Achat Maison à Evian-les-Bains (74) : 46 annonces

EXCLUSIVITÉ : Réf. ED309 : Lugrin - À découvrir, cette magnifique villa d'une superficie de 185m2, entièrement rénovée par un constructeur local. Située à quelques minutes d'Évian-les-Bains, dans un environnement prisé à proximité du lac, cette maison à acheter à Évian-les-Bains se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Alliant charme et confort moderne, elle reste proche de toutes les commodités. Construite en ossature bois sur trois niveaux, cette maison est comprise de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec douche et dressing. Au premier étage, un sas d’entrée, un WC visiteurs, une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse ouverte sur une cuisine non aménagée. De plus, une suite parentale avec douche et coin dressing est également présente. Au deuxième étage, deux suites parentales supplémentaires avec douche, WC et coin dressing, chacune ayant accès à l’extérieur de manière privilégiée. À l’extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, avec piscine nécessitant un revêtement à prévoir, d’un pool house chauffé incluant une salle de bain et la possibilité d'ajouter une cuisine extérieure. Des places de stationnement ainsi qu'un carport complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Évian-les-Bains. Emilie Duffour - Tél : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 790€. Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains.

Maison entièrement rénovée en 2021, située à Évian-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison, à acheter à Évian-les-Bains, offre un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. Elle se compose d'un salon cosy, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d’eau entièrement équipées avec un carrelage élégant jusqu’au plafond. En outre, un jardin non attenant permet de cultiver un potager, et un joli balcon offre une vue sur le lac Léman — l'endroit parfait pour savourer un café le matin ou profiter d’un apéritif au coucher du soleil.La maison est proposée en l’état, avec des volets battants imposés par le PLU, ce qui représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace tout en bénéficiant d’une rénovation moderne. Un garage à rénover, incluant le portail et l'intérieur, complète ce bien. Vivre à Évian, c'est accéder à un cadre unique : à proximité du Léman, on peut profiter de promenades en bord de lac, de la plage, de ferries, d'activités nautiques et de balades au fil de l’eau. La ville, riche en patrimoine et ambiance Belle-Époque, offre des expositions au Palais Lumière et invite à flâner dans sa vieille ville, conjuguant détente, culture et nature. Pour les familles ou couples actifs, l’environnement calme est idéal tout en restant proche des services, commerces et loisirs, avec un accès facilité au lac et aux montagnes.En résumé, un véritable cocon prêt à accueillir une famille, un couple ou des personnes à la recherche d’un pied-à-terre au bord du Léman. Cette maison à vendre à Évian-les-Bains mérite toute votre attention.

Propriété de caractère à Évian-les-Bains, Haute-Savoie – Vue panoramique sur le lac Léman. À quelques minutes du centre-ville, cette maison traditionnelle, bien entretenue, offre une vue dégagée sur le lac. Implantée sur un terrain paysagé de 1 475 m², elle garantit intimité et sérénité tout en présentant un fort potentiel. Actuellement divisée en deux logements indépendants de type 4, d'environ 100 m² chacun, elle est idéale pour : une résidence familiale spacieuse, un projet bi-familial, une résidence principale avec appartement d'invités ou un investissement locatif de qualité. La propriété inclut un sous-sol semi-enterré avec caves, chaufferie, cellier, une chambre et un garage double, ainsi que des combles partiellement aménagés et un large espace de stationnement extérieur. Les généreux volumes et la luminosité de la maison se prêtent à diverses configurations selon vos projets. Les extérieurs sont impeccablement entretenus avec un jardin paysagé, une terrasse abritée pour des moments privilégiés face au lac, et un terrain de pétanque propice à des instants conviviaux. Les avantages majeurs de cette vente maison Évian-les-Bains incluent une vue sur le lac, la proximité du centre-ville, des écoles et de la gare SNCF, et un fort potentiel d’aménagement. Cet ensemble rare sur le marché allie un emplacement stratégique, une vue exceptionnelle et un potentiel patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Rosa-Maria SOARES, RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS, 06 69 43 36 53 - Réf. 945398.

Située à quelques minutes d'Évian-les-Bains, dans un quartier calme et recherché, cette maison 6 pièces individuelle entièrement rénovée en 2024 est une véritable opportunité pour un achat maison Évian-les-Bains. À proximité immédiate des commerces accessibles à pied, elle saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte, donnant accès à un balcon avec vue sur le lac, une belle terrasse carrelée ainsi qu'un terrain clos et arboré d'environ 1000m2. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, d’une vaste salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre spacieuse ainsi que des combles aménageables offrent de belles possibilités d’agrandissement. Les prestations incluent un sous-sol complet, avec un 2 pièces indépendant chauffé et équipé de belles ouvertures, un grand garage, une buanderie et une cave. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. C'est une maison Évian-les-Bains à vendre rare, alliant confort et emplacement privilégié dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Emilie DUFFOUR : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1750€ ~ 2380€ - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains.

Découvrez ce chalet signé Dutruel d'une construction régionale, idéalement situé dans un secteur résidentiel et stratégique sur les hauteurs d'Évian-les-Bains. Entièrement rénové, ce chalet allie le charme authentique du bois au confort moderne d'une performance énergétique maîtrisée (DPE C). L'entrée de la maison donne accès à une vaste pièce de vie baignée de lumière, qui offre une vue panoramique époustouflante sur le Lac Léman. L'espace salle à manger et la cuisine équipée invitent à la convivialité, prolongés par un balcon pour vos petits-déjeuners face au lac. La maison offre trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, trois WC (dont un séparé) et ses nombreux rangements, tout est fonctionnel. Le potentiel évolutif est un atout majeur : une immense salle de jeux offre la possibilité aisée de créer une 4ème chambre ou un bureau indépendant selon vos besoins. L'extérieur est une invitation à la détente avec son terrain clos et paysager de 1 088 m², profitez de grandes terrasses ensoleillées et d'une piscine pour les baignades en toute intimité. En annexe : abri voiture, espace de rangement extérieur et stationnements. Belles prestations, bon DPE, entièrement clôturé, climatisation, 19 panneaux solaires qui vous offrent une quasi totale autonomie les beaux jours… Idéalement située à 500m du parking relais qui vous emmènera à l'embarcadère pour rejoindre Lausanne, et à 200m de la ligne de bus pour rejoindre la gare ou le centre-ville. Entre lac et montagnes, vous profiterez des stations de Bernex et Thollon-les-Mémises à 15 min en voiture et 40 min du grand domaine skiable Les Portes du Soleil. Une opportunité rare d'allier vue imprenable et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.939306

Bien le moins consommateur d'énergie

610 000 €

5 495 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Evian-les-Bains (74)

Découvrez cette maison à vendre à Évian-les-Bains, située à Neuvecelle (74500) dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dans un environnement paisible et résidentiel, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac. À seulement quelques minutes des commerces et des écoles, elle est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie épanouissant. S'étendant sur un terrain de 293 m², cette maison de 111 m² bénéficie d'un agencement extérieur fonctionnel. Les trois places de parking permettent un accès facile, tandis que la terrasse spacieuse constitue un espace agréable pour profiter de la vue sur la région. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces se caractérise par sa luminosité et son design contemporain. L'entrée donne sur une cuisine équipée ouverte sur un séjour traversant avec de grandes baies vitrées. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct au jardin, trois toilettes, une salle de bain et une buanderie, offrant ainsi un confort optimal. Construite en 2022, cette maison allie modernité et fonctionnalité. Elle dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d'un toit végétalisé, garantissant une performance énergétique de qualité. Pour plus d'informations sur cette offre d'achat maison Évian-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049.

