Achat Maison à Courcy (14) : 490 annonces

Prix au m² le plus bas

79 500 €

388 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 205 m²
• Terrain 473 m²

Courcy (14)

Dans un joli village à quelques minutes de Saint Pierre sur Dives (14170), cette maison en pierre couverte de tuiles est à vendre. Avec environ 200 m² à rénover, elle constitue un potentiel idéal pour un futur lieu de vie ou un projet locatif. Envisagez l'achat de cette maison à Courcy, qui offre de belles surfaces et un caractère authentique. Le jardin de 483 m² à l'arrière garantit un espace extérieur agréable. Vous apprécierez le cachet de la pierre et la liberté totale d'aménagement. Notez qu'il faudra prévoir la réalisation d'un assainissement non collectif. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Calvados, en Basse-Normandie.

Située dans la commune de Potigny, idéalement placée entre Falaise (10 min) et Caen (25 min), venez découvrir cette vaste maison familiale à rénover, offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 1160 m² entièrement constructible, cette bâtisse de 210 m² sur 3 niveaux n'attend que votre projet pour révéler tout son caractère. Avec ses volumes généreux, la maison se compose actuellement de : Un espace de vie à repenser entièrement pour créer des pièces spacieuses et lumineuses. Cinq chambres déjà existantes. Trois étages à aménager selon vos envies et vos besoins. Les atouts majeurs de ce bien : Un volume exceptionnel : 210 m² à transformer pour créer la maison de vos rêves. Du potentiel d'évolution : La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Un terrain piscinable et constructible : La grande parcelle de 1160 m² offre de multiples possibilités : extension, création d'une dépendance, revente d'une partie du terrain (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme), ou tout simplement un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Un garage pour compléter l'ensemble. Cette maison est le projet idéal pour une grande famille souhaitant façonner son lieu de vie ou pour un investisseur avisé cherchant un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Potigny est une commune dynamique avec écoles, collège et commerces, offrant un cadre de vie agréable à proximité des grands axes. Travaux de rénovation complète à prévoir ( isolation, électricité, plomberie, finitions). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

Emplacement privilégié à Livarot-Pays-d'Auge, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Découvrez cette magnifique maison à vendre au sein d'un domaine de 3 hectares, offrant un cadre naturel préservé avec un plan d'eau privé et un parc arboré. Idéale pour les passionnés de nature, cette propriété de caractère, avec ses colombages apparents et sa toiture en ardoises, allie charme et authenticité. La maison principale, avec un garage attenant et un grenier, propose un intérieur raffiné où les matériaux anciens tels que les tomettes, le parquet et les poutres créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour-salon de 50 m2, agrémenté d'une cheminée ouverte et d'une cheminée à insert, constitue un espace convivial, tandis que la cuisine équipée offre un accès direct à l'extérieur. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain avec WC permettent de profiter d'un espace de vie confortable. Le grenier supplémentaire présente un potentiel d'aménagement selon vos souhaits. À l'extérieur, un ancien four à pain à restaurer témoigne du caractère de cette maison à acheter à Livarot-Pays-d'Auge. Cette propriété rare représente une opportunité unique pour devenir votre résidence principale ou secondaire.

Une maison de maître du XIXème siècle faite briques et de pierres qui offre deux façades et une extension en briques. Au RDC, une entrée, un salon, avec cheminée une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau avec WC, un office, une pièce qui sert de cave. A l'étage, une grande chambre avec une salle de bains /WC et un bureau attenant et trois chambres, avec chacune leur lavabo . Le grenier est très grand (45m2 de surface habitable). Le chauffage est électrique. Fenêtres PVC à double-vitrage au RDC. Un auvent en bois peut abriter une voiture. Dans la partie la plus récente, deux pièces à l'étage également. La maison est entourée d'un jardin d'agrément et d'un herbage ( pour un total de 2070 m2) qui descend jusque la Touques donnant sur une petite plage ou par le biais d'un lavoir. 2h15 de PAris, 50 mn de Deauville. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 11 000 EUR pour un prix net vendeur de 184 000 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein centre-ville de Falaise, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette magnifique maison de maître du XIXème siècle vous offre plus de 350 m² habitables, ainsi qu'une pièce annexe de 80 m². Bien que des travaux soient à prévoir, son potentiel est immense. Le terrain de 790 m² ajoute à l'attrait de cette maison à acheter à Falaise. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Falaise ! DPE : D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier FAURE au 06.33.17.39.74. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez également nos tarifs : http://www.dvml-notaires.fr/tarif/.

