Achat Maison à Saint-Gingolph (74) : 206 annonces

Réf 70537LC : Cette maison à vendre à Saint-Gingolph vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'extérieur, vous disposerez d'une cuisine d'été conviviale qui s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour partager des moments inoubliables entre amis ou en famille. Un petit jardin ainsi que des balcons à chaque étage complètent cet espace de vie conçu pour la détente. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est à deux pas du lac, des commerces et de la frontière suisse. Coup de cœur garanti ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2140€ ~ 2960€ - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

500 000 €

3 374 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148,19 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Gingolph (74)

À vendre dans la commune de Saint-Gingolph, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette charmante maison de ville de 148,19 m² habitables mérite votre attention. Idéalement située à moins d'une minute à pied de la frontière, cette maison ST GINGOLPH à vendre est traversante Nord/Sud et offre une vue magnifique sur le lac Léman et les montagnes. Atypique et pleine de cachet, elle date des années 1930 et se trouve en très bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec de beaux volumes, un espace patio/terrasse pour admirer la vue et un garage avec porte motorisée, cette maison est prête à vous accueillir. Profitez de la fibre optique et d'un DPE classe D. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ST GINGOLPH, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence DECORDIER immobilier à Évian.

Située au cœur d’un village pittoresque, cette maison à vendre à Saint-Gingolph, Haute-Savoie, offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Élevée sur plusieurs niveaux, elle se découvre à travers divers espaces et propose une organisation harmonieuse alliant caractère et confort. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Sa terrasse, parfaitement aménagée, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ce bien se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le garage représente un avantage considérable pour cette propriété. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Saint-Gingolph, ne manquez pas cette opportunité.

EXCLUSIVITÉ : Réf. ED309 : Lugrin - À découvrir, cette magnifique villa d'une superficie de 185m2, entièrement rénovée par un constructeur local. Située à quelques minutes d'Évian-les-Bains, dans un environnement prisé à proximité du lac, cette maison à acheter à Évian-les-Bains se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Alliant charme et confort moderne, elle reste proche de toutes les commodités. Construite en ossature bois sur trois niveaux, cette maison est comprise de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec douche et dressing. Au premier étage, un sas d’entrée, un WC visiteurs, une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse ouverte sur une cuisine non aménagée. De plus, une suite parentale avec douche et coin dressing est également présente. Au deuxième étage, deux suites parentales supplémentaires avec douche, WC et coin dressing, chacune ayant accès à l’extérieur de manière privilégiée. À l’extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, avec piscine nécessitant un revêtement à prévoir, d’un pool house chauffé incluant une salle de bain et la possibilité d'ajouter une cuisine extérieure. Des places de stationnement ainsi qu'un carport complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Évian-les-Bains. Emilie Duffour - Tél : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 790€. Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains.

