Achat Maison avec sous-sol à Digne-les-Bains (04000) : 1 annonce

*** VENTE DE PARTICULIER A PARTICULIER *** Maison de village mitoyenne (ancienne ferme). Elle est située au Hameau du Mousteirêt (commune du Brusquet) à environ 10 km de Digne-les-Bains A proximité : Centre de santé, école primaire, bibliothèque, alimentation, boulangerie, restaurant, parc forestier ... Vue dégagée à partir des fenêtres de la cuisine et du salon, lumière traversante pour ces 2 pièces Superficie totale de la maison (caves comprises) : 210 m² Superficie habitable : 122 m² (+ 15 m² pièce supplémentaire au niveau 1) Superficie des extérieurs : environ 70 m² 2 entrées (niveau 0 et - 1) Date du DPE : Mai 2025 Taxe Foncière 2025 : 1 344 euros D'autres photos prochainement en ligne Niveau 0 : - Devant l'entrée principale, le salon et le coin repas, un extérieur d'environ 30 m² - Une cuisine avec coin repas de 32 m² (lumière traversante) - Un salon de 36,80 m² (lumière traversante) Niveau 1 : - Dégagement 4 m² - 2 chambres 11,90 et 15 m² au sol (les 2 ont une porte-fenêtre) - Une chambre de 17 m² au sol (une partie est mansardée, le velux est neuf, grand placard intégré avec portes coulissantes) - Une salle de bains 6 m² au sol (baignoire, douche, lavabo, toilettes, grand placard intégré avec portes coulissantes) - Une pièce supplémentaire de 15 m² au sol mais TRES mansardée (pour chambre, salle de jeux, bureau, dressing ...), le velux est neuf Niveau - 1 : - Cave de 30 m² d'une hauteur sous plafond de 2,05 m. Elle est facilement aménageable en pièce de vie supplémentaire (chambre d'appoint, bureau, buanderie, cellier ...) avec un accès direct au coin repas et vers l'extérieur - Un réduit de 2,30 m² avec chauffe-eau (réservations pour l'installation d'un wc type sanibroyeur et d'un lave-mains) - Un extérieur d'environ 41 m² (dont 21 m² couvert) aménageable en terrasse et/ou en cuisine d'été, etc ... avec un accès à la maison à partir d'un châssis déjà installé - Une grande cave de 40 m² (pour atelier, stockage ...) Travaux à court, moyen ou long terme - liste non exhaustive - : - remplacement 2 accumulateurs - portail - façades Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter (1er contact par mail) *** AVANT TOUTE VISITE *** Merci de faire le point avec votre banque pour connaitre votre capacité d'emprunt

Dans un écrin naturel d’une rare pureté, baigné par la lumière éclatante du Sud et enveloppé par la douce mélodie des cigales, se dévoile une propriété d’exception au charme intemporel. Véritable joyau du XVIIe siècle, cette demeure de caractère déploie avec noblesse plus de 440 m² de surface bâtie, au cœur d’un domaine privé de 2 hectares, avec la possibilité exclusive d’acquérir jusqu’à 30 hectares attenants, offrant un potentiel aussi rare que prestigieux. Entièrement restaurée dans le respect de son héritage, la maison principale développe environ 325 m² en Loi Carrez, où chaque détail a été pensé avec une exigence remarquable. Matériaux, finitions et volumes parfaitement maîtrisés composent un ensemble harmonieux, où authenticité et art de vivre contemporain s’entrelacent avec élégance. Une seconde habitation indépendante de 86 m², anciennement maison de gardiens, offre un cadre idéal pour recevoir en toute intimité ou développer une activité d’accueil. Dominant son environnement, la propriété offre des vues panoramiques spectaculaires sur les villages pittoresques et les reliefs environnants, dans un calme absolu, presque irréel, invitant à une expérience de vie rare et privilégiée. Les espaces intérieurs révèlent une sophistication discrète. Un vaste hall d’entrée introduit une somptueuse pièce de réception baignée de lumière, où trône une majestueuse cheminée en pierre, signature d’un lieu chargé d’histoire. La salle à manger voûtée, à l’atmosphère intime et élégante, dialogue avec une cuisine ouverte sur l’extérieur, pensée pour sublimer les instants de convivialité. Buanderie, cave à vin et rangements intégrés complètent ce niveau avec une parfaite discrétion. L’espace nuit se compose de trois suites raffinées, chacune dotée de sa salle d’eau privative, véritables cocons de sérénité où se conjuguent confort et esthétisme épuré. En rez-de-jardin, un studio avec salle de bains, un espace bien-être avec spa vient parfaire l’expérience, invitant à la détente dans un cadre d’exception. À l’extérieur, un auvent accueille les véhicules, tandis qu’une piscine, alimentée par une source naturelle, s’intègre harmonieusement dans son environnement. De vastes terrasses baignées de soleil prolongent les espaces de vie et offrent un cadre idyllique pour savourer chaque instant. Rare, confidentielle et résolument exclusive, cette propriété incarne l’essence même du luxe en Provence : un art de vivre authentique, élégant et profondément inspirant. Elle séduira une clientèle exigeante en quête d’un lieu unique, à la fois refuge intime et signature patrimoniale d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7250€ ~ 9820€