Achat Maison à Mont-Saxonnex (74) : 9 annonces

74130 - MONT-SAXONNEX - MAISON INDIVIDUELLE - 230 M² HABITABLES ENVIRON - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE + de 1200 M² - AU CALME - CARPORT - POSSIBILITÉ APPARTEMENT INDÉPENDANT. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent : Située sur le haut du village tout en restant proche du centre, dans un environnement calme, cette maison offre un bel espace de vie avec ces vues sur la nature et les montagnes. La maison se développe sur trois niveaux (dont 2 en rez de jardin), chacun composé comme suit : REZ DE JARDIN : (peut être transformé en appartement indépendant) • Cuisine = 12,45 m² • Séjour = 26,95 m² avec accès direct au jardin • Salle polyvalente (salle de jeux ou salon TV) = 33,78 m² • Salle d'eau + WC = 4,10 m² • Buanderie / local technique = 2,51 m² • Dégagement = 2,55 m² Revenu locatif potentiel autour de 15 à 20 000 €/an REZ-DE-CHAUSSÉE (niveau principal) : • Cuisine ouverte (avec cellier attenant de 2,70 m²), prolongée par une salle à manger (ensemble 22,16 m²) avec accès direct à la terrasse. • Séjour = 31,48 m² avec accès direct à la terrasse • Grand balcon large et filant desservant le séjour et la cuisine • Chambre 1 (= 11,54 m²) avec salle de bain privative (= 3,86 m²) • WC séparé = 1,71 m² ÉTAGE : • Chambre 2 = 13,16 m² • Chambre 3 = 12,44 m² • Chambre 4 = 13,45 m² avec balcon (≈6 m²) exposition est • Chambre 5 = 13,44 m² • Dégagement/ Bureau = 14,52 m² • Salle de bain = 5,35 m² • WC séparé = 1,10 m² CÔTÉ TECHNIQUE : Année de construction : 2005 Chauffage individuel mixte (poêle à pellet à inertie + radiateurs électriques. Eau chaude via ballon d'eau chaude électrique Présence panneaux solaire (1400 à 1800 €/ an de revenu par an) Existence d'un tubage pour cheminée non raccordée dans l'espace de vie Double vitrage Assainissement tout à l'égout. CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière 2024 : 1 227 € CÔTÉ PRATIQUE : La vie quotidienne est facilitée avec une épicerie, une boulangerie, une boucherie dans le village Autres commerces à 15 min dans la vallée École primaire Mont-Saxonnex : 3 min en voiture Collège/Lycée : 20 min Arrêt de bus le plus proche : 3 min en voiture Accès A40 : 15 min Gare SNCF Cluses / Marignier : 15/20 min Genève : 40 min N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Mont-Saxonnex (74130), en Haute-Savoie, cette maison de caractère propose 8 pièces, dont 4 chambres, sur une superficie de 195 m². Cette ferme authentique, récemment rénovée, se trouve dans un environnement calme et naturel, idéale pour un achat ferme Mont-Saxonnex. Avec ses combles aménageables d'environ 70 m², elle offre un potentiel d'agrandissement intéressant, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires ou des espaces de vie. Le terrain de 866 m² vous permettra de profiter de différents coins terrasse pour apprécier le soleil tout au long de la journée. Située à proximité du centre du village, des écoles et des commerces, ainsi qu'à 15 minutes des stations de ski et de l'accès à l'A40, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une ferme Mont-Saxonnex à vendre, alliant charme ancien et confort moderne dans un cadre montagnard authentique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mélanie Hennenfent au 06 86 18 73 02 ou par email à mhennenfent@efficity.com.

Chalet 6 pièces – 86 m² Magnifique chalet para-hôtelier composé de deux chalets mitoyens T3 de 43 m² chacun, idéalement situé dans une résidence privée et sécurisée, offrant un jardin collectif et deux places de stationnement couvertes privatives, en plein centre du Mont-Saxonnex. Ce chalet offre également de multiples possibilités d'avenir (résidence principale ou secondaire, achat scindé, investissement locatif…). Fin du bail para-hôtelier : début 2028. Des questions ? Contactez-nous. Référence agence : 627

MONT-SAXONNEX – Chalet duplex 85,20 m² – Idéal investissement - En para-hôtelier Au cœur d’une station familiale de Haute-Savoie, découvrez ce superbe chalet en duplex de 85,20 m² (Loi Carrez), offrant une belle opportunité d’investissement. Le bien se compose de deux appartements T3 de 42,60 m² chacun, permettant une exploitation idéale en résidence secondaire ou en investissement locatif. Les prestations sont de qualité et le bien bénéficie d’un environnement privilégié, proche de nombreuses activités sportives été comme hiver. Deux stationnements couverts ainsi que deux celliers complètent ce bien. Le chalet est actuellement exploité sous le régime du para-hôtellerie jusqu’en 2028. Charges annuelles : 1 560 € Situé dans une copropriété composée de 24 lots. Prix : 265 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 06 36 84 81 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

449 000 €

2 363 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Mont-Saxonnex (74)

74130 – MONT SAXONNEX – EXCLUSIVITÉ – CHALET 190M² + APPARTEMENT INDÉPENDANT (≈ 46 M²) – 4 CHAMBRES – JARDIN DE 100 M² – TERRASSE – VUE MONTAGNE – BELLE EXPOSITION SUD/OUEST – CAVE VOÛTÉE – GARAGECette maison à acheter à Mont-Saxonnex est une opportunité rare, proposée par Efficity et Cédric BRUN. Située à seulement trois minutes du centre du Mont-Saxonnex, dans un hameau calme, ce bien se compose d'un chalet et d'un appartement.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Implanté sur un terrain de 404 m², ce chalet vous séduira par ses matériaux authentiques en pierre et bois, sa vue splendide sur les montagnes, et sa terrasse de plain-pied menant au jardin. Vous profiterez également d'un garage, d'un four à bois pour des moments chaleureux, ainsi que de l'accès à une source d'eau à proximité.L'appartement en duplex, offrant la possibilité d'aménager deux chambres, complète ce bien exceptionnel.Le chalet, d'une surface habitable d'environ 190 m², se répartit sur trois niveaux et comprend :REZ-DE-CHAUSSÉE :• Entrée ≈ 5,3 m²• Cuisine et séjour ≈ 41,3 m²• Couloir ≈ 4,4 m²• Salle de bain ≈ 9,1 m²• WC séparé ≈ 1,9 m²• Buanderie ≈ 5,8 m²• Dressing ≈ 6,2 m²• Cellier ≈ 3,1 m²• Cave voutée ≈ 4 m²• GarageAU 1ᵉʳ ÉTAGE :• Salle de jeux (≈ 46,5 m²) avec un ancien fumoir et espace cuisine/bar (≈ 2,7 m²)• Couloir ≈ 5,5 m²• Salle d'eau ≈ 7,7 m²• Chambre n°1 ≈ 15,7 m²• Chambre n°2 ≈ 13,7 m²• Chambre n°3 ≈ 10,7 m²AU 2EME ÉTAGE :• Couloir ≈ 9,3 m²• Chambre n°4 ou espace bureau ≈ 30,4 m²Un garage et un four à bois complètent également ce bien.L'appartement, d'environ 46 m², est en duplex. Au rez-de-chaussée, il propose une cuisine ouverte sur un espace repas. À l'étage, une vaste pièce permet d'aménager un salon et une à deux chambres (cloisons à prévoir). Un espace de stockage est également disponible pour le matériel de jardin ou un atelier.Côté technique :Chauffage : radiateurs à inertie + cheminée foyer fermé boisProduction d'eau chaude : chauffe-eau électriqueMenuiseries bois double vitrageAssainissement : fosse septiqueCuisine équipée : plaque vitrocéramique, lave-vaisselle (Siemens), four (Siemens), réfrigérateur (Samsung)Côté finance :Taxe foncière : 1551€Charges : environ 180 €/mois (électricité)Côté pratique :La vie quotidienne est facilitée avec les commerces locaux (épicerie, boulangerie, boucherie) à proximité. Vous trouverez d'autres commerces à 15 minutes dans la vallée, un hôpital à 18 minutes et une école primaire dans le village à 3 minutes. Collège et lycée sont à moins de 16 minutes en voiture.Gare : 16 minutesAccès autoroute A40 : 15 minutesGenève : 45 minutes en voiturePour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Mont-Saxonnex, n'hésitez pas à me contacter au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Cédric Brun - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le n°842683856.

74130 - MONT SAXONNEX - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CHARME – FERME RÉNOVÉE – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS ou UN SEUL – GRANGE AMÉNAGEABLE – TERRAIN 9452 M² – A 600 MÈTRES DU CENTRE DU VILLAGE - POTENTIEL LOCATIF / TOURISTIQUE – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent en exclusivité cette propriété, idéale pour un projet familial, locatif ou gîte, composée d'une maison principale sur deux niveaux, d'un appartement T3 en duplex avec entrée indépendant, ainsi que de combles aménageables (permettant la création d'un troisième logement de type T2/T3) le tout implanté sur un terrain proche d'un hectare. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// COMPOSITION DU BIEN : MAISON PRINCIPALE – Environ 120 m² Rez-de-jardin : entrée spacieuse, vaste séjour d'environ 32,8 m², cuisine ouverte équipée, un espace bureau, une salle de bain (douche + baignoire), et toilette séparée. Étage : 2 chambres, un coin nuit, avec un accès direct aux combles APPARTEMENT ATTENANT EN DUPLEX – Environ 60 m² Rez-de-jardin : cuisine ouverte, séjour/salle à manger (≈ 28,9 m²), salle d'eau, entrée indépendante Étage : 2 chambres (≈13,9 m² et ≈12,2 m²) COMBLES AMÉNAGEABLES - Environ 40 à 50 m² Combles aménageables avec possibilité de créer un T2/T3 avec accès indépendant (places de parking supplémentaires possible sur le terrain) L'ensemble est idéal pour habiter tout en louant, accueillir une grande famille, ou exercer une activité indépendante dans un cadre naturel de qualité. CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage mixte individuel : poêles à bois, fioul avec radiateurs à eau, radiateurs électriques à l'étage Production d'eau chaude : chaudière fioul + ballon électrique Double vitrage Combles aménageables Raccordé à un réseau d'assainissement collectif CÔTÉ PRATIQUE : La vie quotidienne est facilitée avec une épicerie, une boulangerie, une boucherie dans le village (centre à 600 mètres). Autres commerces à 15 min dans la vallée École primaire : dans le village, à quelques minutes à pied Collège et lycée : à 15 min en voiture, arrêt de bus scolaire à 600 mètres Hôpital : à 25–30 min Accès autoroute A40 à 20 min Gare SNCF à 20 min Genève : à 45 min en voiture CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière annuelle : 1 658 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison Mont-Saxonnex à vendre, un authentique chalet savoyard situé au cœur de Mont-Saxonnex, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet d'exception, construit en 1830, allie histoire et charme au sein d'un cadre naturel préservé. À proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée et à seulement 5 minutes à pied du centre du village par un sentier pédestre, cette maison est idéalement placée entre la vallée de l'Arve, Cluses et le Grand Massif, avec un accès rapide à l'autoroute (à 10 minutes) menant vers Genève, Annecy et Chamonix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et un séjour-salon chaleureux, doté d'un poêle à bois. La suite parentale avec baie vitrée s'ouvre sur une terrasse couverte et dispose d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et WC accessible PMR. Ce niveau comprend également une salle de bains additionnelle avec douche, une vasque, un grand placard et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres en bois avec poutres apparentes vous attendent, ainsi qu'un WC séparé et des combles aménagés, parfaits pour un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, un terrain paysager de 1 390 m2 vous offre un espace convivial avec barbecue et four à pain traditionnel. Profitez aussi d'un jardin varié et d’un potager agréable, ainsi que d'un coin détente avec vue sur l'église classée. Un cave, trois places de stationnement et un appentis pour le bois complètent cette offre. Ce chalet représente une occasion rare d'achat maison Mont-Saxonnex, mêlant authenticité, confort et nature. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations.

