Achat Maison à Entrevernes (74) : 628 annonces

Exclusivité Althenor ! Située à Annecy (les Fins) dans un environnement résidentiel, cette maison d'architecte de 1961 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards indiscrets. Au sous-sol semi-enterré, elle est composée d'un garage, d'une pièce atelier chauffée, d'un bureau, d'une pièce archive, d'une buanderie/chaufferie avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès balcon abrité, un séjour double composé d'un salon et d'une salle à manger avec conduit de cheminée en attente, une salle de douche, un toilette et deux chambres. À l'étage, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, deux espaces sous-combles, une pièce grenier, une salle de douche avec toilette et un espace rangement mezzanine dans la cage d'escalier. Le système de chauffage est individuel via chaudière à gaz. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos de 405 m² avec portail et portillon, espace parking pour 2 véhicules dans la descente de garage et un jardin. 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Terrain clos de 405 m² avec jardin 3 stationnements avec garage Exposition sud/ouest, peu de vis-à-vis À découvrir sans attendre.

Au centre-ville de Rumilly, maison individuelle avec grand sous-sol sur une parcelle de terrain de 840 m². La maison comprend 7 pièces sur 2 niveaux pour une surface de 130 m² dont 125 m² habitables (supérieurs à 1m80). Au RDC : le hall d'entrée distribue une cuisine équipée indépendante de 13 m², un salon de 16 m², une salle de bains et WC séparés ainsi qu'une grande salle à manger de 27 m² avec accès direct à 33 m² de terrasse donnant accès au terrain plat et clôturé. A l'étage, le palier distribue 4 chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 13 et 14 m² au sol dont 3 sont pourvues de placards penderies, ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC séparés. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, 2 caves et une pièce de 25 m2 sous la terrasse communiquant avec le parking goudronné pouvant accueillir 4 véhicules. La zone pavillonnaire de cette jolie maison familiale assure tranquillité et proximité du centre et de la gare. Référence agence : 4224*

En exclusivité dans votre agence Orpi Rumilly ! Idéalement située EN IMPASSE à proximité directe du centre-ville de Rumilly avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Découvrez cette belle maison individuelle de 4 pièces (possible 5 pièces) avec un sous-sol total. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 650 m² entièrement clôturée. L'habitation se compose d'une entrée donnant sur un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de douche avec WC. A l'étage, une 3ème chambre spacieuse et lumineuse avec balcon, une salle de douche avec WC récemment rénovée et un grenier isolé pouvant facilement être aménagé en 4ème chambre. Le sous-sol comprend un grand garage d'environ 30 m², une buanderie/chaufferie et une cave. La maison est bien classée au DPE (notée en D) et est équipée d'une motorisation complète des volets, portes et portail. Contactez notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4199 - 41

COUP DE COEUR - Maison familiale de 1985 rénovée de 153 m² loi carrez et 203m² au sol avec piscine, prestations de qualités. Vous recherchez de l'espace, du confort, cette magnifique maison de 153 m² sur 910 m² de terrain a tout pour vous séduire. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie conviviale, avec belle hauteur sous plafond, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine équipée, une mezzanine vient compléter l'ensemble avec un espace modulable (bureau, coin détente, ...). Côté nuit : - 5 belles chambres dont 3 en RDC et 2 à l'étage pour accueillir toute la famille. - 1 salle de bains au rez-de-chaussée avec baignoire , douche et double vasques. - 1 salle d'eau avec WC à l'étage. Prestations de qualités pour un confort optimal : Piscine 8x4 pour des étés inoubliables. Panneaux solaires pour plus d'économies. Climatisation réversible dans toutes les pièces sauf une chambre en RDC. Cheminée soufflante chaleureuse. Double vitrage. Chauffage électrique au sol. A l'extérieur, profitez d'un cadre agréable, clôturé et sécurisé avec portail électrique, garage et grande cave. Les + qui font la différence : espace, fonctionnalité et excellent potentiel, proche école et commerces pour une vie de famille confortable. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez nous pour une visite ! Sylvie ou Frédéric au 06.45.34.82.89 ou 06.09.77.62.91 ou mail : s.deletraz@wixipi.com