Superbe grange rénovée située dans le charmant village de Le Biot, offrant de magnifiques vues dégagées et une élégante façade en pierre. Entièrement rénovée en 2010 par la réputée entreprise locale Dutruel, la propriété a été restaurée avec soin, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le chalet dispose d'un ample stationnement, avec 2 à 3 places de l'autre côté de la route et 2 places supplémentaires à l'arrière. L'accès est particulièrement séduisant, agrémenté d'un abreuvoir alimenté par une source naturelle et de jolies plantations. Un mazot d'origine permet le rangement des vélos et du matériel de jardin. Cet espace extérieur exposé est est calme, idéal pour profiter d'un café matinal en toute tranquillité. La propriété a été intelligemment conçue pour fonctionner soit comme un grand chalet, soit comme deux appartements indépendants. Une entrée séparée et une dalle en béton entre les niveaux en font une excellente opportunité locative, aussi bien en courte qu'en longue durée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse avec local à skis, rangements extérieurs avec chauffe-chaussures, une buanderie, un WC et une cave, offrant un niveau très fonctionnel. Le niveau inférieur se compose d'un appartement de deux chambres, avec cuisine et salle à manger ouvertes, un salon séparé (possibilité d'installer un poêle à bois), deux chambres doubles et une salle de bains familiale. À l'étage, la pièce de vie principale est impressionnante, bénéficiant de vues panoramiques dégagées et sans vis-à-vis. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un balcon. L'espace comprend un salon chaleureux avec cheminée, un coin repas et une cuisine moderne ouverte avec îlot central. De nombreux rangements intégrés sont présents à l'entrée. Cet étage offre trois chambres doubles, dont une suite avec balcon. Les deux autres chambres partagent une salle de bains, complétée par un WC indépendant. Le chalet dispose d'un balcon exposé sud, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin attenants. Une parcelle de terrain indépendante se situe également devant la propriété. Sur le plan technique, le chalet est raccordé au tout-à-l'égout, équipé d'un chauffage électrique au sol avec thermostats individuels et de la fibre optique. L'appartement et le chalet principal disposent de circuits électriques et systèmes d'eau chaude séparés, offrant flexibilité et efficacité. Le Biot est un village authentique et convivial, idéalement situé entre Morzine et Thonon-les-Bains, avec un accès facile au Lac Léman. Les pistes de Saint-Jean-d'Aulps sont à 10 minutes, Morzine à environ 25 minutes et l'aéroport de Genève à 1 h 10. Un bien rare alliant calme, ensoleillement et superbes vues alpines. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité de Rénovation Unique : Authentique Corps de Ferme à Le BiotNous vous proposons à la vente cet authentique corps de ferme à rénover et à aménager, un véritable trésor pour les amateurs de nouveaux projets de rénovation. La surface totale de l'appartement Le Biot à vendre (sur deux étages) est de 200 m², il dispose de deux chambres, 1 salle de bain et 1 toilette séparée. L'étage accueille une immense grange offrant un volume spectaculaire. Cette surface peut être entièrement réhabilitée pour créer un espace habitable bien plus grand (grand loft, appartements supplémentaires, suite parentale, etc.).Ce corps de ferme est une toile vierge qui attend votre vision. C'est l'occasion unique de créer la maison de vos rêves, un chalet de caractère ou même plusieurs logements dans un cadre montagnard préservé.Points forts à retenir :-Gros Potentiel de Rénovation et d'Agrandissement.-Charme de l'ancien : Bois, poutres apparentes, esprit ferme traditionnelle.-Emplacement de choix : Cadre paisible de Le Biot, tout en étant proche des stations de ski des Portes du Soleil et des commodités.Idéal pour : Investisseurs, familles nombreuses, ou passionnés de rénovation souhaitant transformer une bâtisse historique en une résidence unique.Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et explorer le potentiel illimité de ce bien situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes !

Maison individuelle à vendre dans un hameau paisible de Thollon-les-Mémises, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien se compose de deux logements indépendants de type 3 ainsi qu'une habitation à rénover de 80 m², offrant un accès à un jardin. De plus, une grange de 100 m² répartie sur 2 à 3 niveaux complète cette propriété. Cette maison à acheter à Thollon-les-Mémises présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à vous renseigner en agence.

Charme, potentiel et vue montagne imprenableÀ la recherche d’un achat maison NOVEL ? Ne cherchez plus ! Cette maison NOVEL à vendre est un véritable havre de paix situé à 950 mètres d'altitude, au cœur du village pittoresque de Novel, au sein du département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne datant de 1935, alliant authenticité et charme, est partiellement rénovée et offre 128 m² habitables, dont un studio indépendant de 35 m², parfait pour générer des revenus locatifs immédiats. Situation stratégique :- À moins de 15 min de Saint-Gingolph- À 20 min du parc aquatique Aquaparc- À 40 min de Montreux et 45 min de Lausanne- Départ du sentier de grande randonnée GR5Composition :Maison principale sur 3 niveaux :- 3 chambres lumineuses et un bureau- Cuisine à rénover (un projet d'aménagement sur mesure à envisager)- Séjour traversant et chaleureux avec belle luminosité- Salle d'eau et WC séparésStudio indépendant (40 m²) :- Entrée privative, balcon avec vue panoramique- Idéal pour location saisonnière ou annuelle (revenus locatifs assurés)Annexes :- Garage fermé- Deux caves spacieuses- Terrasse exposée ouest de 18 m² pour profiter des couchers de soleilÉquipements et confort :- Pompe à chaleur air/eau installée en 2020- Ballon d'eau chaude de 300 L (2020)- Isolation de toiture (20 cm de laine de roche)- Fenêtres double vitrage bois- Toiture isolée – logement traversant- Accès fibre optique déjà disponible- Ramassage scolaire à proximitéDiagnostic de performance énergétique (DPE du 03/10/2025):- Classe Énergie : D (225 kWh/m²/an)- Classe Climat : B (6 kg CO₂/m²/an)- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 280 € et 3 130 € / anTravaux à prévoir :Les diagnostics recommandent quelques améliorations énergétiques ciblées (non obligatoires) pour valoriser davantage la maison :- Isolation complémentaire des murs intérieurs et plafonds- Remplacement progressif des menuiseries les plus anciennes- Installation d'une VMC hygroréglable pour améliorer la ventilation- Rafraîchissement intérieur et modernisation de la cuisine(Montant estimé des travaux : entre 20 000 € et 30 000 €, selon priorités)Ces interventions permettraient d'atteindre à terme un niveau de performance énergétique encore supérieur (C).Rentabilité attractive :Revenus locatifs précédents : 2 400 €/mois, soit un rendement brut d'environ 8 %.Possibilité de location séparée maison + studio pour maximiser le rendement.Idéal pour :- Une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, sain et lumineux- Un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable avec un fort potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf.900253

