue sur la campagne, un accès immédiat pour emménager, une véranda accessible depuis le séjour et la cuisine, un espace extérieur spacieux, deux salles de bains (dont une avec douche italienne), et la possibilité de télétravail grâce à l'accès à la fibre optique. Le prix est de 208 000 euros (honoraires à la charge des acquéreurs). Sainte-Sabine-sur-Longève présente des atouts attrayants : un cadre de vie calme et proche de la nature, un coût de la vie relativement abordable comparé aux zones plus proches du Mans, et des services de base tels que des écoles et des associations. Pour visiter cette maison à acheter à Sainte-Sabine-sur-Longève, contactez Lionel SENECHAL au 0664815740 ou par e-mail à l.senechal@proprietes-privees.com.

Sous compromis : ? Maison familiale spacieuse de 179 m² – Terrain de 2000 m² avec dépendances ? Située dans un environnement paisible, cette belle maison d'habitation de 179 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. ? Rez-de-chaussée fonctionnel et convivialVous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour et salon lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Plusieurs dégagements facilitent la circulation et optimisent l'espace. ? Espace nuit completLa maison dispose de 4 chambres confortables, dont une grande suite parentale offrant intimité et confort. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, parfait pour le télétravail. ? Dépendances utilesVous bénéficierez également de deux greniers aménageables, d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave, et d'un grand garage pour vos véhicules ou vos projets. ? WC indépendant pour plus de praticité. ? À l'extérieurLe tout est implanté sur un terrain d'environ 2000 m², agrémenté d'une serre, idéal pour les amateurs de jardinage ou les projets d'autosuffisance. ? Les + : volumes, potentiel d'aménagement, environnement calme. N'hésitez pas à contacter l'agence.immo,pour plus de renseignements,ou programmer une visite. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1864.00 € et 2523.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans

BONNETABLE (72) Niché au cœur d'une vallée pittoresque et entouré d'un jardin arboré, ce logis du XVIIe siècle a été habité par trois mousquetaires sous Louis XIII, XIV et XV. Rénovée avec soin, la propriété a su préserver son charme d'antan tout en accueillant la lumière. Le logis comprend un vaste salon ensoleillé, un second salon pouvant servir de chambre, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée avec poêle, s'ouvrant sur un balcon surplombant le jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec salle de bains. Parmi les dépendances, vous trouverez une grange partiellement aménagée ainsi que d'autres granges. Le terrain de 2,7 hectares comprend des prairies idéales pour des chevaux (abris inclus), des arbres matures, une mare, une source, un puits et un verger. Ce manoir est une opportunité unique pour un achat de Manoir à acheter à Bonnétable dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, offrant un cadre historique et enchanteur.

À Changé, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, rénovée avec soin, offrant 380 m² habitables sur un terrain spacieux de 2 hectares. Cette propriété comprend une annexe de 280 m² avec une piscine intérieure et un pool house. L'entrée se fait par un vestibule original avec cheminée, donnant sur des espaces de vie exceptionnels : une salle à manger de 35 m² et un salon de 48 m², lumineux et dotés de parquets en chêne massif. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est équipée d'un piano et de finitions en granit, complétée par un espace déjeunatoire et une cave à vin intégrée. La maison dispose de 7 chambres dont une salle de bains avec douche, 4 salles de douche et une buanderie. Les communs, d'une superficie de 240 m², comprennent une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de douche et des sanitaires, idéal pour recevoir. La piscine chauffée de 100 m² est accessible depuis le pool house, offrant un espace de détente parfait. Les commerces sont à seulement 500 mètres et la gare TGV Le Mans Sud se trouve à 7 km. Ce bien rare, qui allie tradition et modernité grâce à des matériaux de qualité et une décoration soignée, mérite d'être visité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Changé.