74130 - MONT SAXONNEX - EXCLUSIVITÉ - PROCHE DU CENTRE - CHALET ENTIEREMENT RENOVÉ EN 2023 - VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES - 105 M² - TERRAIN D'ENVIRON 1500 M² - POMPE À CHALEUREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, en collaboration avec Cédric BRUN, vous présente cette maison Mont-Saxonnex à vendre, entièrement rénovée en 2023 et idéalement située à proximité du centre (200m), dans un cadre calme et agréable. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Édifié sur un terrain d'environ 1500 m², ce chalet bénéficie d'une vue panoramique à 360° sur les montagnes environnantes et d'un ensoleillement optimal jusqu'à 21h en été. Bien que proche du centre du village, il offre un cadre paisible. D'une superficie habitable d'environ 105 m², il se déploie sur deux niveaux.À l'intérieur, le bien se compose de deux niveaux :NIVEAU 0 (en rez-de-jardin) :• Cuisine ouverte sur séjour et salle à manger ≈ 35,7 m²• Chambre n°3 ≈ 9,3 m²• Salle d'eau n°2 ≈ 4,9 m²• WC indépendant ≈ 1,6 m²• Couloir + EscalierNIVEAU INFÉRIEUR (en rez-de-jardin) :• Chambre n°1/Bureau ≈ 18,9 m²• Chambre n°2 ≈ 16 m²• Salle d'eau + WC ≈ 6,7 m²• Couloir desservant les pièces ≈ 8,7 m²CÔTÉ TECHNIQUE :Rénovation complète en 2023 Cuisine neuve et entièrement équipée Toiture en bac acier Menuiseries bois double vitrage Volets en bois Pompe à chaleur air/air Climatisation dans les chambres Isolation performante. DPE : C Assainissement collectifCÔTÉ PRATIQUE :Centre du village : environ 2 minutes en voiture Commodités : épicerie, boulangerie, restaurants dans le village École primaire : 3 minutes en voiture Collège / Lycée : 20 minutes en voiture Arrêt de bus le plus proche : 5 minutes en voiture Hôpital : environ 30 minutes en voiture Accès A40 : 20 minutes en voiture Gare SNCF : 20 minutes en voiture Genève : 45 minutes en voitureCÔTÉ FINANCE :Taxe foncière : à préciserPour un achat maison Mont-Saxonnex, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cédric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : chalet d'architecte à Mont-Saxonnex, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette co-exclusivité offrant des vues exceptionnelles. Proche du centre du village, ce bien, construit en 2008, est orienté sud-ouest et dispose de 4 chambres avec possibilité d'aménager un appartement indépendant.EMPLACEMENT :Situé dans un quartier prisé de Mont-Saxonnex, ce chalet bénéficie d'un accès facile et dispose de plusieurs places de stationnement, dont deux sous un carport en bois. À seulement 2-3 minutes du village, il se trouve dans un cadre intime, sans vis-à-vis, entouré d'une végétation dense.ENVIRONNEMENT :Admirez la vue panoramique sur le Môle et l'église du village, grâce à sa triple exposition nord-sud-ouest, garantissant une luminosité optimale.ESPACES EXTÉRIEURS :Le terrain plat de 986 m² est aménagé avec deux grandes terrasses totalisant environ 110 m², idéal pour profiter de la nature.INTÉRIEUR :Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec vue sur les montagnes, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu'une salle de musique insonorisée. À l'étage, trois chambres sont accompagnées de nombreux rangements, et une salle de bains. Au sous-sol, un coin TV, un sauna et un espace pouvant devenir un appartement indépendant. TECHNIQUE :Construction de 2008, chauffage par géothermie, isolation performante. Un local à vélos, un atelier ski room et un sous-sol ventilé complètent l'ensemble. Côté pratique : autoroute à 15 min, Genève à 45 min, Chamonix à 45 min et Annecy à 40 min. Écoles et commerces à proximité.Pour plus d'informations sur cet achat chalet Mont-Saxonnex, veuillez contacter Cédric Brun au 06.07.03.26.96 ou par email à cbrun@efficity.com.