SOUS-OFFRE Venez découvrir en exclusivité chez Aravis International IMMOBILIER cette superbe habitation de quatre pièces construit en 2024 et bénéficiant d'un magnifique jardin paysagé privatif de 267 m2. D'une surface au sol habitable de 107 m2 environ (95.48 m2 Carrez), cet appartement offre aujourd'hui un magnifique séjour de 40 m2 environ composé d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon/salle-à-manger agrémenté d'un poêle à granules programmable et de grandes portes vitrées pour profiter pleinement de sa belle terrasse et de son joli jardin tout au long de la journée. S'ajoute à ce bel espace de détente, une buanderie et trois suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs. En annexe, une cave de 5 m2 et deux places de parking privatives extérieures dont une couverte. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Thônes, véritable carrefour entre le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis, est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'Coeur des Vallées' offrant des évènements tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Copropriété de 9 lots principaux répartis entre 3 bâtiments avec une quote-part trimestrielle des charges de copropriété qui s'élève à environ 209EUR. Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Marigny Saint Marcel, à 15 mn d'Annecy, au pied du parc naturel des Bauges. Entrez dans le Domaine de Bel Air niché, au calme, au fond d'une allée. Laissez-vous porter, laissez-vous séduire ! Le Château de Bel Air est constitué d'une maison de Maître, d'un corps de ferme et d'une tabatière, le tout implanté sur une parcelle de terrain de plus de 11 ha. Environ 10 ha sont actuellement en fermage. La demeure a été entièrement repensée et rénovée par des hommes de l'art entre 2019 et 2022. Cette bâtisse de 317 m² est un régal pour les yeux. Les propriétaires ont souhaité conserver la magnificence de cette maison forte, en la rendant conforme aux attentes actuelles. La toiture est neuve, les pierres apparentes des façades ont été mises en valeur, les huisseries en bois de belle facture sont de dernière génération, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et par des panneaux solaires. Le choix de ces systèmes permet d'obtenir la note optimale pour le diagnostic de performance énergétique (DPE A). L'agencement intérieur met en scène la lumière : ainsi, de belles ouvertures ont vu le jour. De plain-pied, le salon et la salle à manger contigus jouxtent la cuisine qui offre également un espace dinatoire très convivial. Une serre froide conçue pour être un jardin d'hiver de toute beauté est attenante à la cuisine et communique avec l'extérieur. L'étage dédié aux chambres est accessible soit par un escalier en pierres, soit par un ascenseur. Les murs sont en pierres apparentes, enduits à la chaux ou embellis par des tapisseries qui enchantent le regard. La piscine, le jardin potager et le verger avec ses multiples essences agrémentent le Domaine. Ce Domaine offre encore de nombreuses possibilités. En effet le corps de ferme d'environ 300 m² est partiellement aménagé (un appartement de 80 m² environ). Les 200 m² restant étant une page blanche à aménager selon vos envies : créer des chambres d'hôtes, louer des logements à la semaine, à l'année, organiser des séminaires, des manifestations, ou encore, dans un esprit rural, accueillir des chevaux.

Au coeur d'un environnement champêtre préservé, au bout d'une impasse garantissant une quiétude absolue, découvrez ce chalet en madriers, aux prestations soignées et au charme authentique. Édifiée sur un terrain de plus de 3 000 m2, la propriété offre une intimité rare, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une vue dégagée sur la nature environnante, invitant à la sérénité. La maison se déploie avec harmonie : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une chambre de plain-pied avec salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu'un espace cellier/buanderie viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, dont deux bénéficiant d'un accès direct à un balcon, véritable invitation à profiter du panorama. Un espace dressing ainsi qu'une salle de bains avec toilette complètent cet étage. Au centre de la maison, un poêle scandinave en pierre réfractaire apporte une atmosphère chaleureuse et un confort thermique optimal, alliant esthétique et performance. En complément, un vaste garage de 43 m2, accessible depuis l'intérieur, offre un confort de vie appréciable ainsi que de généreux espaces de rangement. Une propriété rare, alliant élégance, confort et cadre de vie privilégié, idéale pour les amateurs de tranquillité en quête d'un bien d'exception, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.

iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose: Opportunité Rare - Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et Garage à Faverges Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 4 chambres, idéalement située à Faverges, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Cette maison bénéficie d'une surface habitable de 89m² utile dont 69m² en loi Carrez sur un terrain de 337m². Au rez-de-chaussée vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine ouverte avec salle à manger, une entrée avec placard et un wc. A l'étage vous découvrirez un pallier desservant une salle de bain ainsi que 4 belle chambres avec placards. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de plus de 40m² en triple exposition avec une vue dégagée sur les montagnes ainsi que d'un espace de jardin très bien entretenu et entièrement clos pour des moments conviviaux en extérieur. Un garage de plus de 20m² et un cellier viennent compléter le bien. L'ensemble est en bon état général, les prestations de qualité comprennent un chauffage par le sol, une climatisation réversible, et un poil à bois pour les soirées d'hiver chaleureuses. Les expositions multiples assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est édifié sur vide sanitaire sain et sec et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout pour un confort au quotidien. Ne ratez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale dans un quartier calme de Faverges. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Vallée de Thônes Découvrez ce charmant corps de ferme datant de 1948, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Situé dans un secteur calme, ensoleillé et recherché, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Description du bien : •Rez-de-chaussée : •Partie habitation comprenant une entrée, un séjour, une salle de bain, WC, deux chambres, des espaces de rangement. •Balcon avec vue panoramique. •Garage attenant. •Étage : •Grande grange aménageable offrant de nombreuses possibilités (loft, appartements…). •Sous-sol : •Cave, bergerie et étable. Atouts : •Terrain : Jardin et prêt spacieux. •Localisation : Proche des commerces, écoles et commodités. •Potentiel : Idéal pour créer plusieurs appartements ou une grande maison familiale au caractère authentique. Avec sa surface importante et son emplacement privilégié dans la vallée de Thônes, ce corps de ferme est une opportunité rare pour les projets immobiliers ambitieux. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.948484

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Talloires, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette charmante maison de caractère, située en sortie de Menthon Saint Bernard, offre une surface habitable de 171,74 m² et une surface au sol de 199,36 m², le tout sur un terrain plat et arboré de 315 m².Ce bien se distingue par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Vous y trouverez une entrée avec cuisine équipée dotée d'un poêle à bois, une grande salle à manger/séjour ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. De plus, la maison dispose de 4 grandes chambres, dont l'une est avec mezzanine, de 2 salles de douche, 1 buanderie et 2 toilettes indépendants.Fonctionnelle, cette maison à acheter à Talloires propose de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un agréable jardin exposé Sud-Est vous offre une vue magnifique sur les montagnes, ainsi que deux places de stationnement, dont une couverte.Située dans un environnement résidentiel prisé, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports, d'un golf et du lac d'Annecy. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont inclus à hauteur de 4% TTC, ce qui représente un prix net vendeur de 817 000 euros.

- À 30 min d'Annecy et 35 min de l'aéroport de Genève - À proximité immédiate de la Via Rhôna et des sentiers de randonnée de la Semine. – Potentiel de rendement immédiat. Découvrez cette propriété magistrale alliant l'élégance d'une résidence de famille et la fonctionnalité d'une maison d'hôtes haut de gamme. Un emplacement stratégique entre lac d'Annecy et bassin Genevois. Située dans un cadre bucolique avec une vue imprenable sur les montagnes, cette demeure est l'opportunité parfaite pour un projet d'accueil touristique ou de co-living haut de gamme, permettant de dégager une rentabilité attractive dès la première année. Espaces de réception : Une pièce de vie spectaculaire de 74 m² avec cuisine ouverte, conçue pour la convivialité et la lumière. Le rez-de-chaussée se complète par une salle de 51 m², idéale pour vos moments de détente, de réception ou des tables d'hôtes conviviales, L'étage, avec son entrée indépendante, a été pensé pour l'intimité et le bien-être : - studio de 33 m² environ, équipé d'un espace nuit, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilettes. - 4 vastes chambres, dont une suite monumentale de 42 m², équipées chacune de sa salle de bains et de ses toilettes privatifs, offrant une autonomie totale à chaque occupant. Des dégagements spacieux permettant une circulation fluide entre les étages, les espaces privés et communs. Des atouts Stratégiques pour un Projet Touristique avec une capacité d'accueil jusqu'à 12-15 personnes sans travaux de restructuration. - Espaces de Détente Extérieurs : La terrasse en dalles de pierre accueille une piscine au sel de 7x3,5 m parfaitement intégrée, offrant un espace de relaxation face à un beau panorama. Le jardin paysager avec son bassin d'ornement ajoute une touche de sérénité. - Dépendances : Un atelier de 29 m², un carport et une cour pouvant accueillir de nombreux véhicules. LES ATOUTS BUSINESS : Ce bien a été configuré pour une exploitation immédiate en chambres d'hôtes de standing ou gîte de groupe. La disposition des chambres permet une séparation nette entre l'espace privé et l'espace professionnel. Projection de rentabilité - Nuitée (Suite avec SDB) : Estimation basse : 110 € - Estimation Haute : 155 € - Taux d'occupation annuel : 40 % (146 jours) - 55 %(200 jours) - CA Brut (5 chambres) : 80 300 €/an - 155 000 €/an. Ces chiffres ne prennent pas en compte les revenus complémentaires (Table d'hôtes, location de la salle de 74 m² pour des stages de yoga ou petits séminaires d'entreprise en semaine....). Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de rendement ou une famille en quête d'une reconversion passionnante, cette demeure est une opportunité rare sur le marché actuel.