RARE SUR Montfort-le-Gesnois – Pavillon familial 5 chambres À proximité des commerces, Simon Triffault vous propose de découvrir ce pavillon familial construit en 2005, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. D'une surface habitable d'environ 167 m², il se compose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie salon/salle à manger avec sa cuisine équipée et aménagée (semi-ouverte) pour une superficie totale de 57m², trois chambres avec penderies, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendants. À l'étage : 2 grandes chambres, un palier aménagé en espace détente, une salle d'eau avec WC. En complément, vous bénéficierez d'une buanderie et d'un garage. À l'extérieur, une terrasse avec son store banne, un abri de jardin et un terrain clos, aménagé et arboré d'environ 600 m² viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Tout-à-L'Égout - Chauffage gaz de ville (rdc) et électrique (étage) - Pas de travaux à prévoir À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.944260

LONGÈRE DE PLAIN-PIED AVEC POTENTIEL FONCIER – SAINT-MARS-LA-BRIÈRE (72) Située sur la commune recherchée de Saint-Mars-la-Brière, la maison bénéficie de la proximité immédiate du RIMA (grande caserne militaire), d'un accès rapide aux axes autoroutiers et des commodités, tout en conservant un environnement calme. Longère de plain-pied – 105 m² habitables : Grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² Belle cuisine très lumineuse Deux belles chambres Une grande salle de bain Deux WC Une salle d'eau avec douche. Deux grands garages dont un pour camping car Les combles sont aménageables Menuiseries PVC double vitrage DPE classé D Taxe foncière : 845 € Terrain rare de 1 818 m² Le point fort majeur de ce bien réside dans son potentiel de division. Le terrain est divisible et permet la création d'une ou deux parcelles constructibles, offrant une excellente opportunité de revente ou de valorisation patrimoniale. Idéal pour une résidence principale avec projet de revente de terrain ou pour un investisseur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thierry Martineau vous propose : Maison de Ville à Réhabiliter à Le Mans, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette maison de ville, au fort potentiel de rénovation, représente une opportunité rare d'achat maison Le Mans. Avec ses 5 pièces et une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 140 m², elle se prête à de nombreuses transformations. La maison dispose de 4 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine spacieuse, d'une véranda chauffée et d'une salle de bain, offrant ainsi un espace à repenser selon vos goûts. Située dans le quartier Oasis, elle est proche de tous les commerces de proximité, d'écoles et des transports en commun, avec la future bus chronoligne C5. Ce bien à vendre présente un véritable potentiel pour créer un havre de paix au cœur de la ville, notamment grâce à son jardin à l'arrière. Les passionnés de rénovation seront séduits par cette magnifique maison Le Mans à vendre, pleine d'histoire et de charme. Ne manquez pas cette chance de donner vie à votre projet de rénovation et d'aménagement intérieur !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Martineau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref.4551 : Maison de luxe à vendre près du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette magnifique gentilhommière se trouve à proximité immédiate de la ville du Mans (TGV -55 minutes de Paris) et à seulement 7 minutes du centre-ville. Les principaux commerces et services sont accessibles dans le village, situé à 1 km. Bien qu'elle soit entourée d'un environnement urbanisé, elle a su préserver l'authenticité d'une maison familiale et son parc enchanteur.Cette demeure, très agréable à vivre, propose des pièces lumineuses et bien agencées. D'une superficie au sol d'environ 290 m² par niveau, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, une cuisine, un bureau, une salle à manger, un grand salon, un petit salon, une pièce de service et une entrée secondaire.Au premier étage : 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie.Au second étage : anciennes chambres de service et grenier. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau.Les dépendances incluent :Un premier bâtiment en pierres sous tuiles plates, abritant 2 garages, un atelier et un ancien logement de 85 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de séjour et une cuisine, et à l'étage, 2 chambres et une salle de bains.Un ancien bûcher et divers petits bâtiments à usage de chenil et remises.L'accès à la propriété se fait par une belle grille d'honneur, flanquée de deux piliers en pierre de Roussard. Son parc agréable, orné de magnifiques arbres (cèdres, hêtres, chênes, tilleuls), est agrémenté d'un verger et est entièrement clos, offrant une contenance totale de 2 ha 16 a 35 ca. C'est une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe au Mans.

