Achat Maison à Vougy (74) : 663 annonces

iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) vous propose à la vente cette maison à acheter à Vougy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Lancement exclusif : découvrez un nouveau programme résidentiel composé d’une douzaine de maisons neuves, dont quatre mitoyennes et deux individuelles dans la première tranche. Ces maisons sont idéalement situées sur un plateau ensoleillé, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, tout en restant à proximité de toutes les commodités.Chaque maison individuelle offre environ 94 m² habitables, comprenant : • Une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m² lumineuse, avec cuisine ouverte, • Un WC au rez-de-chaussée et un espace chaufferie, • À l’étage : trois belles chambres et une salle de bain avec WC intégré.À l’extérieur : abri voiture, jardin privatif de 200 à 300 m² environ, bardage moderne et stationnements pour les visiteurs. Conformément aux normes RE2020, ces maisons garantissent une excellente performance énergétique, un confort optimal et des économies durables. Construites par un acteur reconnu depuis plus de 30 ans en Haute-Savoie, ces maisons allient qualité, modernité et cadre de vie préservé. Il est possible de visiter des maisons déjà réalisées pour apprécier le savoir-faire du constructeur.Prix de lancement : 390 000 € (peintures, sols et terrasse inclus, hors cuisine). Livraison prévue : 2026–2027.Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre maison dans ce cadre privilégié, entre nature et commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d’Annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À Vougy, en Haute-Savoie, cette maison familiale F5 de 180 m² est à vendre. Située dans un cadre paisible près des commodités, cette maison à acheter à Vougy a été construite en 2002 et offre de magnifiques volumes adaptés à une vie familiale confortable. Vous apprécierez son séjour lumineux de 55 m², exposé plein sud, favorisant un espace convivial. La propriété comprend 4 chambres spacieuses pour accueillir vos proches. L'extérieur révèle un terrain d'environ 800 m² entièrement constructible et clôturé, avec une terrasse de 60 m², un jacuzzi couvert et une cuisine d'été, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol est aménagé avec deux garages, un atelier et une buanderie, ainsi qu'un carport avec prise de recharge électrique, un atout précieux. Cette maison de construction solide, avec toiture en tuiles, bénéficie d'une électricité et d'une plomberie en excellent état. Une occasion rare pour un achat maison Vougy, offrant espace, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail à fcochard@efficity.com. Consultez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

390 000 €

3 514 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• Terrain 209 m²

Vougy (74)

iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) vous propose : Maison à acheter à Vougy – 111 m² environ – Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Lancement exclusif : découvrez un nouveau programme résidentiel composé d'une douzaine de maisons neuves, incluant 4 mitoyennes et 2 individuelles dans la première tranche. Cet ensemble est idéalement situé sur un plateau ensoleillé, au cœur d'un environnement verdoyant et calme, tout en demeurant proche de toutes les commodités. Chaque maison, spacieuse et bien agencée, offre environ 111 m² habitables comprenant : • Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • Une chambre au rez-de-chaussée, • À l’étage : trois chambres (11, 12 et 17 m² environ), dont une suite parentale possible, • Une salle de bain, avec la possibilité d’ajouter une deuxième salle d’eau. À l’extérieur : abri voiture, jardin privatif de 200 à 300 m² environ, bardage moderne et stationnements visiteurs. Les maisons sont conformes aux normes RE2020, assurant une excellente performance énergétique, un confort optimal et des économies durables. Construit par un acteur reconnu depuis plus de 30 ans en Haute-Savoie, ce programme conjugue qualité, modernité et cadre de vie préservé. Possibilité de visiter des maisons déjà réalisées pour apprécier le savoir-faire du constructeur. Prix de lancement : 390 000 € (lot B1 uniquement, peintures, sols et terrasse inclus, hors cuisine). Livraison prévue : 2026–2027. Contactez-nous dès maintenant pour réaliser votre projet d'achat maison à Vougy, dans ce cadre privilégié entre nature et commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Orpi Genevois immobilier vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Bonneville, Haute-Savoie, en plein cœur de la région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 41m², cette maison de ville indépendante a récemment bénéficié de travaux importants. La cuisine a été entièrement refaite, les sols modernisés et les fenêtres en PVC double vitrage apportent un confort supplémentaire à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon qui donne accès à une cuisine équipée ainsi qu'à une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne. À l'étage, un escalier en colimaçon vous mène à une charmante chambre, ainsi qu'à une mezzanine pouvant servir de bureau ou de seconde chambre, avec un accès au balcon. Cette maison à vendre à Bonneville est idéale pour un premier achat ou comme investissement locatif, grâce à son indépendance totale, un atout rare en centre-ville. Côté énergie, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique. Côté finances, la taxe foncière s'élève à 458 €. Elle bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, avec un accès rapide à l'autoroute en direction de Genève, Annecy et Chamonix. Un bien offrant un excellent compromis entre appartement et maison, avec un potentiel d'optimisation.