PAVILLON ENTRE VIMOUTIERS ET ORBEC Ce beau pavillon cossu, fonctionnel et spacieux vous offre un espace de vie agréable avec sa possibilité de vivre de plain- pied. Composé d'un séjour salon de 29m² avec un poêle à granulés,d'une cuisine aménagée équipée, d'une chambre en rez de chaussée suivie d'une salle de douche, Wc et bureau. A l'étage une première chambre suivie d'une pièce sans fenêtre pouvant être utilisée comme une belle pièce dressing. Salle de bain, wc et une grande chambre de 18m². Garage, portail électrique, micro station d'épuration. Prix : 227 900 € * *Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors honoraires : 215 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1900 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

iad France - Emmanuel Janot vous propose: Exclusif sur le secteur : Où la verdure se mêle au calme de la nature, cette élégante maison en ossatures bois de 84 m² environ habitables sur un terrain d’environ 1040 m² environ. Offrant un cadre idyllique à 5 mn en voiture du centre ville de Saint-Pierre sur Dives , cette maison saura vous séduire par sa pleine harmonie avec la nature. Cette construction en ossature bois affiche sa modernité et se démarque dès l’extérieur avec ses pans en bois habillant les façades, ses structures pensées pour fluidifier la circulation de la vie à l’extérieure ainsi que sa terrasse offrant divers points de vue. Au niveau principal, l’entrée donne sur un espace de vie entièrement ouvert et baigné de lumière . Structuré et marqué par son poêle à granulés et sa cuisine ouverte, ce bel espace profite d’un accès sur une belle terrasse en bois traité autoclave classe 4 et led , surplombant le jardin. Trois chambres et une magnifique salle de bain de 9 m2 environ ( avec sa Balnéo pour deux personnes) avec une vue magnifique sur la nature environnante . ( Aucun travaux à prévoir , fibre , tout à l’égout , poêle à granuler , cuisine équipée et aménagée ……) Appelez-moi vite pour profiter de cette belle opportunité , une maison aussi bien située et aussi bien entretenue est rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Janot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MEZIDON CANON, vous serez séduits par cette maison ancienne de 1850 construite pour partie en pierre, pour partie en colombages, comprenant : -au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, WC, salle de bains, buanderie (arrière cuisine). -à l'étage : 2 chambres (donc 1 séparée par une porte glissante profitant d'un second espace). Grenier au-dessus. A l'arrière, attenant un bâtiment en colombages avec deux pièces à usage d'atelier et de remise. Autre bâtiment séparé à usage de garage. Cour gravillonnée, jardin d'agrément à l'avant et jardin en pelouse à l'arrière avec un abri de jardin pour une superficie de 618 m². Toiture récente. Beaucoup de charme. Potentiel d'agrandissement.