À vendre à Châtel, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes, ce chalet neuf de 154,20 m² avec un studio indépendant de 30,30 m² est situé dans le secteur du Linga, à proximité des remontées mécaniques. Sur une parcelle de 520 m², ce chalet offre de belles prestations et se trouve à proximité immédiate des loisirs, commerces et transports. Il se compose d'un studio au rez-de-chaussée, d'un appartement sur 2 étages avec cuisine équipée ouverte sur séjour et terrasse, bureau, salles d'eau, chambres avec balcon, salon, garage, local technique, local vélos/skis et carport pour deux voitures. Livraison prévue 1er trimestre 2026. Frais de notaire réduits. Contactez notre agence immobilière à Châtel (74390) au +33-450700404 pour plus d'informations.

À vendre sur la commune de Neuvecelle, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, maison individuelle de 174,63 m² habitables située à moins de 100 mètres du lac. Cet emplacement idéal permet de rejoindre l'embarcadère en 20 minutes à pied ou en 5 minutes en vélo. La maison, construite sur une parcelle de 626 m², est actuellement divisée en deux logements distincts avec des entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand garage, 4 caves et un couloir. Le 1er étage comprend un appartement de type 4, avec une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, WC séparé, salle de bains et deux balcons. Au 2ème étage, un appartement de type 3 offre un séjour, cuisine séparée, deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche, dressing et WC séparé. Le jardin arboré et clôturé est idéalement situé à proximité de la plage, avec de nombreux parkings extérieurs disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neuvecelle, contactez DECORDIER immobilier à Évian pour découvrir ce bien. Neuvecelle, avec sa population de plus de 3000 habitants, est un bourg résidentiel dynamique qui offre un cadre de vie agréable, avec des écoles, des commerces et de nombreuses activités de loisirs, parfait pour une famille. Pour plus de détails et photos, consultez notre site DECORDIER immobilier.

Coup de cœur du secteur

395 000 €

1 795 €/m²

Chalet

• 7 pièces
• 220 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Gingolph (74)