Vue Montagnes à La Tour Le calme, l'espace et un potentiel unique ! Située au fonds d'une impasse sur la commune de La Tour, l'agence Orpi Môle Immobilier vous présente cette maison individuelle de 96 m² habitables. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 441 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les massifs environnants. Les Atouts de la Propriété : - 96 m² de Plain-pied ! Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, complétée par une cuisine indépendante de 10 m². Espace Nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Potentiel Évolutif : Des combles aménageables de 80 m² (surface brute avec dalle béton) vous permettent de doubler quasiment la surface habitable ou de créer un second logement. - Annexes : Un garage fermé et une cave viennent parfaire le côté fonctionnel. Un Extérieur Privilégié Le terrain est un autre point fort de ce bien : - 1 441 m² de terrain plat ! - Une terrasse de 17 m² pour vos repas face au soleil couchant - Piscine cadastrée (à rénover) : Un atout rare sur le secteur qui n'attend que votre projet pour revivre. - Nombreuses places de stationnement extérieures. L'avis de l'expert : ''Ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace. Ce qui le distingue ? Son terrain de plus de 1 400 m², une surface plate devenue rare sur le secteur, offrant une intimité totale et une vue majestueuse, et son potentiel sous la charpente : avec 80 m² de combles aménageables ! Bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Eurydice JEANFREU au 06.07.43.07.53 e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 97

Au calme absolu et à proximité immédiate du Centre ville, voici une très jolie maison rénovée, et incluant Cuisine intégrée avec Espace Repas, Salon baigné de lumière, Toilettes visiteurs et sur les deux niveaux supérieurs, trois chambres et deux salles d'eau ainsi qu'une suite avec sa salle de bains. Posée sur une parcelle plane de 700 mètres carrés, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, réduisant les dépenses énergétiques à leur plus simple expression. A 16 minutes des Gets et 18 minutes du Praz de Lys, très ensoleillée, ce bien rare sur le marché est à visiter au plus tôt. Référence agence : 6704

À vendre : magnifique chalet situé dans un quartier résidentiel très prisé de Morzine, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce chalet de 7 pièces se trouve à seulement 3 minutes du centre de Morzine (navette au pied) et à 5 minutes des Gets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec buanderie, un local à skis, un WC invités et un espace bien-être comprenant lavabo, douche et sauna (en option). Le chalet dispose également de doubles garages fermés et sécurisés. Au niveau inférieur, une pièce de vie lumineuse de 50 m² inclut une grande cuisine avec îlot central et un espace repas exposé plein sud, ainsi qu'un grand salon avec plafond cathédrale. Ce niveau s'ouvre sur une vaste terrasse (avec spa en option). La suite parentale, située à l'est, dispose d'une douche italienne, de doubles vasques, d'un WC, d'une penderie et d'un accès direct au jardin par de grandes baies vitrées. À l'étage, vous bénéficierez d'une mezzanine avec coin TV, surplombant le salon, ainsi que de trois suites, chacune avec salle d'eau, penderie, WC et accès à des balcons extérieurs. Les travaux de terrassement sont achevés et les dalles sont en cours (décembre 2025). Ce chalet, initialement vendu, est de nouveau à la vente, présentant une occasion unique d'achat d'un chalet à Morzine. Avec des matériaux nobles (bois, pierre, verre) et une décoration intérieure à personnaliser selon vos goûts, cette propriété représente une offre exceptionnelle inégalée sur Morzine. Renseignements et plans disponibles sur demande. Récupération de TVA possible et estimation locative sur demande.