Belle opportunité d'achat maison à Vimoutiers, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie. Cette maison, située dans un emplacement privilégié, allie calme et proximité des commodités. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain de 228 m², la propriété dispose d'un espace extérieur facile à entretenir, comprenant une place de stationnement. Ce terrain offre de belles possibilités d'aménagement : imaginez un jardin cosy, une terrasse ensoleillée ou un coin détente à votre image. Construite en 1969, la maison développe une surface habitable de 69 m² et se compose de trois chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Un véritable atout : un sous-sol total, idéal pour le stockage, un atelier ou un futur espace aménagé selon vos besoins. À rénover, cette maison à vendre à Vimoutiers représente une belle opportunité pour réaliser vos envies et créer un intérieur qui vous ressemble. Chauffage au fioul – DPE : E. Parfaite pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 98 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : nicolas.brunazzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 338 275 936.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Charmante maison T6 de 130 m² sur un terrain de 1 000 m² ! Localisation : Ouilly-Le-Tesson - 20 min de Ifs et Falaise Les points forts du bien : - Piscine et terrasse - Vie de plain-pied - Environnement calme - 4 chambres - Aucun vis-à-vis Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 cuisine - 1 buanderie - 1 bureau - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC séparé À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques) Type de chauffage : Poêle à granulé - électrique (chauffage au sol et radiateur) Présence d'un adoucisseur La piscine est chauffée par une pompe à chaleur (moins de 5 ans). DPE : C (137) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640 € et 2 270 € Taxe foncière : 931 € (avis 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 278 000 € HAI Taux d'honoraires : 6,92 % soit 260 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-130-m%25c2%25b2-sur-un-terrain-de-1000-m%25c2%25b2/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Lb2LPjQzUSN Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Vous recherchez le calme de la campagne sans renoncer au confort moderne ? Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 160 m², située dans l’environnement privilégié de Méry-Bissières-en-Auge. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, elle offre des prestations de qualité prêtes à accueillir votre famille. Un intérieur pensé pour la convivialité : Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, semi ouverte sur un spacieux séjour/salon d’environ 40 m², agrémenté d’un poêle à granulés pour des moments conviviaux en toute saison. Le rez-de-chaussée offre également deux grandes chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains confortable avec baignoire ET douche. L'étage : Un véritable espace privé Un grand palier dessert une superbe suite parentale composée d’une chambre spacieuse, d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC, offrant un véritable cocon d'intimité ! À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une piscine en acier et un cabanon de jardin pour le rangement. Les + : • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Maison fonctionnelle et bien entretenue • Environnement calme et agréable Localisation idéale : Située au cœur du pays d'Auge, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services de Méry-Corbon et Argences (boulangeries, boucheries, pharmacies, supermarchés). Vous profitez de la sérénité de la vallée tout en restant à moins de 20 minutes de Caen. Mon avis de conseiller : Une maison rare sur le marché par son volume et son agencement. La suite parentale à l'étage est un véritable atout « coup de cœur » N’attendez plus pour venir la découvrir — contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette belle opportunité pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Surface CARREZ : 158.8 m² Prix de vente 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER 06 25 25 04 69 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 299 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38553) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix au m² le plus bas

40 470 €

43 €/m²

Maison

• 948 m²

À 16km de Courcy (14)

À découvrir à Nécy, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette maison à acheter à Nécy est une belle opportunité. Située dans le lotissement ''La Normandière'', cette maison se trouve sur un terrain de 948 m² entièrement viabilisé, dans un environnement calme avec aire de jeux privative. Profitez de la proximité avec Argentan et Falaise, à seulement 15 minutes, et Caen à 35 minutes. Ce lot, encore disponible, est proposé au prix de 40 470 euros, dont 4 970 euros (14%) à la charge de l'acquéreur, soit 35 500 euros net vendeur. Pour visiter cette maison Nécy à vendre et pour toute assistance dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU au 06.31.44.92.83 ou par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera requise pour l'organisation de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 424712. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, avec des honoraires de 14.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à seulement 1,6 km de Livarot, au cœur du Pays d’Auge dans le département du Calvados, cette maison à vendre à Livarot-Pays-d'Auge offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée en 2001 et agrandie en 2006 et 2014, cette élégante demeure en ossature bois développe environ 300 m² de surface habitable au sein d'un environnement champêtre préservé. Implantée sur deux parcelles attenantes d'une superficie totale de 15 387 m², la propriété bénéficie d'une orientation optimale qui favorise l'ensoleillement, mettant en valeur ses espaces intérieurs et ses extérieurs arborés. À l'intérieur, le rez-de-chaussée (environ 115 m²) se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier/chaufferie (fonctionnant à la fois avec une pompe à chaleur et du fioul), d'un vaste séjour avec cheminée et grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. On y trouve également un bureau, une salle de douche et un WC. À l'étage (environ 165 m²), un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC, une chambre parentale avec balcon, ainsi qu'une grande pièce de loisirs avec des baies panoramiques donnant sur le jardin, sans oublier une chambre dortoir de 45 m² avec salle d’eau/WC. Les annexes incluent deux garages et un atelier avec cave à vin hélicoïdale. Ce bien est confortable grâce à son chauffage par pompe à chaleur et fioul, complété par une cheminée. Le balcon orienté plein sud offre une vue dégagée sur la campagne, tandis que le jardin arboré et clos, exposé au sud et à l'ouest, est idéal pour la détente. Le terrain, paisible et paysager, s'étend sur plus de 1,5 hectare, ce qui permet de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence familiale, loisirs ou activité équestre. Les terrasses et le bâtiment sont orientés pour garantir un ensoleillement optimal tout au long de la journée, le tout clos par un portail électrique. On apprécie particulièrement : - Son style chaleureux et authentique, alliant bois et modernité. - Sa distribution intérieure généreuse et lumineuse. - La parcelle de plus de 1,5 hectare, plantée et s'ouvrant sur le paysage. - Son cadre champêtre et intimiste, sans nuisances sonores. - Les diagnostics énergétiques valorisants et l'assainissement conforme. - Son exposition faible aux risques sismiques, garantissant une tranquillité d'esprit.