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À LA VENTE À LE MANS, SARTHE. Située à seulement 55 minutes de Paris en TGV, découvrez cette magnifique maison à acheter dans un quartier prisé du centre-ville, à quelques pas des Jardins des Plantes. Cette demeure bourgeoise, construite par un architecte au début du XXème siècle, se trouve au cœur d'un écrin de verdure et a su conserver tout son charme d'origine. À l'entrée, une galerie vous accueille et vous plonge immédiatement dans l'ambiance unique de la maison. Avec ses hauts plafonds, ses moulures et son parquet fougère, chaque détail contribue au caractère prestigieux de cette propriété. Le vaste espace de vie, composé d'une salle à manger et d'un salon spacieux agrémenté d'un bow-window, offre une vue imprenable sur le parc. La cuisine est aménagée et équipée, accompagnée d'un bureau spacieux qui peut servir de salon. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, tandis qu'une autre chambre bénéficie également d'une salle de bain. Le second étage abrite une chambre, une salle de douche et un espace pouvant être facilement cloisonné pour créer deux chambres indépendantes. Le sous-sol de 107m2, aménagé, comprend une buanderie et plusieurs caves pour le rangement, ainsi qu'un local technique. En extérieur, un garage avec porte motorisée permet de stationner jusqu'à 4 voitures, et un charmant T2 indépendant a été aménagé au-dessus du garage. Profitez d'un parc arboré avec une piscine au sel, offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'un pool-house. Cette maison de luxe à vendre à LE MANS est une opportunité rare dans le département de la Sarthe, en Pays de la Loire. Visite sur rendez-vous, sous condition de financement.

Maison bourgeoise située à 25 minutes au nord du Mans sur la commune de Beaumont-sur-Sarthe.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande entrée, un salon lumineux avec son parquet en point de Hongrie et ses moulures, un séjour, une cuisine, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC.Au 1er étage, vous profiterez de trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.Au 2ème étage vous trouverez une chambre et un grenier.Côté extérieur vous apprécierez le jardin arboré et paysagé sans vis-à-vis avec une dépendance d'environ 60 m² comprenant un garage et une partie spa avec jacuzzi sauna et salle d'eau ( possibilité de louer séparément ou d'aménager des bureaux).Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur.Travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

EXCLUSIVITÉ – Maison mancelle de caractère – Quartier Jean-Jaurès Dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du quartier Jean-Jaurès, cette élégante mancelle conjugue charme de l'ancien, volumes familiaux et confort moderne, à deux pas de tout. Derrière sa façade discrète se cache une maison pensée pour une vie de famille citadine, où chaque espace a été optimisé. Les atouts qui font la différence : 112 m² habitables (147 m² au sol) offrant de vrais volumes de vie 3 chambres + bureau (possibilité 4ᵉ chambre) Suite parentale avec salle de bains Deux salles de bains, idéales pour le quotidien familial Extension lumineuse réalisée en 2015, ouverte sur le jardin Jardin exposé Ouest et sans vis-à-vis, rare en centre-ville Grande cave saine, parfaite pour stockage, vélos ou atelier Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue Un emplacement premium Tramway à 150 m Gare à 12 minutes à pied Écoles, commerces et services accessibles immédiatement Une maison idéale pour une famille recherchant : de l'espace un bureau pour le télétravail un extérieur sans contrainte le charme de l'ancien sans compromis sur le confort Les biens de ce type sont rares sur le secteur Jean-Jaurès. Contactez-moi pour une visite ou pour obtenir plus de photos et découvrir le potentiel réel de cette maison Cette annonce référence 314764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison LA CHAPELLE SAINT REMY ? Cette maison à vendre vous offre une superficie habitable de 90 m² sur sous-sol total, le tout sur un magnifique terrain paysager de 2500 m². Vous serez séduit par la belle pièce à vivre de 40 m², dotée d'une cheminée avec insert et d'un répartiteur de chaleur, donnant sur une terrasse orientée plein Sud-Ouest. La cuisine équipée et aménagée est ouverte, avec un accès à une seconde terrasse de 27 m² à l'arrière. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, ainsi que deux chambres dont une avec sortie sur la terrasse. Le sous-sol total abrite une chambre isolée avec double vitrage, un espace lingerie et peut accueillir deux voitures. En plus, une dépendance en bardage bois de 25 m² peut servir de garage ou d'atelier, accompagnée d'un espace bûcher de 10 m². Ce bien est situé dans un environnement calme et arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement est classé F pour sa consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf.928471.