À vendre, découvrez ce chalet à acheter Le Biot, situé dans le hameau tranquille de Richebourg, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette ancienne bâtisse, face à un bassin, présente un grand potentiel de rénovation grâce à sa configuration atypique. Le terrain de 344 m² permet d'aménager un espace de stationnement et un espace privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement de 4 pièces d'une superficie de 57 m², ainsi qu'une ancienne écurie de 34 m² sur le même niveau. L'accès à l'étage se fait via un appentis surélevé de 27 m², menant à une grange spacieuse de 114 m², avec une hauteur de faîtage d'environ 5,50 m. Des ouvertures sont déjà présentes dans cet espace. En soubassement, environ 20 m² de caves sont également disponibles. Plusieurs projets de rénovation sont envisageables. Ce chalet Le Biot à vendre se situe à proximité des stations des Portes du Soleil et à seulement 20 minutes du lac Léman. Pour plus d'informations, contactez ASCENSION IMMOBILIER MORZINE au +33 (0)4.50.75.77.31. Visites possibles du lundi au samedi. *Réf. 146 – Honoraires à la charge du vendeur – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74500 – PUBLIER – VUE LAC PANORAMIQUE – MAISON 178 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – JACUZZI – SAUNA – SALLE D'ESCALADE – TERRAIN 1 200 m²Visite virtuelle sur demandeeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous présentent cette maison à vendre à Publier, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Cette propriété rare est située dans un quartier résidentiel recherché, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman.La maison de 178 m² habitables a été conçue pour allier confort, bien-être et art de vivre, dans un cadre privilégié entre le lac et les montagnes.CÔTÉ LOCALISATION• Quartier résidentiel calme et prisé• Vue panoramique sur le lac Léman• Proximité immédiate du lac et des plages• Commerces, écoles et centre à proximité• Accès rapide à Évian-les-Bains, Thonon-les-Bains et GenèveUn emplacement idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à Publier et profiter d'un cadre de vie exceptionnel au cœur du Chablais.CÔTÉ MAISON• 178 m² habitables• Architecture singulière alliant charme et extension contemporaine• Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin• Cuisine ouverte conviviale• 4 chambres• Bureau• Salle de bainLa maison se compose de deux volumes harmonieusement reliés : la maison d'origine, consacrée à l'espace nuit avec chambres et bureau, et l'extension contemporaine, offrant une vaste pièce de vie baignée de lumière.CÔTÉ EXTÉRIEURS• Terrain paysager d'environ 1 200 m²• Jardin soigneusement entretenu• Plusieurs espaces de détente et de convivialité• Terrasse avec vue panoramique sur le lacCe cadre naturel vous promet tranquillité et un panorama exceptionnel.ESPACE BIEN-ÊTREUn véritable espace dédié à la détente :• Piscine enterrée• Jacuzzi• Sauna• Salle d'escaladeUn lieu unique pour profiter du bien-être absolu à domicile.LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE• Vue lac panoramique• Architecture unique• Espace bien-être complet• Terrain paysager• Quartier résidentiel recherché• Proximité du lacContactez Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity pour obtenir le dossier complet et organiser une visite de cette maison à acheter à Publier.Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À Châtel, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet à vendre, idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé du Petit Châtel, à seulement 12 minutes à pied du centre. Avec ses 207 m² habitables (292 m² au total), ce chalet offre une excellente capacité d’accueil grâce à ses 6 chambres. Le niveau principal se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC, d’un séjour spacieux intégrant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, le tout s’ouvrant sur une belle terrasse avec vue panoramique sur les montagnes. Vous y trouverez également trois chambres et trois salles d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’une grande pièce lumineuse avec vue panoramique sont proposées, idéale pour une salle de jeux ou un espace détente. Au rez-de-chaussée, une belle pièce d’environ 30 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, accompagnée d’un grand garage, d’un local technique, ainsi que plusieurs caves et espaces de stockage. N'attendez plus pour considérer cet achat de chalet d'exception à Châtel.

À proximité du golf d'Évian-les-Bains, cette villa d'architecte unique est une véritable perle à saisir pour un achat maison Évian-les-Bains. Elle allie design contemporain, confort et tranquillité dans un cadre exceptionnel. En entrant, vous découvrirez un garage couvert pouvant accueillir deux voitures et des deux-roues. Le hall lumineux, conçu autour d'un puits de lumière central, relie les deux niveaux de la maison. Le séjour offre une vue spectaculaire sur le golf grâce à sa large baie vitrée. L'harmonie du bois et du béton, les grandes ouvertures vitrées, ainsi que la végétation environnante, créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur la salle à manger et dispose d'une cuisine extérieure pour les repas en plein air. Au rez-de-chaussée, la suite parentale est un espace privé offrant un dressing sur mesure, une salle de bains privative avec douche et baignoire, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Le niveau inférieur comprend un bureau cathédrale, deux chambres partageant une salle de bains, un espace bien-être avec hammam, une salle de jeux avec cheminée, une cave et un espace à cigares pour vos moments de détente. Une vaste terrasse avec jacuzzi prolonge la maison et propose une vue panoramique sur le golf et la nature environnante. Cette maison Évian-les-Bains à vendre est une réalisation d'exception, pensée pour apprécier pleinement la lumière, les volumes et le cadre naturel extraordinaire de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.