Environnement exceptionnel dans la verdure pour cette villa dominant un beau terrain arboré et clos. La maison propose 4 chambres, ainsi qu'un bureau vitré avec vue et une salle de sport. Une spacieuse terrasse fait le lien entre la maison et la piscine chauffée, et la pergola bioclimatique permet de profiter pleinement d'un extérieur magnifiquement paysagé. Idéalement exposée, la villa bénéficie d'une ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Garage fermé, car port double. Parcelle détachable, CU obtenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce programme en réhabilitation s’inscrit dans un environnement résidentiel d’exception à Annecy-le-Vieux dans le secteur Sur les Bois, au sein du secteur très recherché d’Annecy-le-Vieux. Appréciée pour son cadre naturel unique entre lac et montagnes, la commune offre une qualité de vie remarquable, alliant dynamisme économique et atmosphère paisible. Ce projet en rénovation prend place dans un écrin de verdure et donne naissance à une réalisation intimiste composée de six appartements neufs, du 2 au 4 pièces bis, ainsi que de deux maisons individuelles neuves de 5 pièces. Cette diversité de typologies permet de répondre à une large palette de projets immobiliers. L’architecture extérieure s’inspire des codes de l’ancienne ferme savoyarde, avec l’utilisation de matériaux nobles tels que le bois et la pierre, conférant au lieu un cachet authentique et durable. À l’intérieur, les logements proposent de belles surfaces, des agencements soignés et une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur, renforçant le lien avec l’environnement naturel. Les prestations et finitions de qualité — parquet contrecollé, volets roulants ou battants, salles de bains équipées, WC suspendus, placards aménagés — assurent un confort optimal au quotidien. Les logements disposent également d’espaces extérieurs généreux, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Alliant charme de l’ancien réhabilité, confort du neuf et emplacement premium, ce projet constitue une opportunité rare pour un projet immobilier à Annecy-le-Vieux. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Véritable coup de coeur pour ce chalet en madriers bâti en 2006, alliant authenticité et confort moderne. Parfaitement entretenu, ce havre de paix de 93m2 habitables séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Vous apprécierez les deux terrasses exposées Est et Ouest pour savourer le soleil du matin au soir. L'espace de vie, ouvert et lumineux, est composé d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. En complément, un hall d'entrée avec WC et rangements. À l'étage, trois charmantes chambres et une salle de bains lumineuse. En sous-sol, un garage spacieux avec coin atelier/buanderie et rangements supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, arboré et clos. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et apprécier l'environnement calme et verdoyant. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Prix au m² le plus bas

130 000 €

963 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 135 m²
• Terrain 226 m²

À 10km de Entrevernes (74)

iad France - Isabelle Brasset vous propose : EXCLUSIVITÉ – GRUFFY – COEUR de village. Maison à acheter à Gruffy, ancienne maison de village mitoyenne entièrement à réhabiliter, idéalement située au cœur du village. Avec une exposition Est/Sud/Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. D’une emprise au sol d’environ 65 m², cette maison se développe sur 3 niveaux plus combles et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une pièce de 17 m², une cave de 12 m² et une ancienne écurie de 16,5 m². - Étage : deux pièces de 18 m² et 11,5 m² avec balcon, ainsi qu’une remise de 21 m². - Combles : un ancien fenil de 39 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Cette maison à vendre à Gruffy présente un fort potentiel de réhabilitation, permettant d’envisager une surface habitable d’environ 100 à 115 m² après travaux. Bien qu'actuellement non raccordé à l’eau ni à l’électricité, il bénéficie d’un droit de source. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Brasset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 808479158.

iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Située sur les hauteurs de Sévrier, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et naturel, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les massifs environnants. Entièrement rénové, le chalet de 246 m2 environ de surface utile aménagée, conjugue harmonieusement esprit moderne et matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’arrivée, les beaux volumes, la qualité du bien et la luminosité remarquable séduisent immédiatement. Le niveau principal accueille un spacieux espace de vie ouvert de près de 50m² environ, comprenant un salon et une salle à manger et une cuisine semi ouverte totalement équipée s’ouvrant sur une véranda lumineuse sont baignés de lumière, avec un accès direct à une vaste terrasse de 39 m² environ, idéale pour profiter pleinement du paysage , une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau , une salle de bains avec WC ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage se trouve une mezzanine ouverte distribuant l’espace nuit. Celui-ci se compose d’une élégante suite parentale d’environ 33 m² environ, disposant d’un balcon privatif avec vue sur le lac, d’un dressing , une seconde chambre de belle superficie (23 m² environ) , une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Un logement totalement indépendant d'environ 50m² environ permets d'accueillir indépendamment vos invités et entièrement équipé avec un accès direct au jardin par une magnifique véranda. Édifié sur un terrain de 2 893 m² environ, le chalet propose plusieurs espaces extérieurs propices à la détente : grande terrasse avec vue dégagée, espace barbecue et jardin arboré, le tout dans un environnement préservé. Un bien rare, offrant calme et sérénité, à seulement quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d’Annecy et à moins d’une heure de l’aéroport de Genève. La fibre, la climatisation et une eau adoucie viennent s'ajouter aux prestations de qualité de ce bien hors normes. Une propriété rare qui mérite d’être visitée. Je serais ravi de vous la faire découvrir sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette villa à vendre à Menthon-Saint-Bernard, située au cœur d'un environnement calme et naturel en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception allie élégance, confort et intimité. Entièrement rénovée avec un goût raffiné, elle offre des volumes généreux baignés de lumière. La villa dispose de cinq chambres conviviales, dont une magnifique suite parentale avec dressing et espace beauté. Un spacieux salon avec cheminée s'ouvre sur la terrasse, adjacent à une salle à manger accueillante ayant vue sur le château, tout comme la cuisine ouverte. La mezzanine, aménagée en bureau bibliothèque, surplombe les espaces de vie, ajoutant une touche aérienne. À l'extérieur, une superbe piscine chauffée s'étend au bord d'une vaste terrasse, entourée d'un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Un grand garage et deux places de stationnement complètent ce lieu rare, pensé pour améliorer votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Menthon-Saint-Bernard!

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, qui combine charme et modernité. Située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette villa des années 60 a été entièrement rénovée en préservant son esprit Art déco. À proximité des commerces, des écoles et du lac d'Annecy, elle offre un espace de vie généreux avec salon et cheminée, cuisine équipée avec salle à manger, suite parentale et trois chambres, dont une avec vue sur le lac. Vous pourrez également profiter d'un espace bien-être et d'un studio indépendant. À l'extérieur, les jardins sont soigneusement entretenus, agrémentés d'une piscine, de magnifiques terrasses, d'une cuisine d'été et d'un abri voiture. Cette propriété est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe Annecy-le-Vieux.