Eden Home Montagne propose un chalet à vendre à La Clusaz, au cœur de la Haute-Savoie et de la région Rhône-Alpes. Ce chalet de 170 m², intégré à un programme exclusif, se situe à seulement 200 mètres des pistes, offrant un accès privilégié aux activités de montagne. Conçu dans un style authentique, ce bien allie architecture traditionnelle et matériaux haut de gamme, tout en garantissant une construction durable pour des projets uniques. La station de La Clusaz, connue pour son ambiance savoyarde, dispose de nombreux commerces et restaurants, créant une atmosphère chaleureuse et dynamique. C'est une occasion idéale pour ceux qui envisagent un achat chalet La Clusaz.

MAISONS OPTIMALES, constructeur de maisons en Pays de Savoie depuis 1996, vous propose une maison à acheter à Contamine-sur-Arve, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa sur mesure est située sur un terrain de 700 m², idéalement positionné à proximité des axes routiers. Conçue sur deux niveaux, la maison a été pensée pour optimiser son exposition et sa vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 65 m² donnant accès direct au jardin, ainsi qu'un cellier, un WC et un garage. À l'étage, la maison se compose de 4 chambres équipées de placards, dont une suite parentale, un WC et une salle de bains. Les prestations haut de gamme incluent des menuiseries de grande taille, des brises soleil orientables, des WC suspendus et une isolation à fort déphasage pour le confort d'été. Chaque projet étant unique, nous nous engageons à adapter cette maison selon vos besoins. L’ensemble MAISON TERRAIN FN VRD est proposé à 690 000 euros (hors cuisine, peintures et taxes). Terrain en accord avec notre partenaire foncier.

Une occasion rare d'acheter une rénovation de ferme exceptionnelle dans le quartier populaire de La Côte d'Arbroz. Situé en face du restaurant et entouré par la nature et des vues impressionnantes sur les montagnes. Le chalet a été magnifiquement rénové avec des matériaux de haute qualité et une attention incroyable aux détails. Il measure environ 247m² habitable, plus la mezzanine, plus le mazot. Situé sur un terrain de 928m², il dispose de plusieurs espaces d'extérieur pour profiter du soleil traversante. Ce chalet n'est pas seulement beau, il est aussi très pratique et offre une grande flexibilité, en particulier si vous souhaitez en louer une partie. Au RDC se trouve un T4 avec une entrée privée depuis le parking inférieur. Il y a une belle chambre avec salle de bains, une buanderie/local technique, puis vous entrez dans l'espace de vie très lumineux avec des vues panoramiques. Il y a un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un grand coin salon. L'espace de vie donne sur une grande terrasse orientée au sud. Légèrement en retrait, par une porte, se trouvent deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative, ainsi que des toilettes séparées. Un accès interne au reste du chalet se trouve à l'étage. La porte arrière de l'appartement donne accès un dégagement et à la terrasse orientée à l'est. Il y a également une cave à vin. A l'étage se trouve une espace de vie magnifique, avec ses hauts plafonds, ses poutres anciennes, son parquet, son poêle à bois et sa cuisine contemporaine, c'est un mélange parfait d'ancien et de nouveau qui dégage du caractère. Le chalet est orienté au sud vers la vue sur les montagnes et à l'ouest pour profiter du soleil du soir. Il y a un balcon couvert depuis l'espace de vie et une grande terrasse orientée à l'ouest pour profiter du coucher de soleil. La grande cuisine est bien équipée et de haute qualité avec des plans de travail en ardoise. L'espace de vie est bien divisé en différents salons et il y a une salle de télévision séparée. À cet étage se trouvent deux chambres doubles ensuite avec leur espace extérieur privé. A l'étage, une grande mezzanine est utilisée comme bureau et pourrait être convertie en une autre chambre ensuite. Le premier étage a sa propre entrée, grande et séparée, avec un w.c. séparé. Annexes : - Mazot rénové offrant une chambre séparée avec salle de bain et un petit coin évier/kitchenette avec sa propre terrasse pavée. - Garage double - Cave et local à ski Aspects techniques : - Chauffage au sol - un système électrique hydraulique - Dalle entre les niveaux. Très bonne isolation thermique et phonique - Toiture neuve, bac acier sur le chalet et ardoise sur le mazot - Jardin paysagé Emplacement : La Côte d'Arbroz est très appréciée des amoureux de la montagne, elle est devenue une secteur très recherchée pour les résidences principales et secondaires ainsi qu'une destination de vacances très prisée. Elle se trouve à 5 minutes en voiture du Col d'Encranaz où l'on peut accéder aux pistes des Gets, à 12 mins en voiture du centre de Morzine, à 20-25mins en voiture de Thonon-Les-Bains. Grâce à sa position surélevée, elle bénéficie d'un ensoleillement maximal et de vues panoramiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5510.0...