Découvrez cette maison à vendre à Montbizot, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Avec ses 400 m² habitables, cette propriété vous offre une ambiance japonisante et un espace détente de 200 m² agrémenté d'une piscine intérieure. Au cœur d'un parc de 4 hectares comprenant un étang, cette maison est idéalement située à proximité de l'Orne Saosnoise, formant un panorama enchanteur. Le jardin aquatique paysagé et la passerelle à la 'Giverny' ajoutent du charme à l'ensemble architectural en forme de L. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec un salon, une salle à manger, et un espace détente dotés de baies vitrées ouvrant sur une terrasse extérieure végétalisée, parfaite pour les soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, deux cuisines, une arrière-cuisine, un dressing, une buanderie et une cave à vin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec vue sur terrasse, incluant une suite parentale avec balcon, ainsi que deux salles d'eau. Un pigeonnier indépendant offre une chambre supplémentaire. L'ensemble dispose également de trois boxes, d'une chambre avec mezzanine, d'un chalet servant de guest house avec vue sur l'étang, d'un garage, d'une remise de 80 m² et d'un atelier indépendant de 150 m². Située à Montbizot, cette maison est à acheter sans aucune nuisance, et les commerces ainsi que la gare sont à proximité. Pour plus d’informations, contactez Elisabeth Rossines, agent commercial EI, au +33(0)6 74 00 90 38.

iad France - Hugo Meignant vous propose: Maison familiale avec fort potentiel – Environnement privilégié à Yvré-l’Évêque - Vie de plain-pied Située à Yvré-l'Évêque, dans le secteur recherché des Logis de l’Huisne, cette maison individuelle de 1975 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Le maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation Est-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements menant à une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m² ouverte sur le jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau comprend également trois chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Un espace grenier aménageable offre de multiples possibilités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’exploiter pleinement le potentiel de cet étage. Côté prestations : Menuiseries PVC double vitrage récentes Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Chauffage électrique À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos et arboré. Un garage de plus de 20 m² complète ce bien. Maison située à quelques minutes à pieds de l'étang des Logis de l'Huisne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261250 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 11250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère à proximité des commodités – 246 m² habitables – 7 chambres – Terrain de 1 400 m² avec verger et potager - GarageÀ la recherche d'une maison à acheter à Bonnétable dans la Sarthe, région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette rare opportunité !Située au cœur de la charmante commune de Bonnétable, cette élégante maison déploie ses 246 m² habitables avec générosité et chaleur. Son terrain clos et arboré de 1 400 m², agrémenté d'une dépendance et d'un garage, est un véritable havre de paix.En entrant, un majestueux couloir vous mène vers un séjour et une salle à manger accueillants. La cuisine, attenante, s'ouvre sur une terrasse parfaite pour profiter des douces soirées d'été dans une ambiance conviviale.Côté nuit, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative offre un confort optimal. De plus, un vaste bureau de 17 m² peut aisément se transformer en chambre supplémentaire selon vos besoins.À l'étage, trois grandes chambres (13 m², 21 m² et 23 m²) s'organisent avec élégance. Un boudoir invite à la détente et une salle d'eau complète cet espace agréable.Au dernier niveau, deux chambres cohabitent avec un grenier, un espace modulable à envisager selon vos projets : atelier d'artiste, salle de jeux… laissez libre cours à votre imagination.Enfin, le jardin, entièrement clos, évoque un cadre idyllique, avec des coin de détente, un grand espace de verger et de potager. Une dépendance pleine de charme et un garage viennent parfaire cet ensemble exceptionnel.Une maison à vendre à Bonnétable, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.916426