L'Office Immobilier de Fillière vous propose en exclusivité un chalet à vendre en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, situé au calme en fond d'impasse. Découvrez ce bien unique sur notre site avec la référence 6526-TCA, où vous trouverez l'adresse, une vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières. Ce chalet, niché dans un cadre verdoyant à moins de 10 minutes des commodités et des écoles, bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers. La frontière suisse est accessible en moins de 30 minutes et le lac d'Annecy se trouve à seulement 15 minutes. Intérieurement, cette maison, bien entretenue et rénovée, s'étend sur trois niveaux pour une surface de 141 m² au sol. Elle offre un séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie chaleureux avec cheminée, exposé Est, Sud et Ouest. Le système de chauffage, comprenant une pompe à chaleur et des planchers chauffants, garantit un confort optimal. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite indépendante aménageable en studio avec terrasse privée, idéale pour un investissement locatif ou pour loger un proche. Les espaces de rangement sont généreux, incluant des placards intégrés, une buanderie et un garage équipé d'une borne de chargement pour véhicule électrique. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 400 m², piscinable, est un véritable atout avec son jardin arboré, ses essences d'arbres et ses fruitiers. L'absence de vis-à-vis assure une intimité précieuse, tandis qu'une terrasse en bois et un balcon invitent à la détente en plein air. Pour compléter ce havre de paix, un bain nordique extérieur est prévu pour profiter des soirées étoilées, tandis que la proximité de la rivière La Fillière apporte une touche de fraîcheur. Un véritable chalet à acheter à Fillière, alliant tradition, confort et opportunités dans un cadre exceptionnel de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Maison mitoyenne à Grésy-sur-Aix (73100) - EN EXCLUSIVITÉVous rêvez d'un espace spacieux avec jardin et de toutes les commodités à proximité ? Cette maison à acheter à Grésy-sur-Aix répond à presque tous vos critères !- Située à deux pas du collège et de la mairie,- À 5 minutes de l'autoroute.Prix : 285 000 eurosSuperficie habitable : 97 m² comprenant :- Un séjour lumineux,- Une cuisine indépendante,- 3 belles chambres,- 1 salle d'eau,- 2 WC,- En bonus : combles de 45 m² pour votre imagination !La parcelle fait environ 442 m², idéale pour profiter des beaux jours. Chaudière à gaz.DPE : Classe D.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, isolation, fenêtres) ; une belle opportunité pour personnaliser selon vos goûts et valoriser le bien.Un bien rare dans le secteur, parfait pour une famille recherchant la proximité des commodités et un cadre de vie agréable.Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison à Grésy-sur-Aix, contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par email à i.david@proprietes-privees.com.Mandat réf : 439809Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence 123webimmo vous propose en exclusivité une maison à acheter à Marthod, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne grange rénovée, datant des années 1900, dispose de 3 chambres et est située sur un grand terrain de 4 313 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La rénovation a su préserver le charme de la pierre et l'authenticité des volumes tout en apportant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire pour un moment de détente, ainsi qu'un cellier/buanderie très pratique. À l'étage, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie lumineuse ornée de poutres apparentes, agrémentée d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée s'intègre parfaitement dans cet espace convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Une belle terrasse de 47 m² prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur le terrain, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce bien comprend également un garage, une cave et un abri indépendant, offrant des solutions de rangement adaptées à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison à Marthod, à découvrir sans plus attendre.

Idéalement située à quelques pas du lac, cette charmante maison de ville des années 1930 bénéficie d’un emplacement rare et convoité au cœur d’un quartier résidentiel paisible. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, proximité des commodités et accès immédiat aux plages d’Albigny et du Petit Port. Édifiée sur un terrain plat de 380 m², cette propriété de caractère offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire sur mesure. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose actuellement d’un atelier / chaufferie, d’une cave, de deux cuisines, d’un séjour / salle à manger, de trois chambres et de deux salles de bains. L’ensemble présente une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et une vue dégagée sur l’environnement verdoyant. À l’extérieur, le jardin plat, clos et arboré permet d’imaginer de beaux aménagements paysagers. La maison se situe au calme absolu, dans un environnement de villas, propice à la sérénité et à la vie de famille. Son emplacement est l’un de ses plus grands atouts : à distance piétonne ou cyclable des écoles, commerces, et du centre-ville d’Annecy. La proximité immédiate du lac, de la plage d’Albigny et du Petit Port en fait une adresse privilégiée, rare sur le marché. Les points forts : - Emplacement ultra recherché à Annecy - Maison des années 1930 avec cachet - Terrain plat de 380 m² - Exposition plein sud - Quartier calme et résidentiel - Accès au lac à pied Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de lieux authentiques souhaitant rénover une maison à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus prisés d’Annecy. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée. « Images simulées par IA, à des fins de projection. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur 4,9%, 1 133 333€ hors honoraires

Nichée au sein d'un écrin de verdure, cette maison traditionnelle représente une opportunité unique d'achat à Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À distance de marche du lac, du centre du village et de son célèbre château, cette propriété profite de volumes généreux et offre une vue imprenable sur le lac et le château. Érigée sur un terrain paysager de 2 791 m², elle propose environ 240 m² de surface habitable, agrémentée d'un sous-sol complet pouvant être aménagé selon vos envies. Le double salon-séjour s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue magnifique sur le lac, les montagnes et le château. Ce bel espace de vie est complété par une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture. La maison dispose de 4 chambres, d'une mezzanine spacieuse, ainsi que d'un appartement indépendant avec entrée privative. Située au calme, à proximité du lac, des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou ceux en quête d'une résidence sereine.