Superbe chalet individuel de 6 chambres au hameau des Ys Idéalement situé entre Morzine et Les Gets, ce chalet individuel de six chambres offre de beaux volumes, de superbes espaces extérieurs et un excellent potentiel locatif. Réparti sur trois niveaux, ce bien allie confort, fonctionnalité et esprit chalet de montagne. Avec ses nombreuses chambres en suite, sa vaste pièce de vie ouverte autour d'une cheminée et ses terrasses et balcons, il conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire de qualité. Le chalet bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 3 minutes en voiture du parking de la Piste B, permettant un accès rapide aux pistes ainsi qu'à la télécabine du Pléney. Les points forts À environ 75 minutes de Aéroport de Genève Chalet individuel avec vue dégagée sur les montagnes Six chambres, dont plusieurs avec salle d'eau privative Belle pièce de vie ouverte avec cheminée Grande terrasse et plusieurs balcons Garage privatif et stationnements extérieurs Emplacement recherché avec fort potentiel locatif Intérieur soigné et bien entretenu Description du chalet Rez-de-chaussée :L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec rangements. Ce niveau comprend une chambre double avec placards intégrés et salle d'eau attenante. À l'arrière, une buanderie fonctionnelle est équipée d'un évier, de ballons d'eau chaude et de sèche-chaussures. Un WC indépendant complète cet étage. Un accès direct au garage est également possible depuis ce niveau. Niveau intermédiaire :Véritable coeur de la maison, ce niveau propose un bel espace de vie lumineux comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon, organisés autour d'une cheminée centrale. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter du cadre environnant.Ce niveau bénéficie d'un chauffage au sol et de volets électriques.Deux chambres doubles avec salles d'eau en suite sont également présentes, dont une avec accès à un balcon exposé en façade. Un WC indépendant complète cet étage. Dernier étage :L'étage supérieur dessert trois chambres doubles supplémentaires. Deux disposent d'un accès à un balcon en façade, tandis que la troisième s'ouvre sur un balcon à l'arrière. L'une des chambres comprend également un couchage simple sous les combles, idéal pour les enfants.Une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Extérieurs amp; Informations complémentaires Le chalet dispose d'un garage privatif ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'avant.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. Taxe foncière : 1 730 € / an Taxe d'habitation : 3 268 € / an Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe chalet situé dans le secteur très recherché de La Côte d'Arbroz, à seulement 10 à 15 minutes de Morzine et à 5 minutes du Col d'Encrenaz, offrant un accès direct aux pistes des Gets ainsi qu'aux magnifiques itinéraires de ski de randonnée, trail et VTT du Col de Ratti. Cette propriété d'exception allie art de vivre et fort potentiel locatif. Le chalet principal, réparti sur les premier et deuxième étages, comprend 5 chambres et bénéficie d'excellents revenus locatifs hebdomadaires. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 2 à 3 chambres offre une grande flexibilité, idéal pour générer un revenu complémentaire ou comme pied-à-terre privé des propriétaires. Le chalet est implanté sur une parcelle de 2011 m², à la fois ensoleillée et préservée des regards. Devant l'appartement se trouve un jardin plat exposé sud-ouest, ainsi qu'une terrasse neuve, également orientée sud-ouest, agrémentée d'un impressionnant jacuzzi de grande taille pour les hôtes. Les espaces extérieurs généreux permettent de profiter pleinement du cadre alpin. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée privative ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 espaces de rangement, un couloir desservant une troisième chambre/buanderie et un escalier intérieur menant au chalet principal. Premier étage : Également accessible depuis l'extérieur, il comprend une entrée avec sèche-chaussures, une cuisine séparée semi-professionnelle donnant sur la terrasse, ainsi qu'un salon et une salle à manger chaleureux ouvrant sur un immense balcon exposé plein sud. Ce niveau dispose également de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deuxième étage : 3 chambres en suite et un charmant espace lecture. En complément, la propriété dispose d'un double carport. Un chalet véritablement magnifique, plein de charme et de caractère. En été, il se transforme en un refuge alpin spectaculaire — une adresse idéale pour profiter de la montagne en toute saison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5740.00 € et 7850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez ce chalet d'exception, situé à proximité de La Clusaz, au cœur du massif des Aravis, offrant une superficie d'environ 225 m2. Construit en 1995 et entièrement rénové en 2012, il allie authenticité montagnarde et confort contemporain dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un ski-room équipé avec accès direct au garage. D'un côté, un couloir mène à l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec une vue imprenable sur le massif des Aravis, ainsi qu'une petite chambre avec un lit d'une place et sa salle d'eau. Le couloir ouvre également sur un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et cuisine équipée, prolongée par un garde-manger. De larges fenêtres et baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et ouvrent sur une terrasse exposée sud-ouest et un balcon, tous deux offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce niveau inclut aussi un espace spa avec piscine de nage à contre-courant, jacuzzi et sauna avec douche attenante. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office d'espace jeux et télévision, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-sol comprend trois chambres, dont une spacieuse adaptée à un lit bébé ou supplémentaire, avec salles d'eau privatives pour deux chambres et une salle de bains pour la plus grande. Un local technique et une chaufferie complètent cet espace. Ce chalet prestigieux marie le charme intemporel du bois et de la pierre à des prestations modernes. Il est équipé d'un chauffage au sol par géothermie sur l'ensemble de la propriété, garantissant confort thermique optimal et performance énergétique remarquable. N'attendez plus pour envisager un achat maison Saint-Jean-de-Sixt.

Coup de cœur du secteur

1 495 000 €

5 496 €/m²

Chalet

• 9 pièces
• 272 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Vougy (74)

À vendre : magnifique chalet de 7 pièces, idéalement situé dans un quartier résidentiel de Morzine, Haute-Savoie, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce chalet de 280 m² dispose de nombreuses caractéristiques : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec buanderie, un local à skis, des WC invités, ainsi qu'un espace de 62 m² à aménager selon vos préférences (possibilité d'ajouter une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace spa avec sauna et hammam). Ce niveau comprend également un triple garage fermé et sécurisé. Au rez-de-jardin, la pièce de vie de 54 m², lumineuse, se compose d'une grande cuisine avec îlot central et un espace repas orienté plein sud, ainsi qu'un salon qui s'ouvre sur une grande terrasse (spa en option). La suite parentale dispose d'une baignoire, de double vasque, de WC, d'une penderie et d'un accès direct au jardin par deux grandes baies vitrées. À l'étage, une petite mezzanine, une master suite avec accès à deux balcons extérieurs, et deux autres suites avec salle d'eau et penderie. Une chambre d'enfant bénéficie également d'un accès aux balcons grâce à de grandes baies vitrées. Les travaux de terrassement sont achevés, et les dalles sont en cours de réalisation (prévision pour décembre 2025). Ce chalet, précédemment proposé à la vente, présente une opportunité unique d'achat. Il offre des prestations de qualité avec des matériaux nobles (bois, pierre et verre), et la décoration intérieure pourra être personnalisée selon vos goûts. Cette offre est sans équivalence sur Morzine. Renseignements et plans disponibles sur demande. Récupération de TVA possible, estimation locative sur demande.

Réf 110 : Découvrez ce magnifique corps de ferme Savoyard entièrement rénové à Pers-Jussy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe à acheter à Pers-Jussy vous séduira par son charme, son authenticité et son confort. Laissez-vous émerveiller par la beauté exceptionnelle et l'harmonie de son environnement, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le Léman. Ce bien immobilier, parfaitement entretenu, s'étend sur 320 m² habitables et une parcelle de 1 130 m², qui est à la fois constructible et piscinable. Profitez d'un cadre paisible et serein, idéal pour vivre l'expérience d'une vie dont vous avez toujours rêvé. Pour toute demande de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3707€ ~ 5015€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

[ VOTRE MAISON PRÊTE À VIVRE AVEC BUDGET MAITRISÉ ] – MARCELLAZ - Découvrez nos dernières opportunités de maisons neuves à MARCELLAZ en Faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m2, chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : Revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, Revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les WC, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (RE2020) et bénéficient de solides garanties - GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT - GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT – RESPONSABILITÉ CIVILE - GARANTIE DÉCENNALE. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. NOS PRIX SONT NON RÉVISABLES, et vous bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ainsi que de la PRISE EN CHARGE DE LA TAXE D'AMÉNAGEMENT. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * PTZ NOUVEAUTE : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers LAMOTTE à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR (Ref.GR_12035-TC000000838/1595-320666)

BAISSE DE PRIX--- Au coeur du quartier prisé du Serveray, à seulement quelques minutes à pied du centre du village et de toutes ses activités – piscine, patinoire, commerces et restaurants – ce chalet de 260 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue sur les pistes de ski et les montagnes. Construit avec des matériaux de très bonne qualité, il séduit par ses volumes généreux et sa belle exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal et une luminosité remarquable grâce à de larges baies vitrées. Le chalet se compose d'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, un coin nuit, une salle de bains et un WC séparé. L'espace principal offre un vaste séjour cathédrale avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin où profiter de la vue et du calme environnant. Une cuisine séparée ainsi que deux chambres en suite complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine mène à une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC et des combles. Pour le confort, vous trouverez également un sauna, un dressing, une cave, une buanderie ainsi qu'un garage double avec rampe chauffante. Ce bien combine espace, qualité de construction et potentiel : quelques travaux de modernisation permettront d'en faire un chalet d'exception au coeur des Carroz. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5420.00 et 7370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le hameau d'Oëx, à seulement deux minutes de l'entrée d'autoroute et de la zone commerciale, cette maison à acheter à Sallanches, Haute-Savoie, représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle en Rhône-Alpes. Construite en 1999 par des artisans locaux, cette maison présente des matériaux haut de gamme et assure robustesse et confort avec un entretien minimal. Avec un terrain de 1 385 m² entièrement clos, les extérieurs soigneusement aménagés incluent deux terrasses spacieuses pour profiter des journées ensoleillées. La propriété s'étend sur 135 m² habitables, répartis sur plusieurs demi-niveaux, incluant une cuisine semi-ouverte, un double séjour lumineux et trois chambres, dont une avec dressing et balcon. Ce bien rare dans la vente de maison à Sallanches allie fonctionnalité, confort et environnement privilégié. À visiter sans tarder.

Un superbe chalet de cinq chambres situé dans le très prisé secteur de La Côte d'Arbroz, offrant environ 200 m² répartis sur trois niveaux harmonieusement agencés. Construit en 2015, ce bien séduit autant par son charme extérieur que par son intérieur soigné, et fait partie d'un lotissement de seulement six chalets édifiés simultanément. Le chalet dispose de places de stationnement généreuses à l'avant comme à l'arrière. Le rez-de-chaussée comprend un garage intégré avec buanderie à l'arrière ainsi qu'un hall accueillant desservant deux chambres ensuite. L'espace de vie principal occupe le premier étage et a été pensé pour recevoir confortablement familles et groupes. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est un lieu convivial qui s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée le matin et à la mi-journée. De là, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur les montagnes, notamment depuis le jacuzzi. Un poêle à bois et un W.C. complètent ce niveau. Le deuxième étage abrite trois autres chambres, dont deux avec accès à un balcon — l'une d'elles disposant de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains familiale se trouve également à cet étage. Partout dans le chalet, des détails tels que les moquettes douces dans les chambres contribuent à une atmosphère chaleureuse et confortable. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce chalet constitue une excellente résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Actuellement loué à la semaine, il pourra être disponible pour une finalisation à partir d'avril. La Côte d'Arbroz n'est qu'à environ 10 minutes en voiture du centre de Morzine, des pistes et de Les Gets. Le lac de Montriond est accessible en 15 minutes, tandis que Thonon-les-Bains et son bord de lac se trouvent à seulement 30 minutes. L'aéroport de Genève est à environ 1 h 10, ce qui rend le chalet idéal pour des séjours courts comme pour des vacances plus longues. Nous apprécions véritablement ce chalet et serions ravis de vous le faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce chalet des années 1970, situé route des Granges aux Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien offre une vue panoramique sur le village, les pistes et les montagnes, à seulement 900 mètres du centre. Idéal pour un projet de construction ou de rénovation, ce Chalet de luxe à acheter Les Gets dispose d'un permis déposé et purgé de tout recours. Contactez-nous pour découvrir les photos intérieures et en savoir plus sur le projet.