À vendre, ce chalet exceptionnel situé dans le quartier de Bellcombe, sur les hauteurs de Saint-Jean-d’Aulps, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 216 m², ce chalet individuel bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et la forêt environnante.À seulement 5 minutes du centre du village et moins de 10 minutes des remontées mécaniques menant au domaine skiable de La Grande Terche / Roc d’Enfer, cette propriété rare combine tranquillité, charme alpin et proximité avec les commodités.Réparti sur trois niveaux, le chalet comprend, au niveau principal, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, donnant accès à une large terrasse panoramique parfaite pour apprécier le paysage et le soleil. Ce niveau dispose également d’une grande chambre avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.L'étage est occupé par une seconde chambre. Le rez-de-jardin propose une grande chambre double, une cuisine aménagée avec accès extérieur, une salle de bains et un espace buanderie. Grâce à son accès autonome, cet espace peut facilement être transformé en appartement séparé.Ce chalet à acheter à Saint-Jean-d'Aulps comprend également trois garages, dont deux avec revêtement de sol et chauffage. Un cellier et une cave à vins, accessibles par un escalier intérieur reliant les différents niveaux, complètent ce bien.Un vaste jardin à l'arrière permet de profiter pleinement de la tranquillité et du cadre naturel. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat chalet Saint-Jean-d'Aulps, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.Pour des visites virtuelles et vidéos de présentation, rendez-vous sur notre site internet !Pour plus d'informations, contactez ASCENSION IMMOBILIER MORZINE au +33 (0)4.50.75.77.31. Visites possibles du lundi au samedi.*Réf. 143 – Honoraires à la charge du vendeur – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, cette maison à vendre à Publier, située dans un secteur prisé de Haute-Savoie, à proximité de l'Evian Resort Golf Club et à quelques minutes d'Évian-les-Bains, vous séduira par son cadre calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille sereine entre lac et montagnes. Avec une surface habitable d'environ 100 m², cet ancien corps de ferme du 18ème siècle allie authenticité et ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en créer une seconde. À l'étage, un salon offre un espace de détente, bureau ou salle de jeux. Deux salles d'eau apportent confort et praticité. Edifiée sur un terrain de 670 m², la maison dispose d'un jardin, parfait pour les enfants et les repas estivaux. Un mazot vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit un bureau, un atelier ou du rangement. Un appentis supplémentaire est également disponible. Pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Publier, cette propriété représente une belle opportunité.

Découvrez cette maison T10 à THOLLON LES MEMISES, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, s'étendant sur un terrain de 1 000 m². Cette opportunité unique vous permet d'acquérir une propriété riche en histoire, située dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité du lac et des montagnes. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un gîte, les possibilités sont multiples. Avec son charme rustique et ses espaces confortables, cette maison à acheter à THOLLON LES MEMISES incarne la créativité et l'authenticité. Construite en 1865, cette ferme a traversé les siècles et a récemment été entièrement rénovée en 2018, tout en préservant son âme d'origine. La bâtisse principale comprend 3 chambres spacieuses au 1er étage, chacune avec salle de bains. Le 2ème étage offre une suite parentale avec une chambre supplémentaire et un espace idéal pour le télétravail. Profitez d'apéritifs ensoleillés sur la grande terrasse ou dans la cour intérieure, entourée de rosiers. Un second bâtiment, ancienne dépendance réhabilitée, propose une habitation adaptée PMR avec 3 chambres, dont une sous un grenier haut-savoyard. La terrasse et le jardin verdoyant offrent une vue imprenable sur les montagnes des Mémises. Située entre 940m et 1975m d'altitude, cette maison THOLLON LES MEMISES à vendre offre un panorama exceptionnel sur le lac Léman. Le village de Thollon-les-Mémises allie tranquillité et convivialité, parfait pour les amateurs d'histoire, de nature ou de sports d'extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf. 945011.

À Abondance, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet à vendre sur les hauteurs. Situé à seulement 5 minutes des pistes et à 15 minutes de Châtel pour accéder aux Portes du Soleil, ce bien de 238 m² est un véritable coup de cœur grâce à ses volumes spacieux, son confort et sa vue dégagée plein sud. La généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de plus de 50 m², parfaite pour savourer le panorama environnant. Le chalet dispose de 6 chambres, dont 4 avec salle de bains attenante, totalisant ainsi 5 salles de bains. Pour plus de praticité, une buanderie équipée d'un lave-linge, un dryroom pour les équipements de ski et une pièce avec de grands espaces de rangement sont également inclus. Un sauna vient compléter les prestations intérieures, et au sein de la copropriété haut de gamme, les résidents ont accès à un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, une salle de sport et un sauna. Ce chalet, qui comprend une place de parking souterrain, deux places extérieures et des emplacements équipés d'une borne de recharge, a été construit en 2018 et est en parfait état (jamais loué). Cet achat chalet Abondance représente une belle opportunité pour ceux en quête d’un chalet à acheter dans cette magnifique région.