À vendre, propriété située en plein cœur de Livarot-Pays-d'Auge, dans le Calvados, Basse-Normandie. Cette maison historique, construite en brique et couverte en ardoise, se prête parfaitement à un usage locatif avec la possibilité de louer quatre espaces indépendants. La ville est en plein essor économique et touristique, proche de toutes commodités et services. Accessible en 2h20 depuis Paris par l'A28 et l'A13, et à seulement 45 km de Deauville. La propriété se compose de trois niveaux, comprenant un rez-de-chaussée avec une belle entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine, et une véranda donnant sur un jardin paisible. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres dont une suite parentale. Le deuxième étage offre un appartement d'amis de plus de 50 m². Le terrain de 969 m², calme et arboré, comprend des dépendances offrant un potentiel intéressant. Ce bien unique représente une opportunité d'achat dans une région dynamique. Les installations électriques ont été rénovées, et le chauffage est assuré par le gaz de ville. Un bien rare sur le marché à Livarot-Pays-d'Auge.

VENTE : maison de 5 pièces (101 m²) à Nécy En vente à Nécy (61160) : maison neuve 5 pièces de 101 m² sur un terrain de 760 m². Son intérieur inclut quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche écoles. Autoroute A88 et nationale N158 accessibles à 10 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 215 950 €. Contactez notre agence (GELY Guillaume : 06-71-45-07-93) pour plus de renseignements sur la maison. Maisons France Confort Flers vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers.

À ne pas manquer, maison récente de 2015 de plain-pied située à ESCURES-SUR-FAVIERES, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison à acheter ESCURES-SUR-FAVIERES vous accueille avec un grand séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec wc et un garage. Vous pourrez profiter d'un beau terrain de 1000 m², idéalement ensoleillé. Une visite virtuelle est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.