* EXCLUSIF * Maison récente d'environ 120 m² au sol édifiée sur un terrain de 1.145 m², entièrement clos et possédant une magnifique vue sur le lac d'Aix les Bains. En parfait état et de belle construction, cette maison de 2010, située hors lotissement, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités tout en étant au calme. A l'extérieur vous trouverez une belle piscine et sa terrasse bois avec vue sur le lac. Exposée Sud, elle est composée au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse en pierres naturelles au sud avec vue sur le lac, d'une suite avec salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, se trouvent un espace ouvert avec grands rangements qui dessert 3 belles chambres avec de grands placards intégrés dont deux donnant sur un balcon avec vue sur le lac, une belle salle d'eau avec wc. A ce niveau se trouve également une petite pièce de rangement. Un sous sol complet d'environ 60 m² fermé par deux portes sectionnelles dont une motorisée avec porte de service comprend un espace garage permettant d'y stationner 2 véhicules, un espace atelier / buanderie et un espace rangement avec grands placards intégrés. Cette maison, performante énergiquement, est en parfait état et sécurisée via une alarme et est entièrement clôturée par murets, grillage rigide et portail électrique. Tout a été pensé pour minimiser l'entretien: volets et gardes corps en alu, fenêtres PVC récentes et protection des bandes de rives notamment. Système de chauffage électrique par plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage. Présence d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et d'un cabanon de jardin. Alors si vous souhaitez aller plus loin, contactez moi pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.

Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB ImmobilierSituée à Alby-sur-Chéran, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 119 m² (102.85 m² Carrez), entièrement rénovée en 2018, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une lumineuse pièce de vie avec un grand balcon, prolongée par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une terrasse extérieure.Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle d'eau, un atout pour profiter de la vie de plain-pied ou accueillir vos proches. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux possèdent un balcon, une salle d’eau, des toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.Cette maison d'Alby-sur-Chéran dispose également d'un sous-sol complet avec un vaste garage de 31.5 m², une buanderie avec douche, une chaufferie ainsi qu'une cave/atelier de 35.3 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.À l'extérieur, un terrain bien exposé, aménagé et arboré vous attend, équipé d'un abri de jardin, d'un espace barbecue, d'une pergola et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.Les avantages de cette propriété incluent :- Accès immédiat à l'autoroute - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée - Sous-sol complet avec grand garage - Terrain arboré et bien exposé - Stationnement pour plusieurs véhicules - Rénovation complète : électricité, toiture, isolation toit/sous-sol, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, chaudière à fuel bio à condensation.Cette maison à acheter à Alby-sur-Chéran est parfaite pour une famille recherchant espace, confort et proximité des grands axes.Pour visiter ce bien, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité ! Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Dans un secteur calme et ensoleillé, une maison mitoyenne de type 4 d'environ 92 m2 et 78 m2 habitables. Elle est composée d'un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie, d'une salle d'eau, de 3 chambres à l'étage, d'une salle de bain et de 2 WC. Un garage attenant et donnant un accès sur la maison complète ce bien. Le tout est implanté sur un terrain plat d'environ 191 m2. Normes de construction RE 2020. Belles prestations. Frais de notaire réduits. Nombre de lots de la Copropriété : 8 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le secteur très recherché du Petit Port à Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine bénéficie d’un environnement calme et privilégié à quelques pas du lac et des commerces. Baignée de lumière, elle séduit par ses volumes généreux, son atmosphère élégante et ses perspectives ouvertes sur les nuances bleutées du lac. Développant de beaux espaces de vie aux lignes contemporaines, la propriété offre une distribution pensée pour allier convivialité et intimité. Les pièces de réception s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et invitant à profiter pleinement d’un cadre de vie rare. La configuration intérieure permet à chacun de bénéficier de confort et de tranquillité dans un environnement résolument privilégié. À l’extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin parfaitement de plain-pied. La piscine vient compléter cet ensemble, offrant un véritable havre de sérénité dans un cadre résidentiel recherché. Implantée dans l’un des quartiers les plus prisés du bassin annécien, la propriété profite d’une proximité immédiate avec le lac, les commerces et les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible et qualitatif. Points forts : - Secteur Petit Port, emplacement premium - Maison contemporaine lumineuse - Proximité immédiate du lac - Terrasse, piscine et jardin de plain-pied - Environnement calme et recherché - Volumes généreux et atmosphère élégante Une propriété rare à la vente, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre annécienne. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chalet spacieux à vendre à Manigod, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur les sommets de l’Aiguille, du Mont-Charvin et du Sullens. D'une surface de 245 m² au sol, ce bien a été entièrement rénové en 2024-2025, alliant charme alpin et aménagements modernes. Il se compose de plusieurs niveaux : - Au rez-de-jardin : une cave-carnotzet, un garage de 51 m², et un Spa équipé d'un jacuzzi, sauna et douche. - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès à un balcon, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, un WC, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une terrasse de plus de 29 m² avec un mazot transformé en chambre en suite incluant douche et WC. - Au 1er étage : 3 chambres en suite disposant de salles de douche ou baignoire, un WC et un balcon. - Au 2ème étage : un dortoir avec un minimum de 3 couchages, une salle de jeux et une salle de douche avec WC. Un abri voiture pour 2 places de parking et un terrain de 570 m² complètent ce chalet attractif. Situé à seulement 60 minutes de l'aéroport, 35 minutes d'Annecy et à 9 minutes des pistes, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de chalet à Manigod. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À seulement quelques minutes des pistes de ski de La Clusaz-Manigod, découvrez ce chalet unique, ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée et meublée avec des matériaux nobles alliant authenticité et confort moderne. D’une surface de 280 m² sur 3 niveaux, cette propriété rare déploie de vastes volumes baignés de lumière et offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance et confort. Le cœur de la demeure réside dans un espace de vie majestueux de près de 120 m², où une cuisine haut de gamme s’ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon sublimé par une cheminée. Conçu pour accueillir de grandes tribus, cet espace s’enrichit de nombreux rangements discrets et d’une buanderie fonctionnelle, apportant confort au quotidien. Quatre chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle de bain privative, ainsi qu’un dortoir raffiné, accueillent famille et invités dans une atmosphère chaleureuse. Un salon de lecture intimiste complète ces espaces de repos, invitant à la sérénité et donnant accès au jardin. L’expérience se prolonge dans un espace bien-être, composé d’un sauna et d’un jacuzzi, véritable sanctuaire de détente après une journée en montagne. Une pièce complémentaire, à aménager selon vos envies en skiroom, bureau ou home cinéma, vient enrichir ce cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 700 m² avec terrasse et balcon, la propriété bénéficie également d’un garage double et de stationnements extérieurs. Plus qu’un chalet, c’est un véritable refuge familial qui incarne l’art de vivre alpin dans un cadre de vie unique. Cet achat Chalet à acheter Manigod représente une opportunité remarquable pour les amateurs de nature et de confort. À noter que les frais de notaire sont réduits, un avantage significatif pour l’acquisition de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