Située à moins de 10 minutes d'Évian-les-Bains et des premiers reliefs alpins, cette propriété du XIXe siècle se trouve sur le plateau de Gavot, entre lac et montagne. Récemment réhabilitée par un architecte et des artisans locaux de renom, elle bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur du village, dans un environnement paisible. Alliant cachet historique et confort moderne, cette maison séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux. Conçue pour accueillir une famille, elle offre la possibilité d’être aménagée en un seul logement spacieux ou en deux appartements indépendants et/ou communicants, selon les besoins. Polyvalente, elle convient également parfaitement à ceux qui souhaitent profiter des avantages d’un habitat sans les contraintes d'une maison traditionnelle. La terrasse couverte de 21 m², exposée plein sud, devient une véritable extension de l’espace de vie durant près de six mois par an. Les prestations de qualité complètent ce bien : garage double, sauna, hammam, vitrage anti-effraction, ascenseur 8 personnes, aspiration centralisée et robinet à eau gazeuse réfrigérée en cuisine. Un havre de paix niché au cœur de la nature, à proximité immédiate de 50 sentiers de randonnée. Cette maison de luxe à acheter à Champanges est une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À Évian-les-Bains (74500), cette maison à vendre se trouve dans un cadre paisible et prestigieux, typique de cette ville thermale de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située sur les Hauts d'Évian, elle est à proximité des écoles, collège et du golf, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Édifiée sur un terrain de 948 m², cette maison dispose de 6 places de parking, d'un garage, d'une buanderie et d'une dépendance. Les extérieurs comprennent un vaste jardin exposé au sud, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur le lac. À l'intérieur, cette maison d'ossature bois de 170 m² comprend 5 pièces reparties sur deux niveaux. Le premier niveau se compose d'un grand hall d'entrée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cave à vin. Le deuxième niveau abrite un lumineux salon/séjour faisant face à la terrasse, une cuisine équipée haut de gamme, un cellier, une chambre parentale avec grand dressing donnant sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC séparé, et une mezzanine de 20 m², parfaite pour un couchage supplémentaire ou une salle de jeu. Cette maison familiale allie confort, tranquillité et sécurité, grâce à un système d'alarme renforcé. Pour tout renseignement concernant cet achat maison Évian-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 765 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 798 434 049.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Larringes, située au cœur du plateau du Gavot, à seulement 5 minutes du village. Cette villa d'exception s'étend sur un terrain de plus de 1800m², agrémenté d'une piscine chauffée. La maison offre une spacieuse pièce de vie aux volumes généreux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains, des WC, un cellier, une buanderie ainsi qu'un grand garage double. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau, de WC, et d'une agréable mezzanine. Profitez de cette occasion pour réaliser votre achat maison à Larringes dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Évian-les-Bains (74500) – Centre-ville – Maison de charme – 3 pièces + bureau – 2 chambres – 82 m² + annexe 18 m² – Garage ferméEfficity, l'agence spécialisée dans la vente de maisons, vous propose cette maison Évian-les-Bains à vendre, idéalement située au cœur du centre-ville, dans un environnement recherché qui allie praticité et qualité de vie.À proximité immédiate de la rue Nationale, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités accessibles à pied, tout en profitant d'un calme appréciable grâce à son implantation en léger retrait de l'animation urbaine.Entièrement rénové avec un niveau de prestation particulièrement élevé, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de très grande qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un rendu élégant, durable et intemporel, conférant à l'ensemble une atmosphère raffinée et un confort de vie optimal.D'une surface de 67,98 m² loi Carrez, il comprend 3 pièces principales, dont 2 chambres, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en petite chambre ou en espace de télétravail. Les volumes sont bien proportionnés, les finitions soignées, et l'ensemble dégage une réelle sensation de qualité et de cohérence.Par sa configuration, ce bien constitue une alternative rare entre maison et appartement : il séduira aussi bien les amateurs de maisons en quête d'indépendance et de cachet que ceux recherchant la simplicité d'un appartement de centre-ville, sans compromis sur la qualité.Une annexe d'environ 18 m² complète le bien et offre un potentiel supplémentaire intéressant, moyennant des travaux de rafraîchissement ou d'aménagement selon vos envies.Enfin, un garage fermé vient parfaire cet ensemble, un avantage précieux à Évian-les-Bains, garantissant un confort rare au quotidien.Alliant emplacement privilégié, rénovation haut de gamme et prestations de qualité, cette maison à acheter Évian-les-Bains représente une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité des matériaux et l'atmosphère unique de ce bien.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier d'Évian-les-Bains, en Haute-Savoie.