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Prix au m² le plus bas

525 000 €

2 507 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 209,45 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Centre

À 18km de Vougy (74)

Au coeur de Sallanches, cette maison de ville bénéficie d'un beau jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, ainsi qu'un très grand sous-sol idéal pour du stockage. Elle se compose de deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Le rez-de-jardin accueille un T3 de 55 m² en très bon état, actuellement loué 895 €/mois, générant un revenu locatif immédiat. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec chauffage individuel électrique. Au 1er étage, l'appartement T5 en duplex de 132 m² Carrez (155 m² au sol) est libre, offrant la possibilité d'y vivre en résidence principale ou d'y installer un locataire. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine avec balcon donnant sur le jardin, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC au premier niveau. Sous la charpente, une grande mezzanine de 37 m² et une chambre de 15 m² complètent le logement, apportant de beaux volumes et une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit. Le poêle à bois assure un chauffage supplémentaire confortable. Cette maison, idéalement située en centre-ville, offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux, son jardin agréable, son sous-sol spacieux et la possibilité d'occuper le T5 ou de le louer. Quelques travaux de rénovation et modernisation pourrait améliorer le confort de cette belle maison. Avec cette configuration, la maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans le centre de Sallanches tout en bénéficiant d'un complément de revenus, ou pour un investisseur recherchant un bien à potentiel locatif et patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3553.00 € et 4807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe Chalet rare à la vente! Niché dans un cadre de vie idyllique et paisible près d'Orange, cette charmante propriété se situe à seulement 10 minutes de l'autoroute menant à Genève, à 30 minutes de la frontière Suisse et à 30 minutes d'Annecy. Idéalement placé, à 10 minutes de la gare de La Roche-sur-Foron, avec un train direct vers Genève, ce chalet est un véritable atout pour les frontaliers. Ce bien rare sur le marché dispose de trois chambres confortables, d'une cheminée pour des soirées d'hiver chaleureuses, ainsi que d'un plancher chauffant basse température garantissant un confort optimal. De plus, le chalet est équipé de panneaux solaires, alliant confort et écologie. Un grand garage de 25 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant tranquillité et accessibilité.

COUP DE CŒUR – Villa d'exception à La Roche-sur-Foron - VISITE VIRTUELLE sur demandeDans un environnement privilégié, au calme et proche des commodités, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 170 m² aux prestations haut de gamme, édifiée en 2014, superbe terrain paysager de 828 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle du vaste séjour avec cheminée, cuisine ouverte et cellier,prolongé par deux terrasses aménagées avec goût.Côté nuit :Deux superbes suites parentales, chacune avec salle de douche privative et terrasseDeux chambres supplémentairesUne salle de douche indépendanteUn bureau parfait pour le télétravailUn sous-sol complet aux multiples possibilités :BuanderieSalle de jeuxAtelierDouble garagesLe jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre intime et verdoyant et une vue montagne, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Maison rare sur le secteur, alliant confort, élégance et fonctionnalité.Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie.Une visite s'impose!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 789 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

Découvrez ce chalet à acheter à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet individuel neuf offre une superficie totale de 332 m² avec 5 grandes chambres, alliant charme traditionnel et confort moderne. Caractéristiques principales : - Vue panoramique imprenable, situé dans un secteur calme - Superbe séjour/cuisine de 103 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale - 5 chambres avec salles de bain privatives, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité - Espace bureau idéal pour le télétravail. Espaces extérieurs : - Terrasse de 87 m² orientée Sud et Ouest, un endroit parfait pour profiter du soleil jusqu'au dernier rayon. Commodités : - Garage pour 2 véhicules - Prestations de standing, alliant respect des traditions locales et confort moderne. Pour toute information supplémentaire ou pour consulter les plans du chalet, n’hésitez pas à contacter votre consultant.

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À La Clusaz, en Haute-Savoie, découvrez ce chalet à vendre, un véritable havre de paix situé dans une impasse tranquille, à quelques pas des pistes du massif de l'Étale. Rénové avec des matériaux de qualité et un aménagement soigné, ce chalet allie harmonieusement le charme alpin à une touche contemporaine. Avec ses 5 chambres, il offre amplement d'espace pour recevoir famille et amis dans un confort optimal, été comme hiver. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un balcon et une terrasse plein sud. Les niveaux du chalet sont bien agencés : - Au rez-de-chaussée : une suite avec salle de douche, une chambre, un dortoir, salle de douche et WC séparé, ainsi qu'un ski-room avec un accès extérieur. - Au rez-de-jardin : une entrée avec placard, une cuisine-séjour de 31 m², un salon, un balcon et une terrasse, ainsi qu'un WC séparé. - À l'étage : 2 suites avec salle de bains/douche et de nombreux rangements. Le mazot privatif ajoute une dimension indépendante parfaite pour recevoir ou louer, comprenant un séjour-cuisine, une salle de douche/WC et 2 chambres avec terrasse privative. Ce chalet à acheter à La Clusaz est un bien rare, alliant un cadre calme et une vue dégagée, avec des prestations de haute qualité, prêt à vous accueillir sans aucun travaux. N'attendez plus pour organiser votre visite privée. Cette annonce, référence 299365, est présentée par Séverine Tosi, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 990 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 14/12/2024 avec un score DPE de 221 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,00 € et 3030,00 € par an, basés sur les prix de 2021. Des informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Thuet, un hameau calme et familial sur la commune de Bonneville, cette maison mitoyenne de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille primo-accédante. Implantée dans une copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, elle représente le parfait compromis entre maison et appartement : un bien fonctionnel, chaleureux et sans travaux. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée de plus de 7 m², entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte). Elle communique avec un séjour lumineux de plus de 25 m², traversant, avec un accès direct à une grande terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant une belle vue sur les montagnes. Un WC indépendant et un garage attenant avec accès direct à la maison complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables de 10 m² chacune, toutes équipées de placards aménagés à portes coulissantes. La salle de bain spacieuse de plus de 7 m² comprend une vasque, un sèche-serviette et un grand placard intégré. Un second WC indépendant est également présent à l'étage. Côté confort : •Maison traversante, lumineuse et bien agencée •Chauffage principal par poêle à bois •Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée •Radiateurs chaleur douce dans les chambres •Double vitrage •Stationnement privatif devant la maison + places communes dans la copropriété Côté extérieur : •Terrasse plein sud de 30 m² avec vue montagne •Garage privatif attenant à la maison •Stationnement devant le garage Environnement et commodités : Le village de Thuet offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles : •École maternelle, école primaire et garderie dans le village •City stade à deux pas •Lignes de bus scolaires vers les collèges et lycées de Bonneville •Accès rapide à l'A40 et aux commodités du centre-ville de Bonneville Une maison bien pensée, aux volumes agréables, dans un environnement paisible et pratique. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je mets à disposition sur demande une visite virtuelle, des photos supplémentaires et une vidéo de présentation complète du bien. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.906132

Bien le moins consommateur d'énergie

627 000 €

5 500 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Vougy (74)

iad France - Laura Waine vous présente une maison à vendre à Nangy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison récente de 2024, aux prestations de qualité, se trouve au fond d'une impasse, dans un quartier calme et résidentiel. À l'entrée, un hall accueillant vous entraîne vers une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale complète ce niveau, garantissant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Parfaitement agencée et sans travaux à prévoir, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une famille cherchant sérénité et confort au quotidien. Ce bien est prêt à vous accueillir, sans aucun travaux prévus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, cette maison présente une classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Vous trouverez également des informations concernant les risques sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laura Waine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, ce chalet situé au cœur du village du Grand-Bornand en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, est une opportunité unique pour un achat de chalet au Grand-Bornand. Construit en 2011, il se trouve à proximité des remontées mécaniques et offre un cadre parfait pour savourer la montagne tout au long de l'année. Établi sur trois niveaux et sur un terrain d'environ 1 000 m², ce chalet dispose d'une vue dégagée sur les sommets environnants. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, présente une belle hauteur sous plafond et réunit une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon accueillant agrémenté d'une cheminée. Tout cela donne accès à une terrasse qui offre un panorama exceptionnel. Le chalet comprend quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant confort et intimité pour la famille et les invités. Une mezzanine et un second salon dédié à la télévision créent des espaces supplémentaires propices à la détente. Au niveau inférieur, un sauna, une buanderie et un garage double avec un ski-room complètent les prestations bien-être de ce chalet à acheter au Grand-Bornand. L'ensemble dégage une atmosphère cozy et chaleureuse, avec des prestations de qualité et un aménagement pensé pour profiter pleinement du cadre montagnard. Ce chalet représente une occasion rare, combinant un emplacement privilégié, un confort moderne et un charme authentique.

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