iad France - Lynda Grimée vous présente une charmante maison familiale en pierres, pleine de caractère, à Vendeuvre, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison à vendre est idéalement située entre St Pierre en Auge et Falaise, deux villes dynamiques offrant toutes les commodités et écoles nécessaires. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace qui mène à une lumineuse pièce de vie avec un mur en pierres, créant une ambiance chaleureuse pour le salon et le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. De l'autre côté, un charmant salon avec cheminée ouverte pourrait facilement être transformé en une vaste chambre. Vous trouverez également une chaufferie-buanderie avec WC et une véranda au rez-de-chaussée.Au premier étage, un palier pourra servir de bureau, tandis que deux belles chambres lumineuses avec du parquet, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés vous attendent. Une pièce est également disponible pour être aménagée en salle de bain. Le deuxième étage dispose d'une troisième chambre spacieuse, de petits espaces de rangement, ainsi qu'une très grande pièce à personnaliser selon vos besoins, que ce soit comme salle de jeux, espace de stockage ou suite parentale.À l'extérieur, un grand bâtiment en pierres offre de multiples possibilités de stockage. Un appenti est également disponible à proximité de la maison. L'ensemble est clos de murs en pierres et le jardin est joliment arboré, permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les atouts de cette maison incluent une classe énergétique optimisée, des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants électriques, une toiture rénovée en 2016, et le charme d'une ancienne maison en pierres. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Vendeuvre. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Au sein du magnifique Pays d’Auge, cette superbe propriété à Livarot-Pays-d'Auge, datant du 18ème siècle, combine le charme historique avec des équipements modernes de qualité. Située à 22 km de Lisieux, elle se trouve dans un cadre paisible, à proximité de la forêt du Billot et le long de la Chapelinière, un petit affluent de La Vie. ## MANOIR AUTHENTIQUE DU 18ème SIÈCLE L’accès à cette propriété à acheter à Livarot-Pays-d'Auge s'effectue par une allée privée de 500 mètres, traversant des pâturages et menant à la cour du manoir.- **Façade Est** : Présentant une architecture en pan de bois typique du 18ème siècle avec lucarnes à frontons triangulaires et un balcon surplombant la porte d’entrée.- **Façade Ouest** : Composée de brique du 19ème siècle, apportant solidité face aux intempéries normandes.- **Toiture** : Couverture en petite tuile plate traditionnelle, récemment rénovée.### Intérieur Raffiné et Confortable **Rez-de-chaussée** : - Cuisine dînatoire de 35 m² avec verrières et sol en pierre naturelle.- Salon/Séjour avec cheminée en pierre et insert, sol en tommettes.- Un deuxième salon avec poêle à bois et un escalier hélicoïdal.- Bureau possible, WC invités et accès à une cave/chaufferie.**Premier étage** : - Deux suites parentales avec cheminée. L'une est équipée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC, l'autre d'une salle de bains avec WC et douche.**Deuxième étage** : - Deux suites supplémentaires entièrement pavées de tommettes anciennes, chacune avec sa salle de bains et WC.À l’extérieur, une terrasse en briques anciennes de 100 m² prolonge la façade Ouest, offrant un espace de détente avec vue sur la piscine. ### Piscine Chauffée et Maison d’Amis La piscine chauffée de 8m x 4m dispose d'une filtration écologique par ultra-violet. Une maison d’amis indépendante, en briques et pan de bois, comprend une pièce de vie avec cuisine/bar, une chambre et une salle de douche avec WC. ### Installations Équestres Haut de Gamme Cette vente de propriété à Livarot-Pays-d'Auge est idéale pour les passionnés d'équitation, avec des infrastructures soignées : - Barn de 500 m² avec boxes, sellerie, garage, espace de stockage, et possibilité d'accueillir des réceptions. - Carrière de 1 500 m² éclairée, piste de galop en herbe de 1,4 km, et rond de longe. - Herbages clos avec abris pour chevaux.### Un Domaine de 23 Hectares Clôturé, Sans Vis-à-Vis Cette propriété magistrale inclut 23 hectares de pâturages entourés de haies normandes et offre une autonomie en eau grâce à une source privée. Un verger avec des arbres fruitiers, ainsi qu'un système d’assainissement individuel conforme (2023) complètent l'ensemble. La connexion Internet est disponible via la fibre optique et Starlink. Située à Tortisambert, Calvados (Normandie), à 22 km de Lisieux et à 205 km de Paris, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée. ### Pourquoi Choisir Cette Propriété ? - Cadre exceptionnel en Normandie, au cœur du Pays d’Auge. - Authenticité et charme d’un manoir du 18ème siècle. - Prestations modernes, incluant piscine, internet fibre et système de chauffage efficace. - Idéale pour une activité équestre ou comme résidence de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Livarot, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Découvrez cette élégante et lumineuse maison bourgeoise du XIXe siècle, située dans un charmant village au pied de l'église et des commerces. Cette propriété a bénéficié d'une belle rénovation, offrant un espace spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, deux salons aux ambiances différentes, un bureau, une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains avec vue sur le jardin. Le dernier étage présente une salle d'eau et un grand dortoir/bureau. La propriété dispose également d'un studio indépendant et d'un grenier aménageable. Le parc arboré de 3250 m2, agrémenté d'une terrasse, comprend une belle pièce d'eau, des fruitiers et un ancien pigeonnier. Avec un garage, un atelier et une cave, cette propriété est idéale pour un achat à Livarot.

Coup de cœur du secteur

197 500 €

1 362 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Courcy (14)

à SAINT-PIERRE-EN-AUGE (14170)Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison d''environ 145m² de surface habitable, édifiée sur une parcelle arborée d'environ 2900m² !Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon (ou chambre suivant vos besoins), une salle à manger, une cuisine indépendante donnant elle même accès à une arrière cuisine. Un toilette indépendant vient compléter ce niveau.A l'étage, un spacieux dégagement avec placards dessert 4 chambres (10, 11,15 et 16m²), une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Un escalier vous donnera accès aux combles aménageables (50m² environ) !Côté extérieur, un double garage d'environ 38m².INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Chaudière fioul de 2019 avec production eau chaude (radiateurs fonte) - Huisseries PVC double vitrage + bois - Assainissement tout à l'égout - Commune fibrée - Taxe foncière : 1608€Visites possibles du lundi au dimanche !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

Normandie Orne Limite Calvados Propriété sur 6ha Une propriété herbagère composée d'une maison d'habitation T6 d'environ 136m² habitables accompagnée d'un ancien corps de ferme (Hangar, ancienne étable, ancienne bergerie). L'ensemble sur un terrain de 6ha 13a 12ca. Prix : 339 000 € * *Dont Honoraires 5.94 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors honoraires : 320 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1860 € et 2580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

À vendre dans le secteur calme de Sap en Auge, cette maison à VIMOUTIERS, Orne (61) en Basse-Normandie, est une belle opportunité pour un achat maison VIMOUTIERS. D'une surface d'environ 130 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée récente, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche italienne, de toilettes et d'une buanderie/chaufferie. Vous apprécierez également une grande terrasse carrelée couverte. À l'étage, un palier et un couloir desservent quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. En plus de cela, un bâtiment à usage de stockage et un garage préfabriqué sont inclus. Le terrain de 1880 m² est agrémenté d'un abri de jardin, d'un puits et d'un portail électrique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un ballon thermodynamique. Prix : 190 000 € (Honoraires de 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur ; Prix hors honoraires : 180 000 €). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1780 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.

À vendre, une magnifique maison située à Livarot-Pays-d'Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien rare, ancien corps de ferme en pierre, se trouve à proximité des commodités du village et offre des paysages pittoresques. Après des travaux de rénovation, cette maison est désormais prête à devenir votre résidence principale ou secondaire. La propriété comprend : une entrée avec cave, une salle à manger avec cheminée, une buanderie, une cuisine aménagée, un grand salon, un bureau, et plusieurs chambres avec salle de bains. Les dépendances comprennent un vestiaire avec accès à un SPA de nage, plusieurs pièces agricoles et un ancien four à pain. Avec un terrain de plus de 8 hectares, cette maison de luxe à acheter à Livarot-Pays-d'Auge est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À un peu plus de 2 heures de Paris et à 55 minutes de la côte normande, cette charmante maison augeronne du XVIIIe siècle, typique par son style à colombages et soubassements en pierre, se situe sur un parc de 4,7 hectares, agréablement arboré et sans vis-à-vis. Elle offre une surface habitable d’environ 150 m² répartie sur 6 pièces. L’entrée dessert, à gauche, un salon avec cheminée et, à droite, une salle à manger, également dotée d’une grande cheminée en pierre, donnant accès à la cuisine. Un escalier en bois menuisé mène à l’étage, qui comprend 2 chambres, une salle de bains, et des combles aménagés en 2 chambres mansardées. Une annexe, servant de chaufferie/buanderie, complète la maison. De plus, une seconde maison de style similaire, d’environ 180 m² habitables, se compose d’une chambre/bureau, d’une grande pièce avec mezzanine et cheminée monumentale, d’une cuisine aménagée, de 2 chambres, d’une salle de bains, et d’un petit studio en duplex avec sa propre salle de bains. Idéale en destination de maison d’amis, elle offre également un potentiel pour une activité de gîte grâce à son accès indépendant. Une annexe de jardin, pouvant servir d’abri pour une voiture, fait partie de l’ensemble. Le parc inclut un véritable petit bois, une roseraie, et un bassin rectangulaire, assurant une tranquillité absolue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Avec son architecture, son environnement et sa situation, cette propriété à vendre représente un bien de caractère incontournable. Bien présenté par Hugues de Jessey, +33 (0)6 60 12 33 33. Avec honoraires d’agence : 520 000 €. Hors honoraires d’agence : 500 000 €. Honoraires d’agence 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de 109 m² habitables située à Morteaux Couliboeuf, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison se trouve dans un village offrant des commerces à proximité de Falaise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, un WC, une salle d'eau, une véranda, une buanderie, ainsi que trois caves et un séjour. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC et un bureau. De plus, un grand garage/atelier de 80 m² complète ce bien, le tout sur un terrain clos de 519 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Le logement possède une consommation énergétique excessive avec une classe F. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Morteaux Couliboeuf.

Nous sommes ravis de vous présenter cette jolie maison de village à colombages, typique du Pays d'Auge, alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec un jardin privé et une dépendance pleine de potentiel. Idéale pour les familles ou amateurs d'authenticité, cette maison offre un cadre de vie unique, à proximité des commodités et des services essentiels. Située au cœur du charmant village de Saint-Julien-le-Faucon, elle est à seulement 10,8km de Saint-Pierre-Sur-Dives (14170), à 14,7km de Lisieux (14100) et à 40 minutes en voiture des plages de CABOURG (14390). UN REZ-DE-CHAUSSÉE PLEIN DE CHARME Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les poutres apparentes et l'ancien four à pain, intégrés dans un double salon lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger, baignée de lumière grâce à son puit de lumière, invite à des repas en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse du jardin, un véritable écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. DES CHAMBRES LUMINEUSES ET UN ESPACE BUREAU Au premier étage, une pièce palière aménagée en bureau dessert une spacieuse chambre de 23 m² au sol ainsi que deux chambres en enfilade, parfaites pour les enfants ou les invités. La suite parentale constitue un véritable havre de paix, avec une élégante salle de douche attenante. UN SECOND ÉTAGE POLYVALENT Le second étage révèle une grande chambre atelier de 38 m², offrant un espace polyvalent pour la créativité, l'art, le télétravail ou simplement un lieu de détente. UN EXTÉRIEUR ENCHANTEUR Le jardin clos et intimiste est un véritable havre de paix. Sa dépendance à colombages offre des possibilités de stockage ou d'atelier, ajoutant praticité et charme à ce bien d'exception. UN EMPLACEMENT IDEAL AU COEUR DU VILLAGE Profitez de tous les commerces et services de proximité : épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, cafés et restaurants. Accès aux services publics : mairie, poste/relais commerçant. Santé et éducation : médecin, infirmier, pharmacie, école élémentaire, et bus scolaire pour collèges et lycées vers Lisieux et Saint-Pierre-en-Auge. Équipements sportifs à proximité : terrain de tennis, centre équestre. POURQUOI VENIR DÉCOUVRIR CE BIEN ? Cette maison à colombages allie authenticité, confort et fonctionnalité, offrant des espaces lumineux et chaleureux, un jardin intime et une dépendance polyvalente. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur du Pays d'Auge, à la fois pratique et charmant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de village d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 593268 )

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 353 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133,88 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Courcy (14)

À ne pas manquer, cette maison récente à vendre à POTIGNY, idéale pour une famille. Située sur l'axe Caen-Falaise, à proximité immédiate de POTIGNY et de toutes commodités, cette maison lumineuse et fonctionnelle est sous garantie décennale. Elle vous offre un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied. Vous disposerez également d'un cellier et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une seconde salle d'eau et un WC, pour un total de quatre chambres. Cette construction récente constitue une maison à acheter à POTIGNY, prête à vivre et moderne. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 85 10 72 05. Laure VARIN, Agente commerciale, 91325986700012, Calvados, Basse-Normandie.