Maison à vendre à EVIAN LES BAINS, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. En exclusivité à Evian, cette villa neuve de 200 m2 habitables environ sur 1288 m2 de terrain offre une vue imprenable sur le lac. Au Rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée orientée plein sud ouverte sur un grand séjour / salle à manger avec accès à une belle terrasse plein sud et à la piscine, une chambre avec salle d'eau (douche), un wc, une buanderie. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. En Rez-de-chaussée, une salle de jeux, une pièce technique, un cellier, un grand garage. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un portail et d'une piscine au sel chauffée. Maison EVIAN LES BAINS à vendre. Contactez EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de propriétés de luxe sur Evian et ses environs.

Découvrez le Chalet Ours, un chalet moderne à vendre à Larringes, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement placé à proximité des montagnes du Chablais et des plages du lac Léman, ce bien de qualité, construit en 2008, est en excellent état. **Au rez-de-jardin :** Une vaste entrée menant à un studio indépendant d'environ 47 m² avec un espace de vie, une cuisine équipée et une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, une cave, un local technique et un carport. **Au rez-de-chaussée :** Une grande pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, donnant sur deux terrasses, l'une à l'est avec vue sur les montagnes et l'autre au sud avec accès au jardin. Ce niveau comprend aussi une suite parentale avec salle de bains et dressing. **À l'étage :** Trois chambres, une salle d'eau avec douche double et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace couchage supplémentaire. **À l'extérieur :** Le chalet bénéficie d'un jardin paysager avec cuisine d'été et piscine chauffée. Situé près du village prisé de Larringes, il est à seulement 4 minutes des commerces, à 10 minutes de la station de ski de Bernex et à 15 minutes d'Évian.

Découvrez cette maison à vendre à PUBLIER, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette exceptionnelle maison de plain-pied, nommée Bérénice, s'étend sur 160 m² et présente un sous-sol aménagé de 73 m². À seulement 400 mètres du Lac Léman, de la plage et du port d'Amphion-les-Bains, elle est idéalement placée entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains. Le vaste séjour cathédrale, doté d'un insert, et sa cuisine ouverte de 60 m² créent un espace lumineux, relié à une belle mezzanine offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, cinéma...). Avec son orientation sud, le jardin d'hiver connecte trois chambres à leurs salles d'eau et s'ouvre sur une terrasse et une spacieuse piscine de 11 m x 5 m.Le jardin, magnifiquement arboré avec des oliviers, lauriers roses, figuiers, citronniers et lilas d'Inde, procure une atmosphère exotique, parfaite pour profiter de soirées conviviales en famille ou entre amis. Un atelier est également disponible et pourrait facilement être transformé en pool house ou en cuisine d'été.Avec un grand sous-sol aménagé, un carport et plusieurs places de parking, cette maison est parfaite pour une famille, des chambres d'hôtes ou un investissement locatif saisonnier. N'attendez plus pour envisager un achat maison PUBLIER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.910811.

À proximité du charmant village de Châtel, sur le secteur prisé du domaine international des Portes du Soleil, cette authentique demi-ferme à vendre à La Chapelle-d'Abondance vous charmera par son charme alpin, son potentiel illimité et sa localisation de choix. Située sur une parcelle d'environ 900 m², cette maison à acheter à La Chapelle-d'Abondance offre un cadre de vie recherché, alliant sérénité, ensoleillement et proximité immédiate des commodités ainsi que des pistes de ski. L'espace habitable comprend un grand salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les volumes disponibles permettent d'envisager de nombreuses possibilités de réaménagement afin de créer un intérieur confortable et personnalisé. Au rez-de-chaussée, de généreux volumes accueillent une cave et une remise, idéales pour du stockage ou un futur aménagement. Un atout majeur de cette propriété est la grange, offrant un potentiel d'extension considérable. Cet espace brut permet d'envisager un agrandissement notable, la création d'un chalet familial exceptionnel ou même un projet locatif de standing. Des travaux de rénovation seront nécessaires, offrant une occasion unique de valoriser cette propriété et d'en faire un bien à votre image. L'emplacement est idéal : - Centre du village à 2 minutes - Supermarché à 300 mètres - Accès rapide aux pistes de ski - Environnement calme et préservé Cette maison à vendre à La Chapelle-d'Abondance est un bien rare, aussi bien pour ceux cherchant une résidence secondaire de charme que pour des investisseurs souhaitant développer un projet dans une station dynamique de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pascal DEPIERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) au 07 85 30 72 41 (réf. 605265).