4 489 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Entrevernes (74)

Maison individuelle récente – EN EXCLUSIVITE Secteur d'Allèves. Située dans un environnement calme, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et qualitative. Un espace technique permet l'installation d'une machine à laver et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de douche. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment la décoration de l'escalier et l'aménagement des extérieurs, permettant ainsi de personnaliser les lieux selon vos envies. Deux emplacements de stationnement sont également prévus pour les véhicules. La photo de présentation des extérieurs est en IA (terrasse) Une maison récente qui constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant finaliser certains aménagements à leur goût, dans un secteur recherché. A visiter sans tarder Référence agence : 597 *13

En exclusivité sur les premières hauteurs recherchées de Saint-Jorioz, cette élégante villa contemporaine offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et panorama spectaculaire. Dominant la rive ouest du Lac d'Annecy, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le lac et les montagnes, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement 5 minutes du centre du village et de ses commerces. Construite en 2019, la maison développe environ 170 m² sur un terrain clos de 718 m². Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses larges ouvertures ont été pensés pour offrir luminosité et connexion permanente avec le paysage. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, cet espace de réception s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le lac et les reliefs alpins. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont une de 24 m², ainsi que deux salles de douche et un WC indépendant. Le sous-sol complète la propriété avec deux garages, une buanderie, des rangements et une entrée fonctionnelle. Construction récente aux prestations soignées, cette maison est en état irréprochable et bénéficie d'une excellente performance énergétique. Un lieu de vie privilégié qui séduira une clientèle en quête d'une propriété élégante dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien. Dossier complet et visite privée sur demande. Cette annonce référence 325389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr