Achat Maison dans le quartier Centre Ville-Tour du Lac à Enghien-les-Bains (95) : 3 annonces

Nous vous proposons en exclusivité cette maison à acheter à Enghien-les-Bains, située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. En plein cœur du quartier de la Mairie de Saint Gratien (95210), à seulement 1 km du Lac d’Enghien, découvrez cette maison loft atypique de 249m² (218m² habitables), entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Cette propriété est au calme et à l’abri des regards, accessible par deux portes cochères, et s'ouvre sur une cour pavée de 70m² pouvant accueillir 3 voitures ainsi que deux terrasses suspendues totalisant 34m². Le vaste plateau de vie de 102m² avec une hauteur sous plafond de 3,58m offre un espace décloisonné et lumineux, comprenant une cuisine avec îlot central, une salle à manger, un salon avec poêle Godin, un coin bureau et un accès direct aux terrasses. À l’étage inférieur (147m²), vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d’eau, un dressing, une buanderie, une salle de sport, une table de billard et un bureau. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un ballon d’eau chaude récemment remplacé, et bénéficie de nombreux aménagements modernes tels que des arches métalliques de style Eiffel, une verrière, un adoucisseur d’eau, et des Vélux à ouverture télécommandée, avec des rangements optimisés. À seulement 10 minutes à pied du RER C et de la Gare d’Ermont-Eaubonne (lignes H/J, Paris en 20 minutes), l'emplacement est idéal, avec écoles, commerces et centre-ville à proximité. Le lac d’Enghien est également accessible en 10 minutes de marche, et vous pourrez rejoindre rapidement l'A15/A86. Ne manquez pas cette demeure unique en vente à Enghien-les-Bains.

Un des derniers accès directs au lac dans le secteur Centre-Ville – Tour du LacImaginez…Vous entrez dans un univers rare, où le lac d'Enghien devient la toile de fond de votre quotidien, visible depuis votre jardin, votre terrasse, ou encore votre quai d'embarquement, véritable prolongement naturel de votre jardin Située sur une parcelle de 500 m² avec un jardin arboré de 276 m² , dans le quartier le plus recherché de la ville, ce pavillon dans une petite copropriété offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, vue panoramique et proximité immédiate du centre-ville, du casino, des thermes et des commerces.Ilse distingue par une architecture atypique et éléganteUn accès direct au lac : un privilège rarissime• Quai d'embarquement à usage exclusif avec droit de navigation• Idéal pour paddle, promenades en barque, moments de détente ou apéros au coucher du soleil• Un cadre intime, discret, totalement préservé• Une rareté absolue dans le secteur Centre-Ville / Tour du LacRez-de-chaussée• Entrée avec buanderie• Séjour 35 m², exposé plein Sud, ouvrant sur une terrasse de 15 m² avec vue lac• Salle à manger 30 m² • Cuisine indépendante 20 m² • Bureau 12 m² • Salle d'eau avec WC • Débarras 13 m²• Grand garage double + atelier de bricolage • Chaudière gaz Frisquet récente 1er étage – Espace nuit• Suite parentale avec dressing • Salle de bains privative (baignoire + douche) • 3 chambres supplémentaires • Salle d'eau2? étage – Deux appartements indépendantsAccès par l'escalier extérieur séparé, ou accessible directement par l'intérieur de la maison.Idéal pour investissement locatif ou pour des chambres supplémentaires.• 2 F2 de 30 m² et25 m² • Valeur locative : 900 € / mois par appartement• L'un des deux bénéficie d'une vue magnifique sur le lac+ Chambre de service indépendante – 10 m² totalement aménagée aveckitchenette, douche et WC.Parfait pour étudiant, jeune actif ou location.Un accès direct au lac : un privilège rarissime• Quai d'embarquement à usage exclusif avec droit de navigation• Idéal pour paddle, promenades en barque, moments de détente ou apéros au coucher du soleil• Un cadre intime, discret, totalement préservé• Une rareté absolue dans le secteur Centre-Ville / Tour du LacEnvie de la découvrir ? Appelez-moi 0624415705. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 388 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555

Coup de cœur du secteur

1 650 000 €

9 016 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 183 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville-Tour du Lac

Enghien-les-Bains (95)

À vendre : maison Enghien-les-Bains située dans le quartier central, au bord du lac et dans une impasse privée. Proche du lycée Gustave Monod et des transports (bus et accès à la route A15), cette maison d'architecte construite en 1973 s'étend sur 181,63 m² et est édifiée sur un terrain de 813 m². Elle se compose d'une entrée, d'un triple salon de 50 m² avec cheminée, s'ouvrant sur un jardin paysager et un quai d'embarquement privatif, parfait pour la navigation sur le lac. Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée et un WC indépendant.À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec cheminée et vue sur le lac, ainsi que son balcon. Cette suite comprend une salle de bains, un WC séparé et un dressing. Trois autres chambres, dotées également de balcons, sont accompagnées de deux salles de bains avec WC et deux dressings. En entresol, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un double garage de 30 m², d'une chaufferie, d'une cave et d'un cellier de stockage. Un grenier complète ce bien d'exception. C'est une occasion idéale pour un achat maison Enghien-les-Bains dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.