À Le Mans, dans le quartier animé de Pontlieue, découvrez cette maison à vendre. Ce local commercial de 42 m2, accompagné d'une cave pouvant servir de réserve et d'un potentiel logement à l'étage avec quelques travaux, est idéal pour un projet d'achat maison Le Mans. Le terrain d'environ 150 m2 est parfait pour un commerce de proximité. Pour visiter cette maison à acheter Le Mans, n'hésitez pas à me contacter : Carole GYPTEAU au 06 16 91 92 76. Située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison en vente au cœur du Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement située sur les bords de Sarthe, cette demeure au charme intemporel vous offre un cadre de vie unique, alliant confort et élégance, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Avec ses 4 chambres et ses espaces lumineux, elle séduira les amoureux de biens au caractère affirmé. Dès l'entrée, le salon se distingue par son parquet d'origine, sa belle cheminée ancienne et son ambiance conviviale. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une perspective unique. La salle à manger, aménagée sous une extension moderne, est baignée de lumière grâce à ses puits de lumière, et s'intègre parfaitement à une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un jardin tranquille, véritable oasis en ville.Pratique, une buanderie attenante à la cuisine facilite le quotidien avec son espace dédié à la lingerie et son accès direct au jardin. Les nuits s'annoncent confortables et fonctionnelles avec un premier étage qui abrite deux chambres spacieuses, une salle de bains privative et un toilette indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire et douche répondent aux besoins d'une famille. Avec un garage attenant pour un stationnement aisé et une cave souterraine idéale pour le stockage, cette maison est un véritable joyau au cœur de la ville. Sa localisation recherchée, ses vues imprenables sur le Vieux Mans et son mélange de charme ancien avec des aménagements modernes en font une opportunité à ne pas manquer. Pour un premier contact rapide, privilégiez le SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe-Louis NAON, RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS, 07 83 17 07 97 - Réf.945427.

Coup de cœur du secteur

244 400 €

1 746 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Courceboeufs (72)

Découvrez cette maison entièrement de plain-pied à Beaumont-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement située, cette maison de 9 pièces et 140 m² dispose d'un bel espace extérieur et d'une grande terrasse carrelée, le tout sur une parcelle de plus de 1 200 m² dans un lotissement calme. Au sein de ce bien, vous trouverez un agréable salon/séjour, une cuisine ouverte et aménagée, ainsi que 5 chambres, un dressing, et une salle de bain avec douche. Cette maison à acheter à Beaumont-sur-Sarthe est peu énergivore grâce à son poêle à granulés. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison est habitable de suite et n'a pas de vis-à-vis. De plus, le terrain est piscinable et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Pour un télétravail optimal, un accès à la fibre est également disponible. Profitez d'un accès aisé à la gare et à l'autoroute. Le prix de cette maison Beaumont-sur-Sarthe à vendre est de 244 400 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : Classe C - GES : Classe B. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lionel SENECHAL au 0664815740 ou par e-mail à l.senechal@proprietes-privees.com. Ce bien est sous la responsabilité rédactionnelle de Lionel SENECHAL, agent commercial enregistré au RSAC LE MANS 884 263 146, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

72100 – LE MANS – MAISON 85 M² – PARCELLE 497 M² – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SÉJOUR – ATELIER – GARAGE.À la recherche d'une maison à acheter Le Mans ? Nous vous proposons cette charmante maison familiale de 85 m², érigée en 1954, qui combine confort, luminosité et un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement. Située dans le quartier prisé des Batignolles, cette propriété se trouve à proximité des écoles, des commerces et de la gare Sud, dans un environnement calme et pratique.Intérieur :- Salon spacieux et lumineux, exposé sud-est, ouvert sur une cuisine américaine moderne- Trois chambres confortables- Salle de bain équipée avec baignoire et douche- Parquet massif apportant charme et caractère- Cheminée insert gainée aux normes pour un chauffage d'appoint agréable- Sous-sol complet avec buanderie et nombreux rangementsChauffage central au gaz avec production d'eau chaude.Extérieur :- Terrain clos et arboré offrant un cadre de vie agréable- Véranda de 15 m² pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année- Garage de 80 m² et atelier de 13 m²- Stationnement possible pour 5 véhicules sur la parcelleCette maison, à vendre à Le Mans, allie confort, charme et praticité, et est idéale pour accueillir une famille ou réaliser un projet locatif. Une visite est fortement recommandée pour apprécier son potentiel et son emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour mes confrères, je propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Dominique Olympie - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.