Bien le moins consommateur d'énergie

610 000 €

5 495 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Gingolph (74)

Découvrez cette maison à vendre à Évian-les-Bains, située à Neuvecelle (74500) dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dans un environnement paisible et résidentiel, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac. À seulement quelques minutes des commerces et des écoles, elle est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie épanouissant. S'étendant sur un terrain de 293 m², cette maison de 111 m² bénéficie d'un agencement extérieur fonctionnel. Les trois places de parking permettent un accès facile, tandis que la terrasse spacieuse constitue un espace agréable pour profiter de la vue sur la région. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces se caractérise par sa luminosité et son design contemporain. L'entrée donne sur une cuisine équipée ouverte sur un séjour traversant avec de grandes baies vitrées. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct au jardin, trois toilettes, une salle de bain et une buanderie, offrant ainsi un confort optimal. Construite en 2022, cette maison allie modernité et fonctionnalité. Elle dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d'un toit végétalisé, garantissant une performance énergétique de qualité. Pour plus d'informations sur cette offre d'achat maison Évian-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049.

Cette maison à vendre est située sur les hauteurs de Publier, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Construite en 1971, elle bénéficie d'un environnement paisible et propose une vue dégagée sur le Léman. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine et une pièce de vie s'ouvrant sur un balcon. L'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bains. Le rez-de-jardin d'environ 100 m², grâce à son agencement, ses arrivées d'eau et son accès indépendant, est une opportunité à repenser en surface habitable. Un garage et une buanderie complètent ce bien. De plus, le terrain est constructible et divisible. Pour les intéressés par un achat de maison de luxe à Publier, cette propriété représente une excellente opportunité.

À Publier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre située au calme de la plaine d'Amphion. Proche du lac, des écoles et de toutes les commodités, cette villa neuve d’environ 100 m² s’étend sur deux niveaux et comprend un garage, étant mitoyenne d’un côté, le tout sur un terrain de 290 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur le jardin, un WC visiteur, un cellier buanderie ainsi qu’un accès intérieur au garage. À l’étage, un dégagement vous mène à deux chambres avec rangements, une grande salle de bain, une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, et un WC séparé. Complétée par un garage avec porte motorisée et un stationnement extérieur, cette maison à acheter à Publier dispose d’un terrain entièrement clôturé. Les prestations sont de qualité, avec des garanties décennales valides jusqu’en 2036 et conforme aux normes RT 2020. Disponible immédiatement, ce bien est hors copropriété ou lotissement. Le prix de vente est de 548 000 euros frais d’agence inclus, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe A - GES : Classe A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 570 euros et 820 euros, abonnements inclus. Pour visiter et accompagner votre projet d’achat maison à Publier, contactez Ingrid VEDEL au 0644120744 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Frison Immobilier présente à la vente cette maison individuelle idéalement située à Neuvecelle, dans un environnement calme et résidentiel, bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac Léman. Implantée sur les hauteurs, elle offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Construite en 1975, cette maison traversante de plain pied séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base saine pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un emplacement recherché et un terrain de 1 200 m². Descriptif du bien : Maison individuelle de plain pied Surface habitable : 121 m² Terrain : 1 200 m² Vue lac Sous-sol complet Chauffage électrique individuel Menuiseries bois double vitrage Année de construction : 1975 Taxe foncière : 1 509 € / an Une opportunité rare sur le secteur, offrant une vue lac recherchée et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur frison.immo Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Frison Immobilier : Sylvie Lumbroso Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en vente une Maison de luxe à acheter à Neuvecelle, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette villa récente de 2019 se déploie sur 230 m2 habitables, offrant une vue imprenable sur le lac, le tout sur un terrain de 1400 m2 dont 800 m2 sont constructibles. Elle comprend une cuisine séparée, un salon/séjour avec poêle à bois, 5 chambres, 1 bureau et 4 salles de bains. Les prestations de qualité incluent la climatisation, un garage pour 2 voitures, une buanderie, un espace jeux, un hammam et 1 cave. Profitez de vastes terrasses et balcons. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans l'achat de Maison de luxe à Neuvecelle.