À Évian-les-Bains, au calme et à deux pas du golf, découvrez cette maison impeccable de 118 m², entièrement rénovée en 2021.Édifiée sur un terrain clos et soigné, elle offre une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec vue sur le lac Léman et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 16 m².La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace.Une chambre de plain-pied, une salle de douche et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.À l'étage : deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Nombreux rangements, garage attenant, et extérieur ensoleillé.Maison sans travaux dans un secteur résidentiel recherché, proche du golf et des commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1506 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476

À Évian-les-Bains (74500), cette maison à vendre se trouve dans un cadre paisible et prestigieux, typique de cette ville thermale de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située sur les Hauts d'Évian, elle est à proximité des écoles, collège et du golf, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Édifiée sur un terrain de 948 m², cette maison dispose de 6 places de parking, d'un garage, d'une buanderie et d'une dépendance. Les extérieurs comprennent un vaste jardin exposé au sud, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur le lac. À l'intérieur, cette maison d'ossature bois de 170 m² comprend 5 pièces reparties sur deux niveaux. Le premier niveau se compose d'un grand hall d'entrée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cave à vin. Le deuxième niveau abrite un lumineux salon/séjour faisant face à la terrasse, une cuisine équipée haut de gamme, un cellier, une chambre parentale avec grand dressing donnant sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC séparé, et une mezzanine de 20 m², parfaite pour un couchage supplémentaire ou une salle de jeu. Cette maison familiale allie confort, tranquillité et sécurité, grâce à un système d'alarme renforcé. Pour tout renseignement concernant cet achat maison Évian-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 765 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 798 434 049.

Située à Évian-les-Bains, en bordure du lac Léman, cette magnifique maison individuelle de 6 pièces a été entièrement rénovée récemment avec goût. Elle dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’une isolation par l'intérieur et dans les combles, et offre une superbe vue sur le lac. Implantée sur un terrain de 622m2, la maison comprend, un double séjour, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau et 2 WC ainsi que de nombreux rangements. Au niveau inférieur, un appartement deux pièces indépendant, avec sa petite terrasse, vous permettra de recevoir amis, famille ou encore un revenu complémentaire si vous souhaitez le louer. Sur ce même niveau vous trouverez également une buanderie et une cave. A l'extérieur de nombreux espaces pour profiter de la vue sur le lac et du calme du quartier, également un abri voiture. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare, facilitant les trajets pour les frontaliers, ainsi que des écoles, des commerces et de l’embarcadère. Cette propriété allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort du moderne, pour une qualité de vie incomparable. Honoraires à la charge du vendeur DPE : C - GES : B Estimation annuelle des coûts d'énergie : 2 000 € - 2 760 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située dans le prisé secteur des Mateirons à Évian-les-Bains, cette propriété à vendre bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des grands hôtels et du funiculaire menant au centre-ville. Vous découvrirez un vaste salon-salle à manger inondé de lumière, donnant sur une terrasse avec vue sur le Léman. La cuisine, agrémentée d'un coin repas, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie convivial, accompagné d'une grande bibliothèque pouvant servir de bureau, orientée sud-ouest pour un maximum de luminosité. Au premier étage, la suite parentale, offrant une vue sur le lac, est dotée d'une élégante salle de bains avec douche et baignoire. Deux autres suites, dont l’une avec cheminée face au lac, enrichissent ce niveau. Une pièce supplémentaire, accessible par un escalier indépendant, offre un potentiel d'aménagement divers. Le deuxième étage comprend deux chambres avec vue lac, une belle salle de bains et un vaste dortoir, parfait pour les enfants. Un permis de construire a été accordé, ouvrant la voie à des évolutions éventuelles. Cette propriété Évian-les-Bains à vendre, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas manquer.

À proximité du golf d'Évian-les-Bains, cette villa d'architecte unique est une véritable perle à saisir pour un achat maison Évian-les-Bains. Elle allie design contemporain, confort et tranquillité dans un cadre exceptionnel. En entrant, vous découvrirez un garage couvert pouvant accueillir deux voitures et des deux-roues. Le hall lumineux, conçu autour d'un puits de lumière central, relie les deux niveaux de la maison. Le séjour offre une vue spectaculaire sur le golf grâce à sa large baie vitrée. L'harmonie du bois et du béton, les grandes ouvertures vitrées, ainsi que la végétation environnante, créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur la salle à manger et dispose d'une cuisine extérieure pour les repas en plein air. Au rez-de-chaussée, la suite parentale est un espace privé offrant un dressing sur mesure, une salle de bains privative avec douche et baignoire, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Le niveau inférieur comprend un bureau cathédrale, deux chambres partageant une salle de bains, un espace bien-être avec hammam, une salle de jeux avec cheminée, une cave et un espace à cigares pour vos moments de détente. Une vaste terrasse avec jacuzzi prolonge la maison et propose une vue panoramique sur le golf et la nature environnante. Cette maison Évian-les-Bains à vendre est une réalisation d'exception, pensée pour apprécier pleinement la lumière, les volumes et le cadre naturel extraordinaire de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.

Évian-les-Bains (74500) – Centre-ville – Maison de charme – 3 pièces + bureau – 2 chambres – 82 m² + annexe 18 m² – Garage ferméEfficity, l'agence spécialisée dans la vente de maisons, vous propose cette maison Évian-les-Bains à vendre, idéalement située au cœur du centre-ville, dans un environnement recherché qui allie praticité et qualité de vie.À proximité immédiate de la rue Nationale, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités accessibles à pied, tout en profitant d'un calme appréciable grâce à son implantation en léger retrait de l'animation urbaine.Entièrement rénové avec un niveau de prestation particulièrement élevé, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de très grande qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un rendu élégant, durable et intemporel, conférant à l'ensemble une atmosphère raffinée et un confort de vie optimal.D'une surface de 67,98 m² loi Carrez, il comprend 3 pièces principales, dont 2 chambres, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en petite chambre ou en espace de télétravail. Les volumes sont bien proportionnés, les finitions soignées, et l'ensemble dégage une réelle sensation de qualité et de cohérence.Par sa configuration, ce bien constitue une alternative rare entre maison et appartement : il séduira aussi bien les amateurs de maisons en quête d'indépendance et de cachet que ceux recherchant la simplicité d'un appartement de centre-ville, sans compromis sur la qualité.Une annexe d'environ 18 m² complète le bien et offre un potentiel supplémentaire intéressant, moyennant des travaux de rafraîchissement ou d'aménagement selon vos envies.Enfin, un garage fermé vient parfaire cet ensemble, un avantage précieux à Évian-les-Bains, garantissant un confort rare au quotidien.Alliant emplacement privilégié, rénovation haut de gamme et prestations de qualité, cette maison à acheter Évian-les-Bains représente une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité des matériaux et l'atmosphère unique de ce bien.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier d'Évian-les-Bains, en Haute-Savoie.

4 personnes déjà intéressées

739 000 €

4 347 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

Evian-les-Bains (74)

ÉVIAN-LES-BAINS – MAISON 170 m² – SÉJOUR 70 m² – TERRAIN 960 m² – TERRASSE 50 m² – VUE LAC – CALME GRANDS VOLUMES – LUMINOSITÉ – CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À quelques minutes du centre d'Évian-les-Bains et du golf, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison lumineuse de 170 m² implantée sur un terrain de 960 m², offrant de très beaux volumes et une agréable vue partielle sur le lac Léman. Dès l'entrée, la maison séduit par son espace de vie spectaculaire de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante. Cet espace généreux s'ouvre directement sur la terrasse de 50 m² et le jardin, créant un lieu idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Une maison spacieuse et agréable à vivre La maison propose : • 3 chambres confortables • une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente • un balcon de 20 m² • une grande terrasse de 50 m² • un jardin de 960 m² permettant de profiter d'un extérieur calme et verdoyant La luminosité est omniprésente grâce à une exposition sur les quatre orientations, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Une construction de qualité Construite en 2004, la maison repose sur un sous-sol en béton armé, gage de solidité, tandis que la structure hors-sol en ossature bois assure un excellent confort thermique. Grâce à sa très bonne isolation, la maison est économe en chauffage et confortable toute l'année. De nombreux espaces complémentaires Le bien dispose également de : • une cave de 12 m² • un sous-sol de 37 m² • une dépendance de 8 m² • 1 stationnement intérieur • 6 places de stationnement extérieur Les points forts maison de 170 m² séjour exceptionnel de 70 m² terrain de 960 m² terrasse 50 m² + balcon 20 m² vue partielle sur le lac Léman environnement calme proximité centre d'Évian et golf nombreux stationnements Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à Évian-les-Bains, entre lac, nature et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Sylvain Salvadori efficity – Estimation et vente de biens immobiliers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

795 000 €

2 923 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 272 m²
• 8 chambres
• 

Evian-les-Bains (74)

À vendre : charmante et spacieuse maison individuelle à EVIAN LES BAINS, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle offre une superficie de 272 m² et se compose de quatre appartements distincts : un grand 5 pièces, deux 3 pièces et un 2 pièces. Idéale pour une grande famille ou pour l'achat d'une maison destinée à un investissement locatif, elle dispose de huit chambres et cinq salles de bains, garantissant un confort optimal. La maison offre également une vue magnifique sur le lac et se situe à proximité du centre-ville, accessible à pied. Profitez d'une vaste terrasse de plus de 100 m², comprenant une piscine enterrée et une cuisine d'été, parfaite pour recevoir vos invités. En supplément, ce bien comprend trois caves pour le rangement et des abris pour voitures. Vivez au cœur de la charmante ville thermale d'EVIAN LES BAINS, proche des plages, des commerces, de la gare et des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.896801

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Évian-les-Bains, située dans le quartier résidentiel des Hauts d'Évian, à proximité des écoles et collèges, ainsi que du secteur des Mateirons. Cette villa contemporaine familiale, édifiée en 2018 sur un terrain de 1160 m², est idealement située à seulement 5 minutes du bord du Lac Léman et à 15 minutes des pistes de ski, facilitant également l'accès au débarcadère pour la Suisse voisine en un peu plus de dix minutes. Conçue pour tirer pleinement parti des vues imprenables sur le Lac Léman, elle dispose de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse. Vous bénéficierez d'une vaste terrasse au sud, ainsi qu'une autre avec piscine chauffée côté ouest, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et un plafond cathédral, offrant un espace de plus de 50 m². Une pièce de bureau et deux chambres, dont une suite avec salle de douche, complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, donnant accès à quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de douche, prolongée par une terrasse avec vue panoramique sur le lac. Une salle de bains et une douche indépendante viennent compléter cet étage. En sous-sol, vous trouverez la partie technique ainsi qu'un espace de stockage. À l'extérieur, un abri pour deux voitures est à votre disposition. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Évian-les-Bains dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et la Suisse depuis chaque pièce. Sans vis-à-vis, l'entrée de la propriété est discrète, bordée d'arbres, garantissant une intimité parfaite. La maison principale se caractérise par ses volumes spacieux et ses hauteurs sous plafond, avec une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière, qui met en valeur le panorama spectaculaire. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, un atelier, une grande salle de jeux ou de musique, plusieurs espaces de rangement, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. À l'étage supérieur, vous accédez à une cuisine contemporaine ouverte sur une grande pièce de vie aux six mètres de hauteur, avec deux mezzanines aménagées : l'une en bureau-chambre avec salle de bains, l'autre accueillant une salle à manger et un salon TV. La seconde maison est idéale pour recevoir amis, jeunes adultes ou personnel. Elle comprend une cuisine, une lingerie, une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle à manger, une chambre parentale avec salle de bains et vue sur le lac, ainsi qu'un espace salon au premier étage; au dernier étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, toutes offrant également une vue sur le lac. Pour les moments de convivialité, une cave à vin et un Kota Grill sur le vaste terrain vous promettent d'agréables moments autour d'un barbecue ou d'une fondue, dans un cadre naturel exceptionnel face au Léman. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une propriété à Évian-les-Bains.

Réf 69802MSR : Evian les Bains. Avec sa vue imprenable sur le lac Léman, venez découvrir cette magnifique propriété sur les hauteurs de Evain, dans un cadre idyllique: calme assuré, pas de vis à vis, ensoleillement garanti... Construite sur un terrain de plus de 2 000 m² constructible, vous avez de belles possibilités d'agrandissement ou de construction. Au rez les 4 chambres et les sanitaires sont de plain-pied avec la pièce de vie et la cuisine. Un sous-sol complet entièrement aménagé vous permet de profiter d'une pièce de sport (ou autre), d'un vaste garage, de deux caves, et d'une buanderie. Rénovation à prévoir. Gary BIANCO Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4350€ ~ 5890€ - Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy

Découvrez cette remarquable villa contemporaine à Évian-les-Bains, située dans un secteur calme et résidentiel, offrant une vue panoramique sur le lac Léman et surplombant le golf d'Évian. Cette maison à vendre en Haute-Savoie est implantée sur un terrain clos et arboré de 1018 m2, avec une surface habitable de plus de 300 m2 pour un total de 352 m2 utiles. Dès votre entrée, vous serez impressionné par la luminosité de l'immense pièce de vie, où se mêlent carrelage et parquet en bois, donnant sur une terrasse aménagée avec cuisine d'été. La cuisine, superbement équipée, ainsi que le salon et l'espace repas, offrent une vue imprenable sur le golf et le lac Léman. Le côté droit de la maison comprend une buanderie/cellier et des toilettes pour les visiteurs. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce bien. À l'étage inférieur, vous trouverez une cave à cigares, un hammam, un bureau, deux grandes chambres avec une salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de jeux qui peut être transformée en chambre. Des espaces techniques et des caves, ainsi qu'une grande terrasse accessible depuis cet étage avec jacuzzi face au lac, vous permettront de profiter pleinement de la douceur de vivre à Évian-les-Bains. Bien d'exception à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

480 000 €

3 137 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 153 m²
• 6 chambres

Evian-les-Bains (74)

Découvrez cette maison à acheter à Évian-les-Bains, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette opportunité unique pour un achat maison Évian-les-Bains se présente sous la forme d'un chalet complet composé de 3 appartements de type T3 meublés, entièrement équipés et en bon état dans une résidence de standing. Profitez d'un placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés, s'élevant à 27 688 euros par an, sans impôt ni CSG, et avec des charges réduites à seulement 45 euros par mois. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour un investisseur souhaitant créer et valoriser un patrimoine tout en profitant d'un statut fiscal privilégié, celui de loueur en meublé non professionnel. La gestion locative est simplifiée, sans aléas, ce qui vous assure sécurité et sérénité dans votre investissement.

EXCLUSIVITÉ : Réf. ED309 : Lugrin - À découvrir, cette magnifique villa d'une superficie de 185m2, entièrement rénovée par un constructeur local. Située à quelques minutes d'Évian-les-Bains, dans un environnement prisé à proximité du lac, cette maison à acheter à Évian-les-Bains se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Alliant charme et confort moderne, elle reste proche de toutes les commodités. Construite en ossature bois sur trois niveaux, cette maison est comprise de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec douche et dressing. Au premier étage, un sas d’entrée, un WC visiteurs, une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse ouverte sur une cuisine non aménagée. De plus, une suite parentale avec douche et coin dressing est également présente. Au deuxième étage, deux suites parentales supplémentaires avec douche, WC et coin dressing, chacune ayant accès à l’extérieur de manière privilégiée. À l’extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, avec piscine nécessitant un revêtement à prévoir, d’un pool house chauffé incluant une salle de bain et la possibilité d'ajouter une cuisine extérieure. Des places de stationnement ainsi qu'un carport complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Évian-les-Bains. Emilie Duffour - Tél : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 790€. Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains.

Villa d'exception à vendre à Évian-les-Bains, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété, conçue par l'Architecte DAGNAUX en 2001, est située dans un quartier très prisé de la ville. Elle est érigée sur un terrain de 1 593 m² arboré. Avec une luminosité naturelle, cette villa offre une vue imprenable sur le lac depuis toutes les pièces. Au niveau principal, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon et 2 suites. À l'étage, une mezzanine et 2 autres suites vous attendent.Le rez-de-jardin s'ouvre sur la piscine, un espace fitness et des locaux techniques. Une dépendance, un garage et un carport complètent cette propriété de prestige.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une villa à Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Projet Villas EVIAN : Découvrez un ensemble de 6 villas de type 4 et 5, idéalement situées à Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ces villas à vendre offrent toutes une vue imprenable sur le lac grâce à leurs grandes ouvertures. Profitez d'un espace de vie spacieux et agréable, ainsi que de prestations de qualité. Si vous envisagez un achat de villa à Évian-les-Bains, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. À partir de 755 000 Euros.