Située à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette propriété normande du XVIe siècle s'étend sur 13,5 hectares de paysages vallonnés, offrant une vue imprenable sur les prairies typiques de la Normandie. Ce manoir, empreint de caractère et d'authenticité, séduira les passionnés d'histoire, de nature et d'activités équestres. Ses bâtiments sont en pans de bois avec des toits en tuiles terre cuite, alliant charme historique et confort moderne. Le manoir présente un équilibre parfait entre tradition et confort, incluant une piscine chauffée et un pool house. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec une cuisine équipée et une grande cheminée en pierre, un salon avec une cheminée en pierre et d'anciennes tomettes. À l'étage, plusieurs chambres et salles de bains apportent de l'espace et du confort. Une maison d'amis récemment restaurée offre un séjour autonome et chaleureux. Les infrastructures équestres sont impeccables, comportant des barns, des paddocks, et une carrière adaptée à l'entraînement des chevaux. La présence d'une piscine chauffée et d'un pool house fait de cet endroit un lieu de détente idyllique. C'est une opportunité rare pour un achat de manoir à acheter à Saint-Pierre-en-Auge, combinant un cadre paisible et des équipements de qualité.

Située au cœur du Pays d’Auge, cette propriété MEZIDON CANON à vendre s'étend sur 200 m2 et bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur le haras de Bonneval. Proche de Cambremer, ce manoir datant de 1765 a été entièrement démonté et luxueusement restauré, alliant charme ancien et intérieur contemporain. Avec des prestations haut de gamme et une dépendance, cette propriété est un véritable havre de paix sans aucune nuisance. Classe énergie : D/B. Pour un projet d'achat propriété MEZIDON CANON, cette maison représente une opportunité exceptionnelle dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

Dans un charmant bourg de Saint Pierre en Auge avec école, à 20 minutes de Lisieux, 8 minutes de Saint Pierre sur Dives et 7 minutes de Livarot.Sur un joli terrain bénéficiant d'un ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ et CALME, cette maison de 2014 propose une VIE DE PLAIN PIED confortable avec une suite, une BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE et LUMINEUSE, donnant sur deux terrasses et jardin.ÉGALEMENT EN PLAIN PIED, cette maison vous offre une très grande pièce pouvant avoir la fonction que vous désirez comme un studio indépendant, une grande suite parentale, ou encore un bureau ou cabinet pour une profession libérale ou du télétravail.À l'étage, se trouvent quatre chambres avec salle de bain.Une CAVE complète le tout.Bon à savoir : cette belle maison est dotée de la FIBRE et du TOUT À L'ÉGOUT !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie SAGLINI, Tél. : 0788706730, E-mail : leslie.saglini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 833 570 112

iad France - Vincent Martiny vous présente une maison à acheter à Saint-Sylvain, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette charmante maison de ville du 19ème siècle, soigneusement rénovée, offre une parfaite combinaison de caractère ancien avec ses pierres apparentes et de confort moderne. Avec une superficie de 114 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou pour quiconque recherche un refuge paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie agréable comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un WC, une salle d'eau et un salon. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant sont agencés pour maximiser le confort et l'intimité de ses occupants, bénéficiant de lumières naturelles grâce à leur exposition nord et sud. Un point fort de cette maison Saint-Sylvain à vendre est sa belle terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en extérieur et des moments de convivialité. Le jardin apporte une atmosphère paisible, tout en étant proche des commerces, de l'école maternelle et primaire, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le chauffage individuel et la fibre optique sont des atouts supplémentaires pour un confort moderne, tandis qu'une cheminée insert offre chaleur durant les mois d'hiver. Ce bien, en bon état général, représente un véritable havre de paix, avec un cadre de vie harmonieux et authentique. Ne tardez pas à découvrir cette perle rare qui ne manquera pas de vous séduire par sa personnalité et son ambiance chaleureuse. Une visite est vivement recommandée ! Pour toute visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité, conformément à la loi TRACFIN. Les honoraires d'agence restent à la charge du vendeur. Le classement énergétique du bien est classe ENERGIE E, indice 298, et classe CLIMAT B, indice 9. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Vincent Martiny, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 530073741.