Achat Maison dans le quartier Bord du Lac à Evian-les-Bains (74) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

719 000 €

5 028 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Evian-les-Bains (74)

Située à Évian-les-Bains, en bordure du lac Léman, cette magnifique maison individuelle de 6 pièces a été entièrement rénovée récemment avec goût. Elle dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’une isolation par l'intérieur et dans les combles, et offre une superbe vue sur le lac. Implantée sur un terrain de 622m2, la maison comprend, un double séjour, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau et 2 WC ainsi que de nombreux rangements. Au niveau inférieur, un appartement deux pièces indépendant, avec sa petite terrasse, vous permettra de recevoir amis, famille ou encore un revenu complémentaire si vous souhaitez le louer. Sur ce même niveau vous trouverez également une buanderie et une cave. A l'extérieur de nombreux espaces pour profiter de la vue sur le lac et du calme du quartier, également un abri voiture. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare, facilitant les trajets pour les frontaliers, ainsi que des écoles, des commerces et de l’embarcadère. Cette propriété allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort du moderne, pour une qualité de vie incomparable. Honoraires à la charge du vendeur DPE : C - GES : B Estimation annuelle des coûts d'énergie : 2 000 € - 2 760 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Évian-les-Bains (74500) – Centre-ville – Maison de charme – 3 pièces + bureau – 2 chambres – 82 m² + annexe 18 m² – Garage ferméEfficity, l'agence spécialisée dans la vente de maisons, vous propose cette maison Évian-les-Bains à vendre, idéalement située au cœur du centre-ville, dans un environnement recherché qui allie praticité et qualité de vie.À proximité immédiate de la rue Nationale, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités accessibles à pied, tout en profitant d'un calme appréciable grâce à son implantation en léger retrait de l'animation urbaine.Entièrement rénové avec un niveau de prestation particulièrement élevé, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de très grande qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un rendu élégant, durable et intemporel, conférant à l'ensemble une atmosphère raffinée et un confort de vie optimal.D'une surface de 67,98 m² loi Carrez, il comprend 3 pièces principales, dont 2 chambres, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en petite chambre ou en espace de télétravail. Les volumes sont bien proportionnés, les finitions soignées, et l'ensemble dégage une réelle sensation de qualité et de cohérence.Par sa configuration, ce bien constitue une alternative rare entre maison et appartement : il séduira aussi bien les amateurs de maisons en quête d'indépendance et de cachet que ceux recherchant la simplicité d'un appartement de centre-ville, sans compromis sur la qualité.Une annexe d'environ 18 m² complète le bien et offre un potentiel supplémentaire intéressant, moyennant des travaux de rafraîchissement ou d'aménagement selon vos envies.Enfin, un garage fermé vient parfaire cet ensemble, un avantage précieux à Évian-les-Bains, garantissant un confort rare au quotidien.Alliant emplacement privilégié, rénovation haut de gamme et prestations de qualité, cette maison à acheter Évian-les-Bains représente une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité des matériaux et l'atmosphère unique de ce bien.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier d'Évian-les-Bains, en Haute-Savoie.

EXCLUSIVITÉ - À Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, cette villa d'exception, la Villa Marguerite, est une maison à acheter à Évian-les-Bains offrant une vue panoramique sur le lac et située en première ligne face au port. Témoignage rare de l'architecture balnéaire de la fin du XIXe siècle, cette demeure incarne l'art de vivre de la haute société de la Belle Époque, alliant prestige architectural et emplacement privilégié.Rénovée en 2012 avec des matériaux de haute qualité, la propriété conserve son âme historique tout en offrant un confort contemporain. Avec une surface totale d'environ 520 m², dont 430 m² habitables, elle se caractérise par des volumes généreux et une luminosité optimale.Le corps de logis s'étend sur plusieurs niveaux, facilitant la circulation et intégrant des espaces de réception raffinés. Le salon spacieux, baigné de lumière, est parfait pour recevoir et offre un panorama imprenable sur le lac.La villa comprend 8 chambres spacieuses, propices à la tranquillité, ainsi qu'un bureau indépendant et un espace dédié idéal pour une activité professionnelle. De plus, de larges zones de stockage et un grand garage viennent compléter ce bien rare.La Villa Marguerite est une véritable opportunité pour ceux en quête d'une maison Évian-les-Bains à vendre, alliant passion pour l'histoire et l'architecture et souhaitant établir une résidence familiale d'exception ou un projet mixte.