Située à Évian-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, édifiée dans les années 70, offre une vue imprenable sur le lac. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fermée de 15 m², et d'un salon-salle à manger avec cheminée donnant accès à un balcon surplombant le Léman. Deux belles chambres, également face au lac, sont connectées par un balcon, tandis qu'une salle d'eau et une troisième chambre s'ouvrent sur le jardin. Au rez-de-chaussée inférieur, la maison propose une cuisine supplémentaire en enfilade, un séjour-salon équipé d'un poêle à bois, deux caves, une buanderie, ainsi que trois chambres dont deux ont une vue sur le lac. L'extérieur se distingue par une cuisine extérieure, un jardin paysager, un carport pour deux voitures, un abri de jardin et une piscine. Cette maison à acheter à Évian-les-Bains demande des travaux d'amélioration énergétique.

Maison à vendre à EVIAN LES BAINS, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Située dans le quartier résidentiel des Mateirons, à proximité de l'hôtel ROYAL et des commodités. La propriété de 480 m2 sur un terrain de 3000 m2 clôturé comprend 6 chambres en suite, un logement pour le personnel, des garages et des places de stationnement. Des équipements modernes garantissent sécurité et confort. Une opportunité rare d'acquérir une résidence alliant élégance architecturale et cadre naturel spectaculaire.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une villa contemporaine de 206 m² sur un terrain de 1119 m², idéalement située à Évian-les-Bains dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. D'entrée de jeu, vous serez charmé par les volumes généreux et les prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'un studio indépendant parfaitement aménageable, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau/WC, d’une buanderie et d’un garage double spacieux. À l’étage, vous trouverez trois chambres soignées, incluant une suite parentale d’environ 25 m² qui bénéficie d’une vue imprenable sur le lac, accompagnée d'un dressing et d'une salle d’eau privative. Une salle de bains supplémentaire, un cellier et un WC indépendant complètent cet étage. Le dernier niveau dévoile une pièce de vie spectaculaire de 65 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée et un séjour chaleureux doté d’un poêle à pellets. Les larges ouvertures prolongent l’espace vers de magnifiques terrasses, l’une offrant une vue sur le lac, l’autre au sud avec piscine, pour profiter de moments de détente privilégiés. Cette propriété se distingue par ses équipements techniques de grande qualité : triple vitrage, VMC double flux, domotique… Un bien rare alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans la vente de maisons de luxe à Évian-les-Bains.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une villa d'architecte située au cœur du prestigieux parcours de golf d’Évian, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Évian les Bains s'étend sur 302 m² et est implantée sur un terrain de 1 018 m². Son architecture élégante, ses espaces généreux et ses prestations haut de gamme vous charmeront. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le Lac Léman et le golf, dans un environnement résidentiel privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau, une salle de jeux et une cave à vin. Les espaces de détente offrent un hammam et un jacuzzi, garantissant un confort absolu. À l'extérieur, trois terrasses invitent à profiter du cadre idyllique. Ce bien d'exception allie modernité et tranquillité, au sein d'un secteur renommé. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans la vente de maisons à Évian les Bains.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente à la vente cette maison située à Évian les Bains, dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 243 m², cette maison des années 1970 se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, trois chambres, un WC, une salle de bains ainsi qu'une buanderie et deux caves. À l'étage, une deuxième entrée vous mènera à une cuisine équipée, un salon avec cheminée, trois chambres supplémentaires, deux WC et une salle d'eau. Les annexes comprennent un abri de jardin, un carport double avec atelier, une piscine et un charmant mazot. Ce bien rare représente une opportunité idéale pour un achat maison Évian les Bains.

Quartier prisé des Mateirons et des Grands Hôtels, à seulement 1km du centre-ville. Maison ossature bois de 2018, orientée Sud avec vue Montagne et percée sur le Lac côté Nord. D'une superficie d'environ 228 m² habitable, elle est aménagée sur 2 niveaux et distribuée en 8 pièces pour 6 à 7 chambres. La construction répond à des normes exigeantes de confort, notamment en terme d'installation de chauffage par PAC, d'isolation thermique performante et d'isolation aux pollutions électromagnétiques. La consommation extrêmement basse fait un atout majeur de cette maison. Au rez-de-chaussée, on dispose d'une entrée avec rangements, donnant accès au séjour d'environ 54 m² bénéficiant d'un plafond cathédrale ouvert sur le jardin côté SUD. La pièce est ouverte sur la cuisine et donne accès à une terrasse d'environ 80 m² orientée Sud Ouest. On retrouve également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une belle pièce lumineuse de 26 m² aux multiples utilités (chambre, bureau, logement indépendant, professions libérales). Une buanderie et local technique sont présents à ce niveau. À l'étage, on dispose d'une suite avec salle d'eau, de 4 chambres, de balcons côté Est et Ouest, d'une salle de bains, ainsi que d'une mezzanine avec vide sur séjour. À l'extérieur, il y a un abri voiture pour 2 véhicules, le Terrain est piscinable. On dispose d'un système d'irrigation par retenue d'eau.

EXCLUSIVITÉ - Les Mateirons. Située au cœur d'un quartier recherché d'Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, cette maison à vendre d'environ 160 m² de surface habitable se trouve sur un terrain plat et très ensoleillé. Elle offre une vue imprenable sur les montagnes et le lac, tout en étant au calme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine-salle à manger ouverte sur une terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'un double salon équipé d'un poêle à bois, donnant sur le jardin à l'ouest. Ce niveau comprend également un coin bibliothèque, une salle de jeux pour les enfants, et une chambre avec salle d'eau.À l'étage, cette maison Évian-les-Bains à vendre dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse face au Léman.Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce de stockage, un abri pour voiture et un espace de jardinage, complétant ainsi cette charmante propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison Évian-les-Bains.

EXCLUSIVITÉ - À Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, cette villa d'exception, la Villa Marguerite, est une maison à acheter à Évian-les-Bains offrant une vue panoramique sur le lac et située en première ligne face au port. Témoignage rare de l'architecture balnéaire de la fin du XIXe siècle, cette demeure incarne l'art de vivre de la haute société de la Belle Époque, alliant prestige architectural et emplacement privilégié.Rénovée en 2012 avec des matériaux de haute qualité, la propriété conserve son âme historique tout en offrant un confort contemporain. Avec une surface totale d'environ 520 m², dont 430 m² habitables, elle se caractérise par des volumes généreux et une luminosité optimale.Le corps de logis s'étend sur plusieurs niveaux, facilitant la circulation et intégrant des espaces de réception raffinés. Le salon spacieux, baigné de lumière, est parfait pour recevoir et offre un panorama imprenable sur le lac.La villa comprend 8 chambres spacieuses, propices à la tranquillité, ainsi qu'un bureau indépendant et un espace dédié idéal pour une activité professionnelle. De plus, de larges zones de stockage et un grand garage viennent compléter ce bien rare.La Villa Marguerite est une véritable opportunité pour ceux en quête d'une maison Évian-les-Bains à vendre, alliant passion pour l'histoire et l'architecture et souhaitant établir une résidence familiale d'exception ou un projet mixte.

EXCLUSIVITÉ - Les Mateirons. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Évian-les-Bains, cette propriété contemporaine récemment construite se distingue par son style moderne, ses volumes généreux et sa grande capacité d'accueil. Disponible à la vente, cette Maison à acheter à Évian-les-Bains se compose de deux ailes parfaitement agencées, alliant confort, intimité et fonctionnalité, avec des finitions de haute qualité associant métal, verre et marbre travertin. L'aile gauche comprend une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, un bureau lumineux en entre-sol, et une grande suite parentale avec dressing et deux salles d'eau. À l'étage, un vaste dortoir aménagé sous les combles est idéal pour les jeunes membres de la famille. L'aile droite propose une grande pièce de vie incluant un second salon, une seconde salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau et dressing, trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Un escalier mène à une mezzanine baignée de lumière naturelle. Le sous-sol complet, deux grands garages, plusieurs espaces de rangement, une vaste terrasse extérieure de 155 m², un jardin arboré et un mazot viennent parfaire cette propriété. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette Maison de luxe Évian-les-Bains à vendre est une opportunité unique. Certaines photos sont non